已有8個回答

• 138****3801

  這個房子的契稅是3%。

  查看全文↓ 2014-04-19 17:31:00
• 132****5862

  能的,若房管局工作人員不予理會可以找相關(guān)律師音咨詢應(yīng)如何操作

  查看全文↓ 2014-04-19 10:27:14
• 152****7951

  可以,買的新房直接找開發(fā)商就行了。

  查看全文↓ 2014-04-19 10:05:26
• 153****6854

  繳納的契稅已進國庫,是不能退稅的。

  查看全文↓ 2014-04-18 10:07:32
• 157****5520

  中華。會計網(wǎng)校小精靈819回復(fù):房屋買賣交易撤銷,若未完成房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的,對已納契稅應(yīng)予以退還,申請退還人應(yīng)提供身份證明、原契稅完稅證,房屋登記部門出具的房屋注銷備案登記的證明到當(dāng)?shù)仄醵愓魇沾翱谵k理退稅手續(xù)。
  但是若已辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記,房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移已經(jīng)完成的,已繳稅款不予退還。

  查看全文↓ 2014-04-18 09:19:47
• 135****7812

  您好！如果您名下沒有房子的話 您買這套92.14平米的新房 只需要繳納1.5%的契稅 但是現(xiàn)在您名下有房 那么就屬于二套 二套房不論大小 契稅一律征收3% 希望我的回答能給您帶來幫助

  查看全文↓ 2014-04-17 20:12:20
• 159****0317

  你首先找開發(fā)商交涉，讓開發(fā)商出使合法有效的證明，然后再到房管局、稅務(wù)局進行辦理退稅事項。如果不予辦理，可以通過法律解決！

  查看全文↓ 2014-04-17 18:14:28
• 142****5489

  可以退的 如果你是買的新樓盤就直接找開發(fā)商要就行了

  查看全文↓ 2014-04-17 12:04:15

相關(guān)問題

• 問 交契稅多交面積錢了能退回來嗎
  答

  1、納稅人已按預(yù)售面積、預(yù)售房款繳納契稅，但辦理房產(chǎn)證時，發(fā)現(xiàn)實測面積與預(yù)售面積有誤差，導(dǎo)致房款發(fā)生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請退稅。這種情況依據(jù)的是稅收征管法第五十一條：納稅人超過應(yīng)納稅額繳納的稅款，稅務(wù)機關(guān)發(fā)現(xiàn)后應(yīng)當(dāng)立即退還；納稅人自繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的，可以向稅務(wù)機關(guān)要求退還多繳納的稅款。2、房屋交易不成立，買賣雙方撤銷原房屋銷售合同，并簽訂有退房協(xié)議，在辦理房產(chǎn)證之前可以申請退還已繳納契稅。此種情況依據(jù)的是財政部、國家稅務(wù)總局印發(fā)的《關(guān)于購房人辦理退房有關(guān)契稅問題的通知》：對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已繳納契稅;在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，不予退還已繳納契稅。

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• 問 商品房退房了，交納的契稅能否退回？
  答

  還沒辦房產(chǎn)證的可以退。

  全部2個回答>
• 問 請問買房的時候交的契稅之后會退回來嗎
  答

  據(jù)了解,對購房者已按規(guī)定繳納契稅,但由于各種原因在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記之前退房的,由納稅人申請,經(jīng)征收機關(guān)審核后,對其已納契稅款予以退還。

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• 問 房租定金退房時退回來嗎
  答

  不清楚合同簽了沒有，可能沒有簽。所謂定金，可以理解為這個房子我定下了，你房東就不要給別人看了。這是邀約行為。定金自然就是保證金。如果租賃方不簽合同，不租了，自然不能退。算賠給房東的損失。如果房東不簽，則應(yīng)該雙倍退還。 如果簽合同了，則定金轉(zhuǎn)為租金的一部分（沖抵租金）

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• 問 買房交的保障金能退回來嗎?
  答

  定金，與認購金不同，它是一種合同履行的擔(dān)保。根據(jù)我國民法通則和《擔(dān)保法》規(guī)定，簽訂合同當(dāng)事人一方可以向另一方給付定金作為履行合同的擔(dān)保。如果購房者交了定金之后改變主意決定不買，開發(fā)商有權(quán)以購房者違約為由不退定金。也就是說，大多數(shù)情況下，定金確實是不退的。但是，按照法律相關(guān)條例，以下幾種情況，定金可退：1. 開發(fā)商對房子本身情況進行隱瞞，違背公平、誠信原則。比如五證不全，個別開發(fā)商在沒有預(yù)售證的情況下，提前賣房，這種情況定金可退；2. 無法歸咎于買賣雙方的因素。比如在交定金后，國家出臺新的限購政策，對資格，**，貸款有了更加嚴格的要求，這種情況賣方無條件返還定金。就像今年北京的317新政，一大批客戶因為“認房又認貸”導(dǎo)致的“雙倍**”無法買房，這種情況，開發(fā)商都是無條件給返還定金；3. 如果買賣雙方對房屋買賣協(xié)議以及補充協(xié)議內(nèi)容難以達成一致，而未能簽約的，不能歸責(zé)于任何一方，所以出賣人應(yīng)把定金全數(shù)返還買受人。這種情況在新房里很少出現(xiàn)，因為基本上所有的信息之前都說好了，而且認購協(xié)議會寫的很清楚。所以，買房退定金，大多數(shù)都是采用“感情路線”，因為如果不是憑借以上三點原因，退定金在法律上是不占優(yōu)勢的。所以，還是要找銷售經(jīng)理賣慘，就說自己突然因為某些原因除了經(jīng)濟危機，沒有能力買房還貸，讓銷售經(jīng)理出面幫你退定金。盡量不要選擇去開發(fā)商售樓處“鬧”這種方式，這種方式的風(fēng)險比較大。

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