已有6個回答

• 158****8441

  1、房產證由房產開發(fā)單位統(tǒng)一辦理后直接頒發(fā)給產權人，但也可以委托物業(yè)管理部頒發(fā)。作為委托人，物業(yè)管理部沒有權利扣發(fā)購房戶的房產證，與住戶交不交物業(yè)管理費不是一回事
  
  2、你拖欠物業(yè)費的行為也有不妥之處，對方未能盡責，可以協(xié)商降低物業(yè)管理費，如果對方不同意你也可以起訴。

  查看全文↓ 2014-04-21 12:39:09
• 132****2460

  物業(yè)費是按產證上的面積征收!

  查看全文↓ 2014-04-21 09:25:53
• 155****3168

  物業(yè)費也沒有多少錢！你就先交了唄！

  查看全文↓ 2014-04-21 09:21:26
• 152****8170

  補充說明:從你接到開發(fā)商收樓通知起下個月開始你須交物業(yè)管理費,除非你有特殊情況你須書面通知開發(fā)商得到開發(fā)商同意物業(yè)管理費起始月份可以順延。

  查看全文↓ 2014-04-19 21:59:11
• 147****7357

  在購買二手房查看清楚以下幾部分就不太會有大問題出現(xiàn)。
  1、核實產權是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。
  2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風險。
  3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給**款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費、水電煤氣費。
  4、明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應承擔守約方損失”，缺少實際效果。當房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現(xiàn)時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發(fā)生。 超級經紀人網(wǎng) 為你解答

  查看全文↓ 2014-04-18 22:27:32
• 152****3878

  交納物業(yè)管理費是按照房產證建筑面積來收取的,那么就是按照86平米來收取,至于你那個92,我不太清楚為什么會出現(xiàn)這個面積?

  查看全文↓ 2014-04-18 20:51:28

相關問題

• 問 房產證物業(yè)費問題
  答

  1、不能,只要你享受了物業(yè)管理服務即你與物業(yè)公司就形成了服務關系，所以就要繳交物業(yè)管理費。例如：公共地方（樓梯燈、花園、小道、娛樂場所等）提供了照明，就是一筆費用吧;公共地方的清潔是一筆費用吧;一個保安在門口企也是費用吧等等 ，這些你也享受了。2、物業(yè)費與房產證是兩回事，物業(yè)費是自具備交樓條件之日起計收的，房產證是與發(fā)展商的問題，物業(yè)管理費是與物業(yè)公司的事，是不同主體。3、不交物業(yè)管理費去到法院也是輸?shù)?，因為他們已經提供了服務，你也享受了服?、

  全部4個回答>
• 問 房產證物業(yè)費問題？希望詳細說說。請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  1、房產證由房產開發(fā)單位統(tǒng)一辦理后直接頒發(fā)給產權人，但也可以委托物業(yè)管理部頒發(fā)。作為委托人，物業(yè)管理部沒有權利扣發(fā)購房戶的房產證，與住戶交不交物業(yè)管理費不是一回事2、你拖欠物業(yè)費的行為也有不妥之處，對方未能盡責，可以協(xié)商降低物業(yè)管理費，如果對方不同意你也可以起訴。

