已有4個回答

• 145****0696

  備受關(guān)注的限價房申請時間終于揭曉。北京市建委昨天(5月8日)正式公布,5月16日上午9點起,北京市城八區(qū)和通州區(qū)145個審核窗口將開始受理限價商品房資格申請,市民可以就近到戶口所在街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障管理部門領(lǐng)取申請表,并提交申請。 按照北京市限價商品房管理辦法,申請人須具有北京市戶口,單身提出申請的,申請人必須年滿30周歲。對于北京市城八區(qū)申請購買限價商品住房者的家庭年收入、住房及總資產(chǎn)凈值等也有了嚴(yán)格的規(guī)定。要求3人及以下家庭,人均住房使用面積要在15平方米以下,家庭年收入在8.8萬元以下,家庭總資產(chǎn)凈值要在57萬元以下。4人及以上家庭,人均住房使用面積要在15平方米以下,家庭年收入在11.6萬元以下,家庭總資產(chǎn)凈值要在76萬元以下。 據(jù)介紹,已購限價商品房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后,可以按市場價出售。出售時按照北京市有關(guān)部門公布的屆時同地段普通商品住房價格和限價商品住房價格差的一定比例交納土地收益等價款,交納比例為35%。

  查看全文↓ 2014-04-18 09:10:03
• 143****9350

  建筑面積除以1.333得到房屋的使用面積，再除以申請家庭成員數(shù)量，人均15平及以下即可。規(guī)定說得很清楚，是“人均”

