已有8個回答

• 158****3169

  我在河西,想在天津買房,落戶口,**3成,組合貸款,讓你一步到位!電話 河西 南開 西青 津南 和平!都可以!

  查看全文↓ 2014-04-12 15:55:56
• 151****5945

  不能轉公積金貸。
  商業(yè)貸款里的等額本金比較適合。10年期與20年期的付款額如下所示。利率為中國人民銀行2006年8月19日后規(guī)定的**新利率的85％。全國各銀行利率有所不同（例：建行多為90％），具體須到當?shù)劂y行了解。
  10年期
  貸款總額： 170000
  還款總額： 217225.29
  支付利息款： 47225.29

  查看全文↓ 2014-04-12 12:28:48
• 145****6272

  一次性買商品房超過80萬能辦戶口，不能一次性的話，再辦戶口之前把錢還清也可以，否則辦不了戶口

  查看全文↓ 2014-04-12 10:31:47
• 158****9755

  以下是關于菲律賓相關房產稅收的報道,與大家分享,估計不完善,希望有網友補充:在菲律賓購買房產，稅收和中國不一樣。據(jù)記者從相關部門了解到的稅收信息：印花稅是房產總價的1.5%，轉移過戶稅是房產總價的0.75%，登記注冊稅是房產總價的0.65%，但是250萬比索（相當于38萬元人民幣）以上的房子稅收特別高，可以達到10—12%。 但菲律賓的房產稅不高，約為房產總價的千分之幾，而且隨著時間推移每年會有一個折舊，因此房產稅一年比一年少。

  查看全文↓ 2014-04-12 09:41:13
• 133****6030

  用商業(yè)貸款,選擇利率打折的銀行就行.商貸不能轉用公積金

  查看全文↓ 2014-04-11 14:13:32
• 156****3047

  公積金不能用,只可以選商貸,選了商業(yè)貸款不能再轉公積金。

  查看全文↓ 2014-04-11 10:20:39
• 154****6984

  你好
  
  1、首先，你說的公積金和按揭組合應該是沒問題的！我買房貸款就是組合型。
  但是買房都有一個**的比例，不能低于某個比例，比如總房款的30%。所以你買房如果80萬，**就不能少于24萬。
  
  2、其次，買房的總價限制：市內六區(qū)和塘沽區(qū)(含開發(fā)區(qū)、保稅區(qū))申辦藍印戶口購房款降至80萬元，環(huán)城四區(qū)(東麗區(qū)、津南區(qū)、西青區(qū)、北辰區(qū))和漢沽區(qū)、大港區(qū)申辦藍印戶口購房款降至60萬元，寶坻區(qū)、武清區(qū)和三縣(薊縣、寧河縣、靜?？h)申辦藍印戶口購房款降至40萬元。
  
  3、買房屋必須一次性交納全款，大產權，并具備契稅完稅證明，不能貸款。
  
  組合貸款的上限還是有的，你的公積金有一個貸款限額，按揭也是有限制額的，所以你的組合貸款有上限啊。

  查看全文↓ 2014-04-10 18:54:57
• 144****6881

  首先，北京的房子**空間是非常大的，沒看這幾年房價漲得多厲害。。如果手頭有閑散資金，將購房作為投資是非常合適的。
  
  其次，建議你買現(xiàn)房或是準現(xiàn)房，而不要購買期房。因為凡是現(xiàn)房準現(xiàn)房之類的，都有相對完善的小區(qū)配套設施；而期房就好像一張空頭支票，開發(fā)商統(tǒng)統(tǒng)將自己的樓盤描述得天花亂墜，如果沒有經驗，很容易上當。
  
  還有，一定要選擇相對成熟的開發(fā)商，可以在網上搜一下你周圍的房源，查看相關資料，推薦搜狐的焦點房產給你，里面不但有樓盤介紹，還有業(yè)主論壇等等，可以得到比較全面的信息。
  
  
  至于新房和二手房，肯定是各有利弊。找了一份對比詳近的資料給你，希望對你有所幫助
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  新房和二手房比較
  進入3月，消費者購房的熱情也日益升溫。有數(shù)據(jù)顯示，28歲至35歲的年輕人逐漸成為了購房的主力軍。而這些購房者中，小戶型新房和二手房恐怕是被提及**頻繁的。記者**近就常常遭到周圍朋友的“提問”：“到底位置重要，還是交通環(huán)境重要？你覺得買期房合適？還是買二手房合適……”諸如此類的問題問得多了，記者也不免有些“厭煩”。忽然靈機一動，請來我愛我家的專家做個對比分析，覺得獲益匪淺，不敢在此藏私，希望能給購房者一些建議。
  
  一、地理位置因素：
  
  新房：隨著城八區(qū)內可供開發(fā)土地的縮減，越來越多的開發(fā)商只能選擇在四環(huán)、五環(huán)之外甚至較偏遠的遠郊區(qū)縣建造樓盤，因此近兩年上市的新房大都在這些地方，地理位置相對較遠。
  
