已有5個回答

• 132****0313

  您好契稅是三個點，謝謝

  查看全文↓ 2014-04-24 12:12:54
• 155****1763

  也是需要交稅費的契稅是3%哈，沒有營業(yè)稅的。

  查看全文↓ 2014-04-23 15:44:26
• 131****2692

  房產(chǎn)稅跟你的房子用途不關系的啊??！只是有些地方你用民宅來辦公是要另外的繳納租賃稅，視乎地方政策。。。大城市里，住宅商品房是注冊不了公司的注冊公司要正規(guī)的寫字樓或是商鋪

  查看全文↓ 2014-04-23 11:55:37
• 142****3503

  一、已投入使用但尚未竣工決算的新建、翻建房屋應交房產(chǎn)稅。根據(jù)《財政部、國家稅務總局關于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》第十五條、十九條規(guī)定,新建、翻建房屋沒有帳面原值或帳面原值與實際價值相差懸殊明顯不合理的應予以評估,按評估價計征房產(chǎn)稅。其評估價應由具有房地產(chǎn)評估資質的機構確認并報經(jīng)主管稅務機關審核,待以后房產(chǎn)原值確認后再作調整。新建、翻建房屋未竣工決算而先使用的,又無房地產(chǎn)中介機構出具的評估價,則暫按在建工程支出征收房產(chǎn)稅,待竣工決算后再作調整。應繳房產(chǎn)稅=原值(或評估值)*(1-30%)*1.2%
  二、如果單獨收取外貿(mào)代理手續(xù)費需交營業(yè)稅, 收取代理費應開具服務業(yè)發(fā)票發(fā)票
  三、內(nèi)外資所得稅尚未合并,全國人大尚未修改法律。

  查看全文↓ 2014-04-23 09:06:01
• 142****6980

  貸款手續(xù)肯定在辦理房產(chǎn)證之前，契稅是在辦理房產(chǎn)證之前繳納。

  查看全文↓ 2014-04-22 22:28:02

相關問題

• 問 ??動遷買房 交房產(chǎn)稅嗎?拆遷房辦房產(chǎn)證時還要交什么稅？
  答

  根據(jù) 稅發(fā)【2010】32號《關于契稅政策執(zhí)行中若干問題的通知》1、被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協(xié)議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的（即貨幣補償安置），購房銷售價款中未超出拆遷補償款的部份免征契稅；超出拆遷補償款部份，應按適應稅率征稅。2、被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補償安置協(xié)議重新承受還建房屋（即房屋產(chǎn)權調換安置），不補繳產(chǎn)權調換差價款的，免征契稅；應補繳產(chǎn)權調換差價的，對補繳款部份，按適用稅率征收稅。(一)、買房人應繳納稅費：1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、交易費：3元/平方米3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定4、權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。(二)、 賣房人應繳納稅費：1、交易費：3元/平方米2、增值稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是少有住房的可以免除)拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房（商品房開發(fā)，開發(fā)商取得土地是通過出讓方式）是有區(qū)別的。

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• 問 辦房產(chǎn)證契稅怎么交? 辦理房產(chǎn)證時，是先交契稅后辦房產(chǎn)證對嗎
  答

  還是早點辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),省的不必要的麻煩.過戶契稅為房管局核定房價的1.5%,對方說要交2萬元手續(xù)費,可能你買的房子不夠5年又轉賣,需要交5.55%的營業(yè)稅.不過有營業(yè)稅房東應在賣房時提前告知

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• 問 商服辦房產(chǎn)證怎么收錢？本人有點疑惑？
  答

  一、已投入使用但尚未竣工決算的新建、翻建房屋應交房產(chǎn)稅。根據(jù)《財政部、國家稅務總局關于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》第十五條、十九條規(guī)定,新建、翻建房屋沒有帳面原值或帳面原值與實際價值相差懸殊明顯不合理的應予以評估,按評估價計征房產(chǎn)稅。其評估價應由具有房地產(chǎn)評估資質的機構確認并報經(jīng)主管稅務機關審核,待以后房產(chǎn)原值確認后再作調整。新建、翻建房屋未竣工決算而先使用的,又無房地產(chǎn)中介機構出具的評估價,則暫按在建工程支出征收房產(chǎn)稅,待竣工決算后再作調整。應繳房產(chǎn)稅=原值(或評估值)*(1-30%)*1.2% 二、如果單獨收取外貿(mào)代理手續(xù)費需交營業(yè)稅, 收取代理費應開具服務業(yè)三、內(nèi)外資所得稅尚未合并,全國尚未修改法律。

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• 問 辦房產(chǎn)證交什么稅? 拆遷房辦房產(chǎn)證時還要交什么稅
  答

  1、交易手續(xù)費(售房人交納):①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。 2、登記稅(購房人交納):①住宅:80元/套;②非住宅: (1)100(含100)平方米以下的80元/宗; (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000 平方米以上的800元/宗。 3、物業(yè)管理公共資金(購房人交納):①住宅:磚混結構15.6元/平方米,框架結構16.8元/平方米;②非住宅不交納。 4、房屋所有權證書工本費(由購房人交納): 一本免費,每增加一本收10元。 5、印花稅:5元/本

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• 問 辦房產(chǎn)證交多少契稅
  答

  1、稅率規(guī)定： 應納稅額=計稅依據(jù)×稅率，契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對一般商品房減半收稅，對商業(yè)用房，別墅房產(chǎn)收3%。（超過地方政府規(guī)定單價和規(guī)定容積率房產(chǎn)的契稅按3%征收）。2、如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；如果是二套房的話，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。3、房契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。除非雙方另有約定，一般而言，契稅由買方交，如果房產(chǎn)證由開發(fā)商代辦，就買方交給開發(fā)商，由開發(fā)商再轉交給產(chǎn)權產(chǎn)籍管理中心。如果自己辦理房產(chǎn)證，則由買方自己將契稅直接交納給產(chǎn)權產(chǎn)籍管理中心。

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