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• 157****5791

  你這樣的情況應(yīng)該還算是唯一住房的，因?yàn)榈诙追窟€沒有辦理房產(chǎn)證，在房管局中是沒有備注的，交易的時(shí)候應(yīng)該會(huì)按照唯一住房處理的

  查看全文↓ 2014-04-25 09:19:37
• 146****1149

  只要繳納1%的個(gè)人所得稅,滿5年免征營(yíng)業(yè)稅。

  查看全文↓ 2014-04-24 16:52:08
• 137****3843

  第一套的認(rèn)定,是交易中心查詢后的結(jié)果。如果名下沒有任何房子,肯定算第一套的。只要在上海有名字的產(chǎn)權(quán)證,那肯定不能算第二套的。

  查看全文↓ 2014-04-23 14:58:08
• 138****1956

  首套自住住房要滿足:買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房;購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或他人共同購(gòu)買的住房。不過與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。購(gòu)房者到所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心,帶上身份證和購(gòu)房合同(包括商品房預(yù)售合同、商品房出售合同和房地產(chǎn)買賣合同)。
  如果購(gòu)房人現(xiàn)在與父母共同購(gòu)買住房的,申請(qǐng)時(shí)還要出具戶籍等相關(guān)證明。相關(guān)材料提交后,房產(chǎn)交易中心將在受理之日起7個(gè)工作日內(nèi)出具首次購(gòu)房證明。

  查看全文↓ 2014-04-22 10:16:33

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問二手房交易中滿五唯一的費(fèi)用有哪些
  答

  房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅

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• 問 ??賣房滿五唯一什么意思?滿五唯一的判定標(biāo)準(zhǔn)?
  答

  “滿五唯一”是二手當(dāng)?shù)禺a(chǎn)市場(chǎng)里的一個(gè)簡(jiǎn)單縮寫詞語，即滿五年且唯一住房的意思。根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行政策，滿五年唯一住房轉(zhuǎn)讓可以免交個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)所。滿五年：是指房屋所有權(quán)人購(gòu)買該房屋已經(jīng)滿五年。房產(chǎn)證滿五年界定的起始點(diǎn)有兩個(gè)，二者可取其中**早的來界定；1、取得產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間；2、契稅完稅證明的時(shí)間。唯一住房：是指房屋所有權(quán)人在本市只有一套住宅性質(zhì)的房屋（即該套房屋）。

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• 問 二手房滿二唯一和滿五唯一的區(qū)別
  答

  二手房滿二唯一和滿五唯一的區(qū)別主要在于產(chǎn)權(quán)所存在的時(shí)間不一樣，比較明顯的就是一個(gè)滿足二年，一個(gè)滿足五年，而且因?yàn)闀r(shí)間不一樣所享受到的免稅政策也有著較大的區(qū)別，已經(jīng)滿足五年的房子，如果是個(gè)人的唯一住房，在進(jìn)行二手房交易的過程當(dāng)中，不需要再交個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅。所以在二手房交易的過程當(dāng)中滿足五年并且是唯一住房比較受歡迎。在交易的過程當(dāng)中，無論是滿足兩年還是滿足五年，都是從以契稅完稅發(fā)票填發(fā)日期或房產(chǎn)證登記日期孰先原則計(jì)算。如果自己出售的房子是贈(zèng)予的房產(chǎn)，看年限是否滿足是按照贈(zèng)予前的日期界定是否滿5年或者滿2年。目前在市面上還有一部分是房改房，可以從房產(chǎn)證填發(fā)日期、原始購(gòu)房合同簽署日期、第一筆購(gòu)房款的銀錢收據(jù)日期三個(gè)方面進(jìn)行判斷。

• 問 買二手房時(shí)，遇到“滿五唯一”。什么是“滿五唯一”？
  答

  "滿五唯一"是省稅關(guān)鍵，買房前務(wù)必核實(shí)，避免額外支出。

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• 問 二手房滿五唯一與滿二唯一有何區(qū)別？
  答

  我聽說滿五唯一和滿二唯一是關(guān)于房子持有時(shí)間的。滿五唯一是房子滿五年，滿二唯一是滿兩年。好像滿五唯一稅費(fèi)少一些，但價(jià)格可能高一點(diǎn)。滿二唯一稅費(fèi)多一些，但價(jià)格可能便宜點(diǎn)。具體我也不太清楚，還得多了解一下。

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