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• 133****2467

  以前法律規(guī)定夫妻在結(jié)婚前買(mǎi)房子...如果8年沒(méi)有申請(qǐng)離婚...也沒(méi)有做財(cái)產(chǎn)公證.那么這套房子不管是誰(shuí)出的錢(qián)..8年之后就自動(dòng)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)....現(xiàn)在的婚姻法規(guī)定是看結(jié)婚證和房產(chǎn)證哪個(gè)在前..打個(gè)比方說(shuō)...房子寫(xiě)您的名字.產(chǎn)權(quán)證下來(lái)的時(shí)間(不是指交錢(qián)時(shí)間,是產(chǎn)權(quán)證上面登記的發(fā)放日期)如果在前..那么不管誰(shuí)出錢(qián)...房子都是您的...反之如果先有結(jié)婚證...后買(mǎi)的房子..而且沒(méi)有做財(cái)產(chǎn)公證.那么房子到**后都是一人一半.具體的比例...你也知道現(xiàn)在的律師很會(huì)鉆空子...如果雙方都沒(méi)有證據(jù)顯示自己出了多少錢(qián)..那么法律會(huì)按照1:1來(lái)分...如果有一方要求取證而且也有證據(jù)證明這套房子自己出了多少錢(qián)..那么就按照出資比例然后合算到當(dāng)前的價(jià)格來(lái)分配!
  !希望可以幫到您.如果房產(chǎn)證上面寫(xiě)了兩個(gè)人的名字...和結(jié)婚后再買(mǎi)房只寫(xiě)一個(gè)人的名字是一樣的!

  查看全文↓ 2014-04-17 18:07:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 合資買(mǎi)房產(chǎn)權(quán)如何劃分??如何劃分產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)是指什么
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)是房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等。1、私產(chǎn)房是指私人所有的房產(chǎn)，包括中國(guó)公民、港澳臺(tái)同胞、海外僑胞、在華外國(guó)僑民、外國(guó)人投資建造或購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，以及中國(guó)公民投資的私營(yíng)企業(yè)(私營(yíng)獨(dú)資企業(yè)、私營(yíng)合作企業(yè)、私營(yíng)有限責(zé)任公司)投資建造或購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。住宅的產(chǎn)權(quán)，包括擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán)歸以上主體所有。2、公 房使用權(quán)房，也稱公有住房，國(guó)有住宅。它是指由國(guó)家以及國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷(xiāo)售的住宅。在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)(擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán))歸國(guó)家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。3、經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為解決中低收人家庭住房問(wèn)題而修建的普通住房，以微利價(jià)出售給符合條件的家庭，它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅；經(jīng)濟(jì)適用房只有本地人才可以購(gòu)買(mǎi)，5年內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房只能賣(mài)給固定人群(即有資格購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的人)，而且原則上只能按原價(jià)出售，購(gòu)得的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)仍是經(jīng)濟(jì)適用房。5年后的經(jīng)濟(jì)適用房出售時(shí)對(duì)人群、價(jià)格都沒(méi)什么限制，但是得補(bǔ)交一次成本價(jià)，購(gòu)得的產(chǎn)權(quán)是商口房。5年是以房產(chǎn)證到手時(shí)間或者契稅完稅證明所注時(shí)間為準(zhǔn)，哪個(gè)在前就算哪個(gè)的。2006年12月以后買(mǎi)的的經(jīng)濟(jì)適用房,已經(jīng)不能賣(mài)了,如果賣(mài)要先賣(mài)給國(guó)家.還有就是要買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房一些證明。

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• 問(wèn) 合資買(mǎi)房產(chǎn)權(quán)如何劃分?共同建房買(mǎi)房時(shí)，房屋產(chǎn)權(quán)如何劃分
  答

