已有6個(gè)回答

• 147****0275

  其實(shí)你沒有合同沒關(guān)系，有土地證就可以了，發(fā)票是要有的，因?yàn)槟鞘沁^戶時(shí)候的手續(xù)
  但我看你上邊寫的08年將其中幾套出售給他人并辦完了房產(chǎn)過戶
  過戶手續(xù)已經(jīng)辦完了，你還要什么土地證分割??？產(chǎn)權(quán)已經(jīng)是他們的了
  現(xiàn)在的土地政策不是很嚴(yán)謹(jǐn)，拆遷或別的一般不用，因?yàn)橥恋氐乃袡?quán)永遠(yuǎn)是國家的，你只是暫時(shí)性擁有
  你要分割就需要那這土地證去補(bǔ)簽合同，收費(fèi)撐死了也就是個(gè)合同錢

  查看全文↓ 2014-04-17 18:08:21
• 131****1579

  土地是集體的 只要有房產(chǎn)證就可以作為你自己的財(cái)產(chǎn)證明了 記住 土地屬于集體和國家

  查看全文↓ 2014-04-17 09:39:09
• 143****9308

  這個(gè)土地證應(yīng)該是由開發(fā)商進(jìn)行分割辦理的,以下是分割手續(xù)及費(fèi)用情況:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理分割登記----
  1、首先由房地產(chǎn)開發(fā)公司到 國土資源局申請(qǐng)辦理《分割轉(zhuǎn)讓證書》,申請(qǐng)時(shí)需提供以下資料:
  (1)、分割登記申請(qǐng)書;
  (2)、申請(qǐng)人身份證明:企業(yè)法人資格證明(營業(yè)執(zhí)照或法人代碼證復(fù)印件)、企業(yè)法人代表身份證明書、土地登記委托書等;
  (3)、《國有土地使用證》;
  (4)、建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證復(fù)印件(原件審核)
  2、用戶到房地產(chǎn)開發(fā)公司領(lǐng)取《分割轉(zhuǎn)讓證書》,并與開發(fā)公司簽定《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》,然后持以下材料到政務(wù)服務(wù)中心國土資源局“窗口”申報(bào)辦理《國有土地使用證》。
  (1)、《分割轉(zhuǎn)讓證書》;
  (2)、《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》;
  (3)、個(gè)人身份證復(fù)印件;
  (4)、購房合同;
  (5)、契稅完稅票據(jù)復(fù)印件
  3、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):
  (1)、開發(fā)公司辦理《分割轉(zhuǎn)讓證書》免費(fèi);
  (2)、用戶辦理《國有土地使用證》時(shí)分別收取工本費(fèi)20元,測圖費(fèi) 元,土地登記費(fèi)13元(居住面積為100平方米以下,每超過50平方米以內(nèi)加收5元,**高不超過30元。

  查看全文↓ 2014-04-17 09:08:27
• 133****7492

  帶土地出讓手續(xù)

  查看全文↓ 2014-04-16 11:40:43
• 157****9956

  那你當(dāng)時(shí)簽的買賣合同和你的產(chǎn)權(quán)證去房管局辦理

  查看全文↓ 2014-04-16 09:39:12
• 157****1714

  你好！
  到房產(chǎn)買賣合同、分割后的房產(chǎn)證和原來的土地證到當(dāng)?shù)赝恋亟灰變?chǔ)備中心辦理。

  查看全文↓ 2014-04-15 10:25:53

相關(guān)問題

• 問 ??辦土地證需要哪些手續(xù)？
  答

  需提供資料： （一）房改房 1、土地登記申請(qǐng)表。1份（申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋私章） 2、公有住房出售價(jià)格審批。（復(fù)印件1份） 3、房屋所有權(quán)證。（復(fù)印件1份，其中分層分戶平面圖2份） 4、申請(qǐng)人個(gè)人身份證。（復(fù)印件1份） 5、換購房登記的需提交原土地使用權(quán)證原件。 6、屬共有產(chǎn)的需提交房屋共有人產(chǎn)權(quán)證。（復(fù)印件1份）（二）商品房、拆遷安置房、私房轉(zhuǎn)讓 1、土地登記申請(qǐng)表。1份（申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋私章） 2、購房合同書或拆遷協(xié)議書。（復(fù)印件1份，其中拆遷前已領(lǐng)取土地證的須交回原證） 3、房屋所有權(quán)證（屬共有產(chǎn)的需提供房屋共有人產(chǎn)權(quán)證）。（復(fù)印件1份） 4、契證。（復(fù)印件1份） 5、申請(qǐng)人身份證。（復(fù)印件1份） 6、產(chǎn)權(quán)人為單位的，須提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件，法人代表身份證。（申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋公章） 具體辦理：持已辦理的產(chǎn)權(quán)證和身份證的原件及復(fù)印件（各1份），私人印章，由本人（如共有的，共有人要一同到場）到市國土資源局窗口辦理。

