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• 158****0699

  房屋拆遷是指取得拆遷許可的單位,根據城市建設規(guī)劃要求和政府所批準的用地文件,依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物,將該范圍內的單位和居民重新安置,并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨椤?拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金就是拆遷補償費。一般包括:房屋補償費,用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。
  (2)周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
  (3)獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕镜氐膶嶋H情況和國家有關法律政策加以確定,拆建單位必須嚴格執(zhí)行,不得任意更改。

  查看全文↓ 2014-04-17 09:04:29
• 146****8400

  不交稅，因為沒有稅可交的。
  理由很簡單，農民的住宅受到政府的搬遷，拆掉的房子需要得到應該有的補償，這個補償是給老百姓沒有房子才補償?shù)?，而不是意外以及其他方法賺來的，所以根本沒有什么稅

  查看全文↓ 2014-04-16 22:27:42
• 148****5240

  首先是對房產的評估.在選擇評估機構的基礎上,對實地評估時要注意房子的結構面積朝向樓層房齡等有沒有誤登漏登.如果房產證上的面積小于實際面積,要在評估前提出并在評估現(xiàn)場丈量才能有效.對違章建筑要盡量搜尋原始資料,如購買沙石水泥等的收據以確定建造時間.
  其次是對室內裝潢的補償.要區(qū)分鋁合金制品(窗和門)與一般鋼木制品,不銹鋼制品與一般鋼筋的不同補償價格;要區(qū)分防盜門與不銹鋼門以及一般鐵木門的區(qū)別;要區(qū)分石英水磨地與一般水泥地的區(qū)別.因為補償?shù)膬r格不同,登記和計算都可能有誤.
  再次就是房前屋后的占地的補償,尤其是長期獨家使用的要特別注意.因為土地補償?shù)慕痤~較大.
  以上供參考.

  查看全文↓ 2014-04-16 18:52:54
• 137****9707

  2萬估計太少了吧，估計**少都得6到8萬吧！而且2環(huán)應該不會少！

  查看全文↓ 2014-04-16 09:36:21
• 142****9922

  三萬應該沒問題，除了你本身面積補償，還有增加系數(shù)等。要是真按面積，10幾平米的補償，不是什么房出買不起了嗎。

  查看全文↓ 2014-04-15 22:31:07
• 153****4074

  拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
  (1)房屋補償費(房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
  (2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
  (3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕镜氐膶嶋H情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改。

  查看全文↓ 2014-04-15 21:29:11
• 152****3835

  很多北京的老居民幾代人都住在那里，現(xiàn)在已經被趕出北京，到燕郊安家了，報紙多有介紹。因為即使回遷，現(xiàn)在也沒有如此面積的住宅，如果要增加面積自己交錢也角不起，因為二環(huán)的房子沒有20000元/平米使不可能的，況且有可能拆遷后會建商業(yè)、寫字樓等，只有申請經濟適用房還有希望。
  要3萬是不可能的，因為政府拆遷后要拿來拍賣的，根據土地市場的價格還達不到3萬。

  查看全文↓ 2014-04-15 20:15:05

相關問題

• 問 拆遷補償費交契稅嗎
  答

  根據 渝地稅發(fā)【2010】32號《關于契稅政策執(zhí)行中若干問題的通知》1、被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協(xié)議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的（即貨幣補償安置），購房成交價款中未超出拆遷補償款的部份免征契稅；超出拆遷補償款部份，應按適應稅率征稅。2、被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補償安置協(xié)議重新承受還建房屋（即房屋產權調換安置），不補繳產權調換差價款的，免征契稅；應補繳產權調換差價的，對補繳款部份，按適用稅率征收稅。

  全部3個回答>
• 問 拆遷補償費要交契稅嗎
  答

  根據 渝地稅發(fā)【2010】32號《關于契稅政策執(zhí)行中若干問題的通知》1、被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協(xié)議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的（即貨幣補償安置），購房成交價款中未超出拆遷補償款的部份免征契稅；超出拆遷補償款部份，應按適應稅率征稅。2、被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補償安置協(xié)議重新承受還建房屋（即房屋產權調換安置），不補繳產權調換差價款的，免征契稅；應補繳產權調換差價的，對補繳款部份，按適用稅率征收稅。

  全部3個回答>
• 問 怎么使自己得到拆遷補償費**高？
  答

  首先是對房產的評估.在選擇評估機構的基礎上,對實地評估時要注意房子的結構面積朝向樓層房齡等有沒有誤登漏登.如果房產證上的面積小于實際面積,要在評估前提出并在評估現(xiàn)場丈量才能有效.對違章建筑要盡量搜尋原始資料,如購買沙石水泥等的收據以確定建造時間.其次是對室內裝潢的補償.要區(qū)分鋁合金制品(窗和門)與一般鋼木制品,不銹鋼制品與一般鋼筋的不同補償價格;要區(qū)分防盜門與不銹鋼門以及一般鐵木門的區(qū)別;要區(qū)分石英水磨地與一般水泥地的區(qū)別.因為補償?shù)膬r格不同,登記和計算都可能有誤.再次就是房前屋后的占地的補償,尤其是長期獨家使用的要特別注意.因為土地補償?shù)慕痤~較大.以上供參考.

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• 問 拆遷安置補償費都有哪些標準？
  答

  補助費用有搬遷補助費和臨時安置補助費。

  全部2個回答>
• 問 如何使自己得到的拆遷補償費**高？
  答

  看是否發(fā)布拆遷公告,發(fā)布了列入拆遷范圍,再建設就不會補償,還有租賃用途,變更用途成違章建筑就補償。

  全部3個回答>