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• 141****9636

  三花現(xiàn)代城目前二手房單價(jià)約20000元/平米。

  查看全文↓ 2014-04-19 09:29:27
• 158****4510

  我剛剛買(mǎi)了二手房的,沙區(qū)的江景房,套內(nèi)是5000元一平米,清水房哈.如果是在主城區(qū),比如三角碑附近大約是六千元一平米,楊公橋附近3500=4500左右.我說(shuō)的都是清水房喲.

  查看全文↓ 2014-04-19 09:07:38
• 145****5089

  5800.00元/平方米

  查看全文↓ 2014-04-17 19:56:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 現(xiàn)代生活二手房**新成交價(jià)是多少?
  答

  清水塘特種包裝廠和株化生活區(qū)那里,應(yīng)該2500至3000

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• 問(wèn) SOHO現(xiàn)代城二手房均價(jià)是多少?
  答

  因應(yīng)房地產(chǎn)景氣變遷，駐扎北京的炒房族現(xiàn)在是什么樣的生存狀態(tài)？在去年北京紅火的樓市中，到底有多少投資客在撐市？而在今年北京低迷的樓市中，又有多少投資客在撤出？ 帶著這些問(wèn)題，本報(bào)記者近期對(duì)部分投資客集中的樓盤(pán)進(jìn)行了走訪，調(diào)查發(fā)現(xiàn)，包括國(guó)美第一城、富力城、美景東方、珠江帝景等多家樓盤(pán)正慘遭投資客拋盤(pán)，而這筆資金的流出方向同樣耐人尋味。 國(guó)美第一城高居拋盤(pán)榜首 從2005年起的熱銷搶購(gòu)，到去年年底開(kāi)始慘遭拋售，國(guó)美第一城的命運(yùn)可以說(shuō)印證了投資客在北京地產(chǎn)市場(chǎng)的投資軌跡。 居住在國(guó)美第一城的小馬，在2004年底就開(kāi)始關(guān)注國(guó)美第一城，但直到國(guó)美第一城三期才搶到一套兩居室。 “還是找了他們的一個(gè)負(fù)責(zé)人才給留了一套的，因?yàn)殚_(kāi)盤(pán)價(jià)格低，宣傳到位，一期2004年底剛開(kāi)盤(pán)起價(jià)才4000多/平方米，當(dāng)時(shí)搶瘋了。一個(gè)山西煤老板一下就買(mǎi)進(jìn)27套。”小馬說(shuō)。 到了2007年，國(guó)美第一城售價(jià)翻番，**高時(shí)甚至超過(guò)每平米1.3萬(wàn)元。 業(yè)主小馮則是純粹帶著投資的目的，于2005年以5000多元的價(jià)格搶到了國(guó)美第一城三期的3套房。 “我是貸款買(mǎi)的，為了投資，實(shí)際上國(guó)美第一城的低價(jià)位和熱銷引來(lái)了很多投資客。2007年國(guó)美第一城一度漲至1.1萬(wàn)元的時(shí)候，當(dāng)時(shí)有很多人打電話來(lái)買(mǎi)房，但當(dāng)時(shí)樓市紅火，很少有人往外拋，結(jié)果我也錯(cuò)過(guò)了這個(gè)好時(shí)機(jī)?！毙●T不無(wú)遺憾地說(shuō)。 據(jù)了解，國(guó)美第一城雖然在東四環(huán)，但公共交通極為不便，公交車很少，雖然距離地鐵站僅3公里左右，但早上上班時(shí)間打車幾乎是打不到的，所以這個(gè)樓盤(pán)的入住率一般。 “我一直在出租，租金這幾年漲幅也不大，像130平米的兩居**早的時(shí)候租金是2300元/月，但現(xiàn)在**高也就能租到3000元，月還款額不斷增加，租戶還因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場(chǎng)不景氣想壓價(jià)?，F(xiàn)在國(guó)美第一城房?jī)r(jià)已經(jīng)回落到每平米1.1萬(wàn)元的樣子，我現(xiàn)在還擔(dān)心會(huì)不會(huì)再降，就想拋了?！毙●T說(shuō)。 讓小馮憂心的是，在國(guó)美第一城，像小馮這樣的投資客不少，現(xiàn)在急于出手的人也不少，一年前，國(guó)美第一城掛出一套二手房，都是幾個(gè)買(mǎi)主搶著買(mǎi)，但現(xiàn)在經(jīng)紀(jì)公司帶著一個(gè)買(mǎi)主來(lái)，能在小區(qū)里轉(zhuǎn)悠半天，好幾套房等著挑。 6月份，有統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，在掛牌量**高的十家樓盤(pán)中，**高的國(guó)美第一城達(dá)到647套，富力城排第二585套，在這十家**活躍的樓盤(pán)中，有七家樓盤(pán)的價(jià)格出現(xiàn)了下跌，下跌的時(shí)間大約都在2007年年底。 “我就是從2007年年底開(kāi)始產(chǎn)生拋房的想法的，那時(shí)候經(jīng)紀(jì)公司就開(kāi)始?jí)簝r(jià)了，銷售形勢(shì)也不太樂(lè)觀，但還是一直租著，不過(guò)聽(tīng)說(shuō)今年還有可能加息，還貸壓力很大，現(xiàn)在有些撐不住了?！毙●T對(duì)記者表示。 富力城和陽(yáng)光100拋售突出 統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，國(guó)美第一城因?yàn)槿莘e率高、社區(qū)大、基數(shù)大，導(dǎo)致該樓盤(pán)高居遭拋售樓盤(pán)榜首。而來(lái)自溫州的炒房一族李夢(mèng)(化名)告訴記者，他們老鄉(xiāng)全款打包購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)**多集中在富力城、珠江帝景、美景東方、SOHO現(xiàn)代城等更好地段的高檔樓盤(pán)，這些樓盤(pán)實(shí)際上目前遭到拋售更為嚴(yán)重。 “以富力城為例，這個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)均價(jià)約為7000元/平米，**高時(shí)能漲到2.3萬(wàn)元/平米，翻了三番多，不過(guò)現(xiàn)在回落到2萬(wàn)元/平米的樣子，從去年11月開(kāi)始，我很多老鄉(xiāng)就開(kāi)始拋這個(gè)盤(pán)。”李夢(mèng)告訴記者。 華亮經(jīng)紀(jì)公司一位工作人員告訴記者，從他手上掌握的資料看，目前富力城和陽(yáng)光100的拋房確實(shí)比較嚴(yán)重，從去年10月底就已經(jīng)有投資客在往外拋，估計(jì)之前已經(jīng)出手加上現(xiàn)在的意向拋房客戶能接近一半。 “不過(guò)不惜降價(jià)急于出手的還沒(méi)有這么多，以陽(yáng)光100為例，目前約有40-50套房因?yàn)檫€貸壓力急于出手，愿意不惜略微降價(jià)也賣(mài)，還有一部分業(yè)主比較矛盾，想拋房但仍然咬著價(jià)?！? 而在去年10月我就準(zhǔn)備將手中的20多套房產(chǎn)拋售出去的溫州商人李春則告訴記者，在一個(gè)月前，他的這些房產(chǎn)除了留下一套出租，剩余的已經(jīng)全部拋出。 “因?yàn)榉績(jī)r(jià)高企、收益變低，我這個(gè)圈子2007年以來(lái)在北京和上海都已經(jīng)不再進(jìn)行投資，但我們這個(gè)圈子大約拿了近300套房產(chǎn)，現(xiàn)在一部分人已經(jīng)轉(zhuǎn)手，但還有一部分房產(chǎn)沒(méi)有來(lái)得及轉(zhuǎn)出，有的朋友現(xiàn)在著急正在降價(jià)轉(zhuǎn)手，還有一部分朋友不愿降價(jià)轉(zhuǎn)手，留下一部分地段好、租金高的在手里，打算繼續(xù)做投資，反正當(dāng)時(shí)是全款買(mǎi)的，沒(méi)有還款壓力?！崩畲赫f(shuō)。 李春告訴記者，他的圈子大部分人認(rèn)為，廣東房?jī)r(jià)降了，可能北京房?jī)r(jià)也會(huì)降，急于抽身是**好的選擇。 資金流向股市和二三線城市 投資客從2007年10月底已經(jīng)在悄悄地從北京、上海、廣州樓市抽錢(qián)，但這些游資又流向了哪里？ “去年底和今年上半年抽出的錢(qián)，我們基本上投向了二三線城市，這些城市還是有一些**空間的，比放在銀行強(qiáng)?！崩畲焊嬖V記者。 一溫州投資客告訴記者，二三線城市的開(kāi)發(fā)商資金和銷售經(jīng)驗(yàn)都有限，今年以來(lái)地產(chǎn)行業(yè)受到嚴(yán)厲的調(diào)控措施，銀行也收緊銀根，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)要求投入資金巨大，地方開(kāi)發(fā)商資金更為匱乏，在資金壓力面前，他們不愿意公開(kāi)降價(jià)以回款，而更愿意將樓盤(pán)秘密打包打折出售。 “我們從去年下半年就開(kāi)始到二三線城市考察，很多時(shí)候打包價(jià)低至6-8折，我們一次買(mǎi)進(jìn)至少在100套以上。我們?cè)谟?jì)算收益的時(shí)候，以投資回報(bào)率不低于80%才算不賠錢(qián)?！崩畲赫f(shuō)。 但據(jù)記者和一些投資客的聊天中獲悉，一些人則認(rèn)為目前股市正處于較低位置，也有一些游資正在從樓市撤離后進(jìn)入股市抄底。 “大批的投資游資正在從北京樓市撤離，目前北京二手房市場(chǎng)正在從去年的賣(mài)方市場(chǎng)變成買(mǎi)方市場(chǎng)，買(mǎi)房的人比去年明顯下降很多，而賣(mài)房的卻比去年翻番增加。如果投資客繼續(xù)從樓市抽錢(qián)，北京目前的高房?jī)r(jià)很難支撐下去?！比A亮經(jīng)紀(jì)公司一位負(fù)責(zé)人認(rèn)為。 這位人士同時(shí)認(rèn)為，北京的剛性需求仍然很大，北京樓市仍有很大的支撐力，至少不會(huì)崩盤(pán)。 “目前投資者普遍不看好北京，北京樓市可能會(huì)走上與廣東、上海同樣的命運(yùn)?！倍晃粶刂萃顿Y客則認(rèn)為。

