已有9個(gè)回答

• 154****2757

  仙桃不是湖北的嗎?這里估計(jì)不好找客戶

  查看全文↓ 2014-04-20 10:57:43
• 146****2057

  沒(méi)過(guò)戶 產(chǎn)權(quán)不在你名下 你沒(méi)權(quán)利賣(mài)啊·

  查看全文↓ 2014-04-20 10:22:17
• 143****6464

  在各類(lèi)房層交易網(wǎng)站上登記您的房屋信息，或者去房屋中介公司登記您的房屋信息，讓他們幫您出售，或者去房管局登記出售。

  查看全文↓ 2014-04-20 09:54:35
• 148****0671

  正常情況,營(yíng)業(yè)稅\個(gè)人所得稅是由業(yè)主出,但是現(xiàn)在都是業(yè)主實(shí)收,那所有的費(fèi)用都由客戶出.

  查看全文↓ 2014-04-19 10:38:36
• 154****9817

  你好 沒(méi)過(guò)戶給你 產(chǎn)權(quán)人就不是你 所以你賣(mài)不了

  查看全文↓ 2014-04-18 10:11:43
• 146****7578

  過(guò)戶費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定：有買(mǎi)家需要承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用【契稅1.5%或3%、印花稅0.05%、交易費(fèi)3元/平米】，有賣(mài)家需要承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用【個(gè)人所得稅1%或20%、營(yíng)業(yè)稅5.6%、印花稅0.05%、交易費(fèi)3元/平米】，深圳自2007年開(kāi)始大部分賣(mài)家都要求實(shí)收（所有稅費(fèi)均不承擔(dān)）一直延續(xù)至今，不過(guò)實(shí)際交易過(guò)程中也有客戶要求按各付（各自承擔(dān)政策規(guī)定的相關(guān)稅費(fèi)）簽署買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行交易，但是俗話說(shuō)：羊毛出在羊身上；所以誰(shuí)承擔(dān)稅費(fèi)并不重要，重要是成交價(jià)格是多少？所有費(fèi)用有多少？

  查看全文↓ 2014-04-18 09:56:44
• 154****9258

  具體得看您跟業(yè)主如何簽定的合同了！
  如果業(yè)主是實(shí)收，所有費(fèi)用就由買(mǎi)方承擔(dān)了！
  如果業(yè)主、客戶各付，費(fèi)用就由雙方承擔(dān)了！

  查看全文↓ 2014-04-18 09:48:57
• 134****8685

  理論上已經(jīng)不需要交錢(qián)了，需要交的錢(qián)就是房本的工本費(fèi)一人本80元，兩人本100元。印花稅5元。就沒(méi)有別的費(fèi)用了！

  查看全文↓ 2014-04-17 17:58:26
• 146****7112

  具體得看您跟業(yè)主如何簽定的合同了!如果業(yè)主是實(shí)收,所有費(fèi)用就由買(mǎi)方承擔(dān)了!如果業(yè)主、客戶各付,費(fèi)用就由雙方承擔(dān)了!

  查看全文↓ 2014-04-17 16:46:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房屋出售如何交稅
  答

  不清楚你們公司的房子是什么性質(zhì)的房子 是商鋪 還是商品房嗎

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 出售二手房屋需注意什么？
  答

  01．判斷產(chǎn)權(quán)人a、核對(duì)產(chǎn)權(quán)人的身份證和房產(chǎn)證是否一致。b、如果產(chǎn)權(quán)人不能夠到場(chǎng)，代理人要有產(chǎn)權(quán)人的授權(quán)委托書(shū)，并核實(shí)委托書(shū)上的代理人信息與實(shí)際是否相符。02．明確房屋性質(zhì)以及產(chǎn)權(quán)情況a、簽約前一定要去房地產(chǎn)交易中心或者不動(dòng)產(chǎn)登記中心核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否有查封、抵押等情況。b、簽約現(xiàn)場(chǎng)通過(guò)查看產(chǎn)權(quán)證、契稅票，核實(shí)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，是否滿五年等。03．合同上落實(shí)所有重要的事項(xiàng)a、定金、**、尾款等數(shù)字及支付的時(shí)間和方式。b、明確學(xué)區(qū)名額、過(guò)戶時(shí)間、物業(yè)交割時(shí)間、戶口遷出時(shí)間、房屋內(nèi)留存項(xiàng)等。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 出售二手房屋需注意什么？
  答

  　　首先，選擇房產(chǎn)中介公司。**好選擇規(guī)模大、有營(yíng)業(yè)許可證、有資質(zhì)證書(shū)、信譽(yù)較好的房產(chǎn)中介公司。另外，在與房主簽訂購(gòu)房協(xié)議之前，購(gòu)房者應(yīng)該多去幾次中介公司的店鋪，每次到訪時(shí)，觀察店中的業(yè)務(wù)員是否固定及有無(wú)其他買(mǎi)賣(mài)雙方同這家公司發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??二手房過(guò)戶還要錢(qián)么？誰(shuí)付？買(mǎi)家？賣(mài)家？
  答

