已有8個回答

• 132****5136

  拆遷當(dāng)事人對行政裁決不服,除了自《裁決書》送達之日起3個月內(nèi)向人民法院45天停產(chǎn)停業(yè)損失費怎么發(fā)放? 答:從業(yè)人員以工商行政管理部門核準(zhǔn)的從業(yè)人數(shù)

  查看全文↓ 2014-04-26 10:20:55
• 143****5268

  法律上是肯定不允許的，但是你只要關(guān)注一下新聞，幾乎每天都有被強拆的新聞，普通百姓畢竟能力有限。很難做到真正的維護自己的權(quán)利。

  查看全文↓ 2014-04-25 12:08:43
• 144****4385

  法律上說，不可以。國家高層說，不可以?？桑@是中國！我們要遵從我們的基本國情出發(fā)。so......你懂的！

  查看全文↓ 2014-04-25 09:41:48
• 146****2103

  第一個問題就不多說了，拆遷辦會找你。
  基本拆遷常識有很多比如：等價有償；公開，公正，公平等
  你要知道拆遷辦手里有什么牌。我想他的王牌是《城市房屋拆遷管理條例》。你不服他的條件，他就強拆。
  《城市房屋拆遷管理條例》屬于部門規(guī)章。屬于下位法。與《行政行政訴訟法》《立法法》《物權(quán)法》《民法》相沖突時，以上位法為準(zhǔn)。
  還有就是你的自己房屋的面積，使用性質(zhì)有沒有質(zhì)疑？

  查看全文↓ 2014-04-25 09:24:00
• 154****3416

  不給,做釘子戶

  查看全文↓ 2014-04-24 22:09:29
• 132****3824

  既然是造橋那就是政府行為！現(xiàn)在都是這樣要是遇到開發(fā)商那還可以要高點的補償！我看只有繼續(xù)找政府的接訪辦咯！要是相當(dāng)?shù)牟缓侠砟鞘沁^不去的！ 記住 就是 信訪辦

  查看全文↓ 2014-04-24 10:17:24
• 157****2901

  當(dāng)釘子戶啊

  查看全文↓ 2014-04-23 20:10:16
• 156****9258

  不給，做釘子戶

  查看全文↓ 2014-04-23 17:43:10

相關(guān)問題

• 問 如何與拆遷辦談？如何和拆遷辦談拆遷？
  答

  **好的辦法就是你不要去找拆遷方談,什么也不談,讓他來找你談,等什么時候你認(rèn)為對方給的條件可以啦,你們就拍定.不過不要把你的條件要的過高,這樣往往會適得其反.

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• 問 ??如何與拆遷辦談？怎樣和拆遷辦談拆遷？
  答

  你好！！關(guān)于與拆遷辦談拆遷賠償?shù)膯栴}，以下是我朋友總結(jié)的經(jīng)驗：方案一定要由拆遷辦先提，你只需回答 同意或不同意 ，等到他們的方案接近你的預(yù)期后 你可以跟他們具體談包括你拍來的價格 加上費用 加上 租金補償?shù)膯栴}

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• 問 如何與拆遷辦談
  答

  第一、關(guān)于拆遷談判（實際是協(xié)商），法律、法規(guī)層面是允許的。法律依據(jù)：國務(wù)院令第590號，第二十六條　房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。第二、談判無定勢。個人建議，可以從以下幾個方面作好準(zhǔn)備工作。1、充分了解涉及動遷的相關(guān)法律、法規(guī)、以及當(dāng)?shù)氐恼?。涉及拆遷的土地性質(zhì)是集體土地的，那么主要的法律、法規(guī)的依據(jù)是《土地管理法》、《土地管理法實施條例》、并參照國務(wù)院令第590號執(zhí)行。涉及的拆遷土地性質(zhì)是國有土地的，則主要依據(jù)是國務(wù)院令第590號。作到明確法律、法規(guī)層面是如何規(guī)定，以便判斷自己公平、合理、合法的目標(biāo)是否可行。2、搜集對方是否存在違法拆遷行為的證據(jù)、增大自身談判的砝碼。對于是否合法行為的判斷，應(yīng)當(dāng)從實體和程序兩個方面。比如涉及到征收拆遷集體土地性質(zhì)的，那么依據(jù)《土地管理法》第四十五條 征收下列土地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)：（一）基本農(nóng)田；（二）基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的；（三）其他土地超過七十公頃的。征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，并報國務(wù)院備案。即，需要經(jīng)過省級以上人民政府的批準(zhǔn)。否則屬于違法拆遷。那么對于程序方面，是否履行公示公告程序的，具體可以直接參看《征用土地公告辦法》。對于涉及到的是國有土地上房屋征收拆遷的，那么直接依據(jù)國務(wù)院令第590號，即《國有土地上房屋征收與補償條例》，該條例，規(guī)定的比較詳細，可以直接查詢參看即可。3、協(xié)商談判的過程，并無定勢，也無固定的話術(shù)，可以委婉，也可以直接。這均是當(dāng)事人擁有的合法權(quán)利。4、切忌，協(xié)商談判久拖不決，錯過司法救濟的時效。《行政訴訟法》第四十六條 公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外?！缎姓?fù)議法》第九條　公民、法人或者其他組織認(rèn)為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的，可以自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)提出行政復(fù)議申請；但是法律規(guī)定的申請期限超過六十日的除外。5、上述問題中提到“房屋的面積和拆遷款”，房屋和土地面積是計算補償?shù)幕A(chǔ)，毫無疑問，這是補償?shù)暮诵囊兀侵苯俞槍@些，并沒有多大的談判空間。比如關(guān)于房屋面積，一般是可以通過證據(jù)固定的，關(guān)于標(biāo)準(zhǔn)，法律法規(guī)也是有明確規(guī)定的。只有通過上述的思路，才能有效的保障自身合法利益**大化。法律依據(jù)：國務(wù)院令第590號第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十九條　對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。關(guān)于評估機構(gòu)的產(chǎn)生，評估方法，可以直接參看《國有土地上房屋征收評估辦法》。

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• 問 如何聯(lián)系到拆遷辦？
  答

  你問物業(yè)，他們知道的

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• 問 ??拆遷辦屬于什么？拆遷辦屬于哪個管理？
  答

  《城市房屋拆遷管理條例（修訂）》第五條規(guī)定，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門對全國城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理?？h級以上地方人民政府負(fù)責(zé)管理房屋拆遷工作的部門對本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理?？h級以上地方人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進行。縣級以上人民政府土地行政主管部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。

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