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如今，離婚率增漲，身邊的人更多提到離婚后房屋過戶的問題，今天小編在這里給大家分享一些離婚后房屋產權的常識，本文主要介紹離婚后房屋產權變更流程是什么?離婚后房屋產權變更需要什么材料?離婚后房屋產權變更流程是什么夫妻協(xié)議離婚辦理產權人變更登記的，首先要到市房屋產權監(jiān)理處二樓大廳領取《市房屋權屬轉移登記申請書》，填寫欄目中雙方姓名、身份證號碼、房屋情況、包括地址、權證號、建筑面積、房屋結構、方位、所在樓層等，然后到窗口提供《房屋所有權證》(即房照)、離婚證及雙方簽字的《離婚協(xié)議書》、身份證及不欠取暖費證明等。未進行房屋產權公證的,協(xié)議離婚雙方都要到場會同辦理,經過公證的，一方到場就可申請辦理房屋產權人變更手續(xù)。離婚后房屋產權變更需要什么材料1. 離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證、房地產證(如有共有證的，包括共有證)、申請人的身份證明、房地產登記申請書、委托書。按揭貸款已還清的：只需房地產現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續(xù)。2. 貸款未到期的所需證件：憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款;《離婚證》;雙方《身份證》；原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續(xù)。步驟：到房管部門辦理權屬變更手續(xù);到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續(xù)。3. 離婚房屋過戶手續(xù)費：稅類；契稅按產價百分之二；印花稅按產價萬分之五。費類：登記費80元；交易手續(xù)費百分之二(按產價);工本費20元。4. 對于離婚房產過戶中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關規(guī)定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產登記主要適用于離婚析產。顧名思義,離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續(xù)。按照有關規(guī)定,雙方免收交易稅費。以上，就是對于離婚后房屋產權變更流程以及離婚后房屋產權暖變更流程需要的材料的介紹，希望有需要的人看完本文能盡早解決房屋產權變更
全部4個回答>什么是房屋產權變更，如何進行產權變更
153****9039 | 2018-10-19 13:50:25
已有4個回答
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屋產權人變更在房屋買賣以及房屋贈與等情況下都會變更，產權人變更就意味著房屋要進行過戶手續(xù)，過戶就有稅費產生，只是每一種過戶的原因都不同，所以費用都有所差別。
查看全文↓ 2018-10-19 13:51:23
房屋產權人變更有幾種情況？
1． 贈房房屋進行贈與的時候，產權人需要變更才能證明房屋是贈與到受益人名下，贈與房產中分為普通贈與和遺贈贈與。普通房產是贈與合同進行過戶變更產權人，遺贈是遺囑進行過戶變更產權人。
2． 房屋進行買賣需要變更產權人，購買方才算是真正的購買到房屋。進行過戶是買賣合同進行過戶。
產權變更需要什么費用？
1． 買賣房屋產權變更的費用有：營業(yè)稅+個人所得稅+土地增值稅+契稅+房屋交易費+房屋評估費+登記費+印花稅。只有一套房產的賣主出售的房屋產權達到五年以上出售，賣主可以免除：營業(yè)稅+個人所得稅+土地增值稅三項稅收。
2． 贈與房屋的產權變更費用有：個人所得稅+契稅+公證費+房屋交易費+房屋評估費+登記費。遺贈的房產產權變更需要交個人所得稅，普通贈與的房產產權變更不用交個人所得稅。
房屋產權人變更是因為房屋需要過戶到受益方名下，證明房屋產權已經屬于受益方。一般是房屋買賣或是贈與，才會有產權人變更的情況。產權變更需要過戶，所以相關的稅費需要繳納。 -
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一、產權變更是什么意思？
查看全文↓ 2018-10-19 13:51:16
房屋權屬變更登記是指房屋產權人（共有權人）名稱改變、房屋坐落的地址變更、房屋面積增加或減少、房屋登記狀況變更的，權利人申請的變更登記。產權變更登記包含以下劉忠明情況：
1、產權人姓名（名稱）或身份證號碼發(fā)生改變的變更登記；
2、房屋坐落的區(qū)劃、街道名稱、門牌號或者說住宅小區(qū)名稱發(fā)生變更的變更登記；
3、同一權利人的房屋要求分割、合并的變更登記；
4、夫妻產權約定的變更登記；
5、房屋用途發(fā)生變更的變更登記；
