已有8個(gè)回答

• 147****1155

  收齊房款再交房,是具有法律效應(yīng)的!!!至于你產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回來(lái),是不可以的;除非對(duì)方確定是不要你的房子,然后同意你的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回,才可以!!

  查看全文↓ 2014-04-25 09:37:30
• 148****4598

  主要還是看你們的合同簽訂的規(guī)范不規(guī)范，還有就是你家的房子是屬于可買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)商品房還是自建的小產(chǎn)權(quán)房，如果是小產(chǎn)權(quán)房在市場(chǎng)的買(mǎi)賣(mài)是不受法律保護(hù)的。如果要賠的話也是看你們簽訂的合同約束是怎樣的

  查看全文↓ 2014-04-25 09:14:53
• 145****2246

  對(duì)方想毀約的話可以去告他的，因?yàn)槟銈円呀?jīng)簽過(guò)合同了，到時(shí)把付款收據(jù)過(guò)來(lái)當(dāng)證據(jù)就可以了

  查看全文↓ 2014-04-24 14:57:34
• 136****7935

  簽了字都是具有法律效力的，正常程序都是收到全部樓款才交房的，想請(qǐng)問(wèn)您管理處過(guò)戶(hù)沒(méi)？一般管理處過(guò)戶(hù)時(shí)都是要業(yè)主本人或是代理人簽字才行的，如沒(méi)過(guò)戶(hù)管理處您還是業(yè)主，房產(chǎn)證肯定是轉(zhuǎn)不回來(lái)了，除非買(mǎi)方他配合。

  查看全文↓ 2014-04-24 12:28:39
• 142****8513

  二手房交易的流程：簽按揭合同——評(píng)估——銀行審批——銀行同貸（同意貸款書(shū)）——交易過(guò)戶(hù)——抵押——銀行放款。建議去貸款銀行咨詢(xún)一下買(mǎi)家辦理按揭的情況。

  查看全文↓ 2014-04-24 09:28:50
• 145****5399

  收齊房款再交房，是具有法律效應(yīng)的?。?！至于你產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回來(lái)，是不可以的；除非對(duì)方確定是不要你的房子，然后同意你的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回，才可以??！

  查看全文↓ 2014-04-22 17:38:49
• 137****4070

  (1)房屋仍屬于你所有;(2)你可以要求對(duì)方履行合同支付余款,否則要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2014-04-22 15:11:14
• 133****4323

  真么會(huì)出現(xiàn)這種情況呢?你們不是按正常手續(xù)辦理過(guò)戶(hù)的嗎?

  查看全文↓ 2014-04-22 11:10:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 賣(mài)房未收齊錢(qián)
  答

  如果是銀行轉(zhuǎn)賬的話，可以查銀行轉(zhuǎn)賬憑據(jù)。如果是你們收取的現(xiàn)金的話，查一下有沒(méi)有監(jiān)控，如果有的話，調(diào)取當(dāng)時(shí)的監(jiān)控。

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• 問(wèn) 公積金轉(zhuǎn)移怎么辦
  答

  　　(一)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移時(shí)應(yīng)提供的證明、資料 　　1、內(nèi)部轉(zhuǎn)移:指職工住房公積金賬戶(hù)轉(zhuǎn)移發(fā)生在成都住房公積金管理中心辦理繳存的單位之間的轉(zhuǎn)移。應(yīng)提供: 新單位出具的住房公積金證明(內(nèi)容包括職工姓名、身份證號(hào)、職工個(gè)人賬號(hào)及單位賬號(hào)和繳存銀行)、原單位填制蓋章的《住房公積金轉(zhuǎn)移通知書(shū)》)。 　　2、外部轉(zhuǎn)移:指職工調(diào)入的新單位在住房公積金管理中心以外的住房公積金管理機(jī)構(gòu)繳存住房公積金，其職工住房公積金賬戶(hù)的轉(zhuǎn)移。到中心審核應(yīng)提供資料:新單位出具的經(jīng)其住房公積金管理機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)的證明(內(nèi)容包括職工姓名、身份證號(hào)、職工個(gè)人帳號(hào)及單位帳號(hào)和繳存銀行)、原單位出具的 “關(guān)于職工住房公積金轉(zhuǎn)移(異地)”申請(qǐng); 到原繳存銀行辦理應(yīng)提供證明、資料:經(jīng)中心審核的異地轉(zhuǎn)移申請(qǐng)、原單位填制蓋章的《住房公積金轉(zhuǎn)移通知書(shū)》)。　　(二)公積金轉(zhuǎn)出辦理流程 　　1、內(nèi)部轉(zhuǎn)移: 轉(zhuǎn)出職工向原單位提供新單位住房公積金證明→原單位持填制完成的《住房公積金轉(zhuǎn)移通知書(shū)》和轉(zhuǎn)賬支票直接到繳存銀行辦理→銀行辦理職工住房公積金賬戶(hù)轉(zhuǎn)出。 　　2、外部轉(zhuǎn)移: 轉(zhuǎn)出職工向原單位提供住房公積金證明→原單位持職工住房公積金轉(zhuǎn)移申請(qǐng)并附異地中心出具的住房公積金證明到中心進(jìn)行審核→中心審核通過(guò),出具審核意見(jiàn)→原單位持填制完成的《住房公積金轉(zhuǎn)移通知書(shū)》、中心審核意見(jiàn)書(shū)、銀行電匯單到住房公積金繳存銀行為職工辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)→住房公積金繳存銀行辦理職工賬戶(hù)轉(zhuǎn)出。

