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家房產(chǎn)證要怎么做理啊?

143****2568 | 2014-04-17 22:14:08

已有10個(gè)回答

  • 132****4835

    要是抵押了 你的房產(chǎn)證就不是幾個(gè)小時(shí)就能回到你手上了

    查看全文↓ 2014-04-20 10:20:38
  • 148****2281

    房產(chǎn)證明文件復(fù)印件,包括房產(chǎn)證,土地證,商品房預(yù)售證等證件的復(fù)印件

    因?yàn)樽C明房產(chǎn)存在的證明文件包括上面提到的各種類型

    按照樓上的說法,直說明“房產(chǎn)證復(fù)印件”其實(shí)不夠全面,

    所以一般用“房產(chǎn)證明文件復(fù)印件”來概括所有的有同等效力的諸如土地證,房產(chǎn)證等房產(chǎn)證明文件

    因?yàn)楣ど滩块T在審查資料階段只是進(jìn)行形式檢查
    不會(huì)進(jìn)行實(shí)地檢查,
    也不會(huì)向房產(chǎn)所有人進(jìn)行咨詢
    所以即使樓主你是在你老爸不同意你開店,是你私自拿了房產(chǎn)證去辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照
    都是可以辦到營(yíng)業(yè)執(zhí)照的
    工商部門要求申辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照者對(duì)其提供的資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)

    但是,又因?yàn)榉慨a(chǎn)證上的所有人不是你
    所以你辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照的時(shí)候應(yīng)該是需要提供“房產(chǎn)所有人”同意提供該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所給你使用的協(xié)議書,或者是租賃合同才行

    查看全文↓ 2014-04-20 10:11:13
  • 141****2630

    去房管局換個(gè)證就行了 一方放棄所有權(quán)

    查看全文↓ 2014-04-20 10:06:36
  • 152****2925

    沒有房產(chǎn)證的房子就不是您爺爺?shù)?。房子的交易、轉(zhuǎn)讓....實(shí)質(zhì)是不是物的轉(zhuǎn)移,是物權(quán)的轉(zhuǎn)移。您要具體了解為什么沒有產(chǎn)權(quán)證,如果是開發(fā)商沒辦要辦好才可以,如果是過去單位的房子,現(xiàn)在可以歸個(gè)人的也要補(bǔ)辦,當(dāng)然補(bǔ)辦的時(shí)候可能還要交土地出讓金。
    但不論怎樣,過戶的前提是要有產(chǎn)權(quán)證。我看到有人說不用交費(fèi),可能他以為房管局是他們家開的

    查看全文↓ 2014-04-19 21:13:20
  • 131****8973

    你哥哥那可以賣給你的形式轉(zhuǎn)給你哈,可以加夫妻共有,可以按比例,
    比例都是可以分的哈。

    查看全文↓ 2014-04-19 17:58:23
  • 153****4479

    只能先辦產(chǎn)權(quán)后過戶。

    查看全文↓ 2014-04-19 09:41:10
  • 142****0885

    根據(jù)《房屋權(quán)屬登記條例》的相關(guān)規(guī)定,補(bǔ)證手續(xù)具體流程為:權(quán)利人需持有效的身份證件先前往房產(chǎn)檔案部門查閱檔案,檔案部門經(jīng)查實(shí)后出具遺失登報(bào)證明,權(quán)利人持此證明到報(bào)社刊登遺失公告。
    公告滿180日后,權(quán)利人持公告的報(bào)紙(必須是完整的整頁報(bào)紙)、檔案部門出具的遺失登報(bào)證明、本人的有效身份證件前往登記部門申請(qǐng)遺失換證登記。
    權(quán)利人22個(gè)工作日后就可領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證,新產(chǎn)權(quán)證上會(huì)注明“補(bǔ)發(fā)”字樣。 需要提醒的是,由于現(xiàn)在許多人的房產(chǎn)都設(shè)有抵押,這種房屋的遺失補(bǔ)證手續(xù),除上述提及的程序外,權(quán)利人還必須在登記部門領(lǐng)取銀行聯(lián)系單前往貸款的銀行,經(jīng)貸款銀行同意后方可辦理遺失補(bǔ)證手續(xù),重

    查看全文↓ 2014-04-19 09:19:35
  • 155****0966

    優(yōu)質(zhì)回答體現(xiàn)您的專業(yè)素養(yǎng),更容易被用戶關(guān)注請(qǐng)問你買的是一手房還是二手房 對(duì)于一手房來說 你先確定好要買的住房 然后帶著自己的戶口簿 工作證 收入證明 結(jié)婚證(單身要帶單身證明)等相關(guān)證件去銀行審批貸款 這個(gè)過程也可以交給開發(fā)商進(jìn)行 然后才能和開發(fā)商簽合同 這個(gè)房子才是你的 但是現(xiàn)在好像沒聽說開盤就有房產(chǎn)證的 通常都是交房后 你住一段時(shí)間開發(fā)商才通知您去辦房產(chǎn)證的 對(duì)于二手房來說說法很多 建議您找家中介公司進(jìn)行貸款的手續(xù) 這樣雖然多花點(diǎn)錢 但是省心很多 通常流程是和一手房一樣的 先拿著你的證件去審批貸款 審批好后 簽過戶合同 然后進(jìn)行物業(yè)等方面的交易 這樣 你就可以那到房子和房產(chǎn)證了

    查看全文↓ 2014-04-18 16:06:52
  • 141****1556

    當(dāng)然可以.只要你的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是明晰的就可以拿去貸款.但是也要符合其他條件:
    1.房產(chǎn)證和土地證齊全.
    2.沒有在其他地方抵押過.
    3.經(jīng)銀行和相關(guān)部門認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)預(yù)先評(píng)估過.
    4.如果是你父親的名字,要讓你父母雙方(他們是產(chǎn)權(quán)共有人)出面,讓他們簽署一份以他們的房產(chǎn)為你抵押的文件.并且要出具一份萬一欠款不還時(shí),有其他人收留你父母和你的書面聲明.因?yàn)榉缮鲜浅浞葑鹬鼐用竦木幼?quán)的,就算是你欠款不還,銀行也要先保證你居住后才可以清償你的房產(chǎn).因此,如果你找不到人出具一份容留居住的聲明,你是無法拿它來抵押的.

