已有8個(gè)回答

• 146****9921

  如果是房屋質(zhì)量問題，開發(fā)商對(duì)房屋屋頂保修有一定的期限，如果所購買的商品房還在保修期內(nèi)，應(yīng)由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修；在保修期外出現(xiàn)房屋主體的質(zhì)量問題，則由業(yè)自行承擔(dān)

  查看全文↓ 2014-04-19 15:22:03
• 147****3548

  樓頂肯定屬于共有的啊，不屬于個(gè)人

  查看全文↓ 2014-04-19 14:13:30
• 136****6839

  高檔小區(qū)都是由物業(yè)來修得

  查看全文↓ 2014-04-18 16:56:18
• 158****9370

  頂樓的缺點(diǎn)是要爬高，搬運(yùn)東西不方便，爬起樓來比較累。
  優(yōu)點(diǎn)：視野好。不擔(dān)心樓上用戶給你造成影響。但是隔熱問題我就不知道你那邊的情況了。一般都有保溫隔熱層的。
  
  坡頂比平頂好 現(xiàn)在屋頂漏水問題已經(jīng)不大了 有防水層的

  查看全文↓ 2014-04-18 14:18:03
• 157****5446

  頂樓如果有免費(fèi)的露臺(tái)(也有開發(fā)商稱為空中花園)就好

  查看全文↓ 2014-04-18 10:14:46
• 148****8162

  綜合各方面來說,一般樓房的頂層不是很好。夏天烈日當(dāng)頭,頂層的溫度一般下面的都要高。這是比較大的缺點(diǎn)。不過,頂層比較安靜,沒有樓上用戶,噪音會(huì)好一些。以上個(gè)人觀點(diǎn)。資料顯示:頂層之所以少有人問津,主要是住宅本身存在“先天不足”,除了**致命的“冬冷夏熱”,買家還擔(dān)心居住安全、舒適度等環(huán)境問題,或擔(dān)心防水、防潮、隔熱設(shè)施等技術(shù)問題。頂層購買備忘錄
  1、弄清計(jì)算方式。如果閣樓計(jì)算在銷售面積中,那一定要弄清楚是如何計(jì)算的,是浮動(dòng)系數(shù)還是閣樓單獨(dú)計(jì)算,做到心中有數(shù)。
  2、弄清配套。樓梯、供暖設(shè)施、裝修程度要問清楚,**好寫入合同。一些樓盤的閣樓與成品房的交房標(biāo)準(zhǔn)有很大差距,甚至?xí)霈F(xiàn)未做防水、無供暖的情況。而一些樓盤頂層與閣樓之間的樓梯需要購房者自行購買或另外付款,購房者一定要弄清楚。
  3、看好閣樓或者露臺(tái)的防水,如果是坡屋頂?shù)拈w樓**好不要購買,因?yàn)槿绻l(fā)生漏水的話,會(huì)很不好維修。
  4、還要注意和鄰居之間是否存在著安全隱患問題。

  查看全文↓ 2014-04-18 09:33:35
• 143****5737

  是躍層的嗎？躍層就是自家的，如果是不是躍層而是頂樓露臺(tái)就不是自家的那是共有的。

  查看全文↓ 2014-04-17 16:30:05
• 131****9920

  公有，頂層為所有業(yè)主共同擁有，但是你把你頂層給使用后，一般沒有人和你較真。

  查看全文↓ 2014-04-17 11:55:12

相關(guān)問題

• 問 ?高層頂層樓房優(yōu)缺點(diǎn)
  答

  高層頂樓的優(yōu)缺點(diǎn)是比較明顯的，優(yōu)點(diǎn)表現(xiàn)為價(jià)格低、噪音小、采光充足以及視野開闊等。而缺點(diǎn)也比較明顯，表現(xiàn)為易滲水、保溫性能相對(duì)其他樓層更差一些，尤其是在夏天溫度比較高，如果常用空調(diào)，無形中增加了用電量。另外，遇到災(zāi)害的時(shí)候逃生難度比較大。其實(shí)高層頂樓是否值得購買，還需要結(jié)合自身的情況來進(jìn)行判斷，如果家里有老人和孩子，那么盡可能買樓層較低一些的房屋，這樣也便于老人和孩子的出行。但是對(duì)于年輕人來說，買較高一些的樓層，不僅可以看到美麗的風(fēng)景，而且也能緩解一天的疲勞。在購買房屋時(shí)，除了樓層的選擇之外，還需要看房屋周邊配套設(shè)施是否完善、戶型結(jié)構(gòu)是否合理、房屋前后有沒有遮擋的情況等，而**重要的還要根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況來選擇合適的房屋。

