已有7個(gè)回答

• 141****9279

  根據(jù)繼承法，老人去世后財(cái)產(chǎn)有遺囑的按遺囑繼承，沒(méi)遺囑就是子女等第一順位繼承人平分的，但如果老人生前跟某個(gè)子女生活，且該子女照顧老人較多，承擔(dān)了大部分的撫養(yǎng)義務(wù)，可以多分遺產(chǎn)，但需要子女間協(xié)商決定，繼承法并沒(méi)有相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，這種情況打官司的話，法官根據(jù)實(shí)際情況可以多分一些給大兒子，但這樣親情就完了

  查看全文↓ 2014-04-17 13:02:14
• 157****5128

  如果還未結(jié)婚,那就是按共有財(cái)產(chǎn)分割,按雙方的實(shí)際出資額確定雙方的權(quán)屬份額,房產(chǎn)價(jià)值按現(xiàn)有市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。

  查看全文↓ 2014-04-17 09:18:14
• 154****4713

  夫妻共有財(cái)產(chǎn),是一人一半的,**好和議

  查看全文↓ 2014-04-16 20:11:29
• 158****0281

  .這套房子屬于遺產(chǎn)，進(jìn)入繼承程序。.所有老人子女夫妻都需到場(chǎng)，平分，可自愿放棄權(quán)。過(guò)戶或轉(zhuǎn)讓需死亡證明和租賃手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)無(wú)法補(bǔ)辦，死亡證明可以補(bǔ)

  查看全文↓ 2014-04-16 20:05:43
• 136****7684

  房屋遺產(chǎn)分割不同于其他財(cái)產(chǎn)的分割，因?yàn)榉课菔遣粍?dòng)產(chǎn)，不能隨意移動(dòng)，或因繼承人人數(shù)較多不易分割，或因房屋遺產(chǎn)本身的結(jié)構(gòu)也難以分割等，如果強(qiáng)行分開(kāi)、割斷，可能損害房屋的效用，以致造成生產(chǎn)無(wú)法正常使用，或給生活帶來(lái)不便。
  在這種情況下，可以由繼承人共同繼承，作為共有的房產(chǎn)。如果分割房屋遺產(chǎn)的方法在客觀上可行，且不損害房屋的效用，不影響生產(chǎn)、生活，可以分割處理。對(duì)于不宜分割的房屋，

  查看全文↓ 2014-04-16 16:43:38
• 153****4748

  這個(gè)問(wèn)題關(guān)于到你的婚后財(cái)產(chǎn)和婚前財(cái)產(chǎn) 婚前財(cái)產(chǎn)屬于你在結(jié)婚前所獨(dú)有的財(cái)產(chǎn),婚后財(cái)產(chǎn)屬于你和他的共有財(cái)產(chǎn),現(xiàn)在離婚,所以按照法律定義,現(xiàn)在房子屬于你們的婚后財(cái)產(chǎn),所以婚后財(cái)產(chǎn)你們是平均沒(méi)每人一半!!!

  查看全文↓ 2014-04-16 15:47:02
• 144****1678

  這里邊要搞清楚幾個(gè)問(wèn)題：1、文中述：爺爺有房產(chǎn)兩處。這兩處房產(chǎn)是你爺爺個(gè)人所有，還是你爺爺、奶奶父親共有。2、文中述：此房產(chǎn)由爺爺、奶奶分由大兒子結(jié)婚住房。這里的“分”是分家的分嗎？是把房產(chǎn)的所有權(quán)贈(zèng)與給大兒子了，還是分由大兒子使用？
  第一處房產(chǎn)明顯是在你爺爺生前處分掉了，屬于所有權(quán)人行使處分權(quán)的表現(xiàn)，處分后即具有法律效力。
  第二處房產(chǎn)如果是農(nóng)村習(xí)俗“分家”，“分”給大兒子，就是贈(zèng)與的意思，也是所有權(quán)人處分自己財(cái)產(chǎn)的表現(xiàn)，一方贈(zèng)與、一方接受，贈(zèng)與合同已經(jīng)履行完畢，財(cái)產(chǎn)權(quán)歸大兒子所有，不存在給其他人分的問(wèn)題。
  第二處房產(chǎn)如果只是“分”給大兒子居住，讓其使用，所有權(quán)仍歸你爺爺或你爺爺、奶奶共有。這時(shí)拆遷款要進(jìn)行析產(chǎn)、并按照繼承的規(guī)定分配。析產(chǎn)先把大兒子后來(lái)添附的修繕、邊房、花草樹(shù)木等等分出來(lái)，歸大兒子所有；原房產(chǎn)及宅基地歸你爺爺所有或你爺爺、奶奶共有。如果是你爺爺、奶奶共有，共有部分只有一半歸你爺爺。分出你爺爺?shù)牟糠郑赡銧敔數(shù)姆ǘɡ^承人：妻子（你奶）、子女，平均分配。

