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• 158****7947

  我遇到過類似情況。沒有房產(chǎn)證，銀行是不會批貸款的。你最好先想辦法補辦房產(chǎn)證。如果實在辦不下來，可以考慮找親戚朋友借款，或者找一些民間借貸機構(gòu)，但利息可能會比較高。總之，沒有房產(chǎn)證，按揭貸款這條路是走不通的。

  查看全文↓ 2025-03-18 10:32:53
• 133****5701

  沒有房產(chǎn)證的情況下，銀行無法確認(rèn)房屋的所有權(quán)，因此無法辦理按揭貸款。建議您先補辦房產(chǎn)證，再申請貸款。同時，您可以考慮其他融資方式，如個人信用貸款等，但利率可能較高。

  查看全文↓ 2025-03-17 22:21:33
• 180****5577

  在二手房交易中，房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的重要文件。如果沒有房產(chǎn)證，辦理按揭貸款會面臨一定的困難。首先，您需要與賣方溝通，了解房產(chǎn)證缺失的具體原因。如果是遺失，可以向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請補辦。如果是其他原因，可能需要法律途徑解決。在沒有房產(chǎn)證的情況下，銀行通常不會批準(zhǔn)按揭貸款，因為無法證明房屋的合法所有權(quán)。建議您在房產(chǎn)證補辦完成后，再進(jìn)行按揭貸款的申請。同時，您也可以咨詢專業(yè)的房產(chǎn)律師，了解更多關(guān)于房產(chǎn)證補辦和按揭貸款的法律程序和要求。

  查看全文↓ 2025-03-17 22:04:37

相關(guān)問題

• 問 買有房產(chǎn)證的二手房如何按揭
  答

  二手房按揭貸款辦理流程：1. 遞交材料，提出申請；2. 房地產(chǎn)評估機構(gòu)到房源處進(jìn)行評估；3. 銀行對貸款申請人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評估價格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批；4. 審批通過后，買方向賣方支付房屋**款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所，憑**款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶；5. 買方領(lǐng)到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險；6. 辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本金和利息。二手房按揭貸款買方資料：1. 夫妻雙方身份證；2. 暫住證(外地人口)；3. 戶口本(夫妻雙方)；4. 婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)；5. 收入證明或償債能力證明(單位出示)；6. 所在單位加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(單位出示)；7. 學(xué)歷證明(大專以上提供，沒有可以不提供)；8. 申請人的貸款銀行活期存折；9. 銀行要求提供的其他材料。二手房按揭貸款賣方需要提供的資料：1. 夫妻雙方身份證、暫住證(外地人口)；2. 戶口本(夫妻雙方)；3. 婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)；4. 房屋產(chǎn)權(quán)證；5. 配偶、共有人同意出售證明(固定格式)；6. 出售已購公房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房、回遷房須提供原購房合同、協(xié)議及有關(guān)批準(zhǔn)文件；7. 銀行要求提供的其他材料。二手房按揭貸款申請條件：1. 借款人合法有效的身份證件；2. 借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明；3. 借款人家庭戶口登記簿；4. 有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明；5. 有共同借款人所購二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明；6. 與售房人簽訂的《房屋買賣合同》；7. 所購房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書面授權(quán)文件；8. 貸款人要求提供的其他文件或資料。

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• 問 二手房沒有房產(chǎn)證
  答

  有一定風(fēng)險,如果實在中意,那就跟房東簽個合同,或者做個借款抵押,買賣合同公證一下?；蛘呦雀端徊糠皱X,你先入住,完了以后等房產(chǎn)證下來過戶的時候再交其余的。 其實風(fēng)險還是挺大的,如果房產(chǎn)證在過兩年才下來,到時候房價再漲價,房東有毀約的可能性。希望你認(rèn)真考慮

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• 問 二手房沒有房產(chǎn)證可以貸款嗎？如何辦理呢？
  答

  也可以!但操作起來會麻煩點!你買的是新房，你可以讓房主以他自己的名義申請貸款，房主又可以在開發(fā)商的幫助下相對比你容易得到銀行貸款，等房主辦完貸款按照正常手續(xù)把貸款轉(zhuǎn)給你，但要注意盡量爭取和房主貸款在同家銀行，這樣省時間，銀行在做這樣轉(zhuǎn)貸款會同時驗證房主和買房人的能力，關(guān)于房產(chǎn)證可以去做房產(chǎn)證公證，把你們之間關(guān)于買賣的全過程用法律的形式固定下來，這樣**大保護(hù)你自己!

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• 問 沒有房產(chǎn)證的二手房如何貸款？
  答

  沒有產(chǎn)權(quán)證的房子是不能來辦理貸款手續(xù)的。

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• 問 買沒有房產(chǎn)證二手房
  答

  您好：長沙這邊的房子大部分都有國土證的，北京就不太清楚。好像深圳那邊就是產(chǎn)權(quán)國土一起的。希望我的回答對您有所幫助。

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