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• 133****1657

  不可以,農(nóng)村用地的房屋是集體土地所有制,沒(méi)有辦法辦抵押貸款

  查看全文↓ 2014-04-20 10:46:35
• 144****0896

  房產(chǎn)手續(xù)齊全可以銷售了就可以貸款，主要要考慮你個(gè)人的條件是否符合銀行審批的標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2014-04-20 10:14:21
• 134****5641

  過(guò)完戶以后可以抵押貸款，你不如直接貸款利率低點(diǎn)。

  查看全文↓ 2014-04-20 09:57:28
• 156****6393

  這個(gè)一般業(yè)主不會(huì)同意的,要過(guò)完戶才能做抵押貸款的,業(yè)主沒(méi)收到錢不可能和你過(guò)戶的,所以應(yīng)該不行了!你可以直接做商業(yè)貸款就好了!

  查看全文↓ 2014-04-19 09:34:29
• 132****9548

  過(guò)完戶以后可以抵押貸款,你不如直接貸款利率低點(diǎn)。

  查看全文↓ 2014-04-18 14:13:32
• 155****1956

  這個(gè)一般業(yè)主不會(huì)同意的，要過(guò)完戶才能做抵押貸款的，業(yè)主沒(méi)收到錢不可能和你過(guò)戶的，所以應(yīng)該不行了！你可以直接做商業(yè)貸款就好了！

  查看全文↓ 2014-04-17 11:19:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商品房可以抵押貸款購(gòu)買商鋪嗎？
  答

  絕對(duì)要上浮的。一般上浮20～40%，依據(jù)客戶實(shí)際情況而定。問(wèn)題是，為啥要抵押貸款購(gòu)房？抵押貸款，需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。貸款額度不超過(guò)評(píng)估價(jià)的50%你直接購(gòu)買商鋪，辦理購(gòu)房貸款，利率**多一般是上浮10%（貌似只能用商業(yè)貸款。不能用公積金貸款）希望能夠幫到您！

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• 問(wèn) 寧波用公積金貸款購(gòu)買商品房**多少？
  答

  **三成以上

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)如何購(gòu)買抵押商品房
  答

  第一種方式：上家先還清貸款，并從抵押權(quán)人處取得《他項(xiàng)權(quán)證》，然后到房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記注銷手續(xù)，辦完注銷手續(xù)后一般七天左右就能辦理過(guò)戶交易手續(xù)。如果抵押權(quán)人是銀行，需要向銀行預(yù)約還款時(shí)間。有些銀行還規(guī)定在還款當(dāng)天不能取得《他項(xiàng)權(quán)證》，因此上家要向銀行詳細(xì)詢問(wèn)提前還貸的步驟和所需時(shí)間。第二種方式是辦理銀行轉(zhuǎn)按揭手續(xù)（銀行是抵押權(quán)人時(shí)才可以辦理），轉(zhuǎn)按揭不需要上家提前還貸和辦理抵押注銷手續(xù)，但對(duì)貸款人的審核比較嚴(yán)格，而且并不是每一家銀行都有轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)。因此，相比之下第一種先還貸的辦法手續(xù)簡(jiǎn)單，時(shí)間較快，所以采用的人較多。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買商品房如何貸款
  答

  一、申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的條件：1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息的能力；2、沒(méi)有違法行為和不良信用記錄；3、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；4、開立中國(guó)工商銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；5、銀行規(guī)定的其他條件。 二、申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款的流程：1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定**款、貸款和尾款的金額;2、購(gòu)房人及配偶當(dāng)面向銀行申請(qǐng)貸款，售房人及配偶到場(chǎng)確認(rèn);3、銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查、審批;4、購(gòu)房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同;5、售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給購(gòu)房人，售房人向購(gòu)房人取得**款;6、購(gòu)房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為購(gòu)房人提供階段性擔(dān)保);7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款;8、買賣雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清，售房人向購(gòu)房人取得尾款;9、購(gòu)房人收房，按月還款(階段性擔(dān)保情況下，購(gòu)房人與銀行補(bǔ)辦房產(chǎn)抵押登記)

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• 問(wèn) 哪些商品房不能買，購(gòu)買商品房時(shí)必須交定金嗎？
  答

  不合理!**款是要在簽定合同時(shí)支付的!不然,你支付了**款,沒(méi)有購(gòu)房合同,很多東西都沒(méi)有約定!對(duì)你一點(diǎn)包裝也沒(méi)有!這種情況,絕對(duì)不可以支付**款!建議你看下這家房產(chǎn)公司的下列證件是否齊全,如果不全,千萬(wàn)注意,小心上當(dāng),沒(méi)有下列證件的房產(chǎn)不可以買:第一，開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營(yíng)資格必須合法。就是開發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》，并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行開發(fā)的；2、開發(fā)建設(shè)的手續(xù)必須合法。開發(fā)項(xiàng)目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》；商品房預(yù)售許可證

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