  查看全文↓ 2014-04-17 09:28:15
• 138****2346

  北京兩限房申請條件申請條件 第四條申請人購買限價商品住房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位提出申請，并同時具備下列條件：
  （一）申請人須有本市戶籍，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。其中申請人為農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)是征地拆遷所涉及的家庭；單身家庭申請限價商品住房的，申請人須年滿30周歲。
  （二）申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)按照我市每年向社會公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 北京市限價房申請標(biāo)準(zhǔn) 家庭 人口家庭 年收入人均住房 使用面積家庭總資產(chǎn) 凈值 3人及以下8.8萬元及以下15㎡57萬元及以下 4人及以上11.6萬元及以下15㎡76萬元及以下 第五條符合規(guī)定條件的老人、重度殘疾人員（以下簡稱重殘人員）、成員中患有大病或做過大手術(shù)的家庭、優(yōu)撫對象及軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部家庭以及解危排險、舊城改造和風(fēng)貌保護、環(huán)境整治、保障性住房項目和市重點工程等公益性項目所涉及的被拆遷或騰退家庭、已按京建住〔2007〕1129號、1175號文件公布的新標(biāo)準(zhǔn)通過經(jīng)濟適用住房購買資格審核并自愿放棄購買經(jīng)濟適用住房的家庭，可優(yōu)先配售。其中： 老人家庭是指申請家庭成員中至少有1人年滿60周歲以上（含60周歲）； 重殘人員是指申請家庭成員中有經(jīng)殘聯(lián)認(rèn)定為重度殘疾的人員。 患有大病或做過大手術(shù)人員家庭是指申請家庭成員中患有以下病癥或做過以下手術(shù)：具體指慢性腎衰竭（尿毒癥）、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠性動脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動脈手術(shù)等。家庭成員是否患有上述病種或做過手術(shù)，需要出示醫(yī)療機構(gòu)的診斷或治療證明。 第六條申請家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系。 第七條申請家庭住房是指全部申請家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。住房面積按照使用面積計算，具體面積由具備測繪資質(zhì)的機構(gòu)出具的面積為準(zhǔn)，或以建筑面積除以相應(yīng)的系數(shù)。采用建筑面積除以相應(yīng)系數(shù)的方式，屬承租公有住房的，使用面積按《公有住房租賃合同》上標(biāo)明的計租面積為準(zhǔn)；居住私產(chǎn)住房的，使用面積以《房屋所有權(quán)證》上標(biāo)明的建筑面積除以1.333計算。申請家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的，住房面積應(yīng)合并計算。下列房屋面積納入申請家庭住房面積核定范圍：
  （一）申請家庭成員自有私房（含已購公有住房）；
  （二）申請家庭成員按照本市規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)承租住房；
  （三）申請家庭成員拆遷已明確安置住房；
  （四）申請家庭成員在集體土地上自有的正式住房； 家庭人均住房面積按申請家庭上述住房面積之和除以申請家庭人口計算。 第八條申請家庭年收入是指全部家庭成員申請當(dāng)月前12個月的收入總和，包括工資、獎金、津貼、補貼等勞動收入和儲蓄存款利息等財產(chǎn)性收入。 第九條申請家庭總資產(chǎn)凈值是指全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車的凈值及現(xiàn)金、有價證券、投資（含股份）、存款、借出款等之和。
  一、申請購買經(jīng)濟適用住房的家庭應(yīng)符合以下條件：
  （一）申請人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時間滿3年，且年滿18周歲，申請家庭應(yīng)當(dāng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。
  （二）申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。城八區(qū)的上述標(biāo)準(zhǔn)由市建委會同相關(guān)部門根據(jù)本市居民收入、居住水平、住房價格等因素確定，報市政府批準(zhǔn)后，每年向社會公布一次；遠郊區(qū)縣的上述標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府結(jié)合實際確定，報市政府批準(zhǔn)后，每年向社會公布一次。
  （三）申請家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系，包括申請人及其配偶、子女、父母等。但申請家庭成員中已享受經(jīng)濟適用住房政策或已作為其他家庭的成員參與經(jīng)濟適用住房申請的人員，不得再次參與申請。
  （四）家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。申請家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的，住房面積應(yīng)合并計算。
  （五）家庭收入是指家庭成員的全部收入總和，包括工資、獎金、津貼、補貼、各類保險金及其他勞動收入、儲蓄存款利息等。
  （六）家庭資產(chǎn)是指全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車、現(xiàn)金和有價證券、投資（含股份）、存款、借出款等。
  二、申請購買限價商品住房的家庭應(yīng)符合以下條件：
  （一）申請人須具有本市戶口，申請家庭應(yīng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。市政府有關(guān)部門可根據(jù)限價商品住房供需情況，對單身申請人年齡實行動態(tài)管理。
  （二）申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)須符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，并實行動態(tài)管理。城八區(qū)的上述標(biāo)準(zhǔn)由市建設(shè)部門會同市有關(guān)部門根據(jù)本市居民收入、居住水平和住房價格等因素組織確定，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后公布。遠郊區(qū)縣的上述標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府結(jié)合實際情況確定，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后公布。
  （三）申請家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系，包括申請人及其配偶、子女、父母等。
  （四）家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和所擁有的私有住房。申請家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的，家庭住房面積應(yīng)合并計算。
  （五）家庭收入是指家庭成員的全部收入總和，包括工資、獎金、津貼、補貼等勞動收入和儲蓄存款利息等財產(chǎn)性收入。
  （六）家庭資產(chǎn)是指全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車、現(xiàn)金、有價證券、投資（含股份）、存款、借出款等。
  三、申請購買廉租住房的家庭應(yīng)符合以下條件：
  （一）申請人必須具有本市城鎮(zhèn)戶籍，在本市生活，申請家庭應(yīng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。
  （二）申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。城八區(qū)廉租住房保障對象的人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)由市建委會同有關(guān)部門根據(jù)本市居民收入、居住水平、住房價格等因素研究確定，報市政府批準(zhǔn)后，每年向社會公布一次；遠郊區(qū)縣的上述標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府結(jié)合實際確定，報市政府批準(zhǔn)后，每年向社會公布一次
  （三）申請家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系，包括申請人及其配偶、子女、父母等。但申請家庭成員中已享受廉租住房政策或已作為其他家庭的成員參與廉租住房申請的人員，不得再次參與申請。
  （四）家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。申請家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的，住房面積應(yīng)合并計算。
  （五）家庭收入是指家庭成員的全部收入總和，包括工資、獎金、津貼、補貼、各類保險金及其他勞動收入、儲蓄存款利息等。
  （六）家庭資產(chǎn)是指全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車、現(xiàn)金和有價證券、投資（含股份）、存款、借出款等。
  四、申請公共租賃住房的家庭應(yīng)符合以下條件： 公共租賃住房的供應(yīng)對象為本市中低收入住房困難家庭，包括已通過廉租住房、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房資格審核尚在輪候的家庭以及其它住房困難家庭。 已通過廉租住房、經(jīng)濟適用住房或限價商品住房資格審核正

