已有8個(gè)回答

• 136****6560

  可以去協(xié)商!

  查看全文↓ 2014-04-25 19:58:40
• 131****8992

  先找媒體爆光,再上法院訴訟

  查看全文↓ 2014-04-24 22:19:44
• 144****8572

  那就不給他拆 他會(huì)想辦法安置您的!

  查看全文↓ 2014-04-24 19:35:31
• 145****5155

  應(yīng)注意兩個(gè)方面：
  1、房屋遇拆遷時(shí)，上海房屋租賃合同如何處理的問題；
  2、拆遷補(bǔ)償安置款項(xiàng)的分配問題。要解決這些問題，就必須在上海房屋租賃合同中作出明確約定。如果不簽訂上海房屋租賃合同，雙方屬于不定期租賃關(guān)系，你有權(quán)隨時(shí)要求解除合同。但是，關(guān)于拆遷安置補(bǔ)償款的分配，如果沒有合同約定，可能會(huì)引發(fā)爭(zhēng)議。

  查看全文↓ 2014-04-24 09:45:22
• 156****7368

  正常拆遷后的賠償在拆遷前都應(yīng)該是談好，簽字的，如果現(xiàn)在你再找開發(fā)商，開發(fā)商有權(quán)拒絕，即使是打官司，無論輸贏時(shí)間上也耽誤不起。

  查看全文↓ 2014-04-23 19:59:56
• 142****4581

  正常拆遷后的賠償在拆遷前都應(yīng)該是談好,簽字的,如果現(xiàn)在你再找開發(fā)商,開發(fā)商有權(quán)拒絕,即使是打官司,無論輸贏時(shí)間上也耽誤不起。

  查看全文↓ 2014-04-23 17:47:06
• 135****7490

  拆遷征地補(bǔ)償針對(duì)的是 房屋土地產(chǎn)權(quán)人的補(bǔ)償。
  拆遷征地補(bǔ)償在我國只有原則性規(guī)定沒有全國統(tǒng)一具體標(biāo)準(zhǔn)的情況下，更體現(xiàn)了拆遷人與被拆遷人博弈的過程。各個(gè)地方的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一，甚至同一地區(qū)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也不一樣，同樣情況下有的人得到的很高，有的人就得到很少。這就更加驗(yàn)證了博弈的技巧與力度。作為弱勢(shì)群體的被拆遷人博弈中的王牌則是調(diào)查對(duì)方拆遷手續(xù)的合法性，政府部門是否在依法行政。這是對(duì)方的痛點(diǎn)也是難點(diǎn)。這也是我國公民促進(jìn)行政法治的光榮歷程，被拆遷人在爭(zhēng)取到應(yīng)得利益的同時(shí)，更是為我國的法治事業(yè)貢獻(xiàn)了自己的力量。
  拆遷征地的手續(xù)審批往往涉及多個(gè)多級(jí)政府部門、行政機(jī)關(guān)，作為一般公民的被拆遷人沒有這個(gè)方面的專業(yè)知識(shí)、更沒有這方面的能力去調(diào)查相關(guān)材料，即便是一般的律師也不懂這方面的業(yè)務(wù)與技巧。因此建議聘請(qǐng)專業(yè)拆遷征地行政訴訟律師介入維權(quán)，共同為我國的行政法治事業(yè)作出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。
  
  縱橫法律網(wǎng) 楊波律師

  查看全文↓ 2014-04-23 09:35:50
• 138****9228

  可能你所處的地段商脈好，開發(fā)商不愿意讓你回遷，你可1.堅(jiān)持回遷2.如開發(fā)商堅(jiān)持貨幣置換，你只要抬高價(jià)碼了

  查看全文↓ 2014-04-22 21:24:28

相關(guān)問題

• 問 去世妻子的房屋產(chǎn)權(quán)再婚的妻子有權(quán)要求分割嗎？
  答

  有啊 ,共有財(cái)產(chǎn)

  全部6個(gè)回答>
• 問 ??業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)公開物業(yè)費(fèi)使用明細(xì)嗎？業(yè)主有權(quán)要求公開物業(yè)費(fèi)使用情況嗎？
  答

  如果業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司所簽訂的合同為“包干制”的話，業(yè)主是沒有權(quán)利要求公開物業(yè)收支明細(xì)的；相反如果是“酬金制”，物業(yè)則必須公開收支明細(xì)的。樓主，你們的物業(yè)公司與建交委說的是正確并且合法的。包干制的定義及內(nèi)涵：包干制，即業(yè)主向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，盈余或者虧損均有物業(yè)服務(wù)企業(yè)享有或承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。實(shí)行包干制的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、額定稅費(fèi)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利潤。這種定價(jià)方式的實(shí)質(zhì)是市場(chǎng)定價(jià)。具體到收費(fèi)形式 ：《物業(yè)收費(fèi)管理辦法》規(guī)定包干制就是指業(yè)主向物業(yè)公司支付規(guī)定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，盈余和虧損都由物業(yè)公司享有和承擔(dān)的一種計(jì)費(fèi)方式。這里面要抓住什么呢？要抓住業(yè)主交配是交的固定性的收費(fèi)。剛才我是一平米交五塊錢，或者交兩塊錢，是固定的，合同上是這么規(guī)定的。問題是每家每戶每平米收兩塊錢，夠不夠你經(jīng)營，物業(yè)公司自己算帳去，什么叫包干制，就是物業(yè)公司來包干，虧了賺了都得包干，但是有一條要求，物業(yè)公司得達(dá)到合同的要求。你跟人家定合同了，如果虧了錢，就降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，這不行，因?yàn)槟阋呀?jīng)包干了，必須要按照合同去執(zhí)行，賺錢、賠錢都得符合合同的要求……酬金制的定義及內(nèi)涵：是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中，按約定比例或者約定數(shù)額，提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)。實(shí)行酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金”。從市場(chǎng)營銷學(xué)角度分析，包干制的定價(jià)方式實(shí)質(zhì)是市場(chǎng)定價(jià)，酬金制的定價(jià)方式實(shí)質(zhì)是成本定價(jià)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 建房不好，房主是否有權(quán)要求賠償
  答

  你好，屬于違約行為，可以要求賠償損失并返還定金

  全部3個(gè)回答>
• 問 建房不好，房主是否有權(quán)要求賠償
  答

  如房屋質(zhì)量不合格你方可以拒絕接受;對(duì)方?jīng)]有建方資質(zhì)按規(guī)定是不能接這種工程的;可以要求他修理或減價(jià).如騷擾你你可以報(bào)案

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• 問 ??業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)公開物業(yè)費(fèi)使用明細(xì)嗎？業(yè)主有沒有權(quán)要求公開物業(yè)費(fèi)使用的情況？
  答

  是可以的，而且是必須公開的。根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例明文約定了的，每一個(gè)季度物業(yè)都應(yīng)該向全體業(yè)戶公示當(dāng)季度的收支明細(xì)和工作總結(jié)。尤其是公共區(qū)域的收益去向問題，很多物業(yè)公司占為己用，不進(jìn)入全體業(yè)主的共管賬戶（補(bǔ)充維修資金），物業(yè)公司只能 提取相應(yīng)的管理和服務(wù)費(fèi)用，無權(quán)占有全體業(yè)主公共區(qū)域的收入。

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