住房公積金內(nèi)余額跟貸款額度有關(guān)系。公積金貸款額度的計算,要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定,四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度,計算方法如下:職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。
全部3個回答>看看公積金賬戶現(xiàn)在能貸款買房嘛?
158****7975 | 2014-04-18 20:00:54
已有9個回答
-
151****4468
公積金2套需要看人均面積的,如果低于33.4㎡,才能使用。
查看全文↓ 2014-04-20 18:42:48 -
144****4791
30W吧 你要具體區(qū)查看下余額
查看全文↓ 2014-04-20 16:04:49 -
137****6962
**必須得現(xiàn)金或銀行卡直接轉(zhuǎn)賬,公積金是貸款的一種方式,直接打到對方賬戶的。
查看全文↓ 2014-04-20 10:18:48 -
156****7057
您好,希望下面的描述能幫到您!
查看全文↓ 2014-04-20 09:51:57
一、貸款對象和條件
(一)貸款對象
凡在武漢住房公積金管理中心及其分中心(以下統(tǒng)稱管理中心)按規(guī)定連續(xù)正常足額繳存住房公積金達6個月(職工個人住房公積金繳存賬戶開戶時間距貸款申請時間滿180天,繳存賬戶狀態(tài)正常,按月連續(xù)繳存時間滿6個月,不含補繳)及以上的職工,在購買自住住房時可申請公積金貸款或組合貸款。
(二)貸款基本條件
1、借款人持有合法身份證件,且具有完全民事行為能力;
2、借款人及其配偶信用記錄良好,符合公積金貸款審核標準;
3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按時歸還公積金貸款本息的能力;
4、具有真實購房行為,且除住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款外,該購房行為一般發(fā)生在一年以內(nèi);所購住房權(quán)屬清晰、手續(xù)合法齊全且無法律糾紛;
5、無尚未還清的公積金貸款;
6、同意以所購住房進行貸款抵押,或以國債、銀行定期存單、有價證券等管理中心認可的方式提供擔保。
二、主要貸款類型
(一)購一手房公積金貸款:包括購買商品房、經(jīng)濟適用住房、集資合作建房等自住住房貸款;購買酒店式公寓、公寓式酒店等以投資為主要目的的房屋,住房公積金貸款不予受理。
(二)購二手房公積金貸款:購買可上市交易的存量房(即二手房)貸款,房屋建成年限應在30年以內(nèi)。所購住房必需為已辦理《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》的成套住房。
(三)商貸轉(zhuǎn)公積金貸款:住房公積金繳存職工將本人或配偶未結(jié)清的個人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換為管理中心審核發(fā)放的住房公積金貸款。所購房屋必需已辦理《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》。
三、貸款額度與比例及計算公式
(一)一手房公積金貸款額度與比例
1、購一手房首次申請公積金貸款的,**高貸款額度為60萬元,貸款額度不得超過所購房屋總價的70%(建筑面積在90平方米以下的可放寬至80%);
2、第二次申請公積金貸款購一手房且符合武漢市職工家庭現(xiàn)有住房的建筑面積在140平方米及以下規(guī)定的,**高貸款額度為50萬元,**高貸款比例不超過房屋總價的40%。
(二)二手房公積金貸款額度與比例
1、購二手房首次申請公積金貸款的,**高貸款額度為60萬元,貸款比例按房屋建成年限分為三個等級,房屋建成年限在10年(含10年)以內(nèi)的,貸款**高比例不超過房屋總價的70%;房屋建成年限在11-20年(含20年)以內(nèi)的,貸款**高比例不超過房屋總價的60%;房屋建成年限在21-30年(含30年)以內(nèi)的,貸款**高比例不超過房屋總價的50%。其中房屋總價的認定以房屋評估價格、實際成交價格和交易計稅價格中的****為準;
2、第二次申請公積金貸款購二手房且符合武漢市職工家庭現(xiàn)有住房的建筑面積在140平方米及以下規(guī)定的,**高貸款額度為50萬元,**高貸款比例不超過房屋總價的40%。 -
138****1869
公積金賬戶有2萬以上自己每月交500元這樣**多可以貸款60萬
查看全文↓ 2014-04-19 09:22:39 -
151****4957
個人公積金賬戶里的錢在買房以后,是定期可以領取的,一般是一季度、半年或一年領取一次,具體事宜是提供相關(guān)證明由公司財務或人事的去辦理的。不是一個月領一次的,也不會直接劃到還款的賬戶的。
查看全文↓ 2014-04-19 09:20:06 -
134****1001
不是這么算的,**多要貸多少得看房子的總價和成交價,并且你可以根據(jù)月繳存620以上就能足額貸80萬,你可一算算.(還有就是和繳存比例也有關(guān)系.)
