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• 146****4103

  平方面積誤差不得超過3%。就是為了防止開發(fā)商先將面積寫得大大的，多找業(yè)主要錢，用業(yè)主的錢來替他賺錢。超過3%，開發(fā)商要賠錢的具體賠多少可以在合同內約定。

  查看全文↓ 2014-04-20 13:24:41
• 133****6109

  看看大白刮的怎么樣 看看地板鋪的怎么樣 水電弄的怎么樣 門窗做的是否合格 通常就看看這些細心點 就可以了

  查看全文↓ 2014-04-19 16:03:51
• 151****7604

  1、驗房**重要的包括門窗，水電，暖通等今后可能影響使用生活和安全的問題。根據(jù)房屋類型，一般都有300多驗點。詳細的，你可以去看全國驗房師實踐教學單位房師傅在網上公開的標準驗點。
  2、有些業(yè)主本身就在建筑行業(yè)工作，如果感覺對房屋各個系統(tǒng)都還比較熟悉，也可以自帶工具簡易驗房：1）塑料洗臉盆(通水)----用于驗收下水管道、地漏是否堵塞2）小榔頭或小鋼球(輕敲或滾動)----用于驗收房子墻體與地面是否空鼓3）報紙，火機----用于驗收煙道，排風道是否通暢4）萬用表----用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通5）粉筆，筆，紙----用于標注問題 ，隨時就收樓過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行書面登記6）塞尺--用于測裂縫的寬度7）卷尺--用于測量房子的凈高8）1只小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩--用于時間長，可休息一下及預先封閉下水管道。用這些簡易工具可以驗出**明顯的問題，但復雜的、隱蔽的、需要精確測量也確定誤差的，就需要更多專業(yè)工具，如鋼化玻璃檢測儀、激光標線儀、噪聲檢測儀等，可以參考專業(yè)人士的驗房專用工具箱。
  3、選擇驗房師和驗房機構的標準，這個怎么說，一般不懂行的老百姓還真不好判斷。因為驗房這個工作，要求驗房人員對房屋的各個系統(tǒng)都要很熟悉，有的建筑行業(yè)專家去驗房，可能對水電比較精通，但對其他各個系統(tǒng)可能就所知甚少。閑話不說，給你提供幾個參考標準吧：1）驗房師是否經過專業(yè)的培訓：有兩個判斷標準A是否有注冊驗房師證書，根據(jù)編號是否可以在中國驗房網和國家人才網查證B明年開始，驗房師還可能在中國就業(yè)培訓技術指導中心下的網站注冊。2）驗房時間是否在2個小時左右，查驗是否按流程和驗點全部驗點查一遍，100平左右的毛坯，需要2個小時左右的時間，如果時間過短，可能就存在問題；另外，如果驗房人員驗房完全沒有次序，沒有流程，一般就可能漏驗一些問題，也要注意3）是否有完整的驗房專用工具專業(yè)驗房機構，一般都有一個驗房專用工具箱，里面有30余件專業(yè)工具，可以查驗各種問題；如果驗房者只是帶個尺子或者玻璃球，只有幾件工具，你也要小心了，說不定你就找了個裝修公司來冒牌驗房，為的就是贏得你的信任，然后拿下裝修業(yè)務……4）驗房機構的口碑和服務經驗一般比較大的驗房機構，在一個小區(qū)都會有驗房，可以在小區(qū)論壇問下鄰居朋友，讓他們推薦；或者到中國驗房網去查驗房機構的評價。5）收費一分價錢一分貨，這話同樣適用于找驗房師。大家可以貨比三家，網上搜索好幾家，然后依次打電話。希望能夠幫到你。

