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  商品房原是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)，經(jīng)批準用于市場出售而建造的房屋稱為商品房。商品房按銷售對象可分為內(nèi)銷商品房和外銷商品房。內(nèi)銷商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過實行土地使用權出讓形式，經(jīng)過政府計劃主管部門審批，建成后用于在境內(nèi)范圍（目前不包括香港、澳門特別行政區(qū)和臺灣）出售的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。外銷商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按政府外資工作主管部門的規(guī)定，通過實行土地批租形式，報政府計劃主管部門列入正式項目計劃，建成后用于向境內(nèi)、外出租的住宅，商業(yè)用房及其他建筑物
  
  集資房是改變住房建設由國家和單位統(tǒng)包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產(chǎn)權，個人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權。但是后來很多開發(fā)商或和企業(yè)打著集資的名義到處圈地，導致很多產(chǎn)權很亂，現(xiàn)在國家已明令禁止集資房子交易。
  
  所以你千萬不要購買集資房，目前只有商品可以合法交易。你購買了集資房，雖是很便宜，但是你的產(chǎn)權可以不受保護，不能上市交易。

  查看全文↓ 2014-04-18 21:22:58

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• 問 2010年5月2日或8日搬家注意事項是什么?
  答

  肯定好，原因是我有親戚也是明天就是初九入住新房！

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• 問 商品房屬于什么產(chǎn)權
  答

  商品房屬于購房人的個人產(chǎn)權。

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• 問 商品房屬于什么產(chǎn)權
  答

  1、住宅的土地使用權年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。2、房改房的產(chǎn)權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準。3、經(jīng)濟適用房的使用年限為50年。房地產(chǎn)公司買地的時間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購買房屋的時間是2006年，那么您的土地使用權只有61年,但你擁有永久房產(chǎn)權, 到2067年你只要補交土地出讓金,就能繼續(xù)居住下去,因為在我國土地是不允許私有化的.土地所有權始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權。二、房屋產(chǎn)權期限根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：(一)居住用地70年;(二)工業(yè)用地50年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;(五)綜合或者其他用地50年。

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• 問 我想知道商品房裝修工序是怎樣的
  答

  1.前期設計：主要是根據(jù)自己的生活習慣設計，并且對自己的房間進行一次詳細的測量。2.主體拆改：進入到施工階段，主體拆改是**先上的一個項目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。3.水電改造：水電路改造之前，主體結(jié)構(gòu)拆改應該基本完成了。在水電改造和主體拆改這兩個環(huán)節(jié)之間。4.木工：木工、瓦工、油工是施工環(huán)節(jié)的“三兄弟”，基本出場順序是：木——瓦——油。基本出場原則是——誰臟誰先上。5.貼磚。 6.油工老三”進場。8.吊頂結(jié)束后，可以約櫥柜上門安裝了。順利的話，一天的時間可以完成。9.木門安裝.在櫥柜安裝的第二天，早在一個多月前木門應已測量完成，現(xiàn)在可以約安裝了。10.在木門安裝的第二天就可以安裝地板了11.在地板安裝的第二天，家里收拾干凈了，就可以約壁紙鋪貼了。十二、開關插座安裝十三、燈具安裝。十四、五金安裝十五、窗簾桿安裝。十六、拓荒保潔。十七、家具進場。十八、家電進場。十九、家居軟裝 好了，關于商品房裝修流程大概就這么多，有人一直認為裝修開始之前，一些主料應該事先進場。我要說的是，除非是主體拆改需要用的主料，否則，諸如瓷磚、大芯板等主料的進場時間應該在水電改造之后。

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• 問 我想知道商品房面積是如何計算的
  答

  商品房公攤面積怎么計算：房屋共有建筑面積系指各產(chǎn)權主共同占有或共同使用的建筑面積。分攤的公用建筑面積=公用建筑面積分攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積。

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