已有6個(gè)回答

• 136****7334

  沒有產(chǎn)權(quán)證的房子是不能來辦理貸款手續(xù)的。

  查看全文↓ 2014-09-21 21:44:21
• 154****8269

  沒有產(chǎn)權(quán)證的房子是不能來辦理貸款手續(xù)的。

  查看全文↓ 2014-04-21 13:26:50
• 156****2260

  沒有房產(chǎn)證不是不能貸款，而是不能交易，就是說你不能買。
  如果是產(chǎn)權(quán)證沒下來，你可以問一下他是不是已經(jīng)備案了，如果已經(jīng)備案了，那么只能等產(chǎn)權(quán)證出來才能交易。如果沒有備案，那你可以走更名的手續(xù)，就是把發(fā)票改成你的名字。
  如果不是商品房，那么沒有產(chǎn)權(quán)證，是不可能貸款的，因?yàn)?，銀行要用產(chǎn)權(quán)證做抵押。
  至于稅費(fèi)大概2萬多吧

  查看全文↓ 2014-04-21 10:13:37
• 148****5556

  不能貸款。銀行不會(huì)為沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)發(fā)放貸款，因?yàn)殂y行無法將該房產(chǎn)辦理抵押登記

  查看全文↓ 2014-04-20 10:22:26
• 157****8172

  每個(gè)省規(guī)定不同,有些地方可以辦轉(zhuǎn)貸的。咨詢一下當(dāng)?shù)劂y行吧。

  查看全文↓ 2014-04-19 22:05:43
• 156****1710

  現(xiàn)在二手房沒有房產(chǎn)證不能貸款。只能等房產(chǎn)證下來了再辦理貸款手續(xù)

  查看全文↓ 2014-04-19 13:41:01

相關(guān)問題

• 問 沒有房產(chǎn)證的二手房能否貸款？
  答

  我聽說沒有房產(chǎn)證的二手房好像不能貸款，但具體我也不太確定。好像是因?yàn)殂y行需要房產(chǎn)證來證明房子是你的，沒有的話他們就不敢貸款給你。

  全部4個(gè)回答>
• 問 沒有房產(chǎn)證的二手房
  答

  都有啊，一手房變二手房要去房產(chǎn)局過戶，過戶了舊的房產(chǎn)證就可換成新的，原業(yè)主的名字變更承售人的名字。補(bǔ)充要點(diǎn)：一個(gè)是產(chǎn)權(quán)證，一個(gè)是使用權(quán)證。

  全部6個(gè)回答>
• 問 二手房沒有房產(chǎn)證
  答

  有一定風(fēng)險(xiǎn),如果實(shí)在中意,那就跟房東簽個(gè)合同,或者做個(gè)借款抵押,買賣合同公證一下?；蛘呦雀端徊糠皱X,你先入住,完了以后等房產(chǎn)證下來過戶的時(shí)候再交其余的。 其實(shí)風(fēng)險(xiǎn)還是挺大的,如果房產(chǎn)證在過兩年才下來,到時(shí)候房?jī)r(jià)再漲價(jià),房東有毀約的可能性。希望你認(rèn)真考慮

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??請(qǐng)問沒有房產(chǎn)證的二手房如何買賣？
  答

  沒有房產(chǎn)證的二手房是不可以貸款的。因?yàn)闆]有抵押物在銀行，銀行是無法放款的。二手房買賣的具體流程：買方看房、買賣雙方初步洽談價(jià)格、付款方式、交房日期等事項(xiàng),一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費(fèi)用都?xì)w買方支付;買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價(jià)到檔案大廈國(guó)土部門查房檔案;買賣雙方協(xié)商房屋價(jià)格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請(qǐng)時(shí)間、贖樓費(fèi)用、過戶申請(qǐng)時(shí)間、稅費(fèi)支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時(shí)間及比例、違約責(zé)任,確定這幾大要點(diǎn)后,買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同,把上述內(nèi)容寫入合同,支付定金給中介公司；賣方同擔(dān)保公司到公證處進(jìn)行公證,賣方委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù);買方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號(hào)(一般是原貸款銀行,如果換其他銀行會(huì)多出一些費(fèi)用),買方及擔(dān)保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)文件,買方向銀行提出貸款申請(qǐng),銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方(一般銀行直接通知擔(dān)保公司),約7~8個(gè)工作日左右;買方向擔(dān)保公司支付擔(dān)保費(fèi)用后,擔(dān)保公司向原貸款銀行申請(qǐng)贖樓,擔(dān)保公司向銀行出具贖樓擔(dān)保,進(jìn)行贖樓及注銷抵押登記手續(xù),約5個(gè)工作日左右;買方同擔(dān)保公司去房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心簽訂房地產(chǎn)買賣合同,遞交房產(chǎn)過戶申請(qǐng),擔(dān)保公司領(lǐng)取回執(zhí),需5個(gè)工作日;

  全部5個(gè)回答>
• 問 二手房沒有房產(chǎn)證如何辦理按揭？
  答

  我遇到過類似情況。沒有房產(chǎn)證，銀行是不會(huì)批貸款的。你最好先想辦法補(bǔ)辦房產(chǎn)證。如果實(shí)在辦不下來，可以考慮找親戚朋友借款，或者找一些民間借貸機(jī)構(gòu)，但利息可能會(huì)比較高。總之，沒有房產(chǎn)證，按揭貸款這條路是走不通的。

  全部3個(gè)回答>