已有7個(gè)回答

• 147****1217

  80%的樓盤(pán)是這樣的情況!

  查看全文↓ 2014-04-20 19:51:38
• 153****2094

  這個(gè)問(wèn)題沒(méi)有絕對(duì)性,也是因事而易的,比如說(shuō):開(kāi)發(fā)商銷售一期的時(shí)候,只要廣告做足了,口碑出去了,再銷售二期的話,只要再在一期的基礎(chǔ)上下點(diǎn)功夫就行了,這樣的話,會(huì)比一期要好賣,,因?yàn)榭诒呀?jīng)出去了。
  但是明智人都是知道的,絕大部分樓盤(pán)都是一期的建筑質(zhì)量以及材料各個(gè)方面都是**好的,因?yàn)樗A得口碑,可一期之后就不太好說(shuō)了,要不然也不會(huì)有很多人,寧愿買一期的二手房,也不愿意買二期的新房,所以,如果您要是買房,不用糾結(jié)于哪一期銷售的好,只用,實(shí)際的區(qū)了解情況,然后再下決心。
  房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人李炳鋒為您解答,本解答只供您參考,希望有用。。。

  查看全文↓ 2014-04-20 09:45:44
• 142****2487

  80%的樓盤(pán)是這樣的情況！

  查看全文↓ 2014-04-19 20:43:53
• 146****4949

  這個(gè)問(wèn)題沒(méi)有絕對(duì)性，也是因事而易的，比如說(shuō)：開(kāi)發(fā)商銷售一期的時(shí)候，只要廣告做足了，口碑出去了，再銷售二期的話，只要再在一期的基礎(chǔ)上下點(diǎn)功夫就行了，這樣的話，會(huì)比一期要好賣，，因?yàn)榭诒呀?jīng)出去了。但是明智人都是知道的，絕大部分樓盤(pán)都是一期的建筑質(zhì)量以及材料各個(gè)方面都是**好的，因?yàn)樗A得口碑，可一期之后就不太好說(shuō)了，要不然也不會(huì)有很多人，寧愿買一期的二手房，也不愿意買二期的新房，所以，如果您要是買房，不用糾結(jié)于哪一期銷售的好，只用，實(shí)際的區(qū)了解情況，然后再下決心。
  房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人李炳鋒為您解答，本解答只供您參考，希望有用。。。

  查看全文↓ 2014-04-19 14:02:56
• 135****3973

  批量，就是指正在開(kāi)發(fā)和銷售的那批單位數(shù)量的所有樓房，要開(kāi)發(fā)但沒(méi)有開(kāi)發(fā)不算當(dāng)期。

  查看全文↓ 2014-04-19 11:09:42
• 143****1480

  1、新建樓盤(pán)：有固定的售樓處、樓盤(pán)相關(guān)資料、樓盤(pán)展示?；旧鲜墙哟齺?lái)訪客戶，少數(shù)情況如大客戶，應(yīng)該主動(dòng)出去拜訪客戶并積極的與客戶交流以得到客戶對(duì)你介紹的物業(yè)的認(rèn)可。另外，如果樓盤(pán)銷售的不是很理想的時(shí)候，作為銷售人員是要出去宣傳并主動(dòng)去跑單的。
  2、二手房市場(chǎng)，作為銷售或（中介機(jī)構(gòu)），主要是一發(fā)布信息為主，基本不需要出去跑單，客戶一般都是通過(guò)相關(guān)媒介收集到相關(guān)信息后找上門(mén)來(lái)，銷售人員一般是需要出去了解市場(chǎng)的走向情況，去尋找一些新的房源，以擴(kuò)大自己的經(jīng)營(yíng)。同樣對(duì)于大的物業(yè)，涉及數(shù)額較大的話，還是應(yīng)該去拜訪一些目標(biāo)客戶的。
  3、至于其他的如通過(guò)網(wǎng)絡(luò)、電臺(tái)、報(bào)刊等發(fā)布信息，如有意者會(huì)通過(guò)電話和你聯(lián)系，也是不用出去跑的。

  查看全文↓ 2014-04-18 09:38:51
• 147****3079

  有得時(shí)候一期會(huì)比二期好,因?yàn)橐黄谥饕脕?lái)打品牌的,質(zhì)量各方面做得比較多硬,后來(lái)就不一定,只要大開(kāi)發(fā)商質(zhì)量都很不錯(cuò)的

  查看全文↓ 2014-04-17 21:51:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么是一期樓盤(pán) 二期樓盤(pán)
  答

  一般，開(kāi)發(fā)商會(huì)根據(jù)樓盤(pán)的建造情況來(lái)劃分，因?yàn)榉课菀N售需要有銷售許可證才行，而樓房必須建造到一定程度，國(guó)家才會(huì)給開(kāi)發(fā)商這個(gè)證，故開(kāi)發(fā)商根據(jù)樓房的建造情況，現(xiàn)將一部分已符合條件的房屋進(jìn)行銷售，作為一期樓盤(pán)，等下一波房屋也符合條件，在開(kāi)二期樓盤(pán)。

