已有9個回答

• 155****9853

  讓你兒子寫一份放棄財產(chǎn)聲明,到建委更換房產(chǎn)證即可

  查看全文↓ 2014-04-18 12:28:47
• 148****6175

  家共有權(quán)人是不需要什么關(guān)系的，這個是沒有強制性的。
  2、如果加共有權(quán)人道房屋交易所申請就可以啦。
  3、份額是沒有強制規(guī)定的，這要看你們自己的商議，如果沒有明確劃分的話，就是平均的。
  4、日后可以過戶給共有權(quán)人，這個是可以少交很多稅的。

  查看全文↓ 2014-04-18 09:42:18
• 143****0117

  需要辦理的,去房產(chǎn)交易大廳帶身份正戶口本,離婚協(xié)議.房產(chǎn)證土地證辦理,可能還要做個公證

  查看全文↓ 2014-04-17 19:00:56
• 143****9858

  需要的,帶上法院判決書到當?shù)氐漠a(chǎn)權(quán)交易中心換證,不過要雙方到場簽字的。

  查看全文↓ 2014-04-17 18:27:18
• 131****5226

  兄弟共同買房，鑒于雙方都有出資的事實，房屋理應屬于雙方共有財產(chǎn)，不過目前國內(nèi)對于房產(chǎn)的界定是以房產(chǎn)證為主，所以**好還是到房屋管理局從新辦證，要求把另一方名字加入其中，當然還是要從新納稅！

  查看全文↓ 2014-04-17 15:11:48
• 132****3382

  花費不會很大!
  只要將現(xiàn)有共有人的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓到你的名下就可以了,
  
  交稅也只交原共有人轉(zhuǎn)讓到你名下的那一部分產(chǎn)權(quán),其它就不用交稅(轉(zhuǎn)讓20%就交20%的稅)
  
  首先要進行評估---以評估價*要轉(zhuǎn)讓的那一部分產(chǎn)權(quán)就是交易時要交稅的價錢!

  查看全文↓ 2014-04-17 09:22:33
• 147****0956

  不行的必須要成年才可以的、

  查看全文↓ 2014-04-16 20:56:14
• 143****7479

  房屋加名字只要是同意，不用什么關(guān)系都可以，加名字需要到房交所登記，在加名字是，可以提出房屋占有比例

  查看全文↓ 2014-04-16 11:08:51
• 145****9408

  簽訂贈與協(xié)議,然后三人到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)變更登記(帶上身份證件和房本)。在北京涉及的主要費用是契稅,記得是3%,具體可到地稅部門詢問。

  查看全文↓ 2014-04-15 20:38:52

相關(guān)問題

• 問 辦理房產(chǎn)證時,共有權(quán)人該如何辦理？房產(chǎn)證減少名字手續(xù)？
  答

  房產(chǎn)證上加名字及辦理費用，主要有以下幾種情況： 第一種情況：房屋有貸款尚未還清　　　　如果房產(chǎn)有貸款，則不管是加配偶或是子女的名字，都須征得抵押權(quán)人（一般為銀行或公積金中心擔保公司）的同意方可加名字，而一般抵押權(quán)人是不會同意的，所以實務操作中是還清貸款后方可加名字。筆者就此問題詢問了了公積金中心的擔保公司和江陰幾家商業(yè)銀行，得到的答復都是一致的，就是抵押權(quán)人都不會同意?！　∷裕绻惴课萦匈J款要增加名字或去除名字，則必須先還清貸款?！　〉诙N情況：房屋無貸款，或貸款已還清，要加配偶的名字　　夫妻雙方本人帶好身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證和土地證（均需原件）至行政服務中心房管窗口辦理即可。鄉(xiāng)鎮(zhèn)房產(chǎn)至各鄉(xiāng)鎮(zhèn)房管所辦理即可。　　　所需全部費用：住宅加名字的費用是100元（配圖費20元+登記費80元）。非住宅加名字的費用是570元（配圖費20元+登記費550元）?！　　‘斎唬€有去掉配偶名字的情況。夫妻婚姻存續(xù)期間可以添加對方為房屋產(chǎn)權(quán)共有人，在婚姻發(fā)生變化（如離婚）產(chǎn)生離婚析產(chǎn)時，可以將房產(chǎn)變更到其中一人名下，需繳納住宅登記費80元每套，配圖費20元每套。

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• 問 增加房屋的共有權(quán)人應該如何辦理？
  答

  首先這個增加的人和原產(chǎn)權(quán)人是什么關(guān)系？配偶的話可以直接變更就可以了，只繳納手續(xù)費。如果是其他人的話，就需要繳納契稅等的。具體的數(shù)額就看當?shù)氐氖召M情況了。

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• 問 房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)證如何辦理?房產(chǎn)共有權(quán)證
  答

  共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證和所有權(quán)證一樣辦理掛失、補辦，如下：1、共有權(quán)證丟失，馬上帶著身份證明到房管部門檔案室查取檔案；2、帶著身份證明和復印的檔案材料到當?shù)貓笊绨l(fā)丟失聲明，并保留登載聲明的材料。3、三個月后帶著登載丟失聲明的材料和身份證明到房管部門填寫申請審批表，申請補發(fā)。4、房管部門受理后依法公示，若無人對該房屋主張共有權(quán)利的話則進入審批程序。5、7個工作日后，帶著身份證到房管部門，繳納工本費后，就可以領取補發(fā)的共有權(quán)證了

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• 問 我該如何辦理房產(chǎn)證?
  答

  遺失補辦登記：1、房產(chǎn)、土地證報失表（原件一份）2、權(quán)屬人身份證明文件（原件核對、復印件一份）3、檔案資料（當?shù)胤抗芫謾n案室復印）（復印件一份）4、登報遺失聲明（原件一份）5、房地產(chǎn)權(quán)登記申請書（原件一份）（到房管局填寫）6、具結(jié)書（原件一份）（房管局有樣板）7、房產(chǎn)附圖、宗地圖（復印件二份）（房管局檔案室有）一般登報后30日才正式辦理。

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• 問 新房該如何辦理房產(chǎn)證？
  答

  這新房的房產(chǎn)證只有開發(fā)商辦理出大產(chǎn)權(quán)證的時候，購房者才能辦小產(chǎn)權(quán)證（即房產(chǎn)證）。 　　 　　首先，購房者要審查開發(fā)商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。 　　 　　第二，買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 　　 　　第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。 　　 　　第四，辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。 　　 　　第五，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權(quán)證。