  查看全文↓ 2014-04-16 19:19:26
• 145****1957

  北京市規(guī)定：申請家庭成員名下的外埠自有住房，不計入家庭人均住房使用面積，但需要由當(dāng)?shù)赜匈Y質(zhì)的評估機構(gòu)出具價值評估報告，評估的價值計入家庭總資產(chǎn)，計入后仍符合申請標(biāo)準(zhǔn)的，可以提出申請。

  查看全文↓ 2014-04-15 10:38:42

相關(guān)問題

• 問 北京市申請兩限房的人均住房面積怎么核算？
  答

  【兩限房】2009年北京兩限房的申請條件 申請購買限價商品住房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位提出申請，并同時具備下列條件：1、申請人須有北京市戶籍，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。①申請人為農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)是征地拆遷所涉及的家庭；②單身家庭申請限價商品住房的，申請人須年滿30周歲。2、申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)按照北京市每年向社會公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。附表1：申請經(jīng)濟適用房的條件家庭人口家庭年收入人均住房面積 家庭總資產(chǎn)凈值1人 22700元及以下 10平方米及以下 24萬元及以下 V%2人36300元及以下 10平方米及以下 27萬元及以下: 3人45300元及以下 10平方米及以下 36萬元及以下:4人52900元及以下10平方米及以下 45萬元及以下:5人60000元及以下10平方米及以下 48萬元及以下:附表二：申請購買限價房的條件家庭人口家庭年收入 人均住房面積 家庭總資產(chǎn)凈值3人及以下8.8萬以下 15平方米及以下57萬以下4人及以上11.6萬以下 15平方米及以下76萬以下

  全部3個回答>
• 問 北京市兩限房的人均住房面積多少
  答

  1、申請人須有北京市戶籍，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。①申請人為農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)是征地拆遷所涉及的家庭；②單身家庭申請限價商品住房的，申請人須年滿30周歲。2、申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)按照北京市每年向社會公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。附表1：申請經(jīng)濟適用房的條件家庭人口家庭年收入人均住房面積家庭總資產(chǎn)凈值1人22700元及以下10平方米及以下24萬元及以下V%2人36300元及以下10平方米及以下27萬元及以下:3人45300元及以下10平方米及以下36萬元及以下:4人52900元及以下10平方米及以下45萬元及以下:5人60000元及以下10平方米及以下48萬元及以下:附表二：申請購買限價房的條件家庭人口家庭年收入人均住房面積家庭總資產(chǎn)凈值3人及以下8.8萬以下15平方米及以下57萬以下4人及以上11.6萬以下15平方米及以下76萬以下

• 問 北京限價房申請條件
  答

  一人可以申請兩居室嗎

  全部4個回答>
• 問 人均住房使用面積標(biāo)準(zhǔn)是多少？這個怎么計算？
  答

  標(biāo)準(zhǔn)因地而異，算法是總面積/人口數(shù)。

  全部6個回答>
• 問 限價房 租房使用面積怎么填
  答

  不受，如果你是按市場價租憑的住房屬于無房戶，人均住房使用面積為0

  全部9個回答>