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• 問(wèn) 錦城國(guó)際一期比二期貴嗎？
  答

  不可能，都是二期貴點(diǎn)的。

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• 問(wèn) 樓盤(pán)、一期、二期、三期什么意思。
  答

  樓盤(pán):由具備開(kāi)發(fā)資質(zhì)的開(kāi)發(fā)商承擔(dān)設(shè)計(jì)、建設(shè)并進(jìn)入市場(chǎng)上銷售的房子。如果集中聚集在某一處,我們通常就稱其為樓盤(pán)。樓盤(pán)一般指商品房。一般指正在建的或正在出售的樓房。一期、二期、三期就是由同一開(kāi)發(fā)商分不同時(shí)間,相近的地點(diǎn)設(shè)計(jì)建設(shè),并分三個(gè)時(shí)間段銷售. 

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• 問(wèn) 富基世紀(jì)公園3期是不是比前面兩期要好呢？
  答

  富基世紀(jì)公園三期的房子質(zhì)量確實(shí)很過(guò)硬，置業(yè)專家小向電話 137-87-166102

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• 問(wèn) ??樓盤(pán)一期好還是二期好？該如何選擇？
  答

  買房買一期的好還是買后期的各有利弊。買一期的可能便宜一些，中國(guó)現(xiàn)在各城市的樓盤(pán)都是這樣，一期拼命宣傳，賣好了，各方面做第二期；賣不好，不做第二期了。因此，一期的一般價(jià)格相對(duì)便宜一些。但一期往往是期房，看不到真正的房子，甚至看不到周圍的環(huán)境，也就是說(shuō)看不出房子的好壞。買房子其他注意事項(xiàng)：1.買房子可以買一期開(kāi)發(fā)的，一般說(shuō)來(lái)價(jià)格便宜而且質(zhì)量好。2.買房子要注意不要買臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發(fā)展成菜市場(chǎng)的潛力。3.不要買二層，一般廚房下水道是二層往上一條，一層獨(dú)立一條。這樣二層是**容易發(fā)生堵塞的，如發(fā)生堵塞倒灌，其狀慘不忍睹。4. 不要買頂層，頂層容易出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，雖然能修理但耗時(shí)耗力，修理時(shí)間極可能被無(wú)限延長(zhǎng)5.不要買帶廚房下水道的地下室，否則崩潰是早晚的事情。6.窗戶的紗窗一定要買內(nèi)置的，否則掉在地上還好，掉在人上就難辦了。7.窗子外側(cè)一定要是往外傾斜，否則窗子上的密封膠老化了就會(huì)水淹七軍。8.窗戶**好是推拉式，在中間關(guān)的，密封性好。9.廚房一定要有地漏，這樣有個(gè)萬(wàn)一水管爆裂，還有個(gè)地方漏水，不至于讓家里成了太平洋。10.衛(wèi)生間的防水很重要！一定要鼓動(dòng)樓上一起在交房時(shí)做足48小時(shí)的閉水試驗(yàn)，確定其防水性能，否則一旦漏水后果會(huì)非常痛苦。11.千萬(wàn)不要相信那些售樓小姐說(shuō)的什么外國(guó)進(jìn)口門(mén)窗，越是如此，門(mén)窗配件越難買，后期物業(yè)根本弄不了。12.買前試驗(yàn)隔音情況，否則會(huì)很痛苦。13.家里的入戶門(mén)帶貓眼的是防盜門(mén)，不帶貓眼的是防火門(mén)，如果發(fā)生火災(zāi)貓眼會(huì)爆炸，但如果有陌生人，貓眼看得見(jiàn)。看你需要。14.家里的水管，暖氣管道都要打壓試一下，尤其是暖氣。個(gè)別暖氣片，會(huì)直接影響室溫，如果安反了，想要改過(guò)來(lái)極其困難，全安反了還可以在外面改，但如果安錯(cuò)了一兩片，則要砸地面。15.注意小區(qū)里的車位數(shù)量，也許近期不買車但不帶表以后不會(huì)。16.注意所買的房子的位置，小心樓下空地成為停車場(chǎng)。17.如果房子是帶單元對(duì)講的，那別買一層，關(guān)門(mén)聲能瘋掉，報(bào)警聲威力更是驚人。18.房子里的對(duì)講系統(tǒng)一定要問(wèn)明性能和使用方法，并且仔細(xì)試驗(yàn)，否則那些宣傳中優(yōu)越的性能可能只是宣傳而已。19.裝修時(shí)不要?jiǎng)有l(wèi)生間的地磚，不要自己重新做防水—除非有錢(qián)沒(méi)地方花，要知道開(kāi)發(fā)商并不是心甘情愿的保修防水的，他們正愁找不到理由呢。

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