已有8個(gè)回答

• 147****8199

  網(wǎng)簽資金托管辦理貸款過(guò)戶領(lǐng)證

  查看全文↓ 2014-04-16 09:30:19
• 142****3246

  先登記,然后交稅,**后過(guò)戶出證!

  查看全文↓ 2014-04-16 09:06:21
• 138****3501

  一.準(zhǔn)備好需要的資料(不知你買的是一手還是二手)
  1.買賣合同
  2.身份證
  3.戶口本
  二.到當(dāng)?shù)?房官局(房產(chǎn)交易中心)辦理申請(qǐng)
  1.有貸款的就到律師事務(wù)所去做按揭申請(qǐng),銀行出同意貸款回執(zhí).
  2.報(bào)稅交稅(契稅(普通住宅評(píng)估價(jià)的1.5%).印花稅(0.05%))
  3..憑稅單去辦房產(chǎn)證(45個(gè)工作日出房產(chǎn)證)

  查看全文↓ 2014-04-15 14:16:54
• 141****3226

  ?遞件---問(wèn)稅、繳稅---出新證

  查看全文↓ 2014-04-14 17:45:06
• 136****9518

  房產(chǎn)證辦理程序如下：
  
  1、企業(yè)持應(yīng)提交的證件，向房管所提出申領(lǐng)房產(chǎn)證的申請(qǐng);
  
  2、初審：辦證員對(duì)申請(qǐng)和提交的資料進(jìn)行初審，符合條件的馬上受理并開(kāi)具收件回執(zhí)，約定現(xiàn)場(chǎng)查丈時(shí)間;
  
  3、查丈：辦證員在預(yù)定的時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查丈，確定房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積，繪制平面簡(jiǎn)圖并注明尺寸和四鄰墻界;
  
  4、審批：依據(jù)申請(qǐng)資料和查丈結(jié)果，對(duì)符合政策規(guī)定的給予審批，確定房屋產(chǎn)權(quán);
  
  5、交費(fèi)：申領(lǐng)房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人按規(guī)定交納辦證費(fèi);
  
  6、發(fā)證：房管部門(mén)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢，房屋產(chǎn)權(quán)人到房管所領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。
  
  房產(chǎn)證辦理，可以由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理，也可以由業(yè)主個(gè)人辦理，主要是看您與開(kāi)發(fā)商對(duì)于相關(guān)事宜是否有合同約定，如果有即按約定執(zhí)行，如果沒(méi)有需要與開(kāi)發(fā)商協(xié)議。
  
  根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。否則開(kāi)發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間會(huì)拖后。按照“城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例”以及“城市商品房預(yù)售管理辦法”的規(guī)定，預(yù)售合同購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證;現(xiàn)房購(gòu)房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。
  
  目前辦理房產(chǎn)證主要涉及的費(fèi)用主要有： 登記費(fèi)：住房所有權(quán)登記費(fèi)每套收取80元;
  交易手續(xù)費(fèi)：新建商品住宅每平方米3元，二手房為6元/平方米，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān);
  契稅，普通住宅契稅按照總房款1.5%收取，非普通住宅契稅按照總房款3%收取，需買方承擔(dān)。
  登記費(fèi)和交易手續(xù)費(fèi)是在辦理房產(chǎn)證時(shí)交納給房管局。契稅是交納給財(cái)政部門(mén)。以上費(fèi)用為買方承擔(dān)，目前理論上房產(chǎn)證可以個(gè)人辦理，但是西安現(xiàn)在一般都是開(kāi)發(fā)商代辦，在辦理房產(chǎn)證的過(guò)程中需要開(kāi)發(fā)商配合提供相關(guān)資料，所以目前由開(kāi)發(fā)商代辦是比較方便的。
  具體的可以參考：

