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• 138****8944

  外地人買(mǎi)房，無(wú)論什么情況，只要買(mǎi)，哪怕是第一套，都按0.6%征收房產(chǎn)稅。
  外地人上海買(mǎi)房沒(méi)有人均購(gòu)房面積說(shuō)法，任何面積都要納稅
  如果夫妻雙方一方為上海戶口，此人以前無(wú)房的話，新購(gòu)住房60平米內(nèi)免稅，超過(guò)部分納稅
  現(xiàn)在怎么才能有上海戶口？諸多規(guī)定，要結(jié)合個(gè)人情況而定，作為人才引進(jìn)或投資人的話相對(duì)容易一些

  查看全文↓ 2014-04-15 19:53:53
• 155****2412

  不是說(shuō)外地人就要交房產(chǎn)稅，而是超面積的包括本地的都要交房產(chǎn)稅。從2011年1月28日開(kāi)始的。

  查看全文↓ 2014-04-15 10:47:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 第二套住房房產(chǎn)稅要交多少？和第一套一樣嗎？
  答

  需要繳納的稅費(fèi)（1）契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。（2）印花稅。買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%。（3）營(yíng)業(yè)稅。購(gòu)買(mǎi)時(shí)間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營(yíng)業(yè)稅為：成交價(jià)×5%；兩年后普通住宅不征收營(yíng)業(yè)稅，高檔住宅征收買(mǎi)賣(mài)差價(jià)5%的營(yíng)業(yè)稅。（4）城建稅。營(yíng)業(yè)稅的7%（5）教育費(fèi)附加稅。營(yíng)業(yè)稅的3%（6）個(gè)人所得稅。普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購(gòu)房總額－( 營(yíng)業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購(gòu)房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入－經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用)×20％，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

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• 問(wèn) ??第一套房產(chǎn)稅交多少？什么時(shí)候交？
  答

  首套房房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅征收是采用比例稅率來(lái)的，又分兩類(lèi)，一類(lèi)根據(jù)房產(chǎn)余值計(jì)征收，年稅率為1.2%，房產(chǎn)稅的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）；另一類(lèi)按房產(chǎn)租金收入計(jì)征收，年稅率為12%。其計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)。根據(jù)兩個(gè)分類(lèi)，大家就明確的知道自己該繳納哪些稅，當(dāng)然也可以根據(jù)個(gè)人具體條件選擇**節(jié)省的方法。

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• 問(wèn) ??第一套房產(chǎn)稅交多少？購(gòu)買(mǎi)第一套房子要不要交稅？
  答

  需要交契稅的。國(guó)家規(guī)定一般建筑面積在90平米以下的，要交總房款1%的契稅，購(gòu)買(mǎi)90至144平方之間的，要交1.5%的契稅，如果買(mǎi)的面積是144以上的，要交3%的契稅，只有交了契稅才能給你辦理房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 第一套住房稅有哪些
  答

  個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下的普通住房只要上繳1%契稅；現(xiàn)在如果父母名下有房，以未成年子女名義購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下的普通住房，盡管未成年子女是第一次購(gòu)房，但在該家庭屬二套房，也要上繳3%契稅。 根據(jù)新政規(guī)定，征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢納稅人契稅納稅記錄；無(wú)記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門(mén)通過(guò)房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書(shū)面查詢結(jié)果。此外，新政還規(guī)定，對(duì)出售自有住房并在一年內(nèi)重新購(gòu)房的納稅人不再減免個(gè)人所得稅。從10月1日起，對(duì)市民個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且屬于家庭唯一住房，減按1%征收契稅。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的普通住房，凡不符合上述規(guī)定的，不得享受上述優(yōu)惠政策。另外大于90平方米小于140平方米的好像是1.5 大于140平方米的3%

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)外地戶口買(mǎi)第一套房房產(chǎn)稅什么時(shí)候交？
  答

  本來(lái)是4月1號(hào)出臺(tái)的，但是，猶豫深圳的房產(chǎn)比較復(fù)雜 而且，房產(chǎn)稅還不太成熟所以先在，北京和上海實(shí)施已做示范，看看能不能起到調(diào)控作用，深圳可能會(huì)在14年會(huì)實(shí)施！

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