  查看全文↓ 2014-04-16 14:23:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 合資買房產(chǎn)，房產(chǎn)權(quán)該如何劃分
  答

  一、情侶婚前合資購(gòu)房對(duì)于婚前買房的情侶**常遇到的問(wèn)題是房產(chǎn)署名問(wèn)題。情侶在婚前合資購(gòu)房會(huì)有一定風(fēng)險(xiǎn)，所以房產(chǎn)證上以簽署雙方的名字為好。如果產(chǎn)權(quán)證上只寫了一方名字，那么房產(chǎn)歸署名方所有，另一方需拿出有力證據(jù)證明該房產(chǎn)是其共同出資購(gòu)買，否則無(wú)法分割房屋產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)證登記為雙方名字，一旦感情破裂，雙方可按出資比例分割房產(chǎn)。此外，若情侶一方想繼續(xù)持有房產(chǎn)，那么這一方就應(yīng)該把需要補(bǔ)充的房款支付給另一方。原則上講，由父母出資的部分房款應(yīng)返款給其本人，若情侶或夫妻雙方還要承擔(dān)按揭貸款的話，那么誰(shuí)在這方面的貢獻(xiàn)大一些，將來(lái)法院分配房產(chǎn)時(shí)會(huì)向這方做一定的傾斜。二、同學(xué)合資購(gòu)房買房無(wú)非兩種目的：一種是居住，一種是理財(cái)，而合資購(gòu)房可以將兩種目的屬性糅合在一起。同學(xué)合資買房主要是為了居住，節(jié)省房租。需要提前注意的是，雙方提前做好各種約定。大到出資比例、付款方式、房產(chǎn)署名、將來(lái)房產(chǎn)分割；小到誰(shuí)住哪間臥室、家具電器如何出資購(gòu)買等。三、親朋好友合資購(gòu)房親朋好友合資購(gòu)房往往用于投資，這時(shí)就需要合資者能有長(zhǎng)遠(yuǎn)的目光、出資謹(jǐn)慎。例如投資商鋪，要考慮到是否為城市核心位置，對(duì)商鋪的需求是否旺盛，是否可以增值。另外由于商鋪單價(jià)較高，其辦理貸款較為復(fù)雜，因此合資雙方要提前做好規(guī)劃。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?該如何劃分呢?
  答

  夫妻共同財(cái)產(chǎn)的確定是一個(gè)很重要的問(wèn)題，在夫妻離婚或者對(duì)外債務(wù)償還時(shí)往往會(huì)引起爭(zhēng)議。針對(duì)這個(gè)問(wèn)題，我國(guó)的《婚姻法》很明確地列舉了應(yīng)當(dāng)歸夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)，包括工資、獎(jiǎng)金、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的收益等。同時(shí)，婚姻法也明確的列舉了不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍，像一方的婚前財(cái)產(chǎn)，跟個(gè)人人身相關(guān)的某些補(bǔ)助費(fèi)用等，這就使得在發(fā)生財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議時(shí)，有法可依。同時(shí)，法律也規(guī)定了雙方可以自由約定哪些財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人，哪些財(cái)產(chǎn)屬于二人共同所有。這樣的約定是有法律效力的，雙方都應(yīng)該遵守。當(dāng)約定財(cái)產(chǎn)各歸個(gè)人所有時(shí)，在對(duì)外債務(wù)清償時(shí)，要是債務(wù)人知道這樣的約定，則約定也對(duì)債務(wù)人發(fā)生效力，即只需欠債一方的財(cái)產(chǎn)來(lái)清償，另一方的財(cái)產(chǎn)沒(méi)有清償義務(wù)。

