已有4個回答

• 138****6340

  如果申請公積金貸款，尤其是二手房公積金貸款**好先征得出售方同意，因為辦理周期比較長。而且二手房公積金貸款事先辦理過戶，再抵押然后才批準貸款，業(yè)主要在產(chǎn)權(quán)過戶后一個比較長的時間后才能拿到售房所得。
  
  如果想申請公積金貸款那么公積金帳戶應(yīng)該建立1年以上，而且在申請前至少不間斷的連續(xù)交費6個月以上

  查看全文↓ 2014-04-18 09:14:41
• 154****9624

  在成都，一般是有買方出。當(dāng)然這個可以進行協(xié)商。沒有規(guī)定必須由某方出。

  查看全文↓ 2014-04-16 16:23:25
• 157****7757

  物業(yè)評估費在深圳一般是買家出

  查看全文↓ 2014-04-16 11:16:01
• 154****2021

  評估費由您交納. 評估費收費標(biāo)準，國家沒有明文規(guī)定，而是隨行就市，也就是評估機構(gòu)收費標(biāo)準由市場調(diào)節(jié)。北京市中介機構(gòu)目前的收費標(biāo)準是：房屋總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的0.42%，100萬元到500萬元的（含500萬元）累進計費率為0.3%，500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%，2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0.06%，5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。
  例如，一套150萬元的房屋，今后需繳納的評估費將為100萬×0.42% （150萬-100萬）×0.3%=4200 1500=6700元。
  但一般來講，既然你已找了中介，那應(yīng)由中介機構(gòu)代您尋找評估機構(gòu)，評估費用也是有的談的，一般中介會給你壓一些價格。
  據(jù)經(jīng)驗看，評估幾十萬左右的房產(chǎn)，評估機構(gòu)收費大約在1500元左右，可以說，你的費用并不高。

  查看全文↓ 2014-04-15 18:56:49

相關(guān)問題

• 問 買賣二手房有哪些費用?二手房交易所產(chǎn)生的費用由買方出還是賣方出?
  答

  你好,按照國家規(guī)定二手房過戶的稅費是上下家各付各的,但是現(xiàn)在的市場環(huán)境下絕大多數(shù)是房東凈到手價,這樣二手房交易稅費都是下家來交了。但也有房東的誰稅費自己付的。這個就看你買的房子,當(dāng)時怎么談得了。

  全部3個回答>
• 問 買二手房申請貸款需要評估費嗎？
  答

  是需要評估費的。因為在房子過戶交易的過程中，需要專業(yè)的評估機構(gòu)出具評估報告。后續(xù)貸款時，房屋評估價值也是銀行審批借款人的一個重要因素，直接關(guān)系到銀行審批額度。另外不管是公積金貸款買房或是商業(yè)貸款買房，這個評估費用都是需要出的，與選擇什么方式貸款并無關(guān)系。評估費用是按照房屋價值等級來收取的，比如價值在100萬及以下的話，會收取總價的0.42%，100到500萬元的話，會收取總價價值的0.3%。

• 問 請問房屋評估費是新房二手房都需要交嗎？一次付清、貸款都需要交嗎?由買方還是賣方出？
  答

  其實房屋評估費是在對房產(chǎn)的價值進行推測與判斷時需要交納的費用，評估費收費標(biāo)準，國家沒有明文規(guī)定，而是隨行就市，也就是評估機構(gòu)收費標(biāo)準由市場調(diào)節(jié)。 如果是購買二手房或者是貸款購買新房都必須交納評估費，一般均由買方出。 若果是全款付清購買新房則無需交納評估費。

  全部2個回答>
• 問 中介二手房評估費用怎么收取
  答

  是的，二手房出了中介費還要出評估費評估費是買房貸款時候，中介公司找到相應(yīng)的銀行給您的房子做資產(chǎn)評估，然后放貸款的；它的征收標(biāo)準時評估價的千分之二。這是銀行所收取的費用；中介只是代征收而已。

  全部3個回答>
• 問 中介二手房評估費用怎么收取
  答

  二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務(wù)費，一般中介費為房屋成交價格的1%—3%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務(wù)費目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取。中介是專門從事有關(guān)房屋交易相關(guān)的機構(gòu)，對房屋過戶的手續(xù)比較清楚，在出售或者購買房子的時候，選擇一家好的中介，只需要支付一定的中介費，就可以幫你省下好多精力，因此無論賣方還是買方在選擇中介的過程中一定要多方比較，三思而行。房屋中介收費項目：1、咨詢收費包括口頭咨詢和書面咨詢，其中口頭咨詢費由雙方協(xié)商確定，書面咨詢費又分為普通咨詢報告收費標(biāo)準為300-1000元。2、房地產(chǎn)價格評估收費由具備房地產(chǎn)估價資格并經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門、物價主管部門確認的機構(gòu)按規(guī)定的收費標(biāo)準計收。3、房地產(chǎn)經(jīng)紀收費

  全部3個回答>