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• 147****1394

  算第二套。
  
  *為什么算第二套？
  答案：你老公婚前買(mǎi)了一套房，假設(shè)現(xiàn)在以你的名義買(mǎi)的話，貸款買(mǎi)房是要貸款手續(xù)到銀行做抵押的，抵押人的資料就是你和你對(duì)象的都要，你對(duì)象有貸款房，這點(diǎn)銀行會(huì)查出來(lái)的。貸款資料方面不過(guò)關(guān)。假設(shè)這樣的話，算二套房。
  
  *二套房政策現(xiàn)在很歹毒。
  受樓市影響，現(xiàn)在銀行對(duì)二套房相當(dāng)嚴(yán)格，**4成，貸款利率1.1倍。很帶毒，利息差很多呢。
  
  *像你的情況怎么辦？
  
  方法一：公積金貸款
  你可以公積金貸款的話，公積金貸款，這個(gè)跟二套房的利率沒(méi)關(guān)系。假設(shè)你老公以前是商業(yè)貸款，他又公積金的話，也可以。
  
  方法二：假設(shè)每公積金的話，你又不想高利率，只有簡(jiǎn)單的做下假嘍，此方法簡(jiǎn)單，費(fèi)用低。如下
  
  以單身的名義貸款買(mǎi)房/辦理假離婚后買(mǎi)房。
  1、假設(shè)你們的戶口不在同一張戶口薄上的話，建議做單身買(mǎi)房。造假僅需開(kāi)局個(gè)單身證明，找個(gè)刻章的花50塊錢(qián)，給刻個(gè)你戶口所在地的民政局的公章就可。其他不變。
  2、假設(shè)你們的戶口在一個(gè)戶口本上，做單身買(mǎi)房的話，除了上述，還要偽造個(gè)戶口薄。
  3、假設(shè)你們的戶口在一個(gè)戶口本上，辦理假離婚的話。需要刻個(gè)你們夫妻結(jié)婚地的民政局的公章，做一個(gè)假離婚證，財(cái)產(chǎn)分割書(shū)。
  
  目前，銀行系統(tǒng)跟公安系統(tǒng)是不聯(lián)網(wǎng)的，沒(méi)人會(huì)查的。再說(shuō)銀行房貸員也不回去查的，反正有房子做抵押，再者沒(méi)有貸款她們賺什么錢(qián)啊。。。呵呵
  
  方法三：現(xiàn)在先別買(mǎi)房，等到什么時(shí)候政策松了，再買(mǎi)嘍
  方法四：先還清那套房子的貸款。有的銀行對(duì)于已有貸款房還清的可做一套房算，有的銀行不可以。
  
  各個(gè)銀行政策不一樣，各個(gè)時(shí)期的政策也不一樣。**好有銀行內(nèi)部的認(rèn)識(shí)人走走關(guān)系。呵呵，有不明白的可以問(wèn)問(wèn)我

  查看全文↓ 2014-04-20 19:56:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn):將第一套房子賣(mài)了,又買(mǎi)了一套新房子,可以繼續(xù)提取公積金嗎?
  答

  在公積金管理中心不知道的情況下可以提取公積金。

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• 問(wèn) 之前在深圳買(mǎi)了一套房，是按揭貸款，后來(lái)賣(mài)了，現(xiàn)想在長(zhǎng)沙買(mǎi)房定居，算第一套房還是第二套房？
  答

  不知道你是哪里人。目前全國(guó)大部分城市的公積金貸款是不管第一套還是第二套的，只要你符合貸款條件，都統(tǒng)一按公積金貸款利率計(jì)算。

• 問(wèn) 第一套房子貸款買(mǎi)第二套房子
  答

  其實(shí)這種事情有可操作性，卻要考慮具體的情況。如果第一套房子是在開(kāi)發(fā)商買(mǎi)的還是二手房，二手房就好辦了，需要和原房主溝通，但是商品房的話要和售樓處溝通的，一般不太好溝通，開(kāi)發(fā)商也未必肯幫你這個(gè)忙，需要自己去問(wèn)問(wèn)售樓處了，這樣的做法事實(shí)上已經(jīng)涉及到“騙貸”了，銀行自然不會(huì)跟你說(shuō)可以。要是房子已經(jīng)買(mǎi)了好久了，那基本也就不可能貸了。貸款年限和你的年齡、房齡有關(guān)，要是你年輕，又是新房，**多30年。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)了一套房子稅費(fèi)是多少呢？
  答

  買(mǎi)第一套普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1%、90平方-144平內(nèi)1.5%，非首次購(gòu)房按3%繳納，非普通住房按3%繳納；　　參看國(guó)家規(guī)定：對(duì)首次購(gòu)普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%，非首次購(gòu)房或超過(guò)144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 名下有住宅兩套，后來(lái)又買(mǎi)了一個(gè)商鋪，**近把小房子賣(mài)掉一套換了一套大的房子，這個(gè)算幾套房呢？
  答

  這個(gè)好糾結(jié)呀。

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