6、房屋面積增、減變化的變更登記；
二、產權變更如何辦理？
1、申請登記
申請登記，是指房產權利人或者代理人在規(guī)定的期限內按照權利的種類和登記的種類向登記機關提供合法有效的法律文件的行為。這一程序的主要工作是檢驗證件和填寫申請書、墻界表等。
檢驗證件是整個產權登記的基礎，包括檢驗身份證件和產權證件。身份證件和產權證件必須吻合。申請人包括自然人、法人和其他具有民事主體資格的組織。
填寫申請書和墻界表，即填寫房屋產權申請書和房屋四面墻界表。墻界表是房屋權利人向登記機關提供的房屋四面墻體歸屬情況的書面憑證。申請人填寫申請書和墻界表后，連同產權證件、身份證明等，一起交給登記機關工作人員。工作人員審閱無誤后，辦理收件手續(xù)，收取證件。
2、勘丈繪圖
勘丈繪圖是對已申請房屋產權登記的房屋，進行實地勘察，查清房屋現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分戶平面圖，補測或修改房屋的平面圖（地籍圖），為產權審查和制圖發(fā)證提供依據。
3、產權審查 -
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房屋產權變更登記的流程是怎樣的呢？如何才能辦理好房屋產權變更手續(xù)呢？房屋產權變更是大家在日常生活中會遇到的問題，那么辦理房屋產權變更就需要對流程有一個大概的了解，下文小編為大家整理的房屋產權變更登記的具體操作流程，有需要的朋友來了解一下吧。
查看全文↓ 2018-10-19 13:51:07
一、如何辦理房屋產權變更登記
（一）一般房屋的產權變更登記流程
1.提出申請。申請人持規(guī)定提交的資料到房屋所在區(qū)房管局提出申請。滿足登記條件的申請人，區(qū)房管部門進行現(xiàn)場調查，經初審合格后報市房屋產權登記中心。
2.審核制證。市房屋產權登記中心進行復審、核準后會簽發(fā)房屋權屬證書。
3.交費領證。申請人或經辦人持本人身份證到房屋所在區(qū)的房管局交納相關費用后，領取房屋權屬證書。
（二）軍隊、涉外房屋及已購公房的變更登記程序
1.提出申請。申請人持規(guī)定提交的資料到市房屋產權登記中心提出申請。
2.審核制證。市房屋產權登記中心進行現(xiàn)場調查，對滿足登記條件的申請人，核準簽發(fā)房屋權屬證書。
3.交費領證。申請人或經辦人持本人身份證到市房屋產權登記中心交納相關費用后，領取房屋權屬證書。
二、申請辦理房屋產權更登記手續(xù)應提交的材料：
（1）《土地變更登記申請書》
（2）原土地證
（3）個人應提供身份證明或護照，機關、企事業(yè)單位的應提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明及身份證明，委托他人辦理的，還應提供委托書、委托人身份證明等。
（4）企業(yè)單位變更名稱、地址，需出具工商行政主管部門的批準文件；機關、事業(yè)單位名稱變更，需提供上級主管部門的有關批準文件，個人變更姓名的需戶口所在地公安部門出具證明。
（5）屬變更土地用途、變更土地權屬性質的，需出具市、縣以上人民政府或土地管理局的批準文件。
（6）土地使用權轉讓的，應提交經土地管理部門確認的土地資產評估報告和土地轉讓合同。
（7）因企業(yè)改制處置土地，以土地聯(lián)營合作，以土地作價入股的，需提交主管部門的批準文件和土地使用權處置文件或聯(lián)營合同等有關材料。
（8）繼承和贈與土地的，須提交經公證機關公證的證明材料。
（9）稅務機關出具的完稅證明。
三、房屋所有權如何登記
根據我國相關法律法規(guī)來說，居民個人申請辦理房屋所有權登記，一般需要經過四個程序：
1.申報。
房屋所有人(包括共有人)應在法律規(guī)定的期限內向房屋所在地的縣級人民政府房地產管理部門申請房屋所有權登記。
所有人申報時應當填寫申請書并按規(guī)定提交申請人的身份證件、原房屋所有權證、房屋買賣合同等有關證件。
2.調查。
房屋管理登記機關在接到申請后會對房屋的權屬、性質、房屋坐落、四至、面積等進行具體調查。
3.審核、公告。
房產管理登記機關依據房屋權屬調查的結果，對房屋的權屬、面積，用途等進行全面審核，并將審核的結果予以公告。
公告的內容包括：房屋的所有者、各項權利擁有者的姓名、地址;準予登記的房屋的權屬、性質、面積、坐落、四至;當事人提出異議的期限、方式和受理機關;其他事項。
4.注冊登記、頒發(fā)房產所有權證。
公告期滿，如果沒有人對房產申請登記提出異議，房管機關就會進行注冊登記并發(fā)給房屋所有權證，對共有房屋除發(fā)給共同推舉的執(zhí)證人一份房屋所有權證外，對其他共有人會同時頒發(fā)房產共有權保持證。 -
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什么是房屋產權變更？房屋產權變更應該怎么處理呢？房屋產權一直都是大家關心的問題，那么買賣二手房，就一定會涉及到房屋產權的變更。辦理房屋產權變更需要的材料有哪些呢？下面小編就為大家具體介紹一下房屋產權變更的相關知識，希望能幫助大家了解辦理房屋產權所需要的材料都有什么，提高大家的辦事效率。
