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全部8個(gè)回答>請(qǐng)教熟悉租房流程能手幫忙
142****8656 | 2014-04-20 11:37:54
已有7個(gè)回答
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151****1746
那好辦，國(guó)展旁三爻村價(jià)格很低，再向東有曲江瓦胡同，南面長(zhǎng)安區(qū)，建議可以租在高新區(qū)三環(huán)旁，妻子坐車方便，你騎車也不至于太遠(yuǎn)，價(jià)格1300以下可以找到
查看全文↓ 2014-04-22 20:07:21 -
137****7126
以前我就住在世紀(jì)海灣羅馬樓，有廚房，洗手間，1500但房東號(hào)碼沒了，可以問一下保安，一般他們會(huì)有房東的號(hào)碼
查看全文↓ 2014-04-21 20:09:04 -
136****4499
一、租房過程主要包括以下幾點(diǎn)：1 雙方簽定租賃合同 2 房主查看房客身份證(可向公安局確認(rèn)身份證)，并索取復(fù)印件做為合同附件。3 房客查看房主產(chǎn)權(quán)證明(可向當(dāng)?shù)禺a(chǎn)交易所進(jìn)行確認(rèn)) ，房主身份證(可向公安局確認(rèn)身份證) 及兩證統(tǒng)一(即產(chǎn)權(quán)證產(chǎn)權(quán)人與身份證相同) ，并索取復(fù)印件做為合同附件。4 合同簽字(房主方)與產(chǎn)權(quán)證產(chǎn)權(quán)人相同，如不相同需有產(chǎn)權(quán)人代理托付書。5 辦理合租合同時(shí)，需有房主方同意出租證明。6 如果房主要求支付定金，也需要請(qǐng)查看以上證件，普遍定金不要超過月租金20%。
查看全文↓ 2014-04-21 09:59:57
二、格外提示：租房注意點(diǎn) 1 不能提供產(chǎn)權(quán)(原件)房主勿信 2 產(chǎn)權(quán)證與身份證不對(duì)號(hào)勿信 3 向住所公安局確認(rèn)身份證號(hào)碼 4 向居委會(huì)(或鄰居)了解房東條件，查看描繪是不是與房主相同。5 如果房主要求一年一付房租或者要求付大筆訂金，這樣條件就要格外小心。
三、細(xì)節(jié)問題 1 首先理應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，包括戶型、采光、是不是肅靜、周邊交通狀況、周邊配套設(shè)施條件，**重要一點(diǎn)是看水電、馬桶等日常設(shè)施是不是優(yōu)良，必須把所有家電試用一遍以檢查插頭是不是漏電，煤氣是不是泄漏等。這些因素跟人們生活息息相關(guān)，如果一項(xiàng)浮現(xiàn)差錯(cuò)，將影響居住者工作生活心情。 2 其次，在簽租賃合同時(shí)，一定要把權(quán)利義務(wù)分清，以免產(chǎn)生不必要糾紛。主要項(xiàng)目有：房租、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)等怎么繳納，每個(gè)月什么時(shí)候繳納房租，房屋設(shè)施如果非人為損壞該由誰負(fù)責(zé)維修，如果房東提前終止合同該怎么補(bǔ)償?shù)?。再有就是簽定合同時(shí)候要標(biāo)明房屋內(nèi)設(shè)備數(shù)量、成新度等條件，越具體越好。3 **后需要提醒是，租房以合租居多，如果合租對(duì)象是自己熟悉同學(xué)或同事，事情還容易處理，如果是跟原先不結(jié)識(shí)人一起合租房屋，一定要互相留下身份證、工作證等復(fù)印件及聯(lián)系電話，協(xié)商好物業(yè)管理、水、電、煤氣、電話花費(fèi)分擔(dān)問題，**好以書面形式明示，以減少不必要經(jīng)濟(jì)糾紛。 -
142****7535