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• 問(wèn) 非常生活二手房均價(jià)是多少?
  答

  中信新城位于惠陽(yáng)區(qū)淡水鎮(zhèn)白云路（惠陽(yáng)一中對(duì)面），廈深鐵路與惠州市一、三、六號(hào)軌道線交匯于此，構(gòu)筑深惠半小時(shí)生活圈，軌道交通優(yōu)勢(shì)區(qū)域內(nèi)首屈一指。小區(qū)門(mén)口主干道直通惠州南站南廣場(chǎng)，并規(guī)劃有180米商務(wù)地標(biāo)雙塔。學(xué)區(qū)配套優(yōu)越，周邊環(huán)繞30所中**等** 其中包括惠陽(yáng)重點(diǎn)**惠陽(yáng)一中，三所**，四所**，五所**及17所幼兒園。項(xiàng)目周邊7100畝亞公頂公園，打鐵嶺森林公園及淡澳河古屋河雙水系環(huán)繞，未來(lái)中信新城將規(guī)劃水景別墅臨近古屋河，盡享水景。225㎡連排中間位165萬(wàn)，1：1贈(zèng)送 使用面積達(dá)460㎡端頭位320㎡總價(jià)在255萬(wàn) 1：1贈(zèng)送 使用面積達(dá) 640㎡樓盤(pán)簡(jiǎn)介：還有少量的特價(jià)160萬(wàn)430㎡ （此價(jià)僅限關(guān)系客，歡迎前來(lái)咨詢?。?，在賣(mài)的戶型：聯(lián)排：202—270平米、雙排：394平米 高層在賣(mài)120-105平米的3 1戶型和126平米3面采光和149平米的大戶型。均價(jià)只要5100元高層洋房戶型102-105平米3 1房南北通和朝南戶型，126平米三面采光3 1大3房。149平米南北通。均價(jià)5000元/平米2，物業(yè)管理公司：中信物業(yè)，管理費(fèi)：3.48元/平米3，配套：（1）交通：中信新城所在新橋片區(qū)，規(guī)劃有廈深高鐵（2013年全線開(kāi)通）惠州南站、惠大鐵路惠陽(yáng)站，更是深圳地鐵3號(hào)延長(zhǎng)線及惠州1、3、6號(hào)輕軌線交匯地，還擁有長(zhǎng)途客運(yùn)站，6個(gè)公交首末站，18處公共停車場(chǎng)等交通設(shè)施。（2）生活：中信新城雄踞新橋片區(qū)核心，國(guó)際商務(wù)、商業(yè)、名優(yōu)教育體系、森林公園及體育公園等配套環(huán)伺左右、中信新城自身規(guī)劃的風(fēng)情商業(yè)街、國(guó)際幼兒園、**、醫(yī)療等生活配套一應(yīng)俱全。距淡水立交橋只要5分鐘的路程有天虹、沃爾瑪、崇雅**等等。4，未來(lái)**空間：九大價(jià)值、城就巔峰資產(chǎn)。中信新城位于深惠融城（** 論壇）（** 論壇）第一站、新橋片區(qū)定義新中心，是政府重點(diǎn)規(guī)劃、打造城市新中心。惠陽(yáng)定位為深惠融城新中心區(qū)，新橋片區(qū)作為重要中心體系功能拓展區(qū)，將發(fā)展集商業(yè)/商務(wù)、體育/文化、城市住區(qū)和交通樞紐為一體的惠陽(yáng)新中心區(qū)。占地面積非常的大193萬(wàn)未來(lái)的規(guī)劃配套非常的完善。距離惠陽(yáng)南站僅僅2公里，小區(qū)門(mén)口更有惠澳大道**南站。5，戶型優(yōu)勢(shì)：贈(zèng)送面積非常大（露臺(tái)60平米、地下室115平米、花園約47平米），產(chǎn)證面積202平米。如此高端享受，你在猶豫什么？

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• 問(wèn) 后現(xiàn)代城二手房均價(jià)是多少?
  答

  現(xiàn)在均價(jià)2.8萬(wàn)到3萬(wàn)左右吧

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• 問(wèn) 西現(xiàn)代城二手房均價(jià)是多少?
  答

  單價(jià)在18000元/平米左右！

  全部4個(gè)回答>