已有10個回答

• 154****1575

  家裝工程驗收規(guī)范
  
  1、管道安裝有哪些規(guī)定？
  （1）管道工程應根據住戶要求安裝，完工后應試壓、檢驗合格，方可進行其他裝飾工程。
  （2）選用的管道、管件質量應符合現行國家標準的規(guī)定。
  （3）管道的安裝，必須橫平豎直。排水管道必須暢通。
  （4）安裝的各種閥門位置應正確，便于使用和維修。
  （5）經通水試壓所有接頭，閥門與管道連接處不得有滲水、漏水現象。
  （6）鍍鋅管道端頭接口螺紋必須有八牙以上，進管必須有五牙以上，不得有爆牙，生料帶必須5圈以上，方可接管絞緊，絞緊后，不得朝相反
  方向回鉸。安裝完畢后，應用清漆涂刷接口并應及時用勾釘固定。管道與管件或閥門之間不得有松動。
  （7）塑料（PVC）管道、管件，應嚴格按產品說明書規(guī)定安裝。
  （8）熱水器（電熱水器）進水口前應安裝閥門。
  （9）洗面器的冷熱水接頭應安裝在洗面器下方，龍頭連接應冷水在右，熱水在左。
  （10）浴缸排水口應對準落水管口，并做好密封，嚴禁使用塑料軟管連接。淋浴龍頭應安裝在下水口的同一邊，冷水在右、熱水在左，龍頭
  位置端正，碗形護罩緊貼墻面。
  2、管道工程驗收有哪些要求？
  （l） 管道、管件質量應符合現行國家標準。
  （2）閥門安裝應端正，開關應靈活。
  （3）經通水試壓，所有管道。閥門、接頭應無滲水、漏水現象。
  3、家庭裝修冬季施工該注意哪些問題？家庭裝修冬季能否施工？施工中應該注意什么？
  北京地區(qū)四季分明，但冬季一般不是嚴冬，嚴冬是指氣溫在O攝氏度以下有冰凍的氣候，有些工種在此氣溫下施工，確實會影響施工質量。
  如：①在進行砌墻、貼墻地磚、鋪大理石等溫作業(yè)時，由于冰凍，水泥就沒有凝固力，等化凍自然干燥后，所貼的墻、地磚等會脫殼或自
  然剝離。
  ②在打制木制品時，如用白膠粘合，則應注意白膠的性能，由于冰凍，很可能會影響粘結力度。
  ③在做油漆時，由于氣溫太低，固化時間長，但不影響施工，如遇連續(xù)下雨，那么**好避免油漆施工。
  ④在貼墻紙或刷墻面涂料時，由于冰凍，墻紙膠和涂料均會出現凍狀，此時千萬不能用開水摻和加溫或用其他方式加溫，開水摻和會
  稀釋膠水，使膠水粘度明顯下降；用摻水加溫，雖然膠水可以涂抹開來，但上墻后會立即凍住，造成涂抹不均，缺少粘性，大大影
  響質量。冬季施工還得注意安全，施工人員千萬不能用電、煤氣來取暖，這樣會有生命危險，也不要為了趕進度，在房間里用煤氣
  取暖器或小太陽燈來提高室內溫度，這種做法屬于不文明施工，不但影響施工質量，而且非常危險。嚴冬施工，由于時間緊，應該
  合理抓緊與水無關的施工工種，如吊頂、鋪木地板、制作門窗、木護墻以及鋪設電線等。
  4、電氣安裝有哪些驗收要求？
  （l） 電氣裝置安裝施工及驗收，應符合消防、環(huán)保等現行的有關標準、規(guī)范的規(guī)定。
  （2）工程驗收時，應對下列項目進行檢查：
  ①漏電開關安裝正確，動作正常。
  ②各回路的絕緣電阻應大于等于0．22MΩ保護地線（PE線）與非帶電金屬部件連接應可靠。
  ③電氣器件、設備的安裝固定應牢固、平整。
  ④電器通電試驗、燈具試亮及燈具控制性能良好。
