已有6個回答

• 154****5610

  尾款是交房的時候付的！起訴是可以拿到違約金的%7E起訴時間蠻久的！建議不要走起訴程序，浪費時間、浪費精力的！大家協(xié)商解決%7E

  查看全文↓ 2014-04-21 17:07:55
• 132****2145

  沒有什么風險得 多付點定金給房東（因為前買賣合同定金也算**款一部分）延期數月要在房東知情并且同意的情況下操作，在延期時間如果客戶貸款的 可以先把貸款做起來 只要在交稅過戶的時候房子滿五年即可》,其實交易過程中產證是保留在中介公司的，并且房東身份證復印件產證復印件都留有備案，有買賣合同在，定金**充足，房東想違約，他損失**大，而且買賣合同是聯(lián)網鎖定的，有這個在，此套房子不可能被二次交易。大可放心?。。?br/>

  查看全文↓ 2014-04-21 13:46:13
• 133****0986

  合同沒有明確約定，要么簽補充協(xié)議進行補充約定?；蛘撸椭苯影凑辗梢?guī)定，具體看看二手房交易的法律規(guī)定即可找到。
  但實際情況是，一般會給予一定的寬限期?；蛘哒覀€律師，寫個律師函，催告其交房，否則將采取包括但不限于訴訟途徑追求其違約責任。

  查看全文↓ 2014-04-21 09:08:42
• 138****2213

  如果房屋產權人去房產部門掛失產權證，然后與第三方完成交易且過戶，第三方為善意第三人的話，那房產將歸他人，如果我再找不到原產權人，那房款及賠償都沒地方可要。那怎么辦？
  
  有朋友說買賣合同有效期三個月，如果延期超過三個月是否買賣合同就沒有聯(lián)網鎖定了？
  聯(lián)網鎖定指的是房管局的信息嗎？

  查看全文↓ 2014-04-20 20:35:46
• 144****8534

  為什么要給二房東、他又不是產權人、他開的收據有用么。

  查看全文↓ 2014-04-20 10:03:50
• 155****7315

  按行業(yè)規(guī)定，一般留扣2-3萬的尾款就可以了，房產證是過戶到你的名下。
  但是因此情況比較復雜，除過戶手續(xù)外，我建議你們另簽訂一份協(xié)議，就是此時間上面，因什么樣的一些問題提前說清楚，比如，房屋一旦發(fā)生火災或者房屋結構受損等問題的責任歸屬，房主如到期不搬出的一些賠償。所有手續(xù)簽字，不只是產權人簽字，隱性共有人比如配偶等都必須簽字，只要是涉及到原房產權證產權人的配偶等一律都要簽字，不要一旦發(fā)生爭議，買房就比較被動。
  這種交易比較復雜，不可預見性因素太多，需充分考慮，提前做好防范。

  查看全文↓ 2014-04-18 19:16:53

相關問題

• 問 二手房買賣欺詐該如何處理呢？
  答

  現(xiàn)在存在的主要欺詐行為有：1. 以包銷的名義，隱瞞委托人的實際出賣價格和第三方進行交易，獲取傭金以外的報酬。2. 從事成套獨用居住房屋使用權買賣經紀活動。3. 無照經營、超越經營范圍和非法異地經營。4. 房地產執(zhí)業(yè)經紀人出租、出借經紀執(zhí)業(yè)證書。5. 房地產經紀組織濫用自己的優(yōu)勢地位，利用格式合同對相對人作出不合理、不公正的規(guī)定。6. 房地產經紀組織未按規(guī)定期限辦理備案手續(xù)。7. 各類房地產廣告信息、內容中未標注忠告語，以及未經登記發(fā)布房地產印刷品廣告。

  全部3個回答>
• 問 二手房買賣欺詐該如何處理呢？
  答

  中介方在這個案子中負有不可推卸的責任，在房主產權不清晰的情況下就簽訂合同如果中介方明知道對方房產已經被查封還是讓你和對方簽訂了合同那就是中介方沒有履行告知義務，另外中介要保證雙方產權和資金的安全，如果現(xiàn)在合同期限還沒有到我勸你還是繼續(xù)等下去合同期到了再說 如果說合同期到了仍然不來過戶那只有通過協(xié)商來解決，協(xié)商不成報當地主管部門調解，調解不服按合同約定當地仲裁委員進行仲裁，如合同沒有約定仲裁或仲裁結果不滿意則向當地法院提起訴訟，訴訟一途十分耗時費力所以一般情況下能協(xié)商解決是**好的，只要合同期內過戶并且產權清晰了也就是說法院已經解封即屬于正常交易，如不能交易則對方應雙倍返還你的定金，中介方你可以據理力爭要求對方在中介費上面打折彌補給你造成的損失，如果對方不同意你可以直接跟他們說你會請律師來幫助你來解決這個問題。在本案當中賣方存在一些欺詐行為，但如果你一直追著這個問題不放**后很可能導致您買不到自己合意的房子

  全部3個回答>
• 問 二手房拖延交房該如何處理呢？
  答

  不知道你是買的中介的房子還是通過中介買的個人房屋？？要是中介的話那就去投訴去，要是個人的話，交房子什么的有沒有他們都無所謂了，你和前房主自己聯(lián)系交房就行~~?。?！ 應該在你們雙方簽合同的時候，合同上都有聯(lián)系方式的啊·~?。?/p> 全部4個回答>

• 問 請問二手房買賣該如何處理戶口問題？？
  答

  您好 經紀公司 就可以啦

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• 問 二手房買賣糾紛應如何處理？
  答

  我聽說處理二手房糾紛，可以先和對方協(xié)商，不行就找中介幫忙。如果還解決不了，可能就要找律師了。具體我也不太清楚，你可以再問問別人。

  全部4個回答>