已有9個回答

• 145****6212

  可以變更,不過還得是監(jiān)督人做主了,

  查看全文↓ 2014-04-21 16:20:15
• 153****7382

  婚前如果有財產(chǎn)分配的話就可以分到，不然分不到的。

  查看全文↓ 2014-04-21 10:13:49
• 158****1975

  可以變更，不過還得是監(jiān)督人做主了，

  查看全文↓ 2014-04-20 15:53:29
• 137****6636

  1）根據(jù)新婚姻法：
  婚前財產(chǎn)是夫妻一方的財產(chǎn)，不分割！
  嚴格的說如果再婚了，財產(chǎn)與繼母無關，但是有特殊約定的除外！也就是說如果你父親將來想給你繼母的話，你們是無權(quán)阻止的！
  2）契稅各地的規(guī)定不一樣！有的是全免，有的是免一半，不過有些地方是收3%！30萬*3%=9000
  一般這種房產(chǎn)可以直接過戶！
  或采取贈與過戶或者遺囑贈與過戶，**終都是要過戶！
  但是遺囑過戶是必須公證，其他的權(quán)利人必須放棄繼承！
  不論采用那種，一半1萬左右就可以下來了！
  贈與可以隨時撤銷！
  轉(zhuǎn)讓公證不能撤銷，但是不具備對抗第三人的法律效力，就是如果你父親將這房子送給你繼母，你們只能追究你父親，但是不影響繼母獲得房產(chǎn)！
  這是房產(chǎn)證是你父親的名字，如果房產(chǎn)證是你母親的名字將更復雜！

  查看全文↓ 2014-04-20 09:57:01
• 136****1799

  可以的,但是必須要帶上監(jiān)護人

  查看全文↓ 2014-04-20 09:46:45
• 153****4459

  按正常的買賣程序,按您所在城市規(guī)定的稅費繳納

  查看全文↓ 2014-04-20 09:31:35
• 158****1124

  只要履行正常的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，可以把房產(chǎn)過戶于未成年名下（手續(xù)跟一般的過戶手續(xù)一樣）
  未成年人的監(jiān)護人處分被監(jiān)護人的財產(chǎn)，只有符合法律規(guī)定的行為才有效否則無效。
  根據(jù)《民法通則》 第十八條 監(jiān)護人應當履行監(jiān)護職責，保護被監(jiān)護人的人身、財產(chǎn)及其他合法
  權(quán)益，除為被監(jiān)護人的利益外，不得處理被監(jiān)護人的財產(chǎn)。
  監(jiān)護人依法履行監(jiān)護的權(quán)利，受法律保護。
  監(jiān)護人不履行監(jiān)護職責或者侵害被監(jiān)護人的合法權(quán)益的，應當承擔責任；給被
  監(jiān)護人造成財產(chǎn)損失的，應當賠償損失。人民法院可以根據(jù)有關人員或者有關單位
  的申請，撤銷監(jiān)護人的資格。

  查看全文↓ 2014-04-19 21:26:10
• 156****2988

  未成年人必須要有監(jiān)護人監(jiān)護 按照正常買賣交稅

  查看全文↓ 2014-04-19 10:39:57
• 153****6836

  您好，可以贈與您的兒子，但是未來該房源要再次賣出的話，需要交納的費用將會非常高。

  查看全文↓ 2014-04-18 21:50:32

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)如何變更?房屋產(chǎn)權(quán)變更全解 房屋產(chǎn)權(quán)如何變更
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)變更登記：是針對房屋權(quán)利人改換姓名、名稱，或房屋狀況發(fā)生變化所進行的登記。比如說你結(jié)婚了，要將你愛人的名字加入，就要進行變更登記。又如，由于城市改建等原因，經(jīng)原來的路名改變了，你的房屋也要從新登記。再如，你依法改建或者擴建了原來的房屋，改變了房屋狀況，也要從新登記。所有權(quán)變更：是指房屋所有權(quán)主體轉(zhuǎn)移所進行的登記。如房屋買賣、交換、繼承、贈與、劃撥、分割、合并，以及房地產(chǎn)作價入股、與他人成立企業(yè)法人等等，因房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，就要從新登記。

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• 問 ??怎么變更房屋產(chǎn)權(quán)?房屋產(chǎn)權(quán)變更怎么辦理?
  答

  　房屋產(chǎn)權(quán)變更產(chǎn)權(quán)人即房產(chǎn)過戶，需要辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體流程如下：　　1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)?！　?、申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣?！　?、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右?！　?、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)過戶,土地使用權(quán)變更
  答

  您好！首先，您要告訴我們在什么地方的房子？根據(jù)你描述的情況．是要進行第二交易吧．

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• 問 什么是房屋產(chǎn)權(quán)變更，如何進行產(chǎn)權(quán)變更
  答

  屋產(chǎn)權(quán)人變更在房屋買賣以及房屋贈與等情況下都會變更，產(chǎn)權(quán)人變更就意味著房屋要進行過戶手續(xù)，過戶就有稅費產(chǎn)生，只是每一種過戶的原因都不同，所以費用都有所差別。房屋產(chǎn)權(quán)人變更有幾種情況？1． 贈房房屋進行贈與的時候，產(chǎn)權(quán)人需要變更才能證明房屋是贈與到受益人名下，贈與房產(chǎn)中分為普通贈與和遺贈贈與。普通房產(chǎn)是贈與合同進行過戶變更產(chǎn)權(quán)人，遺贈是遺囑進行過戶變更產(chǎn)權(quán)人。2． 房屋進行買賣需要變更產(chǎn)權(quán)人，購買方才算是真正的購買到房屋。進行過戶是買賣合同進行過戶。產(chǎn)權(quán)變更需要什么費用？1． 買賣房屋產(chǎn)權(quán)變更的費用有：營業(yè)稅+個人所得稅+土地增值稅+契稅+房屋交易費+房屋評估費+登記費+印花稅。只有一套房產(chǎn)的賣主出售的房屋產(chǎn)權(quán)達到五年以上出售，賣主可以免除：營業(yè)稅+個人所得稅+土地增值稅三項稅收。2． 贈與房屋的產(chǎn)權(quán)變更費用有：個人所得稅+契稅+公證費+房屋交易費+房屋評估費+登記費。遺贈的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更需要交個人所得稅，普通贈與的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更不用交個人所得稅。房屋產(chǎn)權(quán)人變更是因為房屋需要過戶到受益方名下，證明房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)屬于受益方。一般是房屋買賣或是贈與，才會有產(chǎn)權(quán)人變更的情況。產(chǎn)權(quán)變更需要過戶，所以相關的稅費需要繳納。

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