  ⑤開關、插座、終端盒等器件外觀良好，絕緣器件無裂紋，安裝牢固、平整，安裝方式符合規(guī)定。
  ⑥并列安裝的開關、插座、終端盒的偏差，暗裝開關、插座、終端盒的面板、盒周邊的間隙符合規(guī)定。
  ⑦弱電系統(tǒng)功能齊全，滿足使用要求，器具安裝牢固、平整。工程交接驗收時，宜向住戶提交下列資料：
  ①配線竣工圖，圖中應標明暗管走向（包括高度）、導線截面積和規(guī)格型號。
  ②漏電開關、燈具、電器設備的安裝使用說明書、合格證、保修卡等。
  ③弱電系統(tǒng)的安裝使用說明書、合格證、保修卡、調試記錄等。
  5、電氣工程施工有哪些規(guī)定？
  電氣工程施工規(guī)定：
  1）、 進戶配電箱內應設漏電斷路器為總開關。漏電動作電流為30mA，并具有過負載、過電壓保護功能，下分3－4路出線，分別控制照
  明、空調、插座回路。
  2） 、照明燈具應分別單獨安裝開關，組合燈具可分組控制。根據需要可安裝雙挖開關。
  3） 、家用電器采用單相插座作為電源接插件的接電方式。其**大接插電功率如下：電感性負荷（如電動機）為0．25kW2電阻性負荷（如
  電熱器）為 Zk W。插座不作為接電開關使用時，接電功率不在此限。
  4）、 功率較大的用電設備（如空調、電熱水器、微波爐、烤箱、浴室浴霸等）宜單獨回路配線，并選用ISA單相插座。
  5）、 衛(wèi)生間插座應選用防濺式插座（帶有防水罩）。
  6）、 塑料護套線不應直接鋪設在抹灰層、吊頂、護墻板內。應加金屬或pvc護套
  7）、 電氣裝置應接線牢固，接觸良好，非帶電金屬部分應可靠接地。
  8）、 電氣線路與熱水管間平行敷設距離規(guī)定如下：熱水管在下方時，不應小于300mm；熱水管在上方時，不應小于 2 00 m m；交叉敷
  設時，不應小于 100 m m。熱水管應設保溫層。
  9）、 弱電系統(tǒng)包括電話、有線電視、對講機、防盜報警器、消防報警和煤氣報警器等）的配線可采用暗配或明配。
  10）、 弱電系統(tǒng)與電力、照明線路不得同管敷設、同出線盒（中間有隔離的除外）、同連接箱安裝。
  6、涂料工程有哪些規(guī)定？
  涂料工程一般有以下幾條規(guī)定：
  1）、涂料的品種和質量應符合設計要求和現行國家標準的規(guī)定。
  2）、涂料工程的基體或基層應干燥。
  3）、涂料施工后，應防止水淋、塵土沾污和熱空氣侵襲。
  4）、廚房、衛(wèi)生間涂料工程，應使用具有耐水性能的膩子。
  5）、應嚴格控制涂料的工作粘度或稠度，施涂時不流墜，不顯刷紋。施涂過程中不得任意稀釋。
  6）、雙組分或多組分涂料，應按規(guī)定的配合比，根據使用情況分批混合，應充分攪拌并在規(guī)定的時間內用完。
  7）、每次施涂涂料必須在前一遍涂料干燥后方能進行，施涂應均勻，不得漏涂。
  8）、水性和乳液涂料施涂時的環(huán)境溫度，應按規(guī)定控制。
  9）、采用機械噴涂時，應將不噴涂的部位遮蓋，以防止沾污。
  10）、施涂工具使用完畢后，應及時清洗或浸泡在相應的溶劑中。
  7、裱糊工程有哪些規(guī)定？
  裱糊工程的一般規(guī)定有以下幾點：
  l）、裱糊工程的基體或基層表面應平整，對于遮蓋力低的壁紙和墻布，基層表面顏色應進行淡化處理。裱糊工程的基體或基層應干燥。