  查看全文↓ 2014-04-19 12:11:33
• 132****7936

  屋內設施是否完好 物業(yè) 水電 供暖 有線電視 燃氣 電話

  查看全文↓ 2014-04-19 09:08:48
• 141****8354

  一、竣工驗收概要：
  竣工驗收是房地產開發(fā)項目運營過程的**后一個程序，是全面考核建設工作、檢查是否符合設計要求和工程質量的重要環(huán)節(jié)，同時也是確保房地產開發(fā)項目質量的關鍵。
  《城市房地產管理法》第26條和2款規(guī)定：房地產開發(fā)項目竣工，經驗收合格后，方可交付使用。
  《城市房地產開發(fā)管理暫行辦法》規(guī)定，房地產開發(fā)項目竣工后，房地產開發(fā)企業(yè)應當向主管部門提出綜合驗收申請，主管部門應當在收到申請后一個月內組織有關部門進行綜合驗收。綜合驗收不合格的，不準交付使用。綜合驗收應當包括以下內容：（1）規(guī)劃要求是否落實；（2）配套建設的基礎設施和公共服務設施是否建設完畢；（3）單項工程質量驗收手續(xù)是否完備；（4）拆遷補償安置方案是否落實；（5）物業(yè)管理是否落實；（6）其他。
  《城市房地產管理法》第17條還規(guī)定：房地產開發(fā)項目的質量責任由房地產開發(fā)企業(yè)承擔。房地產開發(fā)企業(yè)與設計、施工單位的質量責任關系，按照有關法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。
  《房地產開發(fā)經營條例》第17條規(guī)定，房地產開發(fā)項目竣工，經驗收合格后，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。房地產開發(fā)項目竣工后，房地產開發(fā)企業(yè)應當向項目所在地的縣級以上地方人民政府房地產開發(fā)主管部門提出竣工驗收申請。房地產開發(fā)主管部門應當自收到竣工驗收申請之日起30日內，對涉及公共安全的內容，組織工程質量監(jiān)督、規(guī)劃、消防、人防等有關部門或者單位進行驗收。該《條例》還規(guī)定，住宅小區(qū)等群體房地產開發(fā)項目竣工，應當依照下列要求進行綜合驗收：（1）城市規(guī)劃設計條件的落實情況；（2）城市規(guī)劃要求配套的基礎設施和公共設施的建設情況；（3）單項工程的工程質量驗收情況；（4）拆遷安置方案的落實情況；（5）物業(yè)管理的落實情況。住宅小區(qū)等群體房地產開發(fā)項目實行分期開發(fā)的，可以分期驗收。
  二、竣工驗收部門
  項目總體竣工驗收具體涉及到的單位有：天津市規(guī)劃和國土資源局、天津市建委、天津市技術監(jiān)督局、房管局、環(huán)保局、安全監(jiān)督部門、消防部門、氣象部門、水、電部門、電信部門、郵政部門、地名等各有關單位。

  查看全文↓ 2014-04-18 18:06:20
• 137****9767

  (1)開發(fā)商向購房者寄發(fā)《入住通知書》或通知購房者到約定的地點領取該通知書。
  (2)購房者在約定的時間持《入住通知書》到售樓處或物業(yè)管理處聯(lián)系收房事宜。
  (3)開發(fā)商工作人員帶領購房者到所購房屋進行現(xiàn)場勘查，對各項設施設備進行檢驗，并將檢測結果一一記錄在《房屋驗收交接單》上。
  (4)若驗收合格，購房者須在《房屋驗收交接單》上簽字認可，領取房屋鑰匙和《住戶手冊》等資料，同時需按管理處的統(tǒng)一規(guī)定，繳納有關費用。若驗收不合格，購房者也應將不足事項明確紀錄在交接單上，可視具體情況暫不辦理收樓入住手續(xù)，再次收樓時間由雙方另行約定。