  二手房：大多數(shù)二手房由于建成時間較早，因此多分布于城市中心區(qū)或較成熟商圈內，地理位置也就自然優(yōu)越些。
  
  重要程度：★★★★
  
  點評：同樣地理位置的房子，二手房自然占有較大優(yōu)勢。
  
  二、交通環(huán)境方面：
  
  新房：遠郊區(qū)縣的新樓盤雖然交通環(huán)境不及城八區(qū)優(yōu)越，但是隨著城鐵十三號線、輕軌八通線的正常運轉以及未來軌道交通四號線、五號線、九號線、十號線的建成通車，軌道交通的建設將會使遠郊區(qū)縣與城市中心區(qū)的距離不再遙遠。
  
  二手房：分布于城八區(qū)內的二手房交通環(huán)境得天獨厚較為優(yōu)越，較發(fā)達的路面交通與軌道交通地鐵一、二號線相結合，為城里人們日常出行提供了便利條件。
  
  重要程度：★★★★
  
  點評：從交通環(huán)境方面看，二手房與新樓盤所占優(yōu)勢各不同，伯仲之間，不分上下。
  
  三、購買房屋風險：
  
  新房：購房者所購買的新樓盤常常是交了錢買下的卻是期房，開發(fā)商能夠提供給購房者所看的往往是規(guī)劃好的“完美”藍圖，而一旦交房入住后購房者就會發(fā)現(xiàn)房屋的某些細節(jié)方面與開發(fā)商**初承諾的不相符合，不免讓人覺得花了冤枉錢。
  
  二手房：二手房現(xiàn)房現(xiàn)賣，所見即所得，房屋品質好壞一目了然，降低了購房者的許多購房風險。
  
  重要程度：★★★★
  
  點評：從購買房屋風險因素考慮，二手房優(yōu)勢更為突出。
  
  四、外觀室內布局：
  
  新房：新樓盤外觀大都較為新穎、室內布局也比較合理，大開間居室、敞開式廚房、寬大的客廳等較為符合現(xiàn)代人的居住理念。
  
  二手房：上世紀80、90年代的二手房樓體外觀建造較為傳統(tǒng)、單一，室內布局也有不盡如意的地方，房間不夠敞亮、廳的面積過于窄小甚至有的老房子沒有客廳等。
  
  點評：從樓體外觀，室內布局來看，新樓盤所占優(yōu)勢比重較大。
  
  重要程度：★★★★
  
  五、物業(yè)服務程度：
  
  新房：現(xiàn)在建造的新樓盤大都主打服務牌，物業(yè)配套設施相對較成熟，如小區(qū)綠化環(huán)境，保安巡邏，停車位的管理，大堂電梯間的服務等方面都較為完善。
  
  二手房：上世紀80、90年代修建的二手房由于其建成年代較早，因此并不具備完善、成熟的物業(yè)服務。
  
  重要程度：★★★★
  
  點評：從物業(yè)服務方面來說，新樓盤較二手房略勝一籌。
  
  六、戶型面積總價：
  
  新房：從近幾年的新建樓盤我們不難看出，這些新樓盤普遍戶型面積較大，單價較高，如此算下來總價自然不菲。
  
  二手房：二手房戶型面積雖小但是其總價卻相對較低，這也是吸引購房者購買的重要因素。
  
  點評：從戶型面積總價來看，二手房較占上風。
  
  重要程度：★★★★
  
  七、整體商業(yè)氛圍：
  
  新房：由于近兩年建造的新樓盤大都分布于遠郊區(qū)縣等較偏遠地區(qū)，因此其市政配套，商業(yè)設施、氛圍等并不十分成熟，有待進一步開發(fā)與完善。
  
  二手房：二手房憑借其占據(jù)城市中心區(qū)的有利地勢，整體商業(yè)氛圍、購物環(huán)境、生活氣息等自是十分濃郁。
  
  點評：從整體商業(yè)氛圍來看，二手房優(yōu)勢更為明顯些。
  
  重要程度：★★★★
  
  八、未來發(fā)展前景：
  
  新房：就目前房地產市場而言，新樓盤所在區(qū)域雖然相對較偏遠，但是隨著軌道交通的建設開發(fā)以及北京“兩軸-兩帶-多中心”整體規(guī)劃進程的進一步加快，遠郊區(qū)縣樓盤將會逐漸吸引人們的眼球，成為即將升起的新興投資區(qū)域。
  
  二手房：二手房憑借其地理位置優(yōu)越、交通便利、小戶型面積、總價較低等優(yōu)勢更是會成為首次置業(yè)者、中低收入群體買房置業(yè)的首選。同時，隨著城八區(qū)土地的**，其發(fā)展?jié)摿M一步開發(fā)出來。
  
  點評：新樓盤、二手房優(yōu)勢各不同，其未來發(fā)展前景各具優(yōu)勢。
  
  重要程度：★★★★
  
  **后祝你買到中意的房子！

  查看全文↓ 2014-04-09 22:46:52

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