  2）、裱糊前，應將突出基層表面的設備或附件卸下，釘帽應進入基層表面，并涂防銹涂料，釘眼用油性膩子填平。
  3）、裱糊工程基層涂抹的膩子，應堅實牢固，不得粉化、起皮和裂縫。
  4）、裱糊過程中和干燥前，應防止穿堂風勁吹和溫度突然變化。
  8、裱糊工程有哪些驗收要求？
  裱糊工程驗收要求如下：
  l）、裱糊工程完工并干燥后，方可驗收。
  2）、驗收時，應檢查材料品種、顏色、圖案是否符合設計要求。
  3）、裱糊工程質量應符合下列規(guī)定：
  ①壁紙，墻布必須粘貼牢固，表面色澤一致，不得有氣泡、空鼓、裂縫、翹邊、皺折和斑污，斜視時無膠痕。
  ②表面平整、無波紋起伏。壁紙、墻布與掛鏡線、頂角線、貼臉板、踢腳線、護墻板壓條、窗簾盒緊接，距離l米處，目測不得有
  明顯縫隙。
  ③各幅拼接橫平豎直，拼接處花紋、圖案吻合，不離縫，不搭接。
  ④陰陽轉角垂直，棱角分明，陰角處搭接順光，陽角和陽角處無接縫。陽角折回平面距陽角10厘米不得有接口。
  ⑤壁紙、墻布邊緣平直整齊，不得有紙毛，毛刺。
  ⑤不得有漏貼、補貼和脫層等。
  9、花飾工程有哪些規(guī)定？
  花飾工程一般規(guī)定如下：
  1）、花飾的品種、規(guī)格、式樣以及基層構造、固定方法，應符合住戶或設計要求。
  2）、衛(wèi)生間、廚房，不得使用未經防水處理的石膏花飾、紙質花飾等。
  3）、花飾安裝完畢后，應采取保護措施，防止損壞。
  10、花飾工程驗收有哪些要求？
  花飾工程驗收要求如下：
  l）、花飾工程完工并干燥后，方可驗收。
  2）、驗收花飾工程，應檢查在飾的品種、規(guī)格、圖案是否符合要求。
  3）、花飾應安裝牢固，其質量要求及允許偏差，應符合下列規(guī)定：
  ①條形花飾的水平和垂直允許偏差，每米不得大于1mm，全長不得大于3mm。
  ②單獨在飾位置的允許偏差，不得大于10mm。
  ③花飾表面應光潔，圖案清晰，接縫嚴密，不得有裂縫、翹曲、缺梭掉角等缺陷。
  ④被花表面應光潔，圖案清晰，無裂縫。
  11、吊頂工程有哪些規(guī)定？
  吊頂工程應符合下列規(guī)定：
  1）、吊頂工程所用材料的品種、規(guī)格、顏色以及基層構造、固定方法應符合設計要求或住戶要求。
  2）、吊頂龍骨在保管安裝時，不得扔摔、碰撞。罩面板在運輸和安裝時，應輕拿輕放，不得損壞板材的表面和邊角。并應防止受潮變形。
  3）、吊頂內燈槽、斜撐、十字撐，應根據工程情況適當布置。輕型燈具應吊在主龍骨或附加龍骨上，重型燈具或吊扇不得與吊頂龍骨聯(lián)結，
  應在基層頂板上另埋設吊點。
  4）、罩面板應按規(guī)格、顏色分類選配。
  5）、罩面板安裝前，應根據構造需要分塊彈線。帶裝飾圖案罩面板，宜由中間向兩邊對稱排列安裝。墻面與頂棚的接縫應交接一致。
  6）、罩面板與墻面、窗簾盒、燈具等交接處應嚴密，不得有漏縫現象。
  7）、擱置式的輕質罩面板，應設置壓卡裝置。
  8）、罩面板不得有懸臂現象。
  9）、吊頂施工過程中，電氣設備等安裝應密切配合，特別是吊燈、電扇等處的增補強度應符合設計要求。
  l0）、罩面板安裝后，應防止損壞及污染。
  11）、落空4米以上的石膏板吊頂，除用自攻釘固定外還應增加粘接固定。所有金屬點應用油漆封堵。