  查看全文↓ 2014-04-17 21:41:59

相關問題

• 問 ??購買樓盤的房子一般的流程是什么?
  答

  1、 做好買房前的準備選購新房是比較好的，一般新房的設計比較新穎，而且質量有保障，如今新房的貸款方便，物業(yè)服務等也較為齊全?？梢钥紤]到不同區(qū)域的新房情況以及樓盤的價格，根據(jù)自己的經濟能力做一個簡單的預算，，選擇到合適的地段。2、 實地考察新房質量看看新房周圍的環(huán)境、公共場所以及交通等條件，是否能夠符合生活居住需求。當然如果選擇的是現(xiàn)房，還要看看內部的環(huán)境、綠化等是否符合居住的質量要求。3、 注意認購簽約事項在確定了買房后合同是非常重要的，簽約要注意仔細檢查資格，談判好購買的價格、付款方式以及裝修標準、配套設施以及物業(yè)管理等等，盡量保障自己的利益。4、付款時間是在交完定金后簽署的商品房認購協(xié)議約定時間內付齊。這是有貸款協(xié)議中所規(guī)定的。**款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數(shù)額應當在總房價的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同后，**款應即時返還或抵充房價。5、交定金也叫**，在簽訂合同的時候按比例交款，以后每個月按時間到銀行交或者銀行卡劃錢，自動繳費都行，前提是與銀行簽訂了按揭合同。

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• 問 房屋裝修的一般流程是怎樣的，誰知道？
  答

  大概分為20步:1.前期設計，找裝修公司和設計;2.主體拆改，拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗;3.水電改造，插座、水表、上水口的位置改動，還要注意做防水;4.木工，包括包立管、裝飾吊頂、貼石膏線;5.貼磚，包括貼過門石、地磚、地漏還有油煙機的安裝，這時候可以讓做櫥柜的測量;6.刷墻面漆，墻面的基層處理、刷面漆還有木工做的家具上漆，貼壁紙?zhí)幍幕鶎犹幚?7.廚衛(wèi)吊頂，包括廚衛(wèi)的吸潮吸頂燈、排風扇、浴霸等;8.櫥柜安裝，包括櫥柜、水槽、煤氣灶;9.木門安裝，包括裝木門、合頁、門鎖、門吸、窗套、埡口(量尺寸在貼磚之后因為定做木門要大概一個月的時間);10.地板安裝，包括貼磚時的地面找平地面保持干凈，不要用水保持干燥，切割在走廊;11.鋪貼壁紙，要做地板保護;12.散熱器安裝;13.開關插座的安裝，提前數(shù)好數(shù)量買好;14.燈具安裝;15.五金潔具，之前買好的的上下水管件，衛(wèi)浴掛件馬桶晾衣架等;16.窗簾桿的安裝;17.保潔;18.家具進場;19.家電進場;20.家居配飾，包括窗簾綠植墻畫工藝品等。