• 問 ??多層頂層樓房好不好？住頂樓是什么感覺？
  答

  頂樓9大利好：　　1.視野開闊，可以“一覽眾山小”，對(duì)保護(hù)視力也有好處；　　2.通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；　　3.受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會(huì)受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；　　4.因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個(gè)人空間較多；　　5.在梅雨季節(jié)比較干爽，不用除濕；　　6.蚊蟲較少；　　7.私密性好；　　8.沒有電梯的多層住宅經(jīng)常爬樓梯可以鍛煉身體；　　9.價(jià)格往往比較便宜，可以把節(jié)約下來的錢用來更好地布置自己的房間，或者為空調(diào)交電費(fèi)?！　№敇?大弊端：　　1.夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源?！　?.如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫?！　?.水壓一般比較小?！　?.高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多?！　?.沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭?！　?.衛(wèi)生間會(huì)散發(fā)出異味，因?yàn)橥L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。3 網(wǎng)上調(diào)查家家都有一本“頂樓經(jīng)”　　A：住頂樓**擔(dān)心的問題是漏水和停電?，F(xiàn)在家家都有空調(diào)，熱不熱已不是問題了?！　：我住過20多層的頂樓，夏天很曬，中午開空調(diào)都沒用。風(fēng)大，天熱又不能開窗。另外就是刮臺(tái)風(fēng)的時(shí)候很恐怖。當(dāng)然也有好處，比如比較安靜，望出去得能望挺遠(yuǎn)的?！　：我現(xiàn)在住的是市區(qū)舊版的商品房，**高也是六樓，特點(diǎn)就是冬涼夏暖。夏天每天中午都有天然熱水供應(yīng)，只是沒有冷水兌……我們?cè)囘^中午離開家前灑水降溫，但沒太大作用，后來換成直接撒冰塊，才似乎有那么點(diǎn)點(diǎn)涼快的感覺。不過也有好處啦，附近的樓都一樣高，住頂樓不擋風(fēng)，夏天到了晚上，從南窗吹進(jìn)來的風(fēng)很大，很舒服的……　　D：住頂樓平時(shí)爬樓梯很好，每天來幾個(gè)上下，比跑步還好，對(duì)每天缺少運(yùn)動(dòng)時(shí)間和運(yùn)動(dòng)缺乏的人來說，可以鍛煉身體。所以不要把爬樓梯看作純粹地爬樓梯，就當(dāng)是有益健康的一次鍛煉。但累的時(shí)候上樓很辛苦，尤其是懷孕時(shí)，挺著大肚子爬六樓，上來后腿都發(fā)軟。但這也是孕婦運(yùn)動(dòng)的一個(gè)好方式。　　E：絕對(duì)沒有人在你頭頂搞來搞去，尤其是樓上有會(huì)玩玩具的小孩制造的噪音騷擾你，也不會(huì)被樓下鐵門的轟鳴或者樓道里的人聲騷擾，安靜很多。　　F：一次不能買太多東西，拎回家會(huì)很累。如果下樓忘了東西那就糟糕了。　　G：買樓便宜一點(diǎn)，消費(fèi)省錢一點(diǎn)　　H：對(duì)于我來說，是真的喜歡頂樓，呵呵，就是喜歡爬樓，沒辦法?！　：還有一個(gè)**大的好處是睡覺可以不蓋被子，不拉窗簾，呵呵，躺在那里沒人看得到。　　空氣光線一流，視線無阻礙，坐在沙發(fā)上就可看見藍(lán)天白云，打開大門，就是真正的南北對(duì)流，不擔(dān)心有人從門口經(jīng)過，泄露隱私；不用忍受頭頂上的各種噪聲。　　J；大多數(shù)住頂樓的都是年輕人，周一到周五都要上班，每天**熱的時(shí)候都在辦公室，回到家就已經(jīng)傍晚了，再加上空調(diào)，熱應(yīng)該不是問題！當(dāng)然不要選當(dāng)西曬的！　　K：在露臺(tái)上建一個(gè)屋頂花園，閑來觀星賞月，省下一大筆泡吧費(fèi)。4 問題透視材料、技術(shù)、成本都是原因