  查看全文↓ 2014-04-22 15:10:45
• 143****5721

  水電；水電可到戶，光纖、電話、有線電視可入戶，墻面、地面是否有裂紛，塑鋼窗開合是否完好、窗鎖是否完好，防盜門是否是合同規(guī)定的防盜門、有很多開發(fā)商都用進戶門充當防盜門。下水管道、座便器下水是否通暢。電源線是否是2、5mm的獨股銅芯線、空調線是否是4mm的獨股銅芯線。在收房時除查看上述內容外，可帶一小錘敲敲地面和墻面如有空洞可用粉筆作上計號好讓開發(fā)商返工維修。

  查看全文↓ 2014-04-21 21:21:43
• 142****3665

  你好，去瓷磚城看看

  查看全文↓ 2014-04-21 19:21:30
• 137****1688

  是否破損,物業(yè)、水電是否結清,房屋是否有抵押,檢查抵押是否已經解壓

  查看全文↓ 2014-04-21 13:59:34
• 145****3237

  建議收房日期:一般房產商通知我們小業(yè)主交房時間會比較早，建議大家不要在第一、第二天去收房，因為在那兩天，同時來收房的人會很多，而陪同驗收房子的人不會有太多時間仔細的陪同你去看房子，**好是第三天或第四天比較好，需要帶的工具： 1）1只塑料洗臉盆--用于驗收下水管道 2）1只小榔頭--用于驗收房子墻體與地面是否空鼓 3）1只塞尺--用于測裂縫的寬度 4）1只5米卷尺--用于測量房子的凈高 5）1只萬用表---用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通 6）1只計算器---用于計算數據 7）1只水筆--用于簽字 8）1把掃帚--用于打掃室內衛(wèi)生 9）1只小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩--用于時間長，可休息一下及預先封閉下水管道。正常驗收房子時間一般是持續(xù)2-3個鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：30去。正常驗收房子時間一般是持續(xù)2-3個鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：30去。 過程 1）去物業(yè)部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗： A房屋的《住宅質量保證書》--可帶走 B《住宅使用說明書》--可帶走 C《竣工驗收備案表》 D面積實測表 E管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結構）--可帶走 如果房產商準備充分的話，一般10分鐘即可查看完資料。 2）核實面積、合同及價錢多退少補問題。 確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。（先查看售房合同，看之間的誤差為多少，一般為3%，3%之內不考慮，超出部分進行處理，建議定合同為2%誤差，但是不超過5%比較好）以雙方簽定合同為準。一般這個時間因人而變，時間為30--40分鐘 驗收房子 看完那些資料后，基本就可以去驗收房子了，凱文顧問提示:暫且先不要交付一些物業(yè)費用及相關費用，此時物業(yè)會催促你來交付，可同他們交流，驗收好后，再交付費用. 從物業(yè)處拿鑰匙，分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表（若有遠程抄表另）等幾把。接著就可以同物業(yè)人員一起去房子里了。（記得拿那些工具哦） 1）詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象；（陽臺裂縫危險大） 凱文顧問提示：由于新房子空關時間較長，在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖動，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細查看一下，用掃帚清楚后就可以看了 2）檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫，凱文顧問提示：特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務必盡快查明原因。 3)仔細檢查地面，仔細檢查地面有無空殼開裂情況。 凱文顧問提示：如有空鼓，一定要責成陪同物業(yè)人員盡快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關系。以上2-3項可用工具小榔頭和塞尺。 4）水電煤暢通情況 4）水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二、來試試排水速度。（一般新房子會配一個簡易龍頭給業(yè)主）。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。 提示：關閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。 5）驗收下水情況 5）驗收下水情況，先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。 提示：做好這些后，確認沒問題，要盡快將這些突出下水（如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水）拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實，而象地漏等下水需要塞實（記得留一可拉扯掉的位置）。 