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聽(tīng)說(shuō)申請(qǐng)房貸得有穩(wěn)定的收入，還得有首付，信用要好。具體我也不太清楚，可能還得看政策吧。
全部3個(gè)回答>購(gòu)房貸款需要具備哪些證件???????
135****2996 | 2014-04-18 20:03:18
已有9個(gè)回答
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143****1602
上海買房 需提供 居民身份證包含配偶、 戶口本 、結(jié)婚證(未婚年滿18周歲的要提供單身證明) 等外地人 需提供一年以上的稅單或者社會(huì)綜合保險(xiǎn)單
查看全文↓ 2014-04-21 09:24:01 -
148****1351
上海買房,如果您是外地的,那就必須要有一年以上的稅單或者一年以上的社會(huì)保險(xiǎn)單!
查看全文↓ 2014-04-20 19:33:15 -
151****5586
1 成都戶口或者在成都買社保滿一年2 20年,個(gè)別可以30年3 首次貸款一般3成左右。
查看全文↓ 2014-04-20 16:24:08 -
131****7764
1）第一個(gè)問(wèn)題，這種情況，不是只能寫他一個(gè)人名字，購(gòu)房的話，兩個(gè)沒(méi)有任何關(guān)系的人是可以同時(shí)上產(chǎn)證的，但是要做公證的。
查看全文↓ 2014-04-20 10:17:39
但公積金貸款只能一個(gè)人貸，用一個(gè)人的公積金還款。2）房產(chǎn)證上的名字是基于房地產(chǎn)買賣合同的名字做出來(lái)的，與貸款合同不同。3）兩個(gè)人都是上產(chǎn)證，你只要提供身份證、結(jié)婚證、戶口簿。原則上是寫兩個(gè)人的名字好，一，他不能單獨(dú)處置房產(chǎn)；二，如遇特殊情況，可視為婚前共同出資購(gòu)房. -
138****5564
不曉得你說(shuō)的是 二手房呢還是一手房？
查看全文↓ 2014-04-20 10:07:43 -
141****3066
賣房的話，要看買房人是商業(yè)貸款還是公積金貸款。商貸的話，需夫妻雙方到，拿身份證。戶口本，結(jié)婚證。房產(chǎn)證。如果是公積金貸款的話。需要賣房人的身份證。房產(chǎn)證就可以了。
查看全文↓ 2014-04-20 09:37:09 -
147****3055
您好！誰(shuí)貸款簽合同的時(shí)候肯定是要寫那個(gè)人的名字的。要是寫兩個(gè)人的名字也是需要身份證結(jié)婚證戶口本的。
查看全文↓ 2014-04-19 19:02:15 -
147****5459
年滿十八周歲，具有合法有效身份證明和貸款行所在地合法居住證明，有固定的住所或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所；持有工商行政管理機(jī)關(guān)核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)行業(yè)的經(jīng)營(yíng)許可證，從事正當(dāng)?shù)纳a(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，有穩(wěn)定的收入和還本付息的能力；
查看全文↓ 2014-04-19 15:56:29
分期付款視樓齡而定 一般新樓可以貸5-30年
**視該物業(yè)評(píng)估價(jià)而定 一般為評(píng)估價(jià)的30% -
156****7614
房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》,但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開(kāi)據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。
查看全文↓ 2014-04-18 20:25:26
用房子作抵押貸款的條件是什么
1)有合法的身份;
(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄;
(3)有合法有效的購(gòu)房合同;
(4)以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款;
(5)已購(gòu)且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以內(nèi);
(6)能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;
(7)貸款行規(guī)定的其他條件。
用房產(chǎn)證作抵押需要什么手續(xù)
用房產(chǎn)證抵押貸款的流程和材料準(zhǔn)備以及各種注意事項(xiàng)，房產(chǎn)證抵押貸款所需要的具體資料如下：
一、房屋抵押貸款所需資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證(注明離異后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;
4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;
5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;
6.擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)
二、用房產(chǎn)證作抵押貸款的條件：
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的1/2;
2.有長(zhǎng)期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來(lái)源;
三、擔(dān)保人;
貸款需要支付、抵押登記費(fèi)、房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)等。
一般審批時(shí)間在5個(gè)工作日，放款時(shí)間在抵押證件歸行后3個(gè)工作日內(nèi)。
四、貸款額度：**多可以貸到評(píng)估值的7成。
五、.貸款的期限：**長(zhǎng)還款期限一般20年。
六、.房屋抵押貸款的程序如下：
1.向銀行提出貸款申請(qǐng)，并簽訂相關(guān)合同
2.銀行下批貸通知書(shū)，然后去房管局做抵押登記，拿出他項(xiàng)權(quán)證
3.將他項(xiàng)權(quán)證交給銀行，銀行放款
一般消費(fèi)貸款：
1 借款合同
2 抵押合同
3 房產(chǎn)證、土地證原件
4 抵押登記申請(qǐng)書(shū)
5 產(chǎn)權(quán)人身份證
相關(guān)問(wèn)題
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問(wèn) 申請(qǐng)購(gòu)房貸款需要具備哪些條件？答
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問(wèn) 開(kāi)發(fā)房產(chǎn)需要具備哪些證件？答
正常商品房從土地批下來(lái)到買賣要有5證2書(shū)分別是: 建筑用地規(guī)劃許可證 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 建設(shè)工程開(kāi)工證 國(guó)有土地使用證 商品房預(yù)售許可證 住宅質(zhì)量保證書(shū) 住宅使用說(shuō)明書(shū)
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 首次辦理購(gòu)房貸款需要哪些資料及證件？答
1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。
全部5個(gè)回答> -
問(wèn) 房子按揭的話需要具備哪些證件？答
不知道，問(wèn)專業(yè)人士吧！
全部2個(gè)回答> -
問(wèn) 交房時(shí)需要具備的證件有哪些？答
購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)應(yīng)要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書(shū)”，這是法律對(duì)銷售方的基本要求?！啊拔遄C”是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開(kāi)工證)、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》?！岸?shū)”是指《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。 “五證”中**重要的是《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，兩者表明所購(gòu)房屋屬合法交易范疇。《商品房銷售(預(yù)售)許可證》的預(yù)售范圍為本項(xiàng)目可銷售樓盤，購(gòu)房者務(wù)必看清購(gòu)買樓層是否在預(yù)售范圍內(nèi)。 “兩書(shū)”可以作為商品房買賣合同的補(bǔ)充約定，并且是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時(shí)，向購(gòu)房人提供的對(duì)商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件和保證文件。
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