  全部5個(gè)回答>
• 問 高層頂層樓房優(yōu)缺點(diǎn)
  答

  頂樓房屋便宜的原因表現(xiàn)在三個(gè)方面：1、頂樓夏天會(huì)比較熱，冬天會(huì)更冷一些，同時(shí)也會(huì)有電梯方面的擔(dān)憂，一旦電梯出現(xiàn)問題，爬樓是非常困難的。2、頂層房屋直接面對(duì)風(fēng)吹日曬，很有可能出現(xiàn)漏水的情況。3、如果水壓低，可能水流比較小或者是直接不出水。頂樓的房子除了缺點(diǎn)之外也有很多的優(yōu)點(diǎn)，主要有點(diǎn)表現(xiàn)為擁有著寬闊的視野，而且可以看到更為廣闊的風(fēng)景，讓人身心愉悅，同時(shí)頂樓的采光以及通風(fēng)狀態(tài)都是比較不錯(cuò)的，即便是陰雨天，室內(nèi)的光線也不會(huì)太暗，而且也聽不到樓底所傳來的噪音，擁有著較高的私密性。不僅如此，頂樓的位置比較高，老鼠和蚊蟲等都是比較少的，基本不會(huì)出現(xiàn)。更重要的是頂層房屋相對(duì)于其他樓層來說價(jià)格會(huì)更低一些，購房者花費(fèi)較少的費(fèi)用就可以享受到與其他業(yè)主相同的物業(yè)服務(wù)以及配套設(shè)施。

• 問 ??頂層樓房如何裝修好？
  答

  一、注意隔熱 夏季頂層房子受到陽光直射的時(shí)間長，強(qiáng)度大，室內(nèi)的溫度驟然升高，室內(nèi)就沒法兒待了。針對(duì)這種情況，在裝修中我們應(yīng)該在屋頂裝上隔熱板，或者在樓頂上多擺放一些大盆栽綠植，綠植也是可以起到隔熱的作用的，同時(shí)還能凈化空氣，是不是兩全其美呢?二、做好防水必不可少 一般家庭只需要做好地面的防水就足夠了，可是頂層樓不同，在做好地面防水的同時(shí)，天花板的防水也要做好。想?yún)窍壬业倪@種情況就是因?yàn)樘旎ò宓姆浪疀]有做到位，長期的漏水會(huì)對(duì)家庭的墻面造成極大的損壞。為了改善這一情況，我們?cè)谘b修時(shí)應(yīng)該在天花板內(nèi)部的樓板上刷上一層防水漆就OK了。三、頂層防盜同樣重要 千萬不要以為住在頂層就完全不用擔(dān)心被盜了，其實(shí)，小偷們的技術(shù)你是無法想象的，他們可以從樓頂上潛入你的家。另外，對(duì)于有小孩的家庭來說，裝上防盜窗就格外有必要了，小孩子都有頑皮的天性，防盜窗可以有效的保護(hù)孩子的安全。四、注意頂層保溫問題 頂層住戶在裝修時(shí)一定不能忽視屋頂?shù)谋匦阅?，屋頂常年的風(fēng)吹日曬多多少少會(huì)會(huì)破壞原本的保溫層，因此，在裝修前一定要重新做一層保溫層，可以用石膏板來隔離，從而增強(qiáng)頂層的隔熱功能。針對(duì)頂樓的房子怎么裝修的問題就介紹到這邊，只要裝修的時(shí)候注意好上面的四個(gè)要點(diǎn)，頂樓的房子也是可以裝修成一個(gè)完美的家!

  全部3個(gè)回答>
• 問 高層頂層樓房都漏雨嗎
  答

  這樣說法是有問題的，底層也不見得不漏水。只能說高層容易漏水。因?yàn)樗惺艿臏夭畋容^大，而且比其他樓層強(qiáng)烈。大家知道水泥有熱脹冷縮的特性，所以在大自然的作用下，高層的樓板比較容易開裂，漏雨是必然的，只是時(shí)間問題，而不是說做好了防水就可一萬個(gè)放心。出現(xiàn)漏水，記得去買 天雨盾，專業(yè)水泥膠，比瀝青好上N倍，瀝青要燒開才能用，沒有彈性，頂不了幾年，不耐太陽曬，容易發(fā)白失效。天雨盾可是同時(shí)兼具耐太陽曬和彈性，是樓板縫隙防水補(bǔ)漏的首選

  全部3個(gè)回答>