查看全文↓ 2018-10-19 13:51:05
一、房屋產權的概念
房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權利，也就是房屋各 項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規(guī)為四十、五十年或者是七十年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。
二、房屋產權需要變更的情況
（一）房屋權利人變更
房屋法定權利人名稱發(fā)生變更，如房屋買賣、加名、過戶、繼承、贈與等形式都屬于該類變更。
（二）房屋登記信息發(fā)生變更
房屋坐落的街道、門牌號、房屋名稱、房屋面積、重新翻建等發(fā)生變化，需要進行變更登記、重新翻建等發(fā)生變化，需要進行更正登記。
三、房屋產權變更所需資料
（一）房屋翻建擴建申請登記需提交的資料
1．申請人為個人的，出具身份證或有效身份證明。申請人單位的，出具營業(yè)執(zhí)照或法人登記證；
2．《房屋所有權證》，有共有權人的應提交《房屋共有權證》；
3．規(guī)劃部門批準的翻建、擴建手續(xù)；
4．房屋平面圖；
5．委托代理的，個人出具公證委托書和受托人身份證或有效身份證明；單位出具委托書和受托人身份證或有效身份證明。
（二）房屋所有權人名稱變更申請登記需提交的資料
1．申請人為個人的，出具身份證或有效身份證明。申請人單位的，出具營業(yè)執(zhí)照或法人登記證；
2．《房屋所有權證》，有共有權人的應提交《房屋共有權證》；
3．房屋所有權人名稱變更的文件或證明；
4．房屋平面圖；
5．委托代理的，個人出具公證委托書和受托人身份證或有效身份證明；單位出具委托書和受托人身份證或有效身份證明。
（三）房屋坐落變更申請登記需提交的資料
1．申請人為個人的，出具身份證或有效身份證明。申請人單位的，出具營業(yè)執(zhí)照或法人登記證；
2．《房屋所有權證》，有共有權人的應提交《房屋共有權證》；
3．房屋坐落變更的文件或證明；
4．房屋平面圖；
5．委托代理的，個人出具公證委托書和受托人身份證或有效身份證明；單位出具委托書和受托人身份證或有效身份證明。
相關問題
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房屋產權變更產權人即房產過戶，需要辦理房產過戶手續(xù)，具體流程如下： 1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)?！ ?、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右?！ ?、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。
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房屋產權變更登記：是針對房屋權利人改換姓名、名稱，或房屋狀況發(fā)生變化所進行的登記。比如說你結婚了，要將你愛人的名字加入，就要進行變更登記。又如，由于城市改建等原因，經原來的路名改變了，你的房屋也要從新登記。再如，你依法改建或者擴建了原來的房屋，改變了房屋狀況，也要從新登記。所有權變更：是指房屋所有權主體轉移所進行的登記。如房屋買賣、交換、繼承、贈與、劃撥、分割、合并，以及房地產作價入股、與他人成立企業(yè)法人等等，因房屋所有權發(fā)生轉移，就要從新登記。
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房屋產權變更涉及物權轉移，必須依法辦理過戶登記，否則不發(fā)生效力。買賣雙方應簽訂書面合同，明確權利義務。贈與或繼承需提供相關證明。過戶時，需繳納稅費。如遇糾紛，可依法維權。建議委托專業(yè)律師，確保交易合法有效，維護自身權益。
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房屋產權變更產權人即房產過戶，需要辦理房產過戶手續(xù)，具體流程如下： 1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)?！ ?、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣?！ ?、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右?！ ?、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。
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