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• 問 家庭裝修的一般流程是什么？
  答

  轉個專家的標準答案吧——《家庭裝修施工程序及注意事項》一般情況下，裝修工程的施工順序是：建筑結構改造→水電布線→防水工程→瓷磚鋪裝→木工制作→木質油漆→墻面涂飾→地板鋪裝→水電安裝→設備安裝→污染治理→衛(wèi)生清潔→吉日入住。家居裝修中各工種進場施工順序是：瓦工→水電工→泥水工→木工→油漆工→水電工→設備安裝工→污染治理工→清潔工。在制定具體施工程序時，通常應注意統(tǒng)籌安排、成品保護和安全環(huán)保等基本原則?！?下面先介紹一些施工過程中的慣常程序——（1）土建改造階段①進場，拆墻，砌墻；②定做的門、櫥柜、浴柜、家具、散熱器等進行初次測量設計；③鑿線槽，水電改造；④封埋線槽隱蔽水電改造工程；⑤做防水工程，衛(wèi)生間（廚房）地面做24小時閉水試驗；⑥衛(wèi)生間及廚房貼墻面、地面磁磚；⑦定做的門、櫥柜、浴柜、家具等進行復尺測量。（2）基層處理階段①木工進場，吊天花板、石膏線；②包門套、窗套，制作木柜框架（定做除外）；③同步制作各種木門、造型門（定做除外）；④木制面板刷防塵漆（清油）；⑤窗臺大理石臺面找平鋪設；⑥木飾面板粘貼，線條制作并精細安裝；⑦墻面基層處理，打磨，找平；⑧家具、門窗邊接縫處粘貼不干膠（保護邊）。（3）細部處理階段①墻面刷漆**少三遍，先刷前兩遍；②家具油漆進場，補釘眼，油漆；③處理邊角、鋪設地磚，過門石；④鋪地板及地板下防止地板甲醛、霉菌、病菌污染的地板伴侶；⑤定做的門、櫥柜、浴柜、家具、散熱器等進場；⑥燈具、開關、插座、潔具、拉手、門鎖、掛件等安裝調試；⑦墻面漆涂刷**后一遍；⑧清理衛(wèi)生，地磚補縫，撤場；⑨裝修公司內部初步驗收；⑩三方預約時間正式驗收，交付業(yè)主。（4）入住準備階段①家具進場；②各類電器產品及窗簾布藝等飾品進場；③初步衛(wèi)生保潔；④清除剩余的裝飾材料并擦拭掉揮發(fā)性裝飾物質，如油漆、膠等；⑤全部裝修完畢7天后或入住前進行室內空氣質量檢測；⑥進行必要的室內空氣污染綜合治理；⑦使用炭中炭等輔助祛除家具內部的空氣污染及異味；⑧整體衛(wèi)生保潔；⑨擇黃道吉日搬家入戶。■ 再介紹些裝修過程中需要特別注意的問題——一、首先是辦理入場手續(xù)。一般來說，辦入場手續(xù)需要裝修隊負責人的身份證原件與復印件、業(yè)主身份證原件與復印件、裝修公司營業(yè)執(zhí)照復印件、裝修公司建筑施工許可證復印件，還有裝修押金，當然辦理之前還需具體詢問一下業(yè)主所在的房屋管理處。二、接下來是敲墻。在設計前要掌握建筑的承重結構，分清可拆除部分和不可拆除部分。一般情況下，在實行統(tǒng)一物業(yè)管理的小區(qū)中，除建筑的承重墻、柱以外，凡影響建筑外觀的建筑構件不得改變，如窗、陽臺等。敲墻面積的計算可以根據(jù)房屋的平面圖紙，上面有關于房屋所有詳細的各種數(shù)據(jù)。記得在敲墻之前將要敲墻的面積量好，要知道敲墻可是按面積算價錢的。三、敲完墻后，垃圾清理完畢，泥水工應該進場了。泥水工主要負責砌墻、批灰、零星修補、貼瓷磚、做防水、地面找平、裝地漏。①砌墻和批灰都要用到水泥砂漿，區(qū)別只是在于比例不同而已。砌墻、批灰是泥水工的前期工作，做完這兩項后，泥水工會自己先量好砌墻、批灰的實際面積，然后他會和業(yè)主復量這些尺寸。②直角邊墻面磚與圓角邊墻面磚相比，鋪裝后容易產生不平或磚縫不齊的問題，建議直角邊墻面要選擇質量較高的產品，在經濟投入不是很大的情況下，盡量選擇圓角墻面磚。③馬賽克的施工要求較為嚴格，應先將墻面抹灰找平，從上往下鋪裝。墻面花片和地面裝飾線的鋪裝設計要考慮家具和設備的布置，避免遮擋，影響空間效果。在不規(guī)則空間里鋪裝瓷磚，磚的留縫容易產生雜亂，要控制其對空間效果的影響。④一個房間內瓷磚**好由一個人來貼，如果由兩個人來做的話，因其風格不一樣有可能貼出來的效果會有差別。⑤除了防水工程要按要求施工外，防水施工完畢后，要做蓄水測試。注意潮濕空間內防潮，防潮性較差的家具要布置在干燥空間，在使用木制家具做廚房和餐廳隔斷時，一定要做好防水處理；緊靠衛(wèi)生間、廚房墻面的木制柜類家具背面也需要做防潮處理。四、泥水工砌墻之后批灰之前，水電工同時進場進行水電改造。水電改造的主要工作有水電定位、打槽、埋管、穿線。