  從稅收的受承方來(lái)講，買(mǎi)家主要支付契稅以及一些過(guò)戶的工本費(fèi)，銀行按揭的手續(xù)費(fèi)及印花貼花這些了。賣(mài)家要承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，土地增值稅（看土地類(lèi)型）等一些稅費(fèi)。不過(guò)一句話很實(shí)誠(chéng)啊，羊毛出在羊身上。賣(mài)家價(jià)格低點(diǎn)你出所有稅費(fèi)和賣(mài)家價(jià)格高點(diǎn)稅費(fèi)各出實(shí)際上是沒(méi)有區(qū)別的

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??二手房屋出售合同怎么寫(xiě)呢？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣(mài)人和買(mǎi)受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 房屋基本情況 （一）出賣(mài)人所售房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）為【樓房】【平房】，坐落為：_ 【區(qū)（縣）】___________________【小區(qū)（街道）】________【幢】【座】【號(hào)（樓）】_________單元________號(hào)（室）。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_______層，其中地上________層，地下_________層。該房屋所在樓層為_(kāi)________層，建筑面積共___________平方米。 （二）該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】【 】：_____________。 該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。 第二條 房屋權(quán)屬情況 （一）該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：_ 號(hào)，共有權(quán)證證號(hào)為：_________ _ ____，填發(fā)單位為： ____________________。 房屋共有權(quán)人對(duì)出售該房屋的意見(jiàn)見(jiàn)附件二。 （二）土地使用狀況 該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：________，填發(fā)單位為： ______。 （三）該房屋性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第___種情形。 1、商品房； 2、已購(gòu)公有住房（若為中央在京單位已購(gòu)公有住房，《中央在京單位已購(gòu)公房上市出售登記表》表號(hào)：________ ）； 3、向社會(huì)公開(kāi)銷(xiāo)售的經(jīng)濟(jì)適用住房； 4、按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋（危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋）； 5、其他房屋。 （四）該房屋的抵押情況為：____。 1、該房屋未設(shè)定抵押； 2、該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：____，抵押登記日期為：____年__月__日，他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為：____。 該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，出賣(mài)人應(yīng)于____年__月__日前辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)。 （五）該房屋的租賃情況為：______。 1、出賣(mài)人未將該房屋出租。 2、出賣(mài)人已將該房屋出租，【買(mǎi)受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)】。 關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說(shuō)明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見(jiàn)附件三。 第三條 出賣(mài)人與買(mǎi)受人通過(guò)下列第____、____、____種方式達(dá)成交易（可多選）。 1、出賣(mài)人和買(mǎi)受人通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹成交（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：_ _ _ _，備案證明編號(hào)：__ _，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員姓名： __，資格證書(shū)編號(hào)：__ __ ）； 2、出賣(mài)人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理達(dá)成交易（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：_×_，備案證明編號(hào)：_×_，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員姓名：_×_，資格證書(shū)編號(hào)：_×_ ）； 3、買(mǎi)受人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理達(dá)成交易（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：_×_，備案證明編號(hào)：_×_，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員姓名：_×_，資格證書(shū)編號(hào)：_×_ ）。 《房屋出售委托協(xié)議》、《房屋購(gòu)買(mǎi)委托協(xié)議》見(jiàn)附件四。 第四條 成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式 （一）經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái) _元（小寫(xiě)），_ _元整（大寫(xiě)）。買(mǎi)受人可以在簽訂本合同的同時(shí)支付定金人民幣_(tái) _元（小寫(xiě)），__ __元整（大寫(xiě)，不高于成交價(jià)格的20％）。 該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價(jià)格另有約定的，具體約定見(jiàn)附件一。 （二）買(mǎi)受人采取下列第____種方式付款，具體付款方式及期限的約定見(jiàn)附件五。 1、自行交割，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》見(jiàn)附件六。 2、通過(guò)存量房交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶劃轉(zhuǎn)，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見(jiàn)附件六。 （1）買(mǎi)受人支付定金的方式為【直接支付給出賣(mài)人】【存入專(zhuān)用賬戶劃轉(zhuǎn)】。 （2）買(mǎi)受人應(yīng)將房?jī)r(jià)款存入雙方共同委托的__ __（備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)）在_ _銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“專(zhuān)用賬戶”,定金約定直接支付給出賣(mài)人的除外），賬號(hào)為_(kāi) _。買(mǎi)受人取得房屋所有權(quán)證書(shū)后，出賣(mài)人持房屋權(quán)屬登記部門(mén)出具的《轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。 （三）關(guān)于貸款的約定 買(mǎi)受人向【____ __銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，買(mǎi)受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的，雙方同意按照第_ _種方式解決： （1）買(mǎi)受人自行籌齊剩余房?jī)r(jià)款，以現(xiàn)金形式支付給出賣(mài)人； （2）買(mǎi)受人繼續(xù)申請(qǐng)其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn)，其間已發(fā)生的及要產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由買(mǎi)受人自行負(fù)擔(dān)； （3）本合同終止，買(mǎi)受人支付的定金和房?jī)r(jià)款應(yīng)如數(shù)返還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，在申辦貸款過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。 第五條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾 出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣(mài)人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人對(duì)出賣(mài)人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該房屋。 出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

  全部5個(gè)回答>