已有7個回答

• 131****6175

  除夫妻之外的更名去名都要按正常交易來繳稅的。

  查看全文↓ 2014-04-26 10:47:35
• 146****5143

  1、房屋登記以登記薄為準(zhǔn)（一般認(rèn)為發(fā)的房產(chǎn)證是對的）：
  雙方愿意，可以共同申請辦理轉(zhuǎn)移登記，主要也就是買賣等轉(zhuǎn)讓方式。如果是按買賣來算，5年之內(nèi)要交營業(yè)稅、個人所得稅，非住宅還要交土地增值稅等，反正費用很高的。如果不急著過戶，另外沒有其他糾紛的話，建議你等5年后再說。
  2、有充分證據(jù)證明登記薄是有問題的，可以撤消登記?。梢哉J(rèn)為發(fā)的房產(chǎn)證是有問題的）：
  現(xiàn)在你弟弟愿意配合你過戶。
  如果他不愿意，你可以通過司法途徑解決，由法院判決此房實際上應(yīng)屬于你，（可以根據(jù)材料尋找一些實際屬于你的具體情況理由）**后由房屋登記機構(gòu)憑法院生效法律文**更正登記，更正登記費用很低，但操作起來比較麻煩！
  3、你可以再去當(dāng)?shù)胤课莸怯洐C構(gòu)及稅務(wù)部門問一下，當(dāng)然也可以拿著材料問問身邊的律師。
  4、祝你順利！

  查看全文↓ 2014-04-26 10:02:55
• 142****7353

  稅費相當(dāng)于一般買賣的流程了！如果之前沒有約定份額的話，產(chǎn)權(quán)就是平分的！交易時按照你所占的份額來買賣操作，上下家稅費都要交的！主要5.65%營業(yè)稅及附加，1-3%的契稅，1-2%的個稅，和手續(xù)費1000元以內(nèi)

  查看全文↓ 2014-04-24 09:47:25
• 137****9217

  第一步:確認(rèn)房子是否有貸款,如果有貸款,必須有銀行出具同意抵押變更的資料第二步:確認(rèn)產(chǎn)權(quán)人之間的關(guān)系。如果是夫妻,就非常好辦,帶上結(jié)婚證原件、身份證原件、產(chǎn)權(quán)證原件及密碼、銀行同意抵押變更資料,費用200元就可以了。
  時間為20天。第三步:如果產(chǎn)權(quán)人之間的分配比例是共同共有,可采取降低份額的辦法(出售房屋),20天出新的產(chǎn)權(quán)證,以新的產(chǎn)權(quán)證中的份額出售(可以為總份額的1%),費用很少。

  查看全文↓ 2014-04-24 09:22:52
• 152****5534

  稅費等同二手房交易, 如果沒滿5年,去掉名字的部分要叫營業(yè)稅. 去名字部分的價值250*75%=187.5萬, 這部分交3%的契稅和5.6%的營業(yè)稅.

  查看全文↓ 2014-04-23 17:56:15
• 134****8376

  第一步：確認(rèn)房子是否有貸款，如果有貸款，必須有銀行出具同意抵押變更的資料
  第二步：確認(rèn)產(chǎn)權(quán)人之間的關(guān)系。如果是夫妻，就非常好辦，帶上結(jié)婚證原件、身份證原件、產(chǎn)權(quán)證原件及密碼、銀行同意抵押變更資料，費用200元就可以了。時間為20天。
  第三步：如果產(chǎn)權(quán)人之間的分配比例是共同共有，可采取降低份額的辦法（出售房屋），20天出新的產(chǎn)權(quán)證，以新的產(chǎn)權(quán)證中的份額出售（可以為總份額的1%），費用很少。

  查看全文↓ 2014-04-23 15:00:49
• 136****0692

  您好,如果該房產(chǎn)屬于家庭共有財產(chǎn),您可以與產(chǎn)權(quán)共有人一起辦理房屋析產(chǎn)變更,并不需要繳納過戶費用。房屋析產(chǎn)變更是指將幾人共有房屋分為其中一人單獨所有,應(yīng)當(dāng)提供以下手續(xù):
  1、房屋所有權(quán)證(原件)
  2、析產(chǎn)協(xié)議(原件)
  3、房屋登記表、房產(chǎn)平面圖二份(原件)。分家析產(chǎn)過戶,不需要繳納過戶費用,只需要到房屋管理交易中心辦理即可。 分家析產(chǎn)協(xié)議:屬于當(dāng)事人自愿處分自己財產(chǎn)的行為,一般是父母將自己的財產(chǎn)分給子女。分家析產(chǎn)協(xié)議只要是當(dāng)事人意思表示、沒有處分他人財產(chǎn)、不違反法律的強制 性或禁止性規(guī)定的,就自全體協(xié)議人簽字時起生效。

  查看全文↓ 2014-04-23 11:47:04

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證上去掉父母名字要交多少錢
  答

  過戶稅費具體如下：二手房稅費約為要過戶的房產(chǎn)份額的報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免）。買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。個人無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權(quán)，屬于下列情形之一的，暫免征收營業(yè)稅：（1）離婚財產(chǎn)分割。（2）無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹。（3）無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人。（4）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

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• 問 房產(chǎn)證上去名字要多少錢
  答

  按照有關(guān)法律規(guī)定以及目前的操作實踐，去掉房產(chǎn)證上的名字主要有兩條途徑：一是買賣，即你和房產(chǎn)證上的另一人簽訂一份買賣合同，把你所擁有的那三分之一產(chǎn)權(quán)賣給另一人。當(dāng)然，這只是一份假的買賣合同，并不一定要付錢。二是贈與，即你把自己擁有的那三分之一產(chǎn)權(quán)無償贈與給另一人。在這種方式下，贈與合同必須要公證，且需付一筆公證費?！　o論是哪種方式，辦理手續(xù)中的契稅等有關(guān)費用的支付是不可避免的

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• 問 ??房產(chǎn)證上去名字要多少錢?房產(chǎn)證上去名字需要什么手續(xù)?
  答

  房產(chǎn)證上加名字手續(xù)及辦理費用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無貸辦理流程是：1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細(xì)如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無貸”。第三種情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。1、每平方米2.5元交易費。2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

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• 問 ?? 房產(chǎn)證上去掉父母名字要交多少稅呢？
  答

  過戶稅費具體如下：二手房稅費約為要過戶的房產(chǎn)份額的報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免）。買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。個人無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權(quán)，屬于下列情形之一的，暫免征收營業(yè)稅：（1）離婚財產(chǎn)分割。（2）無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹。（3）無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人。（4）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

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• 問 房產(chǎn)證上去掉父母名字要交多少稅呢？
  答

  過戶稅費具體如下：二手房稅費約為要過戶的房產(chǎn)份額的報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免）。買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。個人無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權(quán)，屬于下列情形之一的，暫免征收營業(yè)稅：（1）離婚財產(chǎn)分割。（2）無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹。（3）無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人。（4）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

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