已有10個(gè)回答

• 144****2333

  肯定是要有預(yù)售許可證才可以啦。

  查看全文↓ 2014-04-15 09:36:42
• 136****6123

  沒(méi)有預(yù)售許可證不能賣(mài)房子。但是，實(shí)際很多再賣(mài)。按照**高院的規(guī)定，只要在起訴判決之前，辦好了許可證的話，合同就具有法律效力。

  查看全文↓ 2014-04-15 09:23:20
• 157****0491

  您好!您現(xiàn)在碰到的沒(méi)有預(yù)售許可證的房子是不可以買(mǎi)的。預(yù)售許可證是**頒發(fā)和承認(rèn)的,建議購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)要到售樓部去親自觀看下預(yù)售證和房產(chǎn)代理銷售許可證<
  一般正規(guī)大房地產(chǎn)銷售都會(huì)有這兩證>。沒(méi)有預(yù)售證的,假使在以后房屋出現(xiàn)了狀況,對(duì)于買(mǎi)方來(lái)說(shuō)到時(shí)候?qū)儆谧约旱暮戏?quán)益是得不到很好的保障的。

  查看全文↓ 2014-04-15 09:21:12
• 153****3292

  開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取到預(yù)售許可證就不能賣(mài)，所以千萬(wàn)別簽任何協(xié)議

  查看全文↓ 2014-04-14 22:25:07
• 152****3249

  您好,可不可以全在自己!只是沒(méi)有預(yù)售許可證的期房,買(mǎi)過(guò)來(lái)風(fēng)險(xiǎn)就特別的大了!如果是買(mǎi)過(guò)來(lái)了,產(chǎn)權(quán)辦理這些都是沒(méi)有保障的!說(shuō)不定就買(mǎi)成了一個(gè)爛尾樓,房子都沒(méi)給您修完就跑了什么的%7E如果是之前沒(méi)有告知房子的出售是再?zèng)]有預(yù)售許可的情況下,當(dāng)然是屬于不合法的,找他們退還定金也是理所當(dāng)然的了!

  查看全文↓ 2014-04-14 21:37:00
• 136****3979

  您好，可不可以全在自己！
  只是沒(méi)有預(yù)售許可證的期房，買(mǎi)過(guò)來(lái)風(fēng)險(xiǎn)就特別的大了！
  如果是買(mǎi)過(guò)來(lái)了，產(chǎn)權(quán)辦理這些都是沒(méi)有保障的！說(shuō)不定就買(mǎi)成了一個(gè)爛尾樓，房子都沒(méi)給您修完就跑了什么的%7E
  如果是之前沒(méi)有告知房子的出售是再?zèng)]有預(yù)售許可的情況下，當(dāng)然是屬于不合法的，找他們退還定金也是理所當(dāng)然的了！

  查看全文↓ 2014-04-14 13:18:19
• 143****1822

  沒(méi)有預(yù)售證，意味著房子目前的身份是不合法的。未來(lái)是否能取得預(yù)售證合法銷售，不一定。
  你可以要求退還所有已交費(fèi)用。因?yàn)榘凑找?guī)定，開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售證前，不得以任何名義收取房款。
  你只要到房管局去投訴就行了。保證能拿回來(lái)。
  但是，如果你投訴的時(shí)候，對(duì)方已經(jīng)取得了預(yù)售證，那就不能再要求退款了。
  所以，要退的話，還需盡快處理。

  查看全文↓ 2014-04-14 09:45:58
• 138****0226

  沒(méi)有預(yù)售許可證的,開(kāi)發(fā)商不會(huì)叫你交定金吧,如果交了定金肯定是可以退的哈,但你要看清楚是誠(chéng)意金還是定金。

  查看全文↓ 2014-04-14 09:24:41
• 157****1916

  是的，購(gòu)買(mǎi)無(wú)預(yù)售許可證的商品房，就不能辦理房產(chǎn)證。辦理房產(chǎn)證都要在房產(chǎn)局做備案手續(xù)，售房處無(wú)預(yù)售許可證房產(chǎn)局沒(méi)有備案，就不能辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2014-04-13 21:01:47
• 133****7323

  沒(méi)有預(yù)售許可證的房子是不能買(mǎi)賣(mài)的。必須要五證齊全。

  查看全文↓ 2014-04-13 15:27:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 沒(méi)有預(yù)售許可證的房子是不是不可以買(mǎi)?
  答

  建設(shè)部令第131號(hào)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條:商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 一般房子沒(méi)有預(yù)售許可證是不是不可以買(mǎi)?
  答

  必須有《商品房預(yù)售許可證》才可以買(mǎi)賣(mài)。西安市房管局嚴(yán)格要求，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在未取得《商品房預(yù)售許可證》之前，不得對(duì)外銷售，或以采取發(fā)放VIP卡、內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、繳納誠(chéng)意金等形式變相預(yù)售。同時(shí)，要求以上項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)企業(yè)，盡快到土地、規(guī)劃、建設(shè)、城改等部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)。如發(fā)現(xiàn)存在無(wú)證售房等違法銷售行為，將對(duì)其進(jìn)行嚴(yán)肅查處，一律頂格處理。房管部門(mén)提醒市民，在購(gòu)房前，應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商出示《商品房預(yù)售許可證》，查看《商品房預(yù)售許可證》載明的樓幢號(hào)，切勿購(gòu)買(mǎi)未取得《商品房預(yù)售許可證》的房屋。房管部門(mén)提醒消費(fèi)者，堅(jiān)決不能購(gòu)買(mǎi)未取得《商品房預(yù)售許可證》的其他項(xiàng)目，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙。同時(shí)，也希望廣大市民對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)銷售代理公司的違法售房行為進(jìn)行監(jiān)督舉報(bào)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 沒(méi)有預(yù)售許可證的房子可以買(mǎi)嗎
  答

  建議不要購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證的房子，以免自己的合法權(quán)益受到侵害依據(jù)中華人民共和國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條：商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：一已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)；二持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；三按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；四向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。國(guó)務(wù)院令第248號(hào)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第二十三條：一、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)；二、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；三、按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金 達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度 和竣工交付日期；四、已辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。建設(shè)部令第131號(hào)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條：商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 沒(méi)有預(yù)售許可證的房子可以買(mǎi)嗎？
  答

  預(yù)售許可證，正常屬于房子建設(shè)到一定程度才可以拿到，如果你要的那套房都已經(jīng)可以裝修入住的話，還沒(méi)拿到預(yù)售許可證那就是被拿去銀行抵押了，需要解除凍結(jié)才可以簽訂購(gòu)房合同的所以你看的那個(gè)樓盤(pán)是房子建好了，直接全部抵押給銀行，沒(méi)有辦理預(yù)售許可證，你現(xiàn)在買(mǎi)入的話，一定開(kāi)發(fā)商資金鏈斷掉，錢(qián)是開(kāi)發(fā)商收的，沒(méi)有經(jīng)過(guò)銀行，貸款也沒(méi)辦理，更沒(méi)有簽訂合同，到時(shí)候跑路了，銀行直接有權(quán)利收樓盤(pán)的，你就要滾蛋了

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房子沒(méi)有預(yù)售許可證可以買(mǎi)嗎？
  答

  商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件，房屋是千萬(wàn)不能買(mǎi)的：（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)；（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；（三）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上。 沒(méi)有預(yù)售證是開(kāi)發(fā)商不具備以上任何一個(gè)條件，要是買(mǎi)下沒(méi)有預(yù)售證的房子是不可以買(mǎi)的。依據(jù)《房屋預(yù)售管理辦法》第五條 的規(guī)定

  全部4個(gè)回答>