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• 問(wèn) 離婚轉(zhuǎn)移房產(chǎn)怎么辦？
  答

  為防止一方擅自處置財(cái)產(chǎn)，**好不要把財(cái)權(quán)交給一個(gè)人管理;如果一方擅自處理貴重的夫妻財(cái)產(chǎn)，另一方要及時(shí)制止，尤其要注意對(duì)方以孝敬長(zhǎng)輩等名義將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移。轉(zhuǎn)移現(xiàn)金取證較難，建議對(duì)大宗存款設(shè)夫妻聯(lián)名賬戶(hù)，防止一方擅自轉(zhuǎn)移;發(fā)覺(jué)一方有可能轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，盡可能保留對(duì)方銀行賬戶(hù)及交易明細(xì)等證據(jù)。如果還未起訴或已經(jīng)起訴離婚，發(fā)現(xiàn)一方已在轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，可向法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。離婚后又發(fā)現(xiàn)對(duì)方婚前轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的證據(jù)，可請(qǐng)求法院再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。由于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移情況較為復(fù)雜，建議聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師調(diào)查取證，保障合法權(quán)益。

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• 問(wèn) ??公積金轉(zhuǎn)移怎么辦好呢？怎么規(guī)定的呢？
  答

  公積金轉(zhuǎn)移共分為“住房公積金由資金中心轉(zhuǎn)出至異地”和“住房公積金由異地轉(zhuǎn)入至資金中心”兩種情況。（一）住房公積金由資金中心轉(zhuǎn)出至異地1、申請(qǐng)范圍（1）繳存職工與原單位解除勞動(dòng)關(guān)系并將個(gè)人賬戶(hù)轉(zhuǎn)至國(guó)管中心集中封存戶(hù)封存；（2）職工未存在住房公積金違規(guī)失信記錄；（3）職工在異地新就業(yè)并已建繳住房公積金的，可以申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移。2、所需材料具體請(qǐng)按照異地中心要求準(zhǔn)備材料3、辦理地點(diǎn)異地住房公積金管理中心。（二）住房公積金由異地轉(zhuǎn)入至資金中心1、申請(qǐng)范圍已在資金中心設(shè)立住房公積金個(gè)人賬戶(hù)并正常繳存住房公積金的，可以申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移。2、所需材料（1）申請(qǐng)人有效身份證件原件；（2）《住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)申請(qǐng)表》（一式兩份）。單位經(jīng)辦人集中代為申請(qǐng)的提供以下材料：（1）《集中辦理住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)申請(qǐng)委托書(shū)》；（2）《住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)申請(qǐng)表》（一式兩份）；（3）職工有效身份證件復(fù)印件；

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• 問(wèn) ??夫妻離婚財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移應(yīng)該怎么辦？
  答

  【法律咨詢(xún)】離婚時(shí)夫妻一方轉(zhuǎn)移存款，比如將存款轉(zhuǎn)入父母、兄弟姐妹名下，另一方該怎么辦？【律師解答】可以要求收到存款的一方返還不當(dāng)?shù)美蛘咭髮?duì)轉(zhuǎn)移存款的一方不分或少分其他共同財(cái)產(chǎn)。【律師分析】離婚時(shí)夫妻一方將其名下的存款進(jìn)行處理，需要符合以下條件，才能被認(rèn)定為轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)：一、該筆存款系夫妻共同財(cái)產(chǎn)根據(jù)新婚姻法的規(guī)定，夫妻一方個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不因?yàn)榻Y(jié)婚為轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此如果離婚時(shí)一方將自己名下婚前的存款轉(zhuǎn)移出去的，不能認(rèn)定為轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)，另一方不得提出權(quán)利主張。二、對(duì)存款的處理不合理離婚時(shí)夫妻一方將其名下的存款直接匯給自己的父母、兄弟姐妹，父母、兄弟姐妹取得這筆存款并沒(méi)有合法的理由，同時(shí)使得夫妻中的另一方遭受損害，父母、兄弟姐妹取得的存款屬于不當(dāng)?shù)美?。而另外一些?dāng)事人則可能將其名下的存款用現(xiàn)金的方式取出，然后再存入自己的父母、兄弟姐妹或朋友的賬戶(hù)。由于這樣的轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)行為不那么明顯，另一方應(yīng)要求對(duì)于取出存款的用途作出合理的說(shuō)明，如果對(duì)方無(wú)法做出合理的解釋?zhuān)慈〕龅馁Y金明顯超出了其本人正常的生活、工作需要，其行為就可以認(rèn)定為轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)。對(duì)于當(dāng)事人通過(guò)這種方式轉(zhuǎn)移存款的，如果夫妻雙方還要其他財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)要求法院在離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)對(duì)于其不分或少分?！韭蓭熖嵝选恳?yàn)榇婵畹牧鲃?dòng)性**強(qiáng)，當(dāng)事人**容易對(duì)其進(jìn)行轉(zhuǎn)移。因此夫妻雙方發(fā)生離婚糾紛時(shí)，如果其中一方名下有較多存款的，另一方應(yīng)當(dāng)盡快申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全并在相應(yīng)期限內(nèi)提取離婚訴訟，這樣才能有效的防止對(duì)方轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)。一旦對(duì)方轉(zhuǎn)移了其名下的存款，則往往要另行起訴，要求收到存款的一方返還不當(dāng)?shù)美?，而這必然增加當(dāng)事人的經(jīng)濟(jì)和心理負(fù)擔(dān)。如果對(duì)方除了上述存款以外沒(méi)有其他財(cái)產(chǎn)的，則對(duì)方必然會(huì)遭受重大損失。

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