已有7個回答

• 142****7059

  要么一次性還清拿到房產(chǎn)證賣掉,要么就老老實(shí)實(shí)交5年,5年之后才能賣呢!

  查看全文↓ 2014-04-20 10:02:09
• 153****9212

  要么一次性還清拿到房產(chǎn)證賣掉，要么就老老實(shí)實(shí)交5年，5年之后才能賣呢！

  查看全文↓ 2014-04-20 09:43:36
• 154****3152

  不麻煩 房子還沒有收房 也不知道您當(dāng)時跟開發(fā)商那邊簽署的是購房協(xié)議還是購房合同 如果是協(xié)議相對是好辦一些 如果是合同 買方要是買您這套房子還得牽扯更名

  查看全文↓ 2014-04-19 19:44:21
• 155****0529

  你好!這只能等你產(chǎn)證辦出后再出售了。出售時,現(xiàn)在有一種新的交易模式--資金監(jiān)管(賣方不用先還貸,買賣雙方可以先過戶)。到時,如有需要,可以聯(lián)系我的。希望能幫到你。

  查看全文↓ 2014-04-19 10:20:34
• 137****1993

  普通住房的稅收，包括營業(yè)稅和個人所得稅兩種。其次是非普通住房的稅收，也是包括營業(yè)稅和個人所得稅兩種。對于營業(yè)稅，有兩個規(guī)定，購房5年內(nèi)賣出的，要交賣房價的5.5%營業(yè)稅。即使購房5年后賣出，按賣房收入減去買房價差額征收營業(yè)稅，即盈利部分征收5.5%的營業(yè)稅。而個人所得稅也是按照上述兩種方法計算。第一種據(jù)實(shí)征收辦法，稅率相同。只是在第二種核定征收辦法，是按照賣房價的1.5%征收，比普通住房高了0.5%。對于二手房買家來說，所交的稅費(fèi)相對簡單一些，主要是契稅。對于普通住房來說，契稅是購房價的1.5%；對于非普通住房來說，契稅是購房價的3%，比普通住房高了一倍。打個比方，梁先生購買一套50萬元的房子，如果該套房子是普通住房的，契稅為7500元；如果是非普通住房的，契稅為1.5萬元。

  查看全文↓ 2014-04-18 21:35:35
• 157****3355

  不可以買賣的,國家明文規(guī)定,沒有產(chǎn)證不可以買賣的

  查看全文↓ 2014-04-18 09:42:56
• 158****3919

  掛牌出售%7E簽定合同%7E支付定金%7E簽定銀行協(xié)議%7E支付**過戶%7E尾款交房

  查看全文↓ 2014-04-17 21:14:29

相關(guān)問題

• 問 ??問下各位網(wǎng)友新房電路怎么走？
  答

  **好走的橫平豎直，盡量避免走斜線，**好不要走，方便以后維修還有安裝一些東西打眼的時候不至于打到線上！因為裝修一般地面都需用處理（地板或者地磚），都需要加高地面，所以**好是在地面上布線，后期就全部遮蓋了！**好是地面墻角那個地方，還有頂面石膏線下，或者吊頂里邊！

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• 問 退房流程怎么走
  答

  退房流程需要先和開發(fā)商達(dá)成退房的協(xié)議，需要征得開發(fā)商的同意，并且向開發(fā)商發(fā)出書面的退房通知，開發(fā)商需要在接到退房申請之后的15天內(nèi)退還所已支付的全部房款，按照相關(guān)的規(guī)定，如果開發(fā)商延遲支付房款，從第16天開始是需要每天支付相關(guān)違約金的。但如果說在和開發(fā)商簽訂購房合同時，針對于退房有相關(guān)的約定，則要率先按照約定進(jìn)行執(zhí)行。大多數(shù)退房的情況是由于在交房的過程當(dāng)中面積大小和合同當(dāng)中的出入較大或者是長時間延遲交房都可以提出退房。在退房的過程當(dāng)中，如果退房的責(zé)任在于開發(fā)商所造成的損失需要由開發(fā)商承擔(dān)，除了要依法退還給購房者購房房款之外，所產(chǎn)生的貸款利息以及**款的存款利息，都要依法賠償給購房者，必要的話還需要承擔(dān)相應(yīng)的違約金給予一定的補(bǔ)償。

• 問 買新房貸款流程怎么走
  答

  買新房貸款流程分為三步：提交資料、銀行審核、簽訂貸款協(xié)議。在提出貸款申請之前，還需要先了解自己是否具備有買房的資格，特別是自己的個人征信與貸款條件，是否滿足銀行的標(biāo)準(zhǔn)。提交資料所需要提交的資料包括有本人的身份證、戶口簿、房屋預(yù)售合同，如果貸款人已婚，還需帶上結(jié)婚證。盡可能的多的提交自己的財力方面的證明來，提高過審的幾率。銀行審核銀行會對所提交的資料進(jìn)行相關(guān)的審核，同時對于開發(fā)商簽訂的預(yù)售合同進(jìn)行相關(guān)的審批以及評估。無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，如果貸款人是已婚的狀態(tài)，都需要夫妻二人共同到場進(jìn)行面簽。簽訂貸款協(xié)議簽署相關(guān)的協(xié)議之后，會有相關(guān)的部門審核確認(rèn)無誤才會批準(zhǔn)放款，貸款人只需按月還款即可。

