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• 152****9989

  退不了，這些問(wèn)題一般都是在交房的時(shí)候如果發(fā)現(xiàn)的話可以退房或者索取賠償

  查看全文↓ 2014-04-25 09:22:50
• 157****5897

  退房是不可能的，看沒(méi)有看過(guò)郭達(dá)演的小品，在甲方方便的時(shí)候給你修。

  查看全文↓ 2014-04-25 09:11:07
• 132****7865

  不知道指的是哪三證:是1、土地使用許可證 2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證 3、商品房預(yù)售許可證還是1、使用說(shuō)明書(shū)2、保修證書(shū)、3、工程驗(yàn)收綜合驗(yàn)收評(píng)定表4、驗(yàn)收證書(shū)、5、備案證書(shū)。缺一不可

  查看全文↓ 2014-04-24 14:29:53
• 154****9950

  開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定，承擔(dān)保修責(zé)任。住宅保修期從開(kāi)發(fā)商將竣工驗(yàn)收的住宅交付使用之日起計(jì)算。購(gòu)買(mǎi)整棟商品房的，其地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修。正常使用下，各部位、部件保修內(nèi)容與保修期是：屋面防水三年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏一年；墻面、頂棚抹灰層脫落一年；地面空鼓開(kāi)裂、大面積起沙一年；門(mén)窗翹、五金件損壞及衛(wèi)生潔具一年；管道堵塞兩個(gè)月；燈具、電器開(kāi)關(guān)六個(gè)月；供熱供冷系統(tǒng)和設(shè)備的保修期限，由供需雙方自行約定，開(kāi)發(fā)商可以延長(zhǎng)上述保修期。按規(guī)定，商品房在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，如經(jīng)保修單位維修而導(dǎo)致房屋使用功能受到影響，或因主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格給購(gòu)買(mǎi)人造成損失的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
  按規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)人認(rèn)為房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向《住宅質(zhì)量保證書(shū)》中注明的工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)買(mǎi)人有權(quán)退房。

  查看全文↓ 2014-04-23 12:49:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋因質(zhì)量問(wèn)題,可以退房嗎？遇到商品房質(zhì)量問(wèn)題時(shí)業(yè)主能否退房？
  答

  看你的購(gòu)房合同，里面條款寫(xiě)的很清楚，符合條件就可以了，建議你先協(xié)商再說(shuō)，開(kāi)放商寧愿賠你部分錢(qián)一般也不同意退房，畢竟手續(xù)相當(dāng)復(fù)雜！

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• 問(wèn) 商品房質(zhì)量問(wèn)題，哪些房屋質(zhì)量問(wèn)題可以要求賠償？
  答

  購(gòu)房合同上面有寫(xiě)的，可以要求退房

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• 問(wèn) 商品房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，購(gòu)房者可以要求退房嗎？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)如果商品房有質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者是可以要求退房的。

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• 問(wèn) 房屋因質(zhì)量問(wèn)題,可以退房嗎？遇到商品房質(zhì)量問(wèn)題時(shí)業(yè)主能不能退房？
  答

  因房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響正常居住使用的，購(gòu)房人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。是否屬于“嚴(yán)重影響正常居住使用”的情況，司法實(shí)踐中要通過(guò)實(shí)地勘察或鑒定進(jìn)行綜合評(píng)定。一是看房屋質(zhì)量問(wèn)題是否能夠通過(guò)修復(fù)解決，如果通過(guò)修復(fù)能夠解決，一般應(yīng)要求出賣(mài)人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并可要求賠償損失；確實(shí)無(wú)法修復(fù)再要求解除合同和賠償損失。二是經(jīng)修復(fù)后是否仍然存在威脅購(gòu)房人人身、財(cái)產(chǎn)安全的因素，如果該房屋經(jīng)修復(fù)后仍然不能保證購(gòu)房人的人身和財(cái)產(chǎn)安全，購(gòu)房人就要理直氣壯地提出解除合同，并要求出賣(mài)人賠償損失。三是經(jīng)多次維修房屋仍然存在嚴(yán)重質(zhì)量缺陷，無(wú)法正常使用，嚴(yán)重干擾和影響了購(gòu)房人的生活，可提出解除合同和賠償損失的請(qǐng)求，由法官根據(jù)實(shí)際情況予以裁決。

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• 問(wèn) 商品房出現(xiàn)哪些質(zhì)量問(wèn)題可以退房？
  答

  一）主體質(zhì)量不合格或因質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常使用的，可以退房。商品房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，或因質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用的，房屋買(mǎi)受人可要求解除合同和賠償損失。在商品買(mǎi)賣(mài)合同中，交付質(zhì)量合格的房屋是開(kāi)發(fā)商依據(jù)法律規(guī)定或依據(jù)當(dāng)事人約定而應(yīng)承擔(dān)的主要義務(wù)。

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