    查看全文↓ 2014-04-18 10:02:09
  • 142****4529

    你好!自己辦理的話!自己到當(dāng)?shù)胤康鼐?房地產(chǎn)交易中心辦理)
    自己辦理房產(chǎn)證,需要準(zhǔn)備一下相關(guān)文件:
    1.購房合同正本(在開發(fā)商手里);
    2.合同預(yù)售登記表(一般在合同里貼著);
    3.戶口本、身份證復(fù)印件(辦理時(shí)隨身帶原件);
    4.房屋測(cè)繪表、圖(本房屋的,測(cè)繪部門蓋章的針對(duì)本業(yè)主所購房屋的);
    5.房屋登記表(在開發(fā)商那可以領(lǐng)或房地局領(lǐng),但要開發(fā)商蓋章);
    6.上述工作完成后,等著領(lǐng)證(15個(gè)工作日左右)
    這些工作要在交完契稅(房地產(chǎn)交易中心繳納)和大修基金后才能進(jìn)行,一般大修基金是物業(yè)代收代,有發(fā)票后辦理房產(chǎn)證。贊同
    0

    查看全文↓ 2014-04-17 22:31:22

相關(guān)問題

  • 你好! 辦理贈(zèng)與或者買賣。1、正常的房屋買賣費(fèi)用:如果房屋購買在是5年內(nèi)要交1.5%的契稅、5.5%的營(yíng)業(yè)稅、1%的個(gè)人所得稅,另外還有一些零星的交易費(fèi)用; 2、轉(zhuǎn)讓給兒子可以通過贈(zèng)與的方式來過戶,可以省掉個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅,但還要交契稅和零星費(fèi)用。 3、贈(zèng)與程序:(1)簽訂贈(zèng)與協(xié)議;(2)公證;(3)到房屋交易中心按要求辦理過戶。

    全部6個(gè)回答>
  • 拿著合同、原房主身份證、公安局死亡證明、法定繼承人陪同去試試!

    全部8個(gè)回答>
  • 房產(chǎn)證估計(jì)比較難辦下來。 除非賣房子很有關(guān)系。 能辦下來**好,辦不下來 **好還是有類似辦理房產(chǎn)證的協(xié)議。

    全部12個(gè)回答>
  • 這個(gè)問題雖不復(fù)雜但卻麻煩. 首先甲方要憑自建許可證和身份證等證件,到房管局辦理屬于甲方的房產(chǎn)證.然后再以買賣或贈(zèng)于的方式過戶給你.包括兩筆契稅(房?jī)r(jià)的1.5%)和印花稅(0.05%).甲方還要繳納5.5%的營(yíng)業(yè)稅. 其次是土地證過戶,也要通過轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)于方式處理,到國土資源局辦理 如是新建的房屋,應(yīng)當(dāng)自竣工驗(yàn)收結(jié)束之日起90日內(nèi),由當(dāng)事人申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記,并提交下列登記文件:(一)立項(xiàng)批準(zhǔn)文件;(二)國有土地使用證;(三)建設(shè)工程規(guī)劃許可證;(四)竣工驗(yàn)收證明材料;(五)公安部門出具的房屋門牌證明;(六)有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪成果;(七)其他有關(guān)證件、證明。個(gè)人建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的,免交前款第(一)、(四)項(xiàng)文件。 如是私房贈(zèng)與分割:持申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、贈(zèng)與公證書、分割公證書、房地產(chǎn)分割有關(guān)協(xié)議、雙方身份證復(fù)印件去辦理。流動(dòng)人口需持婚育證明復(fù)印件,當(dāng)場(chǎng)查驗(yàn)土地證。 如是抵債房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓:持申請(qǐng)表、房產(chǎn)證、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、抵債轉(zhuǎn)讓協(xié)議、裁定書(判決書)、協(xié)助執(zhí)行通知書、法人資格證明、法定代表人身份證復(fù)印件、法人授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件去辦理,查驗(yàn)土地證。其交易費(fèi)用與契稅,視同買賣。 如是繼承:持申請(qǐng)表、房產(chǎn)證、繼承公證書、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、繼承人身份證復(fù)印件去辦理,當(dāng)場(chǎng)查驗(yàn)土地證。 如是離婚轉(zhuǎn)讓:持申請(qǐng)表、房產(chǎn)證、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告(法律文書未反映房地產(chǎn)價(jià)值的)、離婚證或協(xié)議離婚書、財(cái)產(chǎn)判決書、財(cái)產(chǎn)公證書、協(xié)助執(zhí)行通知書、離婚雙方身份證復(fù)印件去辦理。當(dāng)場(chǎng)查驗(yàn)土地證。屬原夫妻之間互相轉(zhuǎn)讓的,暫不收契稅。如果是要賣給他人,夫妻分房款的,則按二手房交易收取契稅。

    全部10個(gè)回答>
  • 和正常的辦手續(xù)一樣,到時(shí)候多交給土地出讓金

    全部3個(gè)回答>