6）驗收地面下水情況 驗收地面下水情況。在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花。 凱文顧問提示：在全部用完水后，應再打開水表，看清楚水表數字，記錄下來，同時要記錄電表數字。 7）核對買賣合同上注明的設施 核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數量是否相符； 凱文顧問提示：通常在這方面，應該沒什么大問題，但是確實要仔細核實。 8）測量一下樓宇的層高 測量一下樓宇的層高，用5米卷尺即可，采樣數據來源地點與具體數據，**好把水表、電表數字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上，同時把一些驗收房子的數據和問題寫在物業(yè)公司提供的紙張上。 **后 好了，檢查完這些工作，如果沒問題的話，那就交錢去吧；若有問題，需要同物業(yè)人員確定解決方案和解 決日期，看解決結果是否影響收房，若影響，需要進行交涉了。 重要，**佳收房流程，請版主置頂... ---騰野 核驗業(yè)主材料→業(yè)主領取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》并由開發(fā)商加以說明→交納剩余房款→業(yè)主領取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》→業(yè)主做綜合驗收→業(yè)主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案→開發(fā)商與業(yè)主協(xié)商并達成書面協(xié)議→根據協(xié)議內容解決交房中存在的問題，無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協(xié)議→業(yè)主簽署《入住交接單》。 同時要求，開發(fā)商在交房時向業(yè)主提供的《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復印件。 第一：是房產開發(fā)商必須已經取得《建筑工程竣工備案表》，這是國家強制要求的，我國的《合同法》、《建筑法》、《城市房地產管理法》都規(guī)定了建筑工程竣工經驗收合格后，方可交付使用；未經驗收或者驗收 不合格的標志取決于是否取得《建筑工程竣工表》。因此，不管購房者和開發(fā)商在買房合同中是否約定將開發(fā) 商取得《建筑工程竣工備案表》作為交房條件，開發(fā)商交房時都應提供。 第二：是我們常說的“兩書”———“質量保證書”和“使用說明書”，這是建設部2001年6月1日開始實 施的《商品房銷售管理辦法》中要求的，現在交房時開發(fā)商都應提供。 第三：是開發(fā)商已取得國家認可的專業(yè)測繪單位對面積的實測數據，看是否與購房合同中約定的有出入，以便盡早獲得解決。 若符合交房的法定即合同約定的條件，購房人應做些什么？江南樓市法律顧問中矗律師事務所的劉良歡主 任給出了建議： 核對合同首先在接到入住通知后，應判斷開發(fā)商是否如期交房，若逾期交房，則應提出處理意見，并根據開發(fā)商的答復決定是否前往收房，按通知上約定的時間前往收房，收房時，先檢查開發(fā)商所提供的文件是否符合上述要求，然后對要接收的房屋進行實地驗收，在與開發(fā)商交接時應注意以下問題： 1、檢查入住的房屋是否是自己所購買的房屋如與購房合同、附件及補充協(xié)議不符，入住前要向開發(fā)商提出 ，如不符合則應進行更換； 2、判斷面積有無發(fā)生誤差以及誤差比是否超過3％，應在入住前根據合同的約定向開發(fā)商提出自己的意見，是否退房； 3、自己對房屋質量進行檢查，如發(fā)現結構問題，應和開發(fā)商提出，并向政府有關部門反映；如發(fā)現非結構 性問題，應和開發(fā)商交接時如實做好雙方簽字的書面記錄，并要求開發(fā)商承諾在一定的期限內進行維修； 4、按購房合同、附件及補充協(xié)議的約定對房屋內的設備進行清點，檢查水、電、氣、熱等設備完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，應在交接時要求開發(fā)商在交接清單上注明，并要求開發(fā)商書面確認具體更換和配齊的日期； 5、對開發(fā)商提供的物業(yè)交付核驗單或交屋單中無法確定的事項，應注明“暫不清楚”或“無法認定”，并 由雙方在注明處簽字或蓋章。 要注意房屋的保修期根據《房屋建筑工程質量保修辦法》第七條規(guī)定：在正常使用條件下，房屋建筑工程的**底保修期限為： 1、地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； 2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為五年； 3、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期； 4、電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年； 5、裝修工程為2年。其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。房屋建筑工程保修期從工程竣工驗 收合格之日起計算。買尾房或現房的買房人，收房時一定要注意保修期的時限，避免錯過保修時間。