  什么是房屋產(chǎn)權(quán)？房屋產(chǎn)權(quán)是指房屋所有者享有房屋財(cái)產(chǎn)占有、使用、收益和處分的權(quán)利，房子產(chǎn)權(quán)分為房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分。按照房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)劃分，可分為以下幾種：1、國(guó)有房產(chǎn)是指歸國(guó)家所有的房產(chǎn)。包括由政府接管、國(guó)家經(jīng)租、收購(gòu)、新建以及由國(guó)有單位用自籌資金建設(shè)或購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。國(guó)有房產(chǎn)分為直管產(chǎn)、自管產(chǎn)、軍產(chǎn)三種。2、直管房產(chǎn)是指由政府接管、國(guó)家經(jīng)租、收購(gòu)、新建、擴(kuò)建的房產(chǎn)(房屋所有權(quán)已正式劃撥給單位的除外)，大多數(shù)由政府房地產(chǎn)管理部門(mén)直接管理、出租、維修，少部分免租撥借給單位使用。3、自管房產(chǎn)是指國(guó)家劃撥給全民所有制單位所有以及全民所有制單位自籌資金購(gòu)建的房產(chǎn)。4、軍隊(duì)房產(chǎn)是指中國(guó)人民解放軍部隊(duì)所有的房產(chǎn)。包括由國(guó)家劃撥的房產(chǎn)、利用軍費(fèi)開(kāi)支或軍隊(duì)自籌資金購(gòu)建的房產(chǎn)。5、集體所有房產(chǎn)是指城市集體所有制單位所有的房產(chǎn)。即集體所有制單位投資建造、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。

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• 問(wèn) 回遷房的產(chǎn)權(quán)如何劃分
  答

  一般所說(shuō)的回遷房產(chǎn)權(quán)大致分為一下三種，不一樣的回遷房年限也是不一樣的:1.假如回遷房是用作住所的話那么回遷房的產(chǎn)權(quán)年限是70年;2.假如回遷房是用作歸納用地使用的話那么回遷房的產(chǎn)權(quán)年限是50年;3.假如回遷房是用作商業(yè)運(yùn)營(yíng)的話那么回遷房的產(chǎn)權(quán)年限是40年;4.詳細(xì)回遷房的產(chǎn)權(quán)年限是多少要看其《國(guó)有土地使用證》上的土地性質(zhì)是什么性質(zhì)的才能夠確定的，別的回遷房產(chǎn)權(quán)年限是從開(kāi)發(fā)公司獲得《國(guó)有土地使用證》的當(dāng)天開(kāi)端核算的，回遷房的使用年限不是從購(gòu)房日期算起的。言而總之，回遷房土地性質(zhì)是歸于國(guó)有劃撥土地?；剡w房的批準(zhǔn)程序得到了政府的供認(rèn)，沒(méi)有交納土地出讓金的回遷房是不能夠用作銀行典當(dāng)?shù)?，所以說(shuō)回遷房不是小產(chǎn)權(quán)房。以上就是小編對(duì)回遷房有關(guān)常識(shí)的整理。

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• 問(wèn) 小區(qū)車(chē)位的產(chǎn)權(quán)應(yīng)如何劃分？
  答

  在考慮購(gòu)買(mǎi)小區(qū)車(chē)位時(shí)，了解車(chē)位產(chǎn)權(quán)類型對(duì)貸款有重要影響。獨(dú)立產(chǎn)權(quán)車(chē)位可單獨(dú)申請(qǐng)貸款，而共有產(chǎn)權(quán)車(chē)位可能需要與住宅貸款捆綁。建議咨詢銀行了解具體貸款政策。

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• 問(wèn) 怎么劃分產(chǎn)權(quán)
  答

  1、產(chǎn)權(quán)各一半；2、法律規(guī)定房產(chǎn)證上如果是兩個(gè)人，其中一方想改變房子的產(chǎn)權(quán)必須經(jīng)另一方統(tǒng)一，否則就是違法。房子雖然是爺爺投資購(gòu)買(mǎi)的，但是房產(chǎn)證上沒(méi)有寫(xiě)明是誰(shuí)付的錢(qián)，所以她爺爺是無(wú)權(quán)收回的；3、如果她爺爺過(guò)世了，屬于她爺爺?shù)哪遣糠之a(chǎn)權(quán)按照繼承法分配，小蘭的那部分產(chǎn)權(quán)不參與分配。

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