已有9個回答

• 151****4468

  公積金2套需要看人均面積的，如果低于33.4㎡，才能使用。

  查看全文↓ 2014-04-20 18:42:48
• 144****4791

  30W吧 你要具體區(qū)查看下余額

  查看全文↓ 2014-04-20 16:04:49
• 137****6962

  **必須得現(xiàn)金或銀行卡直接轉(zhuǎn)賬，公積金是貸款的一種方式，直接打到對方賬戶的。

  查看全文↓ 2014-04-20 10:18:48
• 156****7057

  您好，希望下面的描述能幫到您！
  一、貸款對象和條件
  （一）貸款對象
  凡在武漢住房公積金管理中心及其分中心（以下統(tǒng)稱管理中心）按規(guī)定連續(xù)正常足額繳存住房公積金達6個月（職工個人住房公積金繳存賬戶開戶時間距貸款申請時間滿180天，繳存賬戶狀態(tài)正常，按月連續(xù)繳存時間滿6個月，不含補繳）及以上的職工，在購買自住住房時可申請公積金貸款或組合貸款。
  （二）貸款基本條件
  1、借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力；
  2、借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標準；
  3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按時歸還公積金貸款本息的能力；
  4、具有真實購房行為，且除住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款外，該購房行為一般發(fā)生在一年以內(nèi)；所購住房權(quán)屬清晰、手續(xù)合法齊全且無法律糾紛；
  5、無尚未還清的公積金貸款；
  6、同意以所購住房進行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價證券等管理中心認可的方式提供擔保。
  二、主要貸款類型
  （一）購一手房公積金貸款：包括購買商品房、經(jīng)濟適用住房、集資合作建房等自住住房貸款；購買酒店式公寓、公寓式酒店等以投資為主要目的的房屋，住房公積金貸款不予受理。
  （二）購二手房公積金貸款:購買可上市交易的存量房（即二手房）貸款，房屋建成年限應(yīng)在30年以內(nèi)。所購住房必需為已辦理《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》的成套住房。
  （三）商貸轉(zhuǎn)公積金貸款：住房公積金繳存職工將本人或配偶未結(jié)清的個人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換為管理中心審核發(fā)放的住房公積金貸款。所購房屋必需已辦理《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》。
  三、貸款額度與比例及計算公式
  （一）一手房公積金貸款額度與比例
  1、購一手房首次申請公積金貸款的，**高貸款額度為60萬元，貸款額度不得超過所購房屋總價的70％（建筑面積在90平方米以下的可放寬至80％）；
  2、第二次申請公積金貸款購一手房且符合武漢市職工家庭現(xiàn)有住房的建筑面積在140平方米及以下規(guī)定的，**高貸款額度為50萬元，**高貸款比例不超過房屋總價的40%。
  （二）二手房公積金貸款額度與比例
  1、購二手房首次申請公積金貸款的，**高貸款額度為60萬元，貸款比例按房屋建成年限分為三個等級，房屋建成年限在10年（含10年）以內(nèi)的，貸款**高比例不超過房屋總價的70％；房屋建成年限在11－20年（含20年）以內(nèi)的，貸款**高比例不超過房屋總價的60％；房屋建成年限在21－30年（含30年）以內(nèi)的，貸款**高比例不超過房屋總價的50％。其中房屋總價的認定以房屋評估價格、實際成交價格和交易計稅價格中的****為準；
  2、第二次申請公積金貸款購二手房且符合武漢市職工家庭現(xiàn)有住房的建筑面積在140平方米及以下規(guī)定的，**高貸款額度為50萬元，**高貸款比例不超過房屋總價的40%。

  查看全文↓ 2014-04-20 09:51:57
• 138****1869

  公積金賬戶有2萬以上自己每月交500元這樣**多可以貸款60萬

  查看全文↓ 2014-04-19 09:22:39
• 151****4957

  個人公積金賬戶里的錢在買房以后，是定期可以領(lǐng)取的，一般是一季度、半年或一年領(lǐng)取一次，具體事宜是提供相關(guān)證明由公司財務(wù)或人事的去辦理的。不是一個月領(lǐng)一次的，也不會直接劃到還款的賬戶的。

  查看全文↓ 2014-04-19 09:20:06
• 134****1001

  不是這么算的,**多要貸多少得看房子的總價和成交價,并且你可以根據(jù)月繳存620以上就能足額貸80萬,你可一算算.(還有就是和繳存比例也有關(guān)系.)