  查看全文↓ 2014-04-21 10:50:56
• 144****3483

  水電 物業(yè) 有線電視 漏水 開裂 空洞等

  查看全文↓ 2014-04-21 09:58:19
• 145****6878

  消防驗收1、建設工程竣工驗收消防備案表/建設工程竣工驗收申報表（加蓋建設單位公章、原件）
  2、工程竣工驗收報告（加蓋建設、設計、施工、監(jiān)理單位公章、原件）
  3、建筑工程及消防系統(tǒng)、裝修工程竣工圖紙一套（加蓋施工單位竣工圖專用章）
  4、消防審核意見書/消防審核備案憑證（復印件加蓋建設單位公章）
  5、《建筑工程消防產品使用情況登記表》（從百度下載、加蓋建設施工監(jiān)理公章、原件）
  6、所有消防產品、裝修材料的檢驗報告、合格證及生產單位出具的《產品質量保證書》（《檢驗報告》、《產品型式認可證書》、《產品質量保證書》復印件加蓋生產單位公章）
  7、施工單位裝訂的隱蔽工程記錄一套（隱蔽工程記錄與消防產品、裝修材料檢驗報告分別裝冊；檢驗報告的裝冊順序按照《建筑工程消防產品使用情況登記表》的填寫順序裝訂）
  8、消防支隊產品辦出具的抽檢檢驗報告及消防產品、裝修材料抽檢記錄表
  9、設有自動消防設施的工程，需提供消防事務所出具的消防設施檢測報告副本及檢測單位營業(yè)執(zhí)照、資質證書復印件加蓋檢測單位公章
  10、施工（消防、土建）單位資質（工程施工單位施工資質、建設主管部門的年檢記錄和項目**《注冊建造師》證件的復印件加蓋施工單位公章，項目**《注冊建造師》證件復印件還應由其本人簽字，工程驗收時該項目**應參加，出示項目**證件和身份證并在《建設工程消防驗收記錄》上簽名）
  11、監(jiān)理單位資質（監(jiān)理單位監(jiān)理資質、年檢記錄和現場監(jiān)理《監(jiān)理工程師》證件復印件加蓋監(jiān)理單位公章，現場監(jiān)理《監(jiān)理工程師》證件復印件還應由該監(jiān)理人員簽名，工程驗收時該監(jiān)理人員應參加，出示監(jiān)**和身份證并在《建設工程消防驗收記錄》上簽名另：新建工程還需提供外墻保溫材料的檢驗報告及合格證材料中所需加蓋的各個單位公章，必須為單位行政章。

  查看全文↓ 2014-04-21 09:17:34
• 157****2577

  您好，我是陜西恒浩裝飾，在您收房的當天，我們可以免費的陪您量房和驗房，還可以根據房子的實用面積免費的給您出個裝修的報價和預算，貨比三家 選擇性價比**高的。
  一定要溝通，溝通完了才能準確的確定您家的方案和預算。 萬玉童： QQ：2269914459