  查看全文↓ 2014-04-14 15:07:56
• 133****8737

  簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是：遞件---問(wèn)稅、繳稅---出新證

  查看全文↓ 2014-04-14 09:09:53
• 144****2525

  一、房產(chǎn)證通常是開(kāi)發(fā)商辦理，你可以去找開(kāi)發(fā)商代辦，因?yàn)橛行┵Y料還要開(kāi)發(fā)商提供，比如：測(cè)繪圖紙、確權(quán)證明書(shū)、交易監(jiān)證書(shū)、交易監(jiān)證書(shū)明細(xì)表、開(kāi)發(fā)商的公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)件等資料。
  二、通常辦證需要填報(bào)并提交以下資料（即流程）：
  1、申請(qǐng)書(shū)（填寫(xiě)房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)，房產(chǎn)局有空白的申請(qǐng)書(shū)，要開(kāi)發(fā)商蓋章的）
  2、身份證（戶主的身份證原件及復(fù)印件一份）
  3、領(lǐng)取測(cè)繪圖紙（開(kāi)發(fā)商在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局測(cè)繪部門(mén)領(lǐng)?。?br/>4、增量房確權(quán)證明書(shū)（房產(chǎn)局有空白的申請(qǐng)書(shū)，要開(kāi)發(fā)商蓋章的）
  5、交易監(jiān)證書(shū)（房產(chǎn)局有空白的申請(qǐng)書(shū)，要開(kāi)發(fā)商蓋章的）
  6、交易監(jiān)證書(shū)明細(xì)表（房地產(chǎn)交易監(jiān)證明細(xì)表上蓋房地產(chǎn)公司公章2份）
  7、購(gòu)房合同
  8、購(gòu)房發(fā)票、契稅發(fā)票（白紙裱貼好）
  9、完稅證明（白紙裱貼好）
  10、婚姻狀況證明（結(jié)婚證或單身證明）
  11、戶口本（城鎮(zhèn)戶口） 流動(dòng)人口婚育證明（戶口不在城區(qū)的）
  提交以上資料7個(gè)工作日后戶主即可憑身份證去當(dāng)?shù)氐拈_(kāi)發(fā)商或房產(chǎn)局領(lǐng)取房產(chǎn)證。 希望對(duì)你有幫助！

  查看全文↓ 2014-04-13 21:22:33
• 137****4551

  開(kāi)限購(gòu)網(wǎng)簽審稅交稅過(guò)戶

  查看全文↓ 2014-04-13 17:59:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證的辦理程序是怎樣的？
  答

  簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是：遞件---問(wèn)稅、繳稅---出新證

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 在無(wú)錫房產(chǎn)證辦理的程序是怎樣的？
  答

  辦理程序：1.至測(cè)繪窗口委托測(cè)繪配圖；2.至總服務(wù)臺(tái)查驗(yàn)書(shū)證并取登記號(hào)；3.憑號(hào)至窗口登記；4.至稅費(fèi)結(jié)算窗口交費(fèi)；5.回原窗口領(lǐng)取收件收據(jù)；6.到領(lǐng)證日期憑身份證明及收件收據(jù)領(lǐng)證。

• 問(wèn) 怎樣辦理房產(chǎn)證?到哪里去辦?是怎樣的程序?
  答

  1.找開(kāi)發(fā)商，讓他們給你去辦理是**好。2.自己辦，很麻煩，還是先要找開(kāi)發(fā)商給你他們的土地證復(fù)印。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??怎樣辦理房產(chǎn)證?辦理房產(chǎn)證流程是怎樣的?
  答

  1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行“初始登記”，即完成“大確權(quán)”2、到管理部門(mén)領(lǐng)取《房屋（地）所有權(quán)登記申請(qǐng)表》3、拿測(cè)繪圖（表）--由于測(cè)繪表是登記部門(mén)確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。4、填寫(xiě)表格、蓋章、領(lǐng)取相關(guān)文件5、繳納公共維修基金、契稅6、提交申請(qǐng)材料材料主要包括以下幾種：（1）蓋章的申請(qǐng)表；（2）房屋買賣合同；（3）簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū)；（4）測(cè)繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份；（5）專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)；（6）契稅完稅或減免稅憑證；（7）購(gòu)房人身份證明（復(fù)印件核對(duì)原件）；（8）共有的提交共有協(xié)議；（9）銀行的提前還貸證明。注意事項(xiàng)：不同地方的具體要求不同，請(qǐng)您一定要提前詢問(wèn)清楚。一定要保存好管理部門(mén)給的領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū)，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證，繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)等注意事項(xiàng)：仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。8、辦理抵押登記

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證的一般程序是怎樣的？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證要經(jīng)過(guò)好幾個(gè)步驟，包括土地、規(guī)劃、施工等審批，最后才能拿到房產(chǎn)證。具體流程我也不太清楚，但感覺(jué)挺復(fù)雜的。

  全部4個(gè)回答>