已有7個(gè)回答

• 154****2210

  你甘有錢(qián)都無(wú)法律知識(shí)吖，你要睇合同有沒(méi)有寫(xiě)明，在26號(hào)前要完成過(guò)才付85萬(wàn)，大部份房屋買(mǎi)賣(mài)都系在完成房屋轉(zhuǎn)讓才付**或全部房款。
  如果無(wú)就大家再寫(xiě)一份協(xié)議，但協(xié)議一定要在26日前簽署，要在合同終止前簽好協(xié)議。

  查看全文↓ 2014-04-18 09:40:39
• 138****6924

  你說(shuō)的是定金還是押金具體你可以說(shuō)清楚一些

  查看全文↓ 2014-04-17 21:50:57
• 156****6479

  首先看合同如何約定。

  查看全文↓ 2014-04-17 19:51:10
• 137****4434

  是沒(méi)有問(wèn)題的!雙方約定好下次過(guò)戶(hù)時(shí)間就好了!他原來(lái)的產(chǎn)證基本上沒(méi)有用了! 你不用擔(dān)心 !我看這又不是你們雙方的原因了! 放心吧 ! 也可 QQ我384475382

  查看全文↓ 2014-04-16 14:20:26
• 144****0308

  沒(méi)有的，這個(gè)中介有標(biāo)準(zhǔn)的操作流程的。

  查看全文↓ 2014-04-16 09:37:06
• 143****7080

  您好，鏈家地產(chǎn)戈來(lái)新很高興為您服務(wù)，在過(guò)戶(hù)前，**款是要做四方資金監(jiān)管的，這樣可以確保資金的安全，過(guò)戶(hù)后四個(gè)工作日內(nèi)到買(mǎi)方賬戶(hù)。

  查看全文↓ 2014-04-16 09:28:00
• 151****9369

  你好
  人家說(shuō)一手繳錢(qián)，一手交貨．你與中介和買(mǎi)房人都沒(méi)有交情，憑啥先把東西給別人，再自己追別人屁股要錢(qián)？
  我們買(mǎi)房的時(shí)候是怎樣的?要先繳錢(qián)才有房子.我們買(mǎi)東西呢,是先給錢(qián),才可以拿走東西.因此,賣(mài)房子也是如此,要先拿錢(qián)才辦手續(xù).否則你錢(qián)沒(méi)到手,房子就屬于別人的了,當(dāng)然有風(fēng)險(xiǎn).
  如果他們怕給你錢(qián)后你不辦手續(xù)，那么叫他們提現(xiàn)金到房子交易所去好了．我自己賣(mài)房的時(shí)候就是這么做的．

  查看全文↓ 2014-04-15 10:30:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 賣(mài)房時(shí)是先過(guò)戶(hù)還是先給錢(qián)？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)是先付錢(qián)，然后才過(guò)戶(hù)，這樣比較安全。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 全款先過(guò)戶(hù)還是先給錢(qián)
  答

  全款過(guò)戶(hù)的話(huà)，按照正常的流程應(yīng)該是先給錢(qián)再過(guò)戶(hù)，但是在實(shí)際的交易過(guò)程當(dāng)中一般是先支付定金，然后辦理過(guò)戶(hù)的手續(xù)，完成產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移之后支付90%以上的房款，等到全部房子過(guò)戶(hù)結(jié)束之后再支付剩余的尾款。當(dāng)然也有一部分都有購(gòu)房者在辦理過(guò)戶(hù)之前，會(huì)先支付到指定的監(jiān)管賬戶(hù)當(dāng)中，然后開(kāi)始辦理房屋的轉(zhuǎn)移，具體可以和賣(mài)方商量。為什么說(shuō)不建議大家全款買(mǎi)房？是因?yàn)槿钯I(mǎi)房所出的資金比較多，而且在全款買(mǎi)房之后，如果一旦出現(xiàn)房屋沒(méi)有辦法順利轉(zhuǎn)移造成的經(jīng)濟(jì)糾紛會(huì)比較多，如果使用貸款的形式購(gòu)房，手中會(huì)有比較多的流動(dòng)資金，無(wú)論是用于投資還是用于干其他的事情，還能夠產(chǎn)生別的收益，加上現(xiàn)在的房屋抵押貸款利息并不高，所以能接受的話(huà)，建議大家還是選擇貸款買(mǎi)房。

• 問(wèn) ??賣(mài)房子什么時(shí)候過(guò)戶(hù)?是先給錢(qián)再過(guò)戶(hù),還是先過(guò)戶(hù)再給錢(qián)?
  答

  買(mǎi)賣(mài)二手房的收錢(qián)時(shí)間是等到買(mǎi)房的一方拿到房廠(chǎng)證。買(mǎi)家先付定金然后再過(guò)戶(hù)。一般買(mǎi)家先交一定金額的定金，然后找第三方來(lái)保管剩下的金額，等到房子順利過(guò)戶(hù)賣(mài)家可以拿到剩下的金額。辦理過(guò)戶(hù)時(shí)，買(mǎi)家的錢(qián)由房管局的資金監(jiān)管中心保管。房管局也會(huì)查看這房子有沒(méi)有被用于抵押貸款。等房證辦理下來(lái)，錢(qián)才由監(jiān)管中心撥付給賣(mài)方。 二手房買(mǎi)賣(mài)交易的流程如下：1、買(mǎi)賣(mài)雙方先簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。2、賣(mài)方處理好房屋未能滿(mǎn)足交易過(guò)戶(hù)條件的相關(guān)事宜。3、買(mǎi)方如果是按揭貸款購(gòu)房的，找銀行申請(qǐng)貸款，并取得銀行的書(shū)面答復(fù)； 買(mǎi)方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了。4、雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請(qǐng)。如果當(dāng)?shù)匾筮f件前有部分稅費(fèi)或費(fèi)用是先繳交的，備好款項(xiàng)。5、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買(mǎi)方付按約定首期房款給賣(mài)方。6、問(wèn)稅、完稅、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦妥后，買(mǎi)方支付房款余款，賣(mài)方當(dāng)日將房屋交付給買(mǎi)方。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)二手房怎么過(guò)戶(hù)?是先過(guò)戶(hù)還是先給錢(qián)?
  答