  查看全文↓ 2014-04-20 12:02:12
• 131****3555

  是否破損，物業(yè)、水電是否結清，房屋是否有抵押，檢查抵押是否已經解壓

  查看全文↓ 2014-04-19 21:28:13
• 146****0261

  您好，我是青島面對面裝飾，首先您需要注意是原房屋的配套設施是否齊全；
  二、門窗玻璃是否破損，把手是否靈活、晃動；
  三、廚房及衛(wèi)生間的下水管道是否通暢；
  四、衛(wèi)生間防水層是否安全有無滲漏；
  五、原建筑墻體是否有空鼓及開裂現象。我們裝飾公司也如一樓一樣，在您交房時候為您免費的驗房、量房、做方案和預算，我們還有前期的研發(fā)可供參考。面對面裝飾家裝顧問蔡文斌恭候您的光臨 QQ：269285440

  查看全文↓ 2014-04-19 21:18:59

相關問題

• 問 問一下新房該如何驗收？要注意哪些方面
  答

  交房時業(yè)主需要的事項是：主要看的是房屋的建筑質量，這個用目測比較不容易發(fā)現?？纯促彿亢贤母郊糠值慕ò矘藴省，F在和當初承諾的是否一致。其他的就是一些小的細節(jié)，看水電的起碼，檢驗室內的建安配套的質量問題，水電是否通。外部的環(huán)境已成定局，即使和當初宣傳的有不同，也沒什么好的辦法，除非業(yè)主聯(lián)合起來找開發(fā)商。小區(qū)設施看下是否和開發(fā)商買房時候打的廣告一樣，祝交房順利！

  全部5個回答>
• 問 防水驗收要注意哪些方面
  答

  ①檢驗防水。衛(wèi)生間、廚房和陽臺這三個地方是重點，一定要做好閉水測試②檢驗管道和排水。水和電是日常生活中使用的比較多的了，所以水路的驗收也非常重要。水路驗收主要是排水管道的檢查③檢驗墻壁。最好是在房子交付前，下過大雨后視察一下墻壁。如果有滲水問題，很容易就看出來了④檢驗門窗。除了窗戶本身的質量，要檢查窗戶的防水性和密封性。特別是飄窗和凸出在外的窗體，比如老虎窗

• 問 防水驗收要注意哪些方面
  答

  ①檢驗防水。衛(wèi)生間、廚房和陽臺這三個地方是重點，一定要做好閉水測試②檢驗管道和排水。水和電是日常生活中使用的比較多的了，所以水路的驗收也非常重要。水路驗收主要是排水管道的檢查③檢驗墻壁。最好是在房子交付前，下過大雨后視察一下墻壁。如果有滲水問題，很容易就看出來了④檢驗門窗。除了窗戶本身的質量，要檢查窗戶的防水性和密封性。特別是飄窗和凸出在外的窗體，比如老虎窗

• 問 房子裝修好了，驗收的時候要注意哪些方面呢？
  答

  先是看，看墻面平整不平整，地面平整不平整，門窗各處有沒有損壞。然后再試 。電路要試，開關是否好用，有沒有大火的現象，插座通不通電。水龍頭有沒有水，馬桶沖水是不是通暢，地漏下水是否通暢，浴室的噴淋是否好用等等。

