直接去找一家比較正規(guī)的房產(chǎn)中介給做一個代理過戶手續(xù),140平米以下的話就只用交個契稅用不了多少錢的
全部8個回答>家房產(chǎn)證過戶,怎么做理?收費(fèi)多少?
154****0967 | 2014-04-23 10:02:38
已有6個回答
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146****7604
你好! 辦理贈與或者買賣。
查看全文↓ 2014-04-25 11:02:23
1、正常的房屋買賣費(fèi)用:如果房屋購買在是5年內(nèi)要交1.5%的契稅、5.5%的營業(yè)稅、1%的個人所得稅,另外還有一些零星的交易費(fèi)用;
2、轉(zhuǎn)讓給兒子可以通過贈與的方式來過戶,可以省掉個稅和營業(yè)稅,但還要交契稅和零星費(fèi)用。
3、贈與程序:
(1)簽訂贈與協(xié)議;
(2)公證;
(3)到房屋交易中心按要求辦理過戶。 -
147****5157
按正常買賣交稅,契稅、營業(yè)稅、個稅,以您的房子面積大小、是否唯一住房稅費(fèi)有所不同
查看全文↓ 2014-04-25 09:57:18 -
142****1705
贈與**省錢,要到公證處辦理公證再去房管局過戶,不過以后要賣的話就要承擔(dān)20個點(diǎn)的個稅哦,建議還是正常交易吧
查看全文↓ 2014-04-25 09:38:36 -
157****1730
你好! 辦理贈與或者買賣。
查看全文↓ 2014-04-25 09:27:29
1、正常的房屋買賣費(fèi)用:如果房屋購買在是5年內(nèi)要交1.5%的契稅、5.5%的營業(yè)稅、1%的個人所得稅,另外還有一些零星的交易費(fèi)用;
2、轉(zhuǎn)讓給兒子可以通過贈與的方式來過戶,可以省掉個稅和營業(yè)稅,但還要交契稅和零星費(fèi)用。
3、贈與程序:
(1)簽訂贈與協(xié)議;
(2)公證;
(3)到房屋交易中心按要求辦理過戶。 -
133****1718
當(dāng)然是做夫妻更名拉!離婚前更名,五一后應(yīng)該是夫妻免費(fèi)更名了,你要是離婚更名就要走買賣了。還有就是經(jīng)適房沒上市之前不可以更名吧? 回答你的補(bǔ)充問題:貸款房更名有兩種方式一種是轉(zhuǎn)按揭一種是付全款解押后更名。 你應(yīng)該是辦理轉(zhuǎn)按揭。按照2011年新規(guī):距離上次出證日期不滿五年更名的繳納5.55%營業(yè)稅,個人出售第二套住房交納1%個稅,你是05年買的今年就應(yīng)該滿五年不用交營業(yè)稅了,所以你在等等吧!
查看全文↓ 2014-04-23 14:42:20 -
147****7305
如果是變更名字,例如:張三豐變?yōu)閺堌S,身份證號碼沒有變,需要提供公安機(jī)關(guān)開具的證明文件,做變更登記收費(fèi)住宅80元,非住宅550元。
查看全文↓ 2014-04-23 10:27:48
如果是過戶,從張三名下過戶到李四名下,需要繳納契稅、交易稅、營業(yè)稅及個稅(住宅面積不超過144㎡且產(chǎn)權(quán)滿5年免交),工本費(fèi)等。
你的問題是不是有問題?
給兒子?還是改兩個字?

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要是抵押了 你的房產(chǎn)證就不是幾個小時就能回到你手上了
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拿著合同、原房主身份證、公安局死亡證明、法定繼承人陪同去試試!
全部8個回答> -
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房產(chǎn)證估計比較難辦下來。 除非賣房子很有關(guān)系。 能辦下來**好,辦不下來 **好還是有類似辦理房產(chǎn)證的協(xié)議。
全部12個回答> -
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這個問題雖不復(fù)雜但卻麻煩. 首先甲方要憑自建許可證和身份證等證件,到房管局辦理屬于甲方的房產(chǎn)證.然后再以買賣或贈于的方式過戶給你.包括兩筆契稅(房價的1.5%)和印花稅(0.05%).甲方還要繳納5.5%的營業(yè)稅. 其次是土地證過戶,也要通過轉(zhuǎn)讓或贈于方式處理,到國土資源局辦理 如是新建的房屋,應(yīng)當(dāng)自竣工驗(yàn)收結(jié)束之日起90日內(nèi),由當(dāng)事人申請房屋所有權(quán)初始登記,并提交下列登記文件:(一)立項(xiàng)批準(zhǔn)文件;(二)國有土地使用證;(三)建設(shè)工程規(guī)劃許可證;(四)竣工驗(yàn)收證明材料;(五)公安部門出具的房屋門牌證明;(六)有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪成果;(七)其他有關(guān)證件、證明。個人建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的,免交前款第(一)、(四)項(xiàng)文件。 如是私房贈與分割:持申請表、房屋所有權(quán)證、房地產(chǎn)評估報告、贈與公證書、分割公證書、房地產(chǎn)分割有關(guān)協(xié)議、雙方身份證復(fù)印件去辦理。流動人口需持婚育證明復(fù)印件,當(dāng)場查驗(yàn)土地證。 如是抵債房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓:持申請表、房產(chǎn)證、房地產(chǎn)評估報告、抵債轉(zhuǎn)讓協(xié)議、裁定書(判決書)、協(xié)助執(zhí)行通知書、法人資格證明、法定代表人身份證復(fù)印件、法人授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件去辦理,查驗(yàn)土地證。其交易費(fèi)用與契稅,視同買賣。 如是繼承:持申請表、房產(chǎn)證、繼承公證書、房地產(chǎn)評估報告、繼承人身份證復(fù)印件去辦理,當(dāng)場查驗(yàn)土地證。 如是離婚轉(zhuǎn)讓:持申請表、房產(chǎn)證、房地產(chǎn)評估報告(法律文書未反映房地產(chǎn)價值的)、離婚證或協(xié)議離婚書、財產(chǎn)判決書、財產(chǎn)公證書、協(xié)助執(zhí)行通知書、離婚雙方身份證復(fù)印件去辦理。當(dāng)場查驗(yàn)土地證。屬原夫妻之間互相轉(zhuǎn)讓的,暫不收契稅。如果是要賣給他人,夫妻分房款的,則按二手房交易收取契稅。
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