  二手房交易一般會(huì)選擇一個(gè)第三方擔(dān)保，這樣就能夠讓買(mǎi)賣(mài)雙方都找到一個(gè)安全的點(diǎn)。對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，一輩子可能只會(huì)買(mǎi)一次房，由于房款數(shù)額巨大，潛在的交易風(fēng)險(xiǎn)自然也非常高，這時(shí)候安全肯定是擺在第一位的。同樣是花錢(qián)買(mǎi)服務(wù)，房產(chǎn)中介的性?xún)r(jià)比在服務(wù)業(yè)內(nèi)是非常高的。對(duì)于熟知交易流程的中介人員來(lái)說(shuō)，在買(mǎi)賣(mài)二手房時(shí)，能夠幫你避免許多潛在的風(fēng)險(xiǎn)和損失。其次，資金一定要實(shí)行第三方監(jiān)管現(xiàn)在大部分城市都實(shí)行了存量房交易資金監(jiān)管。雙方在簽定房屋網(wǎng)合同后，及時(shí)到委托銀行網(wǎng)點(diǎn)，與銀行簽訂存量房交易資金監(jiān)管協(xié)議并存入監(jiān)管資金。存量房交易監(jiān)管資金的存入和劃轉(zhuǎn)，一定是通過(guò)監(jiān)管賬戶(hù)進(jìn)行，其它人員都不能進(jìn)行代收或挪用。只有通過(guò)成都市存量房交易資金監(jiān)管系統(tǒng)的資金監(jiān)管賬戶(hù)，才能實(shí)現(xiàn)資金的有效監(jiān)管，資金監(jiān)管、銀行及房產(chǎn)交易三大系統(tǒng)信息才能實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)互通共享。**后，了解付款的步驟和注意事項(xiàng)。如果是全款購(gòu)房，那么在經(jīng)過(guò)準(zhǔn)確無(wú)誤的反復(fù)確認(rèn)之后，交完定金后，剩余的房款可在銀行的資金監(jiān)管賬戶(hù)中進(jìn)行，流程非常簡(jiǎn)單。如果是按揭貸款買(mǎi)房，則要分為訂金、**款(中間款)和尾款幾個(gè)部分。雙方簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同，先交定金，然后買(mǎi)賣(mài)雙方同時(shí)去銀行簽定房屋按揭貸款手續(xù)。大概7-14個(gè)工作日，銀行貸款審批通過(guò)，通知買(mǎi)家可以過(guò)戶(hù)，雙方約定時(shí)間去房產(chǎn)局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，**款通過(guò)房管局存量房交易資金監(jiān)督服務(wù)來(lái)完成。房屋過(guò)戶(hù)買(mǎi)方名下，領(lǐng)證后2-7個(gè)工作日，監(jiān)管資金自動(dòng)劃入賣(mài)方帳戶(hù)，剩余尾款由銀行轉(zhuǎn)給賣(mài)方，這樣就保證了買(mǎi)房人的資產(chǎn)安全。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??全款買(mǎi)二手房是先過(guò)戶(hù)還是先給錢(qián)
  答

  　　全款買(mǎi)二手房屋，通常來(lái)講都是要先給錢(qián)，才能給你過(guò)戶(hù)。當(dāng)然，我們會(huì)覺(jué)得這個(gè)做法不能保障到自己的財(cái)產(chǎn)安全。此時(shí)可以先簽署有效合法的合同，要房東保證這房子沒(méi)有抵押以及債務(wù)糾紛，保證產(chǎn)權(quán)明晰、證件齊全，否則就要賠償違約金。當(dāng)然也要規(guī)定如果你違約，也要賠償金，然后付個(gè)百分之三十到百分之五十的房子錢(qián)，過(guò)戶(hù)以后再給余款。因?yàn)橛泻贤?，就不用?dān)心違約問(wèn)題，法律會(huì)保障利益的?；蛘哌x擇讓銀行監(jiān)管過(guò)戶(hù)，先將房子錢(qián)打入對(duì)方的銀行賬戶(hù)，此時(shí)這筆錢(qián)是凍結(jié)狀態(tài)，等到房子過(guò)戶(hù)后，再去銀行解凍這筆錢(qián)，這也是保障財(cái)產(chǎn)安全的有效方法之一，如果對(duì)方不給過(guò)戶(hù)，銀行將會(huì)讓凍結(jié)的錢(qián)轉(zhuǎn)入你的銀行賬戶(hù)，而不會(huì)再是凍結(jié)狀態(tài)?！　【C上所述，我們需要通過(guò)有效合法的途徑，保障我們?cè)谫I(mǎi)二手房時(shí)的財(cái)產(chǎn)安全，可以通過(guò)簽署合同，也可以通過(guò)銀行監(jiān)管過(guò)戶(hù)的方式。