應(yīng)該不可以··因?yàn)樵阢y行貸款必須要做他項(xiàng)權(quán)利證,銀行收到這個(gè)證之后才能放貸款,你沒有房產(chǎn)證就辦不了他項(xiàng)權(quán)利證,所以銀行也不會(huì)放貸款。
查看全文↓ 2014-04-21 09:44:07
(這個(gè)過程你必須還要提供身份證,戶口本,婚姻證明。等一些必要的證件,本人到房產(chǎn)局辦理。) -
134****2253
你是自己找的還是中介找的？合同簽的時(shí)候看清楚，身份證一般中介會(huì)留有復(fù)印件，押金一般是一個(gè)月租金
查看全文↓ 2014-04-21 09:27:20 -
143****6953
在天通苑租**合適，房租便宜，老婆又省力，兩居1800元每月，你坐地鐵。
查看全文↓ 2014-04-20 18:33:08 -
156****7745
您好，我以前負(fù)責(zé)過一段時(shí)間租賃業(yè)務(wù)?，F(xiàn)階段北京這邊租房子有一種是中介公司，還有一種是代理公司。
查看全文↓ 2014-04-20 11:47:20
一、
一般代理公司是那種把房子收過來打隔斷出租，這種租客是和代理公司簽合同，好處是中介費(fèi)少或者沒有，可以租到便宜的單間，適合工資還不高的人群；壞處是押金很難要回來，并且還要交一些其他錢，后期容易遇到麻煩。簽合同時(shí)**好看一下房東的房本復(fù)印件和代理公司和房東簽的合同，保證你的租期在他們的租期內(nèi)
二、
中介公司是幫租客找房子，租客直接和房東簽合同，收取中介費(fèi)當(dāng)居間服務(wù)費(fèi)。好處是可以直接和房東接觸，沒其他麻煩事，安全保障性高，押金一般都會(huì)退回來；壞處是需要多交一個(gè)中介費(fèi)。簽合同需要看一下房本，和房東身份證件，保證是產(chǎn)權(quán)人，一般大的正規(guī)中介公司都會(huì)提供的
除了以上兩種，**好的就是直接找房東的房子了，直接和房東簽合同。不過很難找到哦，暫時(shí)就這么多，祝你好運(yùn)
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民法有時(shí)候就是按習(xí)慣法來處理的。你這里屬于物權(quán)的歸屬不明，這些年不動(dòng)產(chǎn)的登記變嚴(yán)多了，的確要雙方登記，就是怕一方偷偷買房子。你可以向法院提起訴訟要求將房子的歸屬劃定
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房產(chǎn)交易中心辦理過戶！先繳稅 后更名 需30天左右 ！
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我1976.2.7屬龍，老婆1977.11.12屬蛇，兒子2001.5.30屬蛇。女兒2003.11.19屬羊，都是農(nóng)歷。請(qǐng)教2009.6.1兒童節(jié)搬家合適嗎？或者有更好的日子？請(qǐng)幫幫忙，2009年6月恭候您搬家的黃道吉日： 避開男主人生肖 丙辰 的沖日和自家大門朝向的煞向后可任選 2009年6月04日 農(nóng)歷五月12日 星期四 沖狗(甲戍)煞南 2009年6月07日 農(nóng)歷五月15日 星期日 沖牛(丁丑)煞西 2009年6月08日 農(nóng)歷五月16日 星期一 沖虎(戊寅)煞南 2009年6月10日 農(nóng)歷五月18日 星期三 沖龍(庚辰)煞北 2009年6月16日 農(nóng)歷五月25日 星期三 沖豬(丁亥)煞東 2009年6月20日 農(nóng)歷五月28日 星期六 沖虎(庚寅)煞南 2009年6月22日 農(nóng)歷五月30日 星期一 沖龍(壬辰)煞北 2009年6月23日 農(nóng)歷五月(潤(rùn))01日 星期二 沖蛇(癸已)煞西 2009年6月28日 農(nóng)歷五月(潤(rùn))06日 星期日 沖狗(戊戍)煞南 吉時(shí)：避開13-15點(diǎn)的沖時(shí)后任選。 恭賀您喬遷之喜！
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