已有8個(gè)回答

• 146****2006

  營(yíng)業(yè)稅20萬(wàn)X5.6%=1.12萬(wàn)，個(gè)稅20X1%=2000，契稅（90方以下，首套）20萬(wàn)X1%=2000，（契稅要看你是第幾套，房產(chǎn)有多大）（90方-144方1.5%，144方以上、第二套3%）交易服務(wù)費(fèi)6元一方，

  查看全文↓ 2014-04-21 19:28:16
• 157****6697

  上家,身份證,戶口本,產(chǎn)證。下家身份證,戶口本,結(jié)婚證(或單身證明),有小孩帶小孩出生證明。帶好1000以內(nèi)現(xiàn)金是交易手續(xù)費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-04-21 17:57:51
• 143****4821

  二手房是賣家交還是買家交

  查看全文↓ 2014-04-21 10:37:45
• 157****9419

  契稅3%（報(bào)稅價(jià)，下同）買家首次置業(yè)房子90平米以下按1%征收
  個(gè)人所得稅：1%（房子過五年且業(yè)主市內(nèi)唯一物業(yè)免征）
  營(yíng)業(yè)稅：不過五年5.6%，過五年：（報(bào)稅價(jià)-發(fā)票價(jià)）×5.6%（114方以下過五年免征）
  交易管理費(fèi)：6元/平方
  交易登記費(fèi)：50元

  查看全文↓ 2014-04-21 10:09:30
• 152****5381

  如果您只是單純的過戶你只需要和賣房的業(yè)主拿著產(chǎn)證和戶口薄身份證至于您需要帶身份證結(jié)婚證戶口。薄買賣合同.如是單身還要提供單身證明,直接去交易中心過戶就可以

  查看全文↓ 2014-04-21 09:32:52
• 134****9311

  你們買賣雙方都要去還有你們的身份證戶口本你老婆的都要拿去，到時(shí)候還要拿過戶費(fèi)按你房子的百分之5提。

  查看全文↓ 2014-04-20 10:23:12
• 135****1722

  這房子便宜??！如果房主凈得的話，需要繳納營(yíng)業(yè)稅，個(gè)稅，契稅等主要費(fèi)用。29萬(wàn)*8.5%=？自己算

  查看全文↓ 2014-04-19 22:02:08
• 145****5812

  如果您是首次購(gòu)房:契稅是2個(gè)點(diǎn),營(yíng)業(yè)稅是5.5個(gè)點(diǎn) 個(gè)稅是1個(gè)點(diǎn),手續(xù)費(fèi)4元/平米 登記費(fèi)50元 印花稅5元。如果是二次購(gòu)房 契稅是4個(gè)點(diǎn)其它的都一樣............

  查看全文↓ 2014-04-19 15:06:36

相關(guān)問題

• 問 買賣二手房時(shí)，買方和賣房都需要交納房產(chǎn)證過戶費(fèi)用嗎？
  答

  都需要交納的。買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：　　1、契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)　　2、印花稅：房款的0.05%　　3、交易費(fèi)：3元/平方米　　4、測(cè)繪費(fèi)：1.36 元/平方米　　5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。　 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：　　1、交易費(fèi)：3元/平方米　　2、印花稅：房款的0.05%　　2、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)　　3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

• 問 ??二手房過戶需要買方和賣方提供那些手續(xù)和費(fèi)用？
  答

  1、買方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等。2、簽訂二手房買賣合同。3、找評(píng)估公司做評(píng)估。這個(gè)過程一般來(lái)說(shuō)要5～7個(gè)工作日。4、貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金和銀行同時(shí)申請(qǐng)。這是整個(gè)二手房自行交易過程中耗時(shí)間的階段，通常要40個(gè)工作日左右。5、按揭辦理下來(lái)后，要注意注銷該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。6、將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)辦事窗口，拿受理單。7、憑受理單到農(nóng)稅繳納相關(guān)稅費(fèi)，拿契稅完稅證。8、憑完稅契證到土管部門辦理國(guó)土證。9、憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。

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• 問 購(gòu)買二手房時(shí)，買方需要交納什么費(fèi)用，交多少？
  答

  買方作為購(gòu)房的一方，需要繳費(fèi)費(fèi)用的種類比較多：1、交易手續(xù)費(fèi)：以5元/平方米計(jì)算，買方承擔(dān)總費(fèi)用的50％。2、合同印花稅：按照房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的成交金額的0.05％繳納。3、契稅：契稅按照房屋實(shí)際成交金額的1.5%計(jì)算繳納。4、權(quán)證印花稅：5元/本。5、登記費(fèi)：如果房屋屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，100元/件；如果房屋屬于其他產(chǎn)權(quán)，300元/件。（注：不僅住宅與非住宅有區(qū)別，而且有無(wú)抵押貸款也不同。若與規(guī)定不符以有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。）6、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)（中介費(fèi)）：按房屋成交價(jià)格總額的0.5～2.5%計(jì)付，買賣雙方付費(fèi)總和不超過成 交價(jià)格的3％。7、維修基金：物業(yè)公司提供維修基金賬戶中賣方個(gè)人繳納的剩余部分。 買方繳納的其他相關(guān)費(fèi)用

• 問 請(qǐng)問二手房過戶的那些費(fèi)用是買方給還是賣方給??
  答

  辦理房產(chǎn)證過戶的費(fèi)用主要就是稅費(fèi)，這個(gè)稅的征收是地方法規(guī)。每個(gè)地方稅率不一樣。。我拿深圳的給你做個(gè)參考：說(shuō)明：營(yíng)業(yè)稅（這個(gè)有的地方收、有的地方不收、有的地方房產(chǎn)買入滿兩年則不收、有的地方房產(chǎn)買入滿五年則不收）1.營(yíng)業(yè)稅 = 合同價(jià) X 5% （賣方）2.城市建設(shè)維護(hù)稅 = 營(yíng)業(yè)稅稅費(fèi) X 1% （賣方）3.教育附加稅 = 營(yíng)業(yè)稅稅費(fèi) X 3% （賣方）4.印花稅 = 合同價(jià) X 0.05% （買賣雙方）5.每本房產(chǎn)證 貼花 5元 （買方）6.個(gè)人所得稅 = 所得的部分 X 20% （賣方：原價(jià)過戶就不用交這個(gè)稅了）7.契稅 = 合同價(jià) X 1.5% （買方）8.登記費(fèi) = 50元/證 （買方）9.交易服務(wù)費(fèi) = 6元 X 房屋面積 （買賣又方各一半）

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• 問 鄭州購(gòu)置二手房需要交納哪些稅交納那些費(fèi)用
  答

  你的情況需要交納的稅費(fèi):一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 交易費(fèi):3元/平方米3、 測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、 交易費(fèi):3元/平方米2、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答

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