  查看全文↓ 2014-04-18 22:58:22
• 145****3670

  我是普陀區(qū)的：
  依照銀行規(guī)定
  1.連續(xù)繳滿六個月的就可以貸款
  2.公積金賬戶里面有余額，貸款額度是余額的40倍%7E
  3.如果沒有補充公積金，公積金**高可以貸20萬，有公積金為30年
  4.公積金貸款**長期限為15年
  5.公積金可以做裝修貸款，可以貸1%7E5萬，依照房子和銀行評估來確定。
  `````````````
  ````````
  我是房產(chǎn)中介的%7E
  有問題發(fā)消息問吧%7E

  查看全文↓ 2014-04-18 22:06:09
• 148****9644

  公積金會將客戶的貸款直接轉(zhuǎn)到開發(fā)商的賬戶里面。

  查看全文↓ 2014-04-18 20:29:17

相關(guān)問題

• 問 ??公積金余額多少可以貸款?公積金貸款賬戶余額跟能貸多少錢有關(guān)系嘛?
  答

  住房公積金內(nèi)余額跟貸款額度有關(guān)系。公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，計算方法如下：職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。

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• 問 有誰能告訴我公積金貸款能裝修嘛？
  答

  可以的。個人住房公積金貸款是國家為職工提供的政策性低息住房貸款。是指按時足額繳存住房公積金的借款人，在購買、建造、大修自住住房時，以其所購（建）住房或其他具有所有權(quán)的財產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)押物，或由第三人為其貸款提供保證并承擔償還本息連帶責任，向住房公積金管理中心申請的以住房公積金為資金來源的住房貸款。個人住房公積金貸款申請條件：1、貸款人須有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；2、自申請之日向前推，連續(xù)足額繳存住房公積金12個月以上（夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款）；3、有符合法律規(guī)定的購房、建房、大修自住住房的合同（協(xié)議）及有關(guān)材料；4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經(jīng)濟適用住房的，自籌資金不低于總房價的20%（購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低于總房價的30%），這里的自籌資金可以是不低于總房價20%的房款（**款）收據(jù)；5、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)；6、同意用所購住房或具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質(zhì)押，或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證。

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• 問 ??有誰可以告訴我公積金貸款能裝修嘛？
  答

  可以具備條件1、貸款人須有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；2、自申請之日向前推，連續(xù)足額繳存住房公積金12個月以上（夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款）；3、有符合法律規(guī)定的購房、建房、大修自住住房的合同（協(xié)議）及有關(guān)材料；4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經(jīng)濟適用住房的，自籌資金不低于總房價的20%（購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低于總房價的30%），這里的自籌資金可以是不低于總房價20%的房款（**款）收據(jù)；5、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)；6、同意用所購住房或具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質(zhì)押，或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證。申請方法編輯借款人申請貸款時，應(yīng)準備以下資料：1、借款人及配偶身份證明（身份證、戶口簿、結(jié)婚證或離婚證、法院判決書、裁定書，單位出具的未婚或離婚未再婚證明等）；2、穩(wěn)定的經(jīng)濟收入證明材料（單位工資收入證明等）；3、繳存住房公積金的證明；4、與售房單位簽訂的購房合同、協(xié)議（自建住房的需要提供土地、規(guī)劃部門的批件）；5、本人及配偶共同填寫好的借款申請審批表；6、要有不低于總房價20%的房款（**款）收據(jù)（購買私產(chǎn)房，建造、大修自住住房需出具不低于總房款30%的自籌資金證明）；7、借款人出具的質(zhì)押權(quán)利清單、權(quán)屬證明文件（或保證人出具的同意提供擔保的書面承諾）。 四、住房公積金貸款的期限、利率和限額個人住房公積金貸款的期限為1至20年。但原則上不得超過借款人自貸款發(fā)放之日起到國家法定離退休年齡的年限（男60歲，女55歲）。

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• 問 公積金在單位集體賬戶上能貸款買房使用嗎
  答

  你好，可以的??！有圖有真相?。?！省內(nèi)異地繳存公積金的，提供繳存地公積金中心出具的正常繳存證明和無未結(jié)清公積金貸款的證明，省外的暫時不能辦理。

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• 問 請問大家，如果我現(xiàn)在買房子能立馬辦理網(wǎng)簽嘛？
  答

  不是必須辦理網(wǎng)簽。房屋買賣流程（1）著手準備買房.買房首先要根據(jù)資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，并根據(jù)工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價格、樓層、朝向等。（2）挑選房源.這一環(huán)節(jié)是準備工作的延續(xù)，可以從報紙、電視、網(wǎng)絡(luò)或相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優(yōu)勢，全面細致考察房源信息。（3）實地看房.選房是個技術(shù)含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎(chǔ)知識有所了解。（4）談判簽定買賣合同.確定目標后，就進入了和售房人實質(zhì)性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是購房過程中**重要的環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實到文字上，特別是有關(guān)房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。

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