  全部3個回答>
• 問 ?? 如何保證物業(yè)費的收取
  答

  每到年底，物業(yè)公司一個主要任務就是收取業(yè)主的當年的物業(yè)管理費，但是由于種種原因，情況往往不容樂觀，這里面原因比較復雜， 但對于物業(yè)公司來講，做好對業(yè)主的服務是**基本的要求，也是順利收取物業(yè)管理費的前提，那么怎樣才能確保小區(qū)物業(yè)管理費順利收取呢？本文結合自己的工作經驗，在此做一下總結，供同行參考。工具/原料做好服務工作、解決業(yè)主訴求、日常溝通與協(xié)調、小區(qū)文化建設、嚴格遵守服務協(xié)議、服務費公示、法律途徑方法/步驟做好日常的物業(yè)服務工作：物業(yè)管理公司的職責是為小區(qū)業(yè)主提供良好的物業(yè)服務，保證小區(qū)業(yè)主的安全，保證小區(qū)公共設備設施的良好率，保證小區(qū)的清潔衛(wèi)生，確保小區(qū)業(yè)主在小區(qū)內生活的便捷，業(yè)主的滿意度高了，就會主動按物業(yè)管理協(xié)議去物業(yè)管理公司交物業(yè)費了，從而保證物業(yè)管理費順利收取。怎樣才能確保小區(qū)物業(yè)管理費順利收?。吭鯓硬拍艽_保小區(qū)物業(yè)管理費順利收?。糠e極解決業(yè)主提出的訴求：物業(yè)公司是小區(qū)業(yè)主日常生活離不開的服務機構，一旦業(yè)主有需要解決的問題，就要高度重視，并積極解決，而不是互相推諉，即使不是物業(yè)管理公司的責任，也有義務配合業(yè)主進行解決，取得業(yè)主的認可，這樣收取物業(yè)費就會順利很多。 怎樣才能確保小區(qū)物業(yè)管理費順利收??？怎樣才能確保小區(qū)物業(yè)管理費順利收??？做好日常管理、溝通、協(xié)調工作：有些業(yè)主一年到頭很少看到物業(yè)管理人員在小區(qū)巡視，到了收費的時候，忽然冒出很多上門收費的管理員，引得業(yè)主十分反感，所以，要做好日常的巡視檢查工作，多與業(yè)主主動溝通協(xié)調，讓業(yè)主對你的服務和管理有良好的印象，這樣到時物業(yè)管理費就不難收取了。怎樣才能確保小區(qū)物業(yè)管理費順利收?。吭鯓硬拍艽_保小區(qū)物業(yè)管理費順利收?。课飿I(yè)公司多搞公益活動，形成小區(qū)特有文化：物業(yè)公司除了做好物業(yè)服工作，還要定期搞小區(qū)公益活動，讓業(yè)主積極參與，形成固有的小區(qū)文化，使物業(yè)公司形象深入業(yè)主心中，使得業(yè)主全力配合物業(yè)公司的工作，積極繳納物業(yè)管理費當然也是支持配合物業(yè)工作的一部分，到時收取物業(yè)管理費還會有困難嗎？怎樣才能確保小區(qū)物業(yè)管理費順利收?。繃栏癜次飿I(yè)管理協(xié)議提供服務：物業(yè)公司是微利服務行業(yè)，但不能因為微利就降低服務標準，要嚴格按與業(yè)主簽的物業(yè)管理協(xié)議內容提供優(yōu)質服務，不要因為違反協(xié)議，遭到業(yè)主投訴或拒交物業(yè)管理費，因此，合同是保護業(yè)主與物業(yè)管理公司雙方的協(xié)議，大家要共同遵守。達到服務標準，業(yè)主自然會按協(xié)議繳納物業(yè)管理費了。怎樣才能確保小區(qū)物業(yè)管理費順利收?。啃^(qū)物業(yè)費使用情況要定期公示：為確保小區(qū)物業(yè)費使用情況的公開透明，物業(yè)管理公司要定期對小區(qū)物業(yè)管理費使用情況進行公示，保證小區(qū)業(yè)主的知情權，從而使小區(qū)業(yè)主配合物業(yè)管理費的繳納工作。怎樣才能確保小區(qū)物業(yè)管理費順利收取？對惡意拖欠物業(yè)管理費的業(yè)主可以訴諸法律：如果沒有任何理由故意拖欠物業(yè)管理費的業(yè)主，物業(yè)管理公司可以依照物業(yè)管理協(xié)議相關條款，將業(yè)主提起訴訟，從而維護物業(yè)管理公司的合法權益。怎樣才能確保小區(qū)物業(yè)管理費順利收取？

  全部4個回答>
• 問 有關房產證跟物業(yè)費問題
  答

  呵呵 肯定是不合法的但是物業(yè)就是卡著你 可以理解 ，如果按照你那個補充來說那你應該在物業(yè)費上討個說法比如說少一些物業(yè)費或是協(xié)商下就可以了。

  全部5個回答>
• 問 物業(yè)費問題
  答

  住宅和辦公的物業(yè)費不一樣對《物權法》有兩部司法解釋：《關于審理建筑物區(qū)分所有權糾紛案件具體應用法律問題的解釋》和《關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律問題的解釋》，里面有規(guī)定： “業(yè)主通過設立公司或出租等方式從事經營活動的，物業(yè)服務企業(yè)可參照商業(yè)物業(yè)標準收取相應的物業(yè)服務費?！?/p> 全部4個回答>