已有4個(gè)回答

• 158****9614

  目前處于平穩(wěn)狀態(tài),可能還會(huì)出現(xiàn)下浮走勢(shì)

  查看全文↓ 2014-04-25 17:47:48
• 147****0067

  您好！比較多！但是都為中小型犬

  查看全文↓ 2014-04-24 22:10:39
• 158****2345

  **網(wǎng)提供的柳芳北里房價(jià)評(píng)估價(jià)是 ：25418.0000

  查看全文↓ 2014-04-23 20:40:59
• 143****5167

  看漲,短期會(huì)比較穩(wěn)。長期看來是不錯(cuò)的。

  查看全文↓ 2014-04-23 13:53:07

相關(guān)問題

• 問 柳芳北里二手房均價(jià)是多少?
  答

  價(jià)格一直看漲！

  全部4個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)教二手房價(jià)格問題
  答

  因?yàn)榉课葙I賣在辦理交易手續(xù)的時(shí)候，涉及契稅、營業(yè)稅等費(fèi)用，是依據(jù)交易標(biāo)的額和市場參考價(jià)（即評(píng)估價(jià)或政府確定各片小區(qū)的參考價(jià)）收取，具體收取各項(xiàng)費(fèi)用的時(shí)候是按照從高原則收取的，即實(shí)際交易價(jià)和市場參考價(jià)哪個(gè)高就按哪個(gè)收。有的地方如果交易價(jià)格低于政府確定的市場參考價(jià)將拒絕辦理過戶手續(xù)，這種地方如果不涉及貸款就不用評(píng)估。對(duì)于沒有確定參考市場價(jià)的地方，就要根據(jù)評(píng)估價(jià)進(jìn)行評(píng)價(jià)了。這樣看你所在的房管部門的具體規(guī)定。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房價(jià)格？
  答

  很多，我們德佑地產(chǎn)是三亞**大的，基本上每個(gè)小區(qū)都有房，基本上也是一個(gè)小區(qū)一個(gè)價(jià)，您看您要那塊區(qū)域的，我都可以報(bào)給您

  全部8個(gè)回答>
• 問 二手房價(jià)格問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  我是房地產(chǎn)評(píng)估師，我試著說一下啊，二手房評(píng)估中采用的主要方法是市場比較法，就是用需要評(píng)估的二手房周圍已經(jīng)成交的三個(gè)以上的同等檔次、面積相當(dāng)?shù)亩址孔鳛榘咐?，結(jié)合被評(píng)估的二手房的具體情況進(jìn)行修正，對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)施、建筑質(zhì)量、剩余年限都有考慮的，比如選用的案例如果是新房那么就會(huì)對(duì)案例的價(jià)格進(jìn)行向下的修正。 由于二手房本身價(jià)格很高，選用的案例價(jià)格是高的，因此評(píng)估出來的價(jià)格也是高的。 房價(jià)高是由于大家已經(jīng)炒上去了并不關(guān)評(píng)估的問題的。

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• 問 豐澤園二手房價(jià)格
  答

  大概得七八千吧。買二手房子經(jīng)濟(jì)實(shí)惠。稅費(fèi)給你看一下。一、購新房費(fèi)用：房款 儲(chǔ)藏室款 契稅[房款×1.5% 儲(chǔ)藏室×3%] 維修基金[（房款＋儲(chǔ)藏室）×1％] 二、新房按揭貸款： （1）、貸款年限**高30年。：(年齡＋貸款年限)男：不超過65歲，女：不超過60歲。 （2）、按揭貸款**：房款的30% 儲(chǔ)藏室款＋契稅＋維修基金 （3）、貸款金額：（房款的70％）且**多貸到仟位。 （4）、月還款：貸款金額×貸款系數(shù)。 （5）、所需證件：夫妻雙方身份證•戶口本•結(jié)婚證•收入證明• 主貸人的正楷手章。 （6）、 80元抵押登記費(fèi)用 三、**高貸款金額計(jì)算： 1、公積金貸款**高額限制條件： （1） 公積金貸款**高金額40萬元， （2） **高可貸款額為所購房款的80％， (3) **高貸款金額＝公積金月交金額 ÷ [個(gè)人繳存率（一般10％）＋ 單位繳存率（一般10％）]×[還款能力系數(shù)（一般為0.4）＋單位繳存率（一般10％）]×12×貸款年限。 2、貸款年限**高30年，且（年齡＋貸款年限）男：不超過65歲；女：不超過60歲。 3、貸款費(fèi)用還包括擔(dān)保費(fèi)：貸款金額×固定系數(shù)。 4、公積金貸款**：房款的20％＋儲(chǔ)藏室款＋契稅＋維修基金 5、所需證件：身份證、戶口本、結(jié)婚證、公積金卡、夫妻雙方正楷印章。 六、二手房買賣 1、費(fèi)用： （1）中介費(fèi)：成交價(jià)格×1％ （2）契稅：評(píng)估價(jià)×1.5％ （3）交易費(fèi)：6元每平米×（樓房面積＋儲(chǔ)藏室面積） （4）營業(yè)稅（房證或契稅票均不滿5年時(shí)）：評(píng)估價(jià)×5.55％ （5）個(gè)人所得稅（房證或契稅票均不滿5年時(shí)）：評(píng)估價(jià)×1％ （6）差額營業(yè)稅（產(chǎn)權(quán)面積超過144平米時(shí)）：（評(píng)估價(jià)－上次成交價(jià)）×5.55％ （7）工本費(fèi)：80元，抵押登記費(fèi)80元。 （8）土地出讓金：評(píng)估價(jià)×1％（平房土地證過戶涉及、以及原來通過劃撥形式取得的土地的樓房將要涉及，如東區(qū)、西區(qū)、岳園小區(qū)、中保、建設(shè)樓等） 2、二手房按揭貸款： （1） 限制：價(jià)格在15萬元以上、房齡10年以內(nèi)的樓房。 （2） 貸款年限：**長20年且（年齡＋貸款年限）男不超過60歲，女不超過55歲。 （3） **評(píng)估價(jià)格的**低30％ （4）貸款所需費(fèi)用：除上述費(fèi)用外還需交費(fèi)用 a) 評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)×2‰ b) 保險(xiǎn)費(fèi)：貸款金額×系數(shù) c) 代辦貸款費(fèi)用：貸款額×1％（中發(fā)收） （5）貸款所需資料：同新房所需資料 3、二手房公積金貸款： （1） ****低30％，確定**終貸款金額同新房公積金貸款。 （2） 貸款年限**長20年。 （3） 貸款費(fèi)用除上述費(fèi)用還需： 評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)×2‰ 擔(dān)保費(fèi)：系數(shù)×貸款金額 代辦貸款費(fèi)用：500元每件（自己辦理可不交） 4、二手平房買賣：平房不能作按揭貸款。涉及費(fèi)用見“費(fèi)用” （1）中介費(fèi)：成交價(jià)格×1％ （2）契稅：評(píng)估價(jià)×1.5％ （3）交易費(fèi)：6元每平米×（樓房面積＋儲(chǔ)藏室面積） （4）營業(yè)稅（房證或契稅票均不滿5年時(shí)）：評(píng)估價(jià)×5.55％ （5）個(gè)人所得稅（房證或契稅票均不滿5年時(shí)）：評(píng)估價(jià)×1％ （7）工本費(fèi)：80元，抵押登記費(fèi)80元。 （8）土地出讓金：評(píng)估價(jià) ╳ 1%這是我們公司自己總結(jié)的！

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