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• 141****0887

  具體得看您是哪個區(qū)的房子您房子單價是多少房子面積多大 一下是私產(chǎn)過五年單價在指導(dǎo)價以下面積小于90平米的計算： 買房人：契稅1%土地出讓金1%貸款還有評估費千分之5 賣房人要是有二套房的話有一個點的個稅其他的就沒有了

  查看全文↓ 2014-04-24 14:58:02
• 138****3173

  你好,要看房子過五年沒有啊,不過五年營業(yè)稅5.6,契稅1.5

  查看全文↓ 2014-04-24 10:15:19
• 143****4128

  房產(chǎn)證未滿五年需要交5.6營業(yè)稅5600元,個人所得稅1個點1000元,契稅1個點1000,交易手續(xù)費客戶和業(yè)主沒人3元一平方,登記稅50元一本加一人加10元,印花稅5元一個

  查看全文↓ 2014-04-24 09:41:45
• 143****6906

  差不多一成左右.

  查看全文↓ 2014-04-24 09:32:36
• 158****5821

  買方按規(guī)定只需繳納契稅，即10萬元的契稅。普通住宅是房款總價的1.5%，非普通住宅是3%。

  查看全文↓ 2014-04-23 20:05:33
• 131****9026

  1%的個人所得稅。沒滿五年還有5。6%的營業(yè)稅，滿五年就沒有，90平以下且為第一套就是1%的契稅，90平以上144平以下的，或是第二次置業(yè)的就是1。5%的契稅，144平以上的豪宅就是3%的契稅。前面的費用都是過戶價的！
  土地交易費6元每平方，登記費50元，查檔貼花55元，不是紅本在手還有一個公證費380元，。還有贖樓費。傭金3%（成交價的）

  查看全文↓ 2014-04-23 11:17:45

相關(guān)問題

• 問 請問:買二手房現(xiàn)在要交幾成稅?多謝!
  答

  你好，賣方只要出中介費和契稅就可以了，首次購房普通住宅1%的契稅，其他情況都是3%的契稅。如果房東到手價還要幫房東交5.65%的營業(yè)稅和1%的個稅（若非普通住宅交2%個稅）等。

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• 問 現(xiàn)在買二手房需要交多少稅
  答

  買賣二手房，根據(jù)2015年3月30日財政部**新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，同時依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細(xì)如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買方不是首次購房 ；（3）車庫 ；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率20%四、其他費用相對較少：交易費：6元/平方*房屋平方數(shù)工本費： 一個證件80元；二個證件90評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）購房證明：20元一份 一般需開3份公證收費標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費）

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• 問 ??現(xiàn)在買二手房需要交多少稅
  答

  1、增值稅（約為房屋售價的5.5%，滿兩年免交），原業(yè)主繳納。2、個人所得稅（房屋售價差額的20%或房價的1%，家庭唯一住房可申請免稅），原業(yè)主繳納。3、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內(nèi)為房價的1.5%、144平米以上為房價的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)），買家繳納。4、房屋轉(zhuǎn)移登記費80元，買家繳納。5、房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費（過戶費，已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），買賣雙方繳納。6、房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；如果原業(yè)主已經(jīng)交過，則辦理轉(zhuǎn)移到買家名下即可。原業(yè)主已經(jīng)交過的買家可不交，否則應(yīng)補繳。7、土地收益金（房改房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費）。原業(yè)主繳納。以上各項僅供參考，具體費用請以當(dāng)?shù)胤抗芫址康禺a(chǎn)交易大廳窗口收費為準(zhǔn)。

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• 問 買二手房交哪些稅? 買二手房需要交多少稅？
  答

  買方需要繳納稅費如下:1、契稅:首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納;首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納;144平(含144平)平方以上以及非首次購房者按照3%繳納:2、交易費:6元/平方*房屋平方數(shù)3、工本費:一個證件80元;二個證件904、評估費:評估總額的千分之五(銀行貸款評估繳納)5、抵押工本費:100元(銀行貸款需要繳納)6、購房證明:20元一份一般需開3份營業(yè)稅:賣方.普通住宅,五年外的免征非普通住宅(140平米以上),五年外征收購房價與出售價的差額的5.5%契稅:買方.普通住宅,成交價的1.5%

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• 問 買二手房，現(xiàn)在要交定金了，請問交定金要注意什么？
  答

  （1）核實房主的身份近年來假房主騙賣或者一房多賣的情況經(jīng)常出現(xiàn)，往往購房者付了定金和**款正準(zhǔn)備過戶時才發(fā)現(xiàn)自己上當(dāng)了，去找人卻又無法找到當(dāng)初簽約的那個人了。因此，購房者在交定金之前一定要弄清楚房屋所有權(quán)是否真實、完整、可靠，確認(rèn)賣家到底是不是真正的“房主”。（2）核實產(chǎn)權(quán)共有情況購房者在交定金前應(yīng)檢查房屋所有權(quán)是單獨所有還是與他人擁有，如果跟他人共有，就要了解清楚共有產(chǎn)權(quán)人是否同意出售，并讓所有產(chǎn)權(quán)人簽署《同意出售證明》。否則共有人可以以不知情為理由拒絕房產(chǎn)出售，會干擾買房的進(jìn)程。（3）核實房屋是否有糾紛購房者應(yīng)了解清楚房屋有無其他債權(quán)、債務(wù)糾紛，是否處于在抵押狀態(tài)，否則交完錢房子被法院查封會落得人財兩空。（4）核實房屋是否正在出租我國法律上有買賣不破租賃的規(guī)定，如果出售的房屋正在租賃，在房屋出售后，房屋租賃合同繼續(xù)有效。同等情況下，承租人具有優(yōu)先購買權(quán)，因此，如果賣家所出售的房產(chǎn)正在出租中，那么承租人就具備優(yōu)先購買該套房產(chǎn)的權(quán)利。所以，如果要購買正在出租中的房子，就要先拿到承租人不購買該套房屋的書面憑證，或者是買家等到租賃關(guān)系結(jié)束后再購買該套房子。這樣交易就不會涉及到承租人的利益問題，從而引起不必要的麻煩。（5）搞清楚所購房源是否屬于允許出售的房屋一般來說，軍隊、醫(yī)院、**的公房必須要原單位蓋章后才可以出讓，二手房也有相關(guān)證件，如果沒有合法的程序和流程的房屋就不要購買。（6）核對面積有一些賣家報的面積跟房本上的實際面積相差甚遠(yuǎn)。所以購房者要核實面積，看房本面積是否跟房屋實際面積一樣。（**好用尺子量一量，這樣才有保障?。?/p> 全部5個回答>