查看全文↓ 2014-04-18 22:58:22 -
145****3670
我是普陀區(qū)的:
查看全文↓ 2014-04-18 22:06:09
依照銀行規(guī)定
1.連續(xù)繳滿六個月的就可以貸款
2.公積金賬戶里面有余額,貸款額度是余額的40倍%7E
3.如果沒有補充公積金,公積金**高可以貸20萬,有公積金為30年
4.公積金貸款**長期限為15年
5.公積金可以做裝修貸款,可以貸1%7E5萬,依照房子和銀行評估來確定。
`````````````
````````
我是房產(chǎn)中介的%7E
有問題發(fā)消息問吧%7E -
148****9644
公積金會將客戶的貸款直接轉(zhuǎn)到開發(fā)商的賬戶里面。
查看全文↓ 2014-04-18 20:29:17

相關(guān)問題
-
答
-
答
可以的。個人住房公積金貸款是國家為職工提供的政策性低息住房貸款。是指按時足額繳存住房公積金的借款人,在購買、建造、大修自住住房時,以其所購(建)住房或其他具有所有權(quán)的財產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)押物,或由第三人為其貸款提供保證并承擔償還本息連帶責任,向住房公積金管理中心申請的以住房公積金為資金來源的住房貸款。個人住房公積金貸款申請條件:1、貸款人須有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、自申請之日向前推,連續(xù)足額繳存住房公積金12個月以上(夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款);3、有符合法律規(guī)定的購房、建房、大修自住住房的合同(協(xié)議)及有關(guān)材料;4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經(jīng)濟適用住房的,自籌資金不低于總房價的20%(購買二手房或建房、大修住房的,自籌資金不低于總房價的30%),這里的自籌資金可以是不低于總房價20%的房款(**款)收據(jù);5、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明);6、同意用所購住房或具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房做抵押,或用貸款銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質(zhì)押,或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證。
全部3個回答> -
答
可以具備條件1、貸款人須有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、自申請之日向前推,連續(xù)足額繳存住房公積金12個月以上(夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款);3、有符合法律規(guī)定的購房、建房、大修自住住房的合同(協(xié)議)及有關(guān)材料;4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經(jīng)濟適用住房的,自籌資金不低于總房價的20%(購買二手房或建房、大修住房的,自籌資金不低于總房價的30%),這里的自籌資金可以是不低于總房價20%的房款(**款)收據(jù);5、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明);6、同意用所購住房或具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房做抵押,或用貸款銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質(zhì)押,或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證。申請方法編輯借款人申請貸款時,應準備以下資料:1、借款人及配偶身份證明(身份證、戶口簿、結(jié)婚證或離婚證、法院判決書、裁定書,單位出具的未婚或離婚未再婚證明等);2、穩(wěn)定的經(jīng)濟收入證明材料(單位工資收入證明等);3、繳存住房公積金的證明;4、與售房單位簽訂的購房合同、協(xié)議(自建住房的需要提供土地、規(guī)劃部門的批件);5、本人及配偶共同填寫好的借款申請審批表;6、要有不低于總房價20%的房款(**款)收據(jù)(購買私產(chǎn)房,建造、大修自住住房需出具不低于總房款30%的自籌資金證明);7、借款人出具的質(zhì)押權(quán)利清單、權(quán)屬證明文件(或保證人出具的同意提供擔保的書面承諾)。 四、住房公積金貸款的期限、利率和限額個人住房公積金貸款的期限為1至20年。但原則上不得超過借款人自貸款發(fā)放之日起到國家法定離退休年齡的年限(男60歲,女55歲)。
全部3個回答> -
答
你好,可以的!!有圖有真相?。。∈?nèi)異地繳存公積金的,提供繳存地公積金中心出具的正常繳存證明和無未結(jié)清公積金貸款的證明,省外的暫時不能辦理。
全部6個回答> -
答
不是必須辦理網(wǎng)簽。房屋買賣流程(1)著手準備買房.買房首先要根據(jù)資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力,并根據(jù)工作生活的需要,確定房屋的區(qū)位、面積、價格、樓層、朝向等。(2)挑選房源.這一環(huán)節(jié)是準備工作的延續(xù),可以從報紙、電視、網(wǎng)絡或相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢,購房者需要綜合三種媒體的優(yōu)勢,全面細致考察房源信息。(3)實地看房.選房是個技術(shù)含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。(4)談判簽定買賣合同.確定目標后,就進入了和售房人實質(zhì)性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是購房過程中**重要的環(huán)節(jié),買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務落實到文字上,特別是有關(guān)房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。
全部5個回答>