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• 138****7735

  《房屋獨家代理》是中介公司為保護房源的手段。 中介公司向外推廣房屋時,如果有獨家代理協(xié)議那么起碼不用擔(dān)心業(yè)主與客戶跳過中介私下交易,同時放心的將房屋刊登廣告(沒有獨家代理權(quán)限的可能面臨刊登廣告之后業(yè)主通過其他途徑售出而白花廣告費)。
  對于獨家代理的房源,經(jīng)紀人一般也會賣力推廣,因為簽定獨家代理的經(jīng)紀人在該房屋出售之后可以得到業(yè)績。 獨家代理**好選擇規(guī)模比較大而且交易透明的中介,因為一些賺取差價的中介會在業(yè)主期望價格之上再加價,這樣一來房價會增高從而增加出售難度。
  選擇比較大的公司,例如鏈家

  查看全文↓ 2014-04-13 17:49:46

相關(guān)問題

• 問 房屋中介的獨家委托出售有風(fēng)險嗎
  答

  獨家委托:就是在委托期限內(nèi) 一定價位 只委托給一家中介公司 出售,再此期限內(nèi) 不得再委托其他中介公司。在此期間內(nèi) 被其他中介公司賣掉,你是要支付違約責(zé)任的。手拉手不違約。一般獨家的 省事 少麻煩價格在市場價內(nèi) 賣的都很快。要說風(fēng)險的話 就是在期限內(nèi) 你不要區(qū)找其他中介就可以了,如果是想調(diào)價 撤牌 都可以的。獨家委托是有期限的,要是在這個期限里您的房子被自己的圈子里人買走或被別的中介成交的,要承擔(dān)違約的,但要是超過這個期限就不存在違約了.

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• 問 是否有全權(quán)委托中介出售房屋的業(yè)務(wù)
  答

  應(yīng)通過中介與房東簽訂書面補充協(xié)議，而不是只聽口頭協(xié)議，應(yīng)為您不會安心，而終結(jié)的收款收據(jù)上需有印章，這樣可以避免后期的一些風(fēng)險問題，和糾紛，選擇大的公司，會對您的權(quán)益更有保障，避免損失 鏈家地產(chǎn)歡迎您的咨詢

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• 問 委托售房時如何選擇中介？
  答

  選中介，經(jīng)驗告訴我，誠信和專業(yè)是關(guān)鍵。別被花言巧語迷惑，看他們過往的成交記錄和客戶評價。

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• 問 委托中介出售房產(chǎn)需要注意什么？
  答

  委托中介賣房時，了解買家的貸款資質(zhì)，可提高成交率，減少交易糾紛。

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• 問 取消出售房屋獨家代理協(xié)議問題
  答

  獨家代理就是一個公司跟房主簽訂的協(xié)議，就是獨家協(xié)議，，房主只能在這一家公司賣，但是獨家協(xié)議也是有一個時間限制的，，過了時間限制，，別的公司同樣能賣了?。?/p> 全部8個回答>