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• 154****8163

  不能退，除非有什么地方政策,上海的話直接告訴你不行，能退的只有動(dòng)遷房，售后公房

  查看全文↓ 2014-04-18 09:37:22
• 156****4770

  先賣房后買房才可以退稅。。若買房面積大于賣房面積，按賣房的面積計(jì)。你的好像不能退稅啊。你是先買后賣。

  查看全文↓ 2014-04-18 09:16:46
• 136****5404

  您好。
  樓上的兄弟們都說得很清楚了。
  售后公房的稅能退，但商品房的是不能退的。

  查看全文↓ 2014-04-17 11:36:51
• 138****3904

  應(yīng)該是不能退呢，除非有什么地方政策

  查看全文↓ 2014-04-17 09:12:31
• 158****1221

  開發(fā)商代收契稅是因?yàn)閹痛k房產(chǎn)證的吧，契稅本身就是多退少補(bǔ)的，交完契稅以后農(nóng)稅會(huì)有發(fā)票的，就按照發(fā)票上的價(jià)格給開發(fā)商就可以了呀。多收的要求開發(fā)商退還。

  查看全文↓ 2014-04-16 17:18:09
• 137****6636

  總房價(jià)的百分之1.5

  查看全文↓ 2014-04-16 11:59:07
• 154****8671

  只要您的戶口名下有房子就是按二套稅費(fèi)計(jì)算3%的契稅

  查看全文↓ 2014-04-16 09:30:00

相關(guān)問題

• 問 在北京原有一套88平商品房,無任何貸款,現(xiàn)在想賣掉后換一套大些的商品房,算不算第一套房？
  答

  賣了名下所有房子，再買也算首套的

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• 問 ??買第一套商品房的稅怎樣算
  答

  契稅是依據(jù)買家買入住房套數(shù)，面積，以及住房性質(zhì)決定，有高有低。規(guī)定：70年土地使用權(quán)商品房買入，買家首套房買入前提90平米以下契稅1%，90平米以上契稅1.5%，二套房買入90平米以下契稅1.5%，90平米以上契稅2%，三套以及三套以上契稅3%，50年，40年土地使用權(quán)商住房，商業(yè)房買入，不論套數(shù)和面積，契稅都是3%沒有優(yōu)惠

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• 問 請(qǐng)問我在北京03年貸款買第一套商品房，還清后09年買第二套限價(jià)房；現(xiàn)想賣掉第一套房，可再貸款買一套么
  答

  您好，1.公積金貸款購買二套房，需把前期的尾款還清。否則不能貸。 2.第一套可帶70%，二套的話40%左右。 3.現(xiàn)公積金貸款利率為4.5.二套可能會(huì)上浮。 4.可以組合貸款。 詳情您可致電我用戶名。 我們?cè)诤訓(xùn)|萬達(dá)附近。

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• 問 買二套房房貨怎樣算?第一套房是安置房第二套房商品房的契稅交多少?
  答

  1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。3、 全款買過一套房，貸款買房——算首套。

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• 問 賣掉第一套房再買房屬于第二套嗎
  答

  賣掉第一套房再買房是否屬于第二套住房要看所賣出的房屋當(dāng)時(shí)是否使用過房屋抵押貸款。銀行對(duì)二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，如果當(dāng)時(shí)到第一套房已經(jīng)使用過房屋抵押貸款，即便是把房子賣掉之后再次購買也屬于第二套住房，因?yàn)橹坝匈J款記錄，再申請(qǐng)房貸就不能夠按照第一次購房進(jìn)行計(jì)算，如果所出售的房屋之前是按照全款進(jìn)行購買的，出售之后可以按照首套房申請(qǐng)房屋抵押貸款。目前我國對(duì)于首套房進(jìn)行房屋抵押貸款的優(yōu)惠政策，是可以享受30%的首付款以及比較適中的購房利率，如果是第二套住房申請(qǐng)房屋抵押貸款，除了首付款會(huì)增加到50%或者是60%之外，房屋抵押貸款的利率也會(huì)上調(diào)10%，對(duì)于不少購房者來說，有著較大的經(jīng)濟(jì)壓力，而且對(duì)于第二套房的審批會(huì)更加的嚴(yán)格。