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• 問 ??房產(chǎn)土地證怎么辦理?辦理土地證需要哪些手續(xù)?
  答

  一、建設(shè)用地規(guī)劃許可證含紅線圖二、勘界圖三、申請(qǐng)四、土地成交確認(rèn)書五、項(xiàng)目立項(xiàng)批文六、營業(yè)執(zhí)照、組織代碼、法人授權(quán)委托書、法人身份證、經(jīng)辦人身份證七、地籍調(diào)查表八、出讓合同、土地使用權(quán)出讓金發(fā)票、契稅發(fā)票

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• 問 房產(chǎn)土地證怎么辦理？辦房屋土地證需要哪些手續(xù)?
  答

  　房產(chǎn)證辦理流程：　　一、提供所需材料　　二、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記　　三、契稅稅率及繳款書的辦理　　1.提供戶主身份證復(fù)印件?！　?.提供銷售發(fā)票復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))?！　?.提供銷售合同及**終補(bǔ)充合同復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))?！　?.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書。　　四、注意事項(xiàng)：保證合同﹑發(fā)票﹑測繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性， 認(rèn)真核對(duì)，確保措辭﹑各項(xiàng)數(shù)據(jù)﹑日期等一致無誤?！　》慨a(chǎn)證辦理所需材料：　　1. 房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件?！　?.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。　　3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。　　(若房屋測繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)　　4.完稅憑證(契稅繳款書)?！　?.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件)?！　、诨橐鲎C明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))　?、垭p方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章　?、瀑彿咳藛紊?必須本人到場，不可代辦)?！　、偕矸葑C復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))　?、趹艨诓净驊艏C明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))　　③單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理　　購房者在異地則到公證處辦理　　購房者在國外則到大使館辦理　?、琴彿咳藶閱挝?①營業(yè)執(zhí)照(或組織機(jī)構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，無法提交原件校驗(yàn)，則需提交工商出具的彩印副本?！　》慨a(chǎn)證辦理所需費(fèi)用：　　居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本　　其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。其他稅費(fèi)具體如下：　　1、商品房　　契稅——1.5%(非普通住宅3%)　　印花稅——0.1%　　營業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價(jià)格與購買價(jià)格差額部分的5.5%的營業(yè)稅?！　?、房改房　　契稅(同上)　　印花稅(同上)　　土地出讓金：當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以1%　　如果是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或者優(yōu)惠價(jià)的房改房那么還需要交納當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以6%的價(jià)款，然后再繳納稅費(fèi)過戶　　3、經(jīng)濟(jì)適用房　　契稅(同上)　　印花稅(同上)

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• 問 ??土地證變更姓名需要哪些手續(xù)？
  答

  辦理土地證的更名手續(xù),需要先辦好房權(quán)證過戶，之后才能過戶土地證，流程如下：辦好房權(quán)證后，需帶身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請(qǐng)測繪、評(píng)估，出具測繪圖和評(píng)估報(bào)告。帶著測繪圖和評(píng)估報(bào)告到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T受理窗口申請(qǐng)辦理。因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用，只需繳納登記費(fèi)（工本費(fèi)）即可。

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• 問 怎樣辦理土地證過戶?需要哪些手續(xù)？
  答

  土地證過戶需要的證件：1、土地申請(qǐng)表。2、新辦好的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。3、原先的土地證原件。4、買賣雙方身份證復(fù)印件、正反復(fù)印。5、契稅發(fā)票復(fù)印件。具體操作流程如下：1、買二手房先辦好房權(quán)證過戶，之后雙方帶著身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件、復(fù)印件，到土管部門申請(qǐng)測繪、評(píng)估，出具測繪圖和評(píng)估報(bào)告；2、帶著（1）項(xiàng)材料到土管部門受理窗口申請(qǐng)辦理；因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用，只需繳納登記費(fèi)（工本費(fèi)）即可。

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