已有6個(gè)回答

• 132****3149

  你好！%7E
  辦理贈(zèng)與或者買(mǎi)賣(mài)。
  1、正常的房屋買(mǎi)賣(mài)費(fèi)用：如果房屋購(gòu)買(mǎi)在是5年內(nèi)要交1.5%的契稅、5.5%的營(yíng)業(yè)稅、1%的個(gè)人所得稅，另外還有一些零星的交易費(fèi)用；
  2、轉(zhuǎn)讓給兒子可以通過(guò)贈(zèng)與的方式來(lái)過(guò)戶，可以省掉個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅，但還要交契稅和零星費(fèi)用。
  3、贈(zèng)與程序：（1）簽訂贈(zèng)與協(xié)議；（2）公證；（3）到房屋交易中心按要求辦理過(guò)戶。
  
  
  

  查看全文↓ 2014-04-19 13:36:54
• 153****4704

  如果你是唯一住宅可以贈(zèng)予將來(lái)買(mǎi)賣(mài)也不會(huì)有20%個(gè)人所得稅如果兩套得話建議您直接去過(guò)戶！%7E

  查看全文↓ 2014-04-18 12:13:11
• 142****4567

  如果你父親在的話，那樣你就可以直接認(rèn)購(gòu)就可以了

  查看全文↓ 2014-04-18 11:10:51
• 146****2882

  辦理繼承過(guò)戶!但要先老媽放棄繼承她的那份!

  查看全文↓ 2014-04-18 10:19:06
• 142****7404

  **好是直接交易過(guò)戶！把他50%的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給你！

  查看全文↓ 2014-04-17 09:40:23
• 138****4079

  你母親的房產(chǎn)要過(guò)戶給你，和二手房交易沒(méi)有什么區(qū)別，但是由于你母親出行不方便可以到當(dāng)?shù)毓C處做房屋委托公證，這樣就可以了，你需要交個(gè)人所得稅，

  查看全文↓ 2014-04-16 21:35:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 母親遺囑房產(chǎn)給我如何繼承？如何繼承母親遺囑的房產(chǎn)?
  答

  先向公證處申請(qǐng)繼承公證，經(jīng)公證后，憑公證處出具的公證書(shū)再到遺產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理遺產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。公證處在受理你的公證申請(qǐng)時(shí)，可能會(huì)要求你提供與繼承有關(guān)的相關(guān)資料及證據(jù)，其中也應(yīng)當(dāng)包括要求被繼承人的其他法定繼承人均表明對(duì)遺囑的真實(shí)性無(wú)異議。

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• 問(wèn) ??母親遺囑房產(chǎn)給我如何繼承？怎樣繼承母親遺囑的房產(chǎn)?
  答

  1、遺囑無(wú)須他人簽字，只要有立遺囑人的簽字即發(fā)生法律效力。2、可以向法院起訴要求分割共有房產(chǎn)。3、有撫養(yǎng)能力的祖父母，有撫養(yǎng)父母雙亡的孫子的義務(wù)4、投毒屬故意殺人未遂，現(xiàn)在還可以立案，但是證據(jù)很難調(diào)查，可能不會(huì)認(rèn)定有過(guò)投毒行為

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 我的房子能直接過(guò)戶給我母親嗎？
  答

  可以過(guò)戶條件是：他媽媽同意，光同意不行，還得有公證的委托授權(quán)書(shū)，否則你買(mǎi)了過(guò)戶后，他媽媽不同意起訴你，那里你那不出他媽媽同意把房子賣(mài)給你的證據(jù)房子會(huì)再給人家的。授權(quán)委托書(shū)為什么要公證呢，就是怕到時(shí)候人家老太太說(shuō)什么事也不知道，委托書(shū)是他兒子編造的，那時(shí)候你咋辦？公證后就沒(méi)事了。至于如何公證，授權(quán)委托書(shū)寫(xiě)好后雙方填字，那著委托書(shū)到當(dāng)?shù)厮痉ň只▊€(gè)百把十元進(jìn)行一下公證就成了。

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• 問(wèn) ??母親遺囑房產(chǎn)給我如何繼承？母親立遺囑房產(chǎn)由外甥繼承,兒子還有權(quán)繼承嗎？
  答

  房子首先是你父親和母親的共同財(cái)產(chǎn),你母親立遺囑只能處分她自己的2分之一

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• 問(wèn) ??母親遺囑房產(chǎn)給我如何繼承？手書(shū)房產(chǎn)遺囑如何辦理繼承公證？
  答

  當(dāng)事人攜帶手書(shū)遺囑、個(gè)人身份證件（身份證、戶口?。┖陀嘘P(guān)財(cái)產(chǎn)證件（比如房產(chǎn)證）以及親屬關(guān)系證明到公證處（一般可選不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處）提出申請(qǐng)即可，具體咨詢(xún)所在地公證處。《繼承法》第十六條 公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的人。第十七條 公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。自書(shū)遺囑由遺囑人親筆書(shū)寫(xiě)，簽名，注明年、月、日。代書(shū)遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證，由其中一人代書(shū)，注明年、月、日，并由代書(shū)人、其他見(jiàn)證人和遺囑人簽名。以錄音形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑?？陬^遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書(shū)面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無(wú)效?！豆C法》第十一條　根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng)：（一）合同；（二）繼承；（三）委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑；（四）財(cái)產(chǎn)分割；（五）招標(biāo)投標(biāo)、拍賣(mài)；（六）婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系；（七）出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱(chēng)、有無(wú)違法犯罪記錄；（八）公司章程；（九）保全證據(jù)；（十）文書(shū)上的簽名、印鑒、日期，文書(shū)的副本、影印本與原本相符；（十一）自然人、法人或者其他組織自愿申請(qǐng)辦理的其他公證事項(xiàng)。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公證的事項(xiàng)，有關(guān)自然人、法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理公證。第二十五條　自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出；申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。第二十六條　自然人、法人或者其他組織可以委托他人辦理公證，但遺囑、生存、收養(yǎng)關(guān)系等應(yīng)當(dāng)由本人辦理公證的除外。第二十七條　申請(qǐng)辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說(shuō)明申請(qǐng)公證事項(xiàng)的有關(guān)情況，提供真實(shí)、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。公證機(jī)構(gòu)受理公證申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請(qǐng)公證事項(xiàng)的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。第二十八條　公證機(jī)構(gòu)辦理公證，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同公證事項(xiàng)的辦證規(guī)則，分別審查下列事項(xiàng)：（一）當(dāng)事人的身份、申請(qǐng)辦理該項(xiàng)公證的資格以及相應(yīng)的權(quán)利；（二）提供的文書(shū)內(nèi)容是否完備，含義是否清晰，簽名、印鑒是否齊全；（三）提供的證明材料是否真實(shí)、合法、充分；（四）申請(qǐng)公證的事項(xiàng)是否真實(shí)、合法。

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