已有8個回答

• 147****8199

  網(wǎng)簽資金托管辦理貸款過戶領證

  查看全文↓ 2014-04-16 09:30:19
• 142****3246

  先登記,然后交稅,**后過戶出證!

  查看全文↓ 2014-04-16 09:06:21
• 138****3501

  一.準備好需要的資料(不知你買的是一手還是二手)
  1.買賣合同
  2.身份證
  3.戶口本
  二.到當?shù)?房官局(房產(chǎn)交易中心)辦理申請
  1.有貸款的就到律師事務所去做按揭申請,銀行出同意貸款回執(zhí).
  2.報稅交稅(契稅(普通住宅評估價的1.5%).印花稅(0.05%))
  3..憑稅單去辦房產(chǎn)證(45個工作日出房產(chǎn)證)

  查看全文↓ 2014-04-15 14:16:54
• 141****3226

  ?遞件---問稅、繳稅---出新證

  查看全文↓ 2014-04-14 17:45:06
• 136****9518

  房產(chǎn)證辦理程序如下：
  
  1、企業(yè)持應提交的證件，向房管所提出申領房產(chǎn)證的申請;
  
  2、初審：辦證員對申請和提交的資料進行初審，符合條件的馬上受理并開具收件回執(zhí)，約定現(xiàn)場查丈時間;
  
  3、查丈：辦證員在預定的時間內(nèi)到現(xiàn)場實地查丈，確定房屋的位置、結構、面積，繪制平面簡圖并注明尺寸和四鄰墻界;
  
  4、審批：依據(jù)申請資料和查丈結果，對符合政策規(guī)定的給予審批，確定房屋產(chǎn)權;
  
  5、交費：申領房產(chǎn)證的產(chǎn)權人按規(guī)定交納辦證費;
  
  6、發(fā)證：房管部門在規(guī)定的時間內(nèi)辦理完畢，房屋產(chǎn)權人到房管所領取房屋所有權證。
  
  房產(chǎn)證辦理，可以由開發(fā)商統(tǒng)一辦理，也可以由業(yè)主個人辦理，主要是看您與開發(fā)商對于相關事宜是否有合同約定，如果有即按約定執(zhí)行，如果沒有需要與開發(fā)商協(xié)議。
  
  根據(jù)建設部《商品房銷售管理辦法》，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權證的時間會拖后。按照“城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例”以及“城市商品房預售管理辦法”的規(guī)定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證;現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。
  
  目前辦理房產(chǎn)證主要涉及的費用主要有： 登記費：住房所有權登記費每套收取80元;
  交易手續(xù)費：新建商品住宅每平方米3元，二手房為6元/平方米，由轉讓方承擔;
  契稅，普通住宅契稅按照總房款1.5%收取，非普通住宅契稅按照總房款3%收取，需買方承擔。
  登記費和交易手續(xù)費是在辦理房產(chǎn)證時交納給房管局。契稅是交納給財政部門。以上費用為買方承擔，目前理論上房產(chǎn)證可以個人辦理，但是西安現(xiàn)在一般都是開發(fā)商代辦，在辦理房產(chǎn)證的過程中需要開發(fā)商配合提供相關資料，所以目前由開發(fā)商代辦是比較方便的。
  具體的可以參考：

  查看全文↓ 2014-04-14 15:07:56
• 133****8737

  簡單來說就是：遞件---問稅、繳稅---出新證

  查看全文↓ 2014-04-14 09:09:53
• 144****2525

  一、房產(chǎn)證通常是開發(fā)商辦理，你可以去找開發(fā)商代辦，因為有些資料還要開發(fā)商提供，比如：測繪圖紙、確權證明書、交易監(jiān)證書、交易監(jiān)證書明細表、開發(fā)商的公司營業(yè)執(zhí)照復件等資料。
  二、通常辦證需要填報并提交以下資料（即流程）：
  1、申請書（填寫房屋所有權登記申請書，房產(chǎn)局有空白的申請書，要開發(fā)商蓋章的）
  2、身份證（戶主的身份證原件及復印件一份）
  3、領取測繪圖紙（開發(fā)商在當?shù)胤慨a(chǎn)局測繪部門領?。?br/>4、增量房確權證明書（房產(chǎn)局有空白的申請書，要開發(fā)商蓋章的）
  5、交易監(jiān)證書（房產(chǎn)局有空白的申請書，要開發(fā)商蓋章的）
  6、交易監(jiān)證書明細表（房地產(chǎn)交易監(jiān)證明細表上蓋房地產(chǎn)公司公章2份）
  7、購房合同
  8、購房發(fā)票、契稅發(fā)票（白紙裱貼好）
  9、完稅證明（白紙裱貼好）
  10、婚姻狀況證明（結婚證或單身證明）
  11、戶口本（城鎮(zhèn)戶口） 流動人口婚育證明（戶口不在城區(qū)的）
  提交以上資料7個工作日后戶主即可憑身份證去當?shù)氐拈_發(fā)商或房產(chǎn)局領取房產(chǎn)證。 希望對你有幫助！

  查看全文↓ 2014-04-13 21:22:33
• 137****4551

  開限購網(wǎng)簽審稅交稅過戶

  查看全文↓ 2014-04-13 17:59:45

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• 問 房產(chǎn)證的辦理程序是怎樣的？
  答

  簡單來說就是：遞件---問稅、繳稅---出新證

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• 問 在無錫房產(chǎn)證辦理的程序是怎樣的？
  答

  辦理程序：1.至測繪窗口委托測繪配圖；2.至總服務臺查驗書證并取登記號；3.憑號至窗口登記；4.至稅費結算窗口交費；5.回原窗口領取收件收據(jù)；6.到領證日期憑身份證明及收件收據(jù)領證。

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  答

  1.找開發(fā)商，讓他們給你去辦理是**好。2.自己辦，很麻煩，還是先要找開發(fā)商給你他們的土地證復印。

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• 問 ??怎樣辦理房產(chǎn)證?辦理房產(chǎn)證流程是怎樣的?
  答

  1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行“初始登記”，即完成“大確權”2、到管理部門領取《房屋（地）所有權登記申請表》3、拿測繪圖（表）--由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。4、填寫表格、蓋章、領取相關文件5、繳納公共維修基金、契稅6、提交申請材料材料主要包括以下幾種：（1）蓋章的申請表；（2）房屋買賣合同；（3）簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；（4）測繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份；（5）專項維修資金專用收據(jù)；（6）契稅完稅或減免稅憑證；（7）購房人身份證明（復印件核對原件）；（8）共有的提交共有協(xié)議；（9）銀行的提前還貸證明。注意事項：不同地方的具體要求不同，請您一定要提前詢問清楚。一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產(chǎn)證。7、按照規(guī)定時間領取房產(chǎn)證，繳納印花稅和產(chǎn)權登記費、工本費等注意事項：仔細核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息。8、辦理抵押登記

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• 問 開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的一般程序是怎樣的？
  答

  我聽說開發(fā)商辦理房產(chǎn)證要經(jīng)過好幾個步驟，包括土地、規(guī)劃、施工等審批，最后才能拿到房產(chǎn)證。具體流程我也不太清楚，但感覺挺復雜的。

  全部4個回答>