①水電改造的第一步是水電定位，也就是根據(jù)用戶的需要定出全屋開關插座的位置和水路接口的位置，水電工要根據(jù)開關、插座、水龍頭的位置按圖把線路走向給用戶講清楚。而且要注意“水走天、電走地”原則，即水管走天棚，強、弱電盡量走地面，且強、弱電之間不能互相交叉及平行距離大于30厘米。②配電箱、信息箱的安裝設計要考慮使用方便、隱蔽、安全，還要注意和外來主線直接相連；電氣線路不可隱藏在建筑承重墻、柱內。③插座、開關、燈具的電氣線路設計要考慮室內空間的可變性，為可能的不同空間使用狀況做準備，減少部分使用者在使用過程中的再規(guī)劃設計的障礙，例如，書桌、裝飾柜、電器設備的移動對用電、用水的影響，同時要注意新埋線和換線的價格是不一樣的。④在燈具重量較大的情況下，要注意在天花預埋承重構件，不可直接安裝在木楔上，以免造成室內不安全因素。⑤水電定位之后，接下來就是打槽了。好的打槽師傅打出的槽基本是一條直線，而且槽邊基本沒有什么毛齒。注意打槽之前，務必讓水電工將所有的水電走向在墻上劃出來標明，記得對照水電圖，看是否一致。⑥水路改造時，注意周圍一定要整潔。水路改造訂合同時，**好注明水路改造用的材料。另外水路改造中要注意原房間下水管的大小，外接下水管的管子**好和原下水管匹配。冷熱水管應左熱右冷，間距一般不小于20cm,具體視龍頭冷熱管間距而定。五、水電改造完成后木工進場，做木工要注意：①拿到設計師的圖紙時，**好自己在簽字前仔細地復核一下尺寸。通常情況下，標準木芯板、貼面板的規(guī)格為1.2m×2.44m,玻璃為1.2m×2m，平面尺寸超過規(guī)格的制作需要拼貼或特殊定做，如果忽視材料平面和厚度規(guī)格，會給制作造成很大的障礙及過多的支出。②木工應自帶工具箱、工作臺、空氣壓縮機等常用工具，特別是工作臺一定不要讓裝修工人用業(yè)主買的木材訂做，在裝修前一定要跟裝修公司或裝修隊工頭講清楚。③木工進場前，板材先進場，仔細看一下進場的板子是否與合同相符，是否是正品。④和水電工一樣，木工也是裝修隊利潤的來源大頭,同時也是裝修中的甲醛來源大頭。要控制這一點，除了板子要符合國家環(huán)保規(guī)定外，用的木器漆也要選好。六、油漆工進場要在泥水工批完灰，墻面干透之后進場批膩子，也就是油漆第一階段。裝修刷漆如果是一遍底漆兩遍面漆，那么必須用砂紙打磨墻面三次。第一次打磨是在批完膩子開始刷第一遍底漆前，務必用砂紙將批完膩子且已經干透的墻面打磨一遍；第二次打磨是在刷完底漆且干透刷第一遍面漆之前，這時用的砂紙**好是比第一遍打磨的砂紙標號高一些；第三遍是在刷完第一遍面漆且干透后刷第二遍面漆之前，這時務必用高標號的砂紙打磨墻面，只有這樣才可以保證墻面的涂刷效果。否則的話，你的墻面涂刷完之后，十有八九會出現(xiàn)摸上去像面粉的那種手感。每一種油漆的加水比例都有一定限制，應注意要嚴格按施工說明施工。七、注意室內裝修污染。在中國目前的狀況下，幾乎有裝修就有污染。我們不要抱有僥幸心理，不要以為靠開窗通風和養(yǎng)綠植就可以治理裝修污染，如果真那樣，那些生產污染治理產品的大企業(yè)就得餓死。污染是長期的而且危害是巨大的和隱藏潛伏的，尤其是準備要寶寶的家庭及有懷孕婦女或有孩子的家庭更要注意，不要給將來留下終生遺憾。有條件的家庭一定要在裝修進程中進行必要的污染預防，如：大芯板要選擇E1或E0級別的、雙面板要選擇露水河的或其他能達到E1級別的、強化復合地板要選E1級的、地板下面要鋪放防止地板甲醛及霉菌和蟲害污染的地板伴侶、大理石要買輻射達標的、膠及油漆涂料要注意其環(huán)保指數(shù)是否達標等。裝修后、入住前選擇有實力的企業(yè)或質量可靠的產品進行必要的空氣質量綜合治理。八、注意裝修心態(tài)。裝修對于普通國人來說雖然是大事，但也不能總是勿求完美、因為裝修本就是一遺憾工程。更不該斤斤計較分毫不讓，否則由此帶來的必然是和各色人種（設計的、施工的、賣材料的、物業(yè)的等等）斗智斗勇、費盡心思、筋疲力盡、死而后已。那么會有什么后果呢？很明顯，誰也不是常勝將軍，誰也不能保證自己是諸葛再世，斗爭就有輸有贏，因此就難免帶來著急上火、心煩意亂等后果，久而久之就難免形成心理疾病。同時由于長時間的算計爭吵，人的心理會形成定勢，裝修完畢后也會習慣性的算計爭吵，而這一切都是在不知不覺中發(fā)生的。在中國心理健康這一塊又沒有成型的經驗和普及的教育，因此導致的工作失敗，家庭不幸的事情屢有發(fā)生。

