不是的,只有使用權的一般是小產(chǎn)權房。小產(chǎn)權房并不是一個法律上的概念,它只是人們在社會實踐中,形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產(chǎn)權房”,也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”,是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府,而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權證的房產(chǎn)。所以,“小產(chǎn)權”其實就是“鄉(xiāng)產(chǎn)權”,它并不構成真正法律意義上的產(chǎn)權。說的再直白一些,“小產(chǎn)權房”是一些村集體組織或者開發(fā)商,打著新農(nóng)村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋,或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”?!靶‘a(chǎn)權房”存在下面法律意義上的風險:1、 由村委會印制頒發(fā)的產(chǎn)權證不合法,國家不予承認。當“小產(chǎn)權房”遇到產(chǎn)權爭議時,產(chǎn)權擁有人的權益將得不到法律保護。2、“小產(chǎn)權房”不能上市交易,不能辦理過戶手續(xù)。3、如遇到拆遷,將被視為違章建筑,得不到拆遷補償。
全部3個回答>單位集資建的房是不是只有使用權但沒有房產(chǎn)證?
153****5265 | 2014-04-22 18:06:28
已有4個回答
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133****4386
是的。。有集體證
查看全文↓ 2014-04-25 09:16:22 -
144****1674
如果!職工出錢集資的話!可以辦到產(chǎn)權! 不過,要由領導去辦!一切還是看領導!聯(lián)名起來,去找找領導吧!
查看全文↓ 2014-04-24 09:09:26 -
154****0850
單位集資建房,多數(shù)是沒有房產(chǎn)證的! **好,去房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)交易中心去查查,有沒有備案! 沒有備案的話,不算有房
查看全文↓ 2014-04-23 09:53:24 -
144****3282
有使用權有 房產(chǎn)證也有 不過是集體房產(chǎn)證 也可以賣 但是沒什么保障
查看全文↓ 2014-04-23 09:23:56

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你指的是買私產(chǎn)房么?這里的私人住房是什么意思,私產(chǎn)房的話有房產(chǎn)證的,私人自建住房的話,是只有使用權的,土地性質一般都是集體土地性質,所以只有使用權
全部4個回答> -
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必須得有房產(chǎn)證,沒房產(chǎn)證的房子堅決不買,說白了這房子是誰的都不知道,你這花多少錢都是打水漂!使用權的房子便宜啊!
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現(xiàn)在沒有公寓在售~
全部2個回答> -
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不是的,只有使用權的一般是小產(chǎn)權房。小產(chǎn)權房并不是一個法律上的概念,它只是人們在社會實踐中,形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產(chǎn)權房”,也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”,是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府,而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權證的房產(chǎn)。所以,“小產(chǎn)權”其實就是“鄉(xiāng)產(chǎn)權”,它并不構成真正法律意義上的產(chǎn)權。說的再直白一些,“小產(chǎn)權房”是一些村集體組織或者開發(fā)商,打著新農(nóng)村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋,或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。“小產(chǎn)權房”存在下面法律意義上的風險:1、 由村委會印制頒發(fā)的產(chǎn)權證不合法,國家不予承認。當“小產(chǎn)權房”遇到產(chǎn)權爭議時,產(chǎn)權擁有人的權益將得不到法律保護。2、“小產(chǎn)權房”不能上市交易,不能辦理過戶手續(xù)。3、如遇到拆遷,將被視為違章建筑,得不到拆遷補償。
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