• 問 新房電怎么走
  答

  水電工藝　　1、 線入管（線必須套在PVC的保護(hù)線管里，我們的線管是聯(lián)塑的，基本踩不破,線在線管中是全封閉的），管入盒（線管必須插到開關(guān)底盒里）線在線管中間無接口，線在線管中的截面積不超過線管的40%（保證線的散熱和以后的跟換靈活，方便檢修）。強(qiáng)弱電分開套管（強(qiáng)電的周圍會有很強(qiáng)的磁場，會影響和干擾弱電的信號，導(dǎo)致電話、電視信號的不清晰。強(qiáng)電線用的是金杯國標(biāo)的多股軟線（一般公司用的是硬質(zhì)線），弱電線全部用的是秋葉原的（一般公司用的是山寨版安普的線），然后橫平豎直，方便以后的檢修，找電路的走向?！　〔煌囊恍┦┕すに嚕骸　∑湟?，轉(zhuǎn)彎的地方不要用彎頭，特別是直角彎堅決不用。（大家可以試驗一下，將彎頭解剖以后，它是一個純直角，如果要跟換線的話，三根線在通過直角彎的時候，會很難抽動，不利于線的更換。我們建議用冷彎法，將與線管等直徑的唐璜套到線管里，將線管彎成我們需要的角度，這樣及不影響線管內(nèi)的截面積，又保證了轉(zhuǎn)彎線管部位的平滑。在換線的過程但中，保證線的順利通行?！　∑涠?，管與管之間不用打膠，直接用連接好就行。因為現(xiàn)在的鋪磚都是干鋪法，本身地下面就基本沒有什么水分，也就基本沒有多少水分會到線管里。再一個管與管之間打膠會要一個很嚴(yán)重的問題，PVC膠能夠?qū)VC線管粘合在一起，它對塑料是有一定腐蝕作用的。單在對線管之間打膠的時候，很有可能膠打多了一點(diǎn)，而且是在里面，根本看不到。將膠滴到了線管里的線的膠皮上，這樣不知不覺就將線的膠皮腐蝕掉了，導(dǎo)致短路。所以我們建議不要對線管打膠封閉。　　水 路　　1、水路主要是橫平豎直，左熱右冷。　　2、我們用的管是PP-R管，它的主要成分是聚氯乙烯。也叫熱熔管，它的管與管之間的連接是通過一個電加熱器，將兩根管溶合在一起，形成一根通管。這種管的關(guān)鍵就是連接部位的連接情況好壞。連接以后我們要做打壓試驗，以此來檢驗管的連接情況，看是否有滲漏。長沙的自來水的壓力介于0.3MP到0.4MP之間，按國家規(guī)定是打極大值的1.5的壓力進(jìn)行測試，我們是打1MP進(jìn)去。將冷熱水管聯(lián)通一起打1MP進(jìn)去，2小時以后檢查，壓力表不掉0.05MP（壓力表還有0.95MP），視為合格。檢測以后不掉壓，證明連接沒有問題，以后就不會漏水了?！　‰娨晧ι系木€組，上面一個電源是插電視的電源線，下面有插機(jī)頂盒和功放的電源線，還有有線和網(wǎng)線?！　【€入管，管入底盒，入底盒的地方全部接鎖扣，保證連接牢固， 線入管，管入盒，線在線管中無節(jié)頭，線管入盒要接鎖扣，管線走的橫平豎直，轉(zhuǎn)彎的地方全是冷彎，便于以后的抽動，靈活過橋的時候，要接過橋彎，或是冷彎，不影響地面高度?！　】蛷d電視墻上的，預(yù)埋50的PVC管，便于穿電視信號線和插座線及其它信號線，線不至于吊在空中，接頭用的是145度彎頭，便于穿線。右邊是電視線和網(wǎng)線都是秋葉原的。電視線是藍(lán)色的四層高頻線，信號的保真和傳輸速度非?？??！　M平豎直房：橫平豎直，交叉節(jié)過橋彎，水管要沒入墻壁1.5-2CM　　水路在打壓，壓力一般打1.0，2個小時后，壓力表還有0.95視為合格。

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• 問 新房電路怎么走
  答

  現(xiàn)在一般在控制箱裝一個2P漏電開關(guān),后邊裝近十個1P空開廚房裝一路插座,4平方毫米客廳空調(diào)一路,4平方毫米每兩臥室共用一路空調(diào),,4平方毫米,或者每個空調(diào)單獨(dú)一路.普通插座可分兩路或三路.照明可分兩路有的冰箱單獨(dú)放一路衛(wèi)生間單獨(dú)放一路,有電熱水器的再放一路,每間房普通插座可就近為兩路,照明只一路所有串行并聯(lián)

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