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• 問 家庭裝修的一般流程是什么？
  答

  1.去物業(yè)辦理裝修登記，確認垃圾堆放的地點和價格。（開工當天）　　2.申請水、電、煤的開通。（開工前）　　3.設計師、裝潢隊長、監(jiān)理進行裝潢交底。（開工當天）　　4.拆舊、敲墻。（老房拆舊一般1個禮拜，新房的話1天足夠）　　5.水電工入場，水電工交底，水電材料入場，如電線、電線管、暗盒、弱電箱、配電箱等。（水電工一般任務是鑿墻、開管線槽、排電線，其中還包括空調的開洞和排氣管的開洞，時間為14天左右，即開工的第2-15天）　　6. 網友特別注意：這時候開關插座的位置都要確定好，一定要自己反復核幾遍，哪間房間排多少開關插座**好自己做一個筆記，到現(xiàn)場一一核對，盡量多放，開關插座的位置也要一一確認，關鍵是看圖紙，什么地方要擺什么東西，會不會影響到開關插座的使用。這個功課**好在水電工進場前準備好，到時候和監(jiān)理或水電工說你要買什么電器及擺放的位置，等電工做好自己再核一遍?！　?.PPR管的安裝。**好安排一個人在哪里看著，他的任務是：確認用了多少水管，水管的走向，還有就是水管安裝完畢有一個壓力測試要自己驗收。（事先要知道廚房水槽的位置，洗衣機的位置，臺盆的位置，還有洗衣機的高度決定了龍頭的高度）還有不管裝潢公司有沒有拍照，自己帶照相機去拍照，為將來隱蔽工程留底。　　8.隱蔽工程的驗收。**好找專業(yè)的人士去。對于電路，網絡，電話，有線電視都要一一核對。PPR水管再次檢查，特別是接頭的地方，是不是有漏水或脫膠?！　?.廚柜的第一次測量。通常這時候你一些基本的尺寸要心里有數(shù)，如脫排的尺寸，煤氣灶的尺寸，廚房水槽的尺寸，冰箱的尺寸?！　?0.木工進場，木工交底，木工材料進場如松木，細木工板，石膏板，杉木集成材及木工輔料。木工是整個裝修過程中做的時間**長的，他會把你們家的框架基本搭好。（一般木工工作時間是20天左右，即第16-36天）　　11.木工制作隔墻，吊頂。（泥工這時候會穿插跑過來砌墻的）　　12.安裝窗戶。（一般一天足夠）　　13.木工制作門套，窗套。有了門套的尺寸，就可以去定做門了?！　?4.泥工進場，泥工交底，泥工材料進場如黃沙，水泥，磚頭，防水涂料，填縫劑及泥工輔料。泥工會開出地磚和墻磚的面積，你就可以去買瓷磚了?！　?5.如有拆舊的朋友這時候墻面要用水泥找平?！　?6.窗臺大理石的安裝，門檻送過來　　17.泥工貼瓷磚，做防水，安裝檔水條，安裝門檻（由于自己沒有買浴缸和淋浴房，它們安裝的時間請事先問知）?！　?8.廚柜的第二次測量，這時候會出**終的確認圖紙，以下東西**好去買齊（脫排、煤氣灶、廚房水槽，熱水器，浴霸）另外還有洗衣機和冰箱的尺寸要留好?！　?9.木工打柜子，做玄關、背景墻?！　?0.木工打地龍骨，安裝門。（如果有樓梯的朋友，自己去咨詢一下，樓梯一般在什么時候安裝合適）　　21.由于木工和泥工的活是同時做的，所以我只好穿插著來寫。木工、泥工工程驗收?！　?2.油漆工進場，油漆工交底，油漆材料進場如油漆、涂料，油漆工輔料（油漆工一般也要做2個禮拜左右即37-50天）　　23.安裝熱水器和煤氣管道（廚房內部的），煤氣管道一定要做測試的哦?！　?4.安裝廚衛(wèi)吊頂。裝的時候讓木工事先把浴霸的架子打好。省的將來打，要把扣板拿下來了，裝好再放上去了?！　?5.如果是老墻，油漆工要鏟墻，敲墻發(fā)現(xiàn)有松動的墻要打掉，讓泥工來重新敷水泥的。　　26.等水泥干了，一定要讓油漆工在四周用繃帶貼好，將來比較不容易開裂。　　27.兩次批墻，等干了，再用紗皮磨平。　　28.讓監(jiān)理來測量墻面的平整度，合格后才能上涂料。　　29.門套，窗套上油漆，柜子里上清水漆?！　?0.墻面先做一底一面?！　?1.裝窗簾桿，裝晾衣架?！　?2.裝廚柜（廚柜一般需要兩天，第一天裝柜子和門板，第二天裝臺面），我的衛(wèi)生間臺盆柜也是廚柜統(tǒng)一定做的，所以也一并安裝。　　33.木工進場，鋪地板裝貼角線（鋪地板一天，裝貼腳線一天）　　34.水電工進場，裝燈，裝開關，裝鏡子玻璃（這個一般是外包，不是水電工裝的），裝潔具龍頭，裝脫排和煤氣灶（這個可以廠房安裝），裝廚房水槽，裝臺盆、裝衛(wèi)生間小五金。為什么這個要放在地板后面，主要還是磨地板的灰塵大?！　?5.安裝移門。一般是儲藏室和廚房衛(wèi)生間的?！　?6.木工安裝廠里定做的門板，有的也可能是廠房直接安裝的。安裝調料籃，小邊桌，宜家的各種小家具。安裝門鎖，門吸。　　37.安裝空調和掛在墻上的電視機。　　38.油漆工對碰壞的墻面進行修補，再上第二遍面漆。　　39.裝修基本結束，進行保潔?！　?0.家具家電全部入場后，如有墻面墻角磕碰或裂縫，涂料多備一點，可以讓油漆工再來，對墻面進行修補。