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• 問(wèn) 婚前買房離婚后首套房該如何劃分？
  答

  現(xiàn)在的婚姻法規(guī)定：一、婚前一方以個(gè)人名義購(gòu)置的房產(chǎn)，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸的，在離婚時(shí)， 以原所有權(quán)人為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人，對(duì)于婚后共同還貸的部分進(jìn)行平均分割，未取得產(chǎn)權(quán)的一方有權(quán)要求相應(yīng)的價(jià)值。二、婚前一方以個(gè)人名義購(gòu)置的房產(chǎn)，婚后用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸的，在離婚時(shí)的處理和前種情況相同，因?yàn)樵诜蚱揸P(guān)系存續(xù)期間任何一方的收入都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。三、婚前一方以個(gè)人名義購(gòu)置的房產(chǎn)，婚后用婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸的，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。應(yīng)注意保留用婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸的證據(jù)。所以你這套房子婚后的比例你可以分到錢，男友的**不算在你能分到的范圍

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• 問(wèn) 離婚后復(fù)婚房產(chǎn)如何劃分？
  答

  1、離婚時(shí)進(jìn)行了財(cái)產(chǎn)分割，房屋歸你。這樣的協(xié)議有效地。意思是這個(gè)房屋現(xiàn)在屬于你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2、后復(fù)婚，但不影響財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定，因?yàn)榉课蒉D(zhuǎn)為你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)已經(jīng)成為事實(shí)。3、再離婚，還是依據(jù)婚姻法的規(guī)定，對(duì)方只能要求分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。而房屋已經(jīng)是你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。對(duì)方無(wú)權(quán)分割。

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• 問(wèn) 回遷房產(chǎn)權(quán)如何劃分?拆遷款和回遷房該怎么分配？
  答

  們通常買房接觸到**多的就是商品房了，新的商品房買賣一般不會(huì)出現(xiàn)什么問(wèn)題，每個(gè)樓盤到了一定時(shí)期后都會(huì)有拆遷安置的房屋，這也就是回遷房的形成，也就是說(shuō)自己的商品房是有可能變成回遷房的，回遷房是針對(duì)拆遷戶的一種住房補(bǔ)償方式，那么回遷房有哪些特點(diǎn)呢，回遷房和普通的商品房有什么本質(zhì)的區(qū)別嗎？回遷房可以上市買賣嗎？回遷房在建筑質(zhì)量上和商品房有差別嗎？怎樣區(qū)分商品房和回遷房呢？回遷房有哪些特點(diǎn)1、回遷房是發(fā)展商征收土地時(shí),賠給回遷戶的房子。每一個(gè)樓盤基本都有回遷房,一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)。回遷房與商品房一樣,都有房產(chǎn)證,有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。2、回遷房的優(yōu)點(diǎn)是物業(yè)費(fèi)便宜，地點(diǎn)多是繁華地區(qū)；缺點(diǎn)是房子質(zhì)量有待改善，公攤面積大，房產(chǎn)證除了特殊標(biāo)注外沒(méi)有其它區(qū)別，都是一樣的產(chǎn)權(quán)。3、回遷房是指建立在國(guó)有出讓土地上，為私有房屋被拆遷人或者公有房屋承租人安置的，現(xiàn)在尚未取得但將來(lái)一定能夠取得個(gè)人房屋權(quán)屬證書(shū)的房屋。但建立在集體土地或者國(guó)有劃撥上的舊村改造房屋不是回遷房范圍。4、回遷房是開(kāi)發(fā)商征用回遷民的房子后所賠的新房，每一個(gè)樓盤里都有商品房和回遷房，但是回遷房比商品房要便宜很多，但物業(yè)、衛(wèi)生、供暖、消防，甚至戶籍遷入方面都存在各種隱患和問(wèn)題。5、無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，不能將房屋過(guò)戶至自己名下。產(chǎn)權(quán)證是房屋的物權(quán)證明，不動(dòng)產(chǎn)無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證即不能獲得不動(dòng)產(chǎn)的完整物權(quán)，不能合法轉(zhuǎn)讓、抵押房屋，比如：購(gòu)買沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的回遷房是無(wú)法辦理抵押貸款的。怎樣區(qū)分商品房和回遷房

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