  全部3個回答>
• 問 新房驗收要注意哪些方面？
  答

  1、新房驗收要看墻壁不知道從什么時候開始，看墻壁竟然成為房屋驗收的首要問題。其實即使是在20世紀80年代建的房子都沒有現在的房子那么弱不禁風。我看過**嚴重的一棟房子，窗戶在雨天發(fā)現有滲水現象，一問，才知道整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。遇上臺風來臨之時，更是令人提心吊膽，而更使人驚詫的是，這棟還是一個區(qū)的國土局建的，真可怕。所以，驗收這個，**好是在房子交樓前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。墻壁除了滲水外，還有一個問題，就是墻壁是否裂紋。有一個朋友曾反映過他的家有一個門形的裂縫，后來追問發(fā)展商，才知道原來是施工時留下的升降梯運貨口，后來封補時，馬虎處理以致留后患。2、新房驗收要驗水電首先是驗一下房屋的水電是否通了。當然，對于一些高級裝修來說，多數的水電后期都要更換的了，所以有時候這些內容倒不是關鍵的了，但如果你不打算更換水電的話，那么這些東西就必須認真驗收了。驗電線，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國標質量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應低于2.5平方，空調線更應達到4平方，否則使用空調時，容易過熱變軟。3、新房驗收要驗防水這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當然，目前交付的房子，有一些事先已經聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時已經做了防水，那么我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時再發(fā)現漏水什么的，那么維護工程就大了。你不得不拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防水層。驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花。4、新房驗收要驗管道這里所指的管道，指的是排水/污管道。猶其是陽臺之類的排污口，驗收時，預先拿一個盛水的器具，然后倒水進排水口。看看水是不是順利地流走。為什么要驗收這個呢，因為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會“偷”這個工。把一些水泥渣倒進排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水困難。還有一種情況，不過就與驗收沒關了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經驗而言，如果排污管沒有蓄水防臭彎頭，那么整體房屋質量也就得打十二分的精神了。為什么排污管需要這種彎頭，因為彎頭會蓄水，這樣來自下層管道的臭味氣味就會被擋在這層之下。而沒有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會散發(fā)一種異味。也許會有發(fā)展商會認為用防臭地漏就行了，工程的實踐證明，防臭地漏遠遠不能滿足實際需要。而正因為這種小地方，往往**能體現建筑商的施工質量的。5、新房驗收要驗地平其實驗收這個，對于普遍用戶是有一定難度的。驗地平就是測量一下離門口**遠的室內地面與門口內地面的水平誤差。驗這個，很多時候也可以體現發(fā)展商的建筑質量。因為作為業(yè)主方，根本是不可能去驗收主體結構的。那么就只能從這些細節(jié)來看質量了。測量的方法如果你不嫌麻煩，那么方法也是挺簡單的。去五金店買一條小的透明水管，長度約為20米左右吧，然后注滿水。先在門口離地面0.5米或1米處畫一個標志。然后把水管的水位調至這個標志高度，并找個人固定在這個位置。然后把水管的另一端移至離門口**遠處的室內。然后看水管在該處的高度，然后再做一個標志。然后用尺測量一下這個標志的離地高度是多少。這兩個高度差就是房屋的水平差。你也可以通過這種辦法如此類推，測量出全屋的水平差度。一般來說，如果差異在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范疇。如果出這個范圍，你就得注意了。我見過**嚴重的水平差度達到7厘米的，測量后我還以為我測量錯了呢。6、新房驗收要驗層高如果你的合同有這一個條款。那么你是應該測量一下樓宇的層高的。方法很簡單，把尺順著其中的兩堵墻的陰角測量，你應該測量戶內的多處地方。一般來說，在2.65米左右是接受的范圍，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考慮了。這種房屋將使你日后不得不生活在一種壓抑的環(huán)境里。做矮層高對于發(fā)展商來說，是非常有效的一種節(jié)約成本的方法的。1)減少總承重，這樣基礎部分的成本就可以節(jié)約一部分。2)雖然在只減了10公分左右，但是總體算起來，成本節(jié)約也是很多的，猶其對于成片開發(fā)的住宅區(qū)。3)在一定的高度中，降低層高可以建設更多的層數。7、新房驗收要驗門窗這里猶其以驗收窗為主。驗收的關鍵一點是驗收窗和陽臺門的的密封性。窗的密封存性驗收**麻煩的一點是，只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實。陽臺門一般要看陽臺門的內外的水平差度。曾經看過一種情況，陽臺的水平與室內的水平竟然是一樣的，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進的問題了。8、其他項目事實上，除了上述的項目外，其他的驗收，都需要有比較專業(yè)的知識才行的。你不妨帶一個熟悉工程的朋友去驗收房屋，這也是唯一可能的東西了。除此之外，你只能是依靠質檢部分的認真了。

  全部4個回答>