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• 問 ??買新樓盤的房子一般的流程是什么？
  答

  1、 做好買房前的準備選購新房是比較好的，一般新房的設計比較新穎，而且質量有保障，如今新房的貸款方便，物業(yè)服務等也較為齊全。可以考慮到不同區(qū)域的新房情況以及樓盤的價格，根據(jù)自己的經濟能力做一個簡單的預算，，選擇到合適的地段。2、 實地考察新房質量看看新房周圍的環(huán)境、公共場所以及交通等條件，是否能夠符合生活居住需求。當然如果選擇的是現(xiàn)房，還要看看內部的環(huán)境、綠化等是否符合居住的質量要求。3、 注意認購簽約事項在確定了買房后合同是非常重要的，簽約要注意仔細檢查資格，談判好購買的價格、付款方式以及裝修標準、配套設施以及物業(yè)管理等等，盡量保障自己的利益。4、付款時間是在交完定金后簽署的商品房認購協(xié)議約定時間內付齊。這是有貸款協(xié)議中所規(guī)定的。**款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數(shù)額應當在總房價的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同后，**款應即時返還或抵充房價。5、交定金也叫**，在簽訂合同的時候按比例交款，以后每個月按時間到銀行交或者銀行卡劃錢，自動繳費都行，前提是與銀行簽訂了按揭合同。

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