已有7個回答

• 134****9417

  當然有居住權了 除非你不按時還貸款 或者無還款能力了 銀行封了你的房子 如果你按時還錢 照住不誤

  查看全文↓ 2014-04-19 10:00:47
• 158****0016

  抵押貸款只是以證擔保,房子可以照常居住。

  查看全文↓ 2014-04-19 09:36:14
• 143****9155

  正常情況下這是不可能發(fā)生的事件，銀行沒有你的簽字，房管局沒有你的簽字，抵押貸款是不可能成立的。如果你的房屋確實被辦理了抵押貸款你可以起訴啊，起訴銀行和房管局。你的房本應該壓在貸款銀行了。你是否能辦理房產(chǎn)證掛失手續(xù)得看當時辦理抵押貸款的銀行是否抵押房本了，如果是就辦不了?。。》课莸木幼噙€是你的，而且所有權也還是你的，你是物權，銀行是債權，法律規(guī)定物權大于債權！
  如果是典當就另當別論了！

  查看全文↓ 2014-04-18 19:35:38
• 138****3696

  你只是抵押貸款又不是賣了當然有居住權了

  查看全文↓ 2014-04-18 09:13:37
• 154****6929

  個人抵押貸款，是指按《中華人民共和國物權法》的規(guī)定，以借款人或第三人的財產(chǎn)作為抵押物，向自然人發(fā)放的貸款。個人抵押貸款的渠道為銀行、貸款擔保公司、典當行。《物權法》第一百八十條規(guī)定： 債務人或者第三人有權處分的下列財產(chǎn)可以抵押：（1）建筑物和其他土地附著物；（2）建設用地使用權；（3）以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權；（4）生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（5）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（6）交通運輸工具；（7）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。可以設定抵押的財產(chǎn)屬于不動產(chǎn)（如房產(chǎn)抵押貸款），對于動產(chǎn)，一般設定質押擔保方式（如車輛質押貸款），物權法另有規(guī)定。

  查看全文↓ 2014-04-17 17:33:36
• 156****5775

  有，可以居住和租出去都可以，有1382078不明白9992的隨時來電咨詢我天津房產(chǎn)抵押消費貸款 是指借款人以自有產(chǎn)權房屋為抵押，由銀行向借款人發(fā)放用于購置房產(chǎn)、汽車、裝修等消費的貸款。申請貸款的借款人應具備的條件1.年滿18-70周歲，具有完全民事行為能力2.農(nóng)業(yè)戶口（本地和外地）可受理3.住宅類房屋可貸6成30年，底商房齡10年以內(nèi)可貸6成20年4.房屋面積40平米以上(40平米以下本公司均可辦理）5.區(qū)域：天津市內(nèi)六區(qū)以及四郊五縣包括）、漢沽、大港 東麗、津南、西青、北辰、武清、寶坻、靜海、寧河、薊縣）（要求產(chǎn)權清晰，土地性質為國有土地）6.房齡+貸款期限≤40年，貸款期限**長為30年借款人的年齡+貸款期限**多不能超過70年可以辦理天津房屋抵押貸款、已貸款房再貸款、短期拆借當天放款.房屋買賣.按揭貸款公積金貸款,我單位已于天津各大銀行合作簽約不成功不收任何費用。

  查看全文↓ 2014-04-17 17:22:59
• 134****3010

  有呀,房子本來就是你的。

  查看全文↓ 2014-04-17 17:22:34

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• 問 房屋居住權
  答

  可以這樣的，簽訂一份居住協(xié)議就行了。

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• 問 擁有房屋居住權就是有房屋產(chǎn)權的意思嗎？
  答

  兩種肯定是不一樣的。房屋居住權是指居住權人對于他人所有的住房以及其他附著物所享有的占有、使用乃至收益的權利。房屋產(chǎn)權是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權利，也就是房屋各 項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利。中國商品房產(chǎn)權只有70年，70年后政府可以無償收回!　　按房屋所有權的歸屬進行的分類。在現(xiàn)階段，我國住宅類房屋按產(chǎn)權可劃分為： (l)國家所有住宅;(2)勞動群眾集體所有住宅;(3)公民私人所有住宅;(4)其他經(jīng)濟組織(如中外合資企業(yè)等)所有住宅。非住宅類房屋主要是全民所有制(國家房產(chǎn))和集體所有制的房產(chǎn)，其他經(jīng)濟組織所有房產(chǎn)只是少量的。

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• 問 房屋居住權多少年，什么是房屋居住權？
  答

  各類用地都有使用期限。比如住宅類70年，工業(yè)用地50年，一般是滿了國家就收回。但是住宅用地特殊點，因為上面的房屋所有權是永久的，而且不可能到期就把住的人全趕出去，所以《物權法》對住宅類的土地使用年限規(guī)定，住宅用地試用期滿后自動續(xù)期，國家不能無償收回。要收回也只能以征收的形式給補償金后才行。至于要不要重新交土地出讓金，交多少，現(xiàn)在還沒有定論，可能要第一批住宅用地到期后看怎么處理才知道。商品房的土地出讓金已經(jīng)由開發(fā)商或者之前的業(yè)主出了，就不用再買。房改房在轉讓之前就要買補交土地出讓金（評估價的1%）才能出售。

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• 問 什么是房屋居住權
  答

  居住權只是對所有權中使用權能的稱呼。永久居住權所表的并非是完全的所有權，它只能說明居住人享有居住的權利，而不能對該房屋進行繼承、抵押、轉讓或作價人股等 處分行為，至于出租等收益行為也要經(jīng)過房屋所有權人的同意并與其分割收益。其在房屋的登記管理部門不會有任何的記載。

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• 問 房屋居住權怎么查
  答

  房屋的居住權其實是無償設立的，但如果說當事人有額外的約定除外，房屋的居住權可以向登記機關進行申請，所以在查詢的時候也可以向當?shù)氐姆课莨芾聿块T進行查詢，需要攜帶房屋的證件、身份證以及戶口本。在進行查詢的時候除了要出具相關的證件之外，還需要表明所查詢的原因。根據(jù)我國的現(xiàn)行法律規(guī)定，如果有額外的規(guī)定，即便是房屋在交易之后拿到了所有權，也不能輕易的趕走居住人。新房的居住權是默認的，一般房屋居住權會發(fā)生在二手房交易的過程當中，除了居住權之外，在購買二手房時，首先還要判斷房屋是否有正規(guī)的所有權，以及房屋是否能夠正常的上市交易，有一些房屋面臨著凍結或者是被轉讓，沒有辦法走正常的房屋交易流程，對于購房者來說，很容易會造成人財兩空的情況。