等額本金本金固定,利息遞減;等額本息每月還款額固定。前者總利息少。
全部4個回答>等額本金和等額本息貸款的區(qū)別,還款金額不是一樣的么,每個月不都是還一樣的金額嗎?
148****2220 | 2014-04-18 18:37:35
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148****3687
請根據(jù)貸款金額和利率以及貸款方法利用網(wǎng)頁房產(chǎn)計算器計算。具體參看新浪網(wǎng)貸款計算器:
查看全文↓ 2014-04-19 09:32:33 -
142****4707
當(dāng)然不是一樣多啦!總額來說,等額本息少于等額本金!
查看全文↓ 2014-04-18 19:01:00

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等額本金和等額本息的區(qū)別主要在于,前者每期還款金額相同,即每月本金加利息總額相同,客戶還貸壓力均衡,但利息負(fù)擔(dān)相對較多;后者又叫‘遞減還款法’,每月本金相同,利息不同,前期還款壓力大,但以后的還款金額逐漸遞減,利息總負(fù)擔(dān)較少。
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等額本金:把貸款總額均分成若干期,每期還款金額相等,每期所還本金相等,而利息隨本金的減少而減少。等額本息:每期還款金額相等,每期本息和均相等,其中本金比例逐期遞減,利息比例逐期遞增。
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等額本息,意思是每月還的本金和利息加起來是等額的,每個月總還款金額固定不變,它的優(yōu)點是每月還相同的數(shù)額等額本金的意思是每個月還的本金是等額的,利息會越來越少,因此每個月還款金額是前期多,后期少,它的優(yōu)點是總利息較少。
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等額本金和等額本息的區(qū)別主要是還款方式的不同,一種是相還本金,一種是相還利息。等額本金每月還款額會遞減,前期還款本金占比較大。等額本息每月償還固定金額,前期還款利息占比較大。等額本金采用的是簡單利率方法計算利息,只對剩余本金計息。等額本息采用的是復(fù)利計算方法計息,未付